ЖК Rusaniv Residence | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сверстюка, 54

Житловий комплекс Rusaniv Residence

Київ, вул. Сверстюка, 54

Забудовник: Perfect Group, Citex Development

Запланований термін введення: 2025, 2026

Есть уже инвесторы? Какие вообще мысли по поводу стройки? Состоится или нет.

Сегодня было собрание жильцов соседнего дома, которые стльно против строительства и грозятся перекрывать дорогу.

Добрый день. Инвесторы уже есть Нам понравилось расположение, приемлемая цена и условия приобретения. Конечно рискнули знатно, так как по сути ещё никакой полной информации и никакого даже маломальского движения на месте стройки не наблюдается. А теперь ещё Вы напугали собранием недовольных жильцов соседнего дома. Но будем надеяться на то, что все будет ок.

Юрист застройщика без доков пытается доказать что там что то будет.

1. Нет 50 метров от воды
2. Нет доков разрешающих вырубку деревьев (хотя уже пошли нарушать)
3. Нет и не было доков на забор
4. Нет согласования с местными жителями (а без их согласия там можно будку для Рекса построить)

А вообще подумайте!!! Как в такое можно влазить, на 400 квартир 30 паркомест!

1. Так канал это ведь искусственный.
2. Не думаю что с этой справкой будет проблема на получение.
3. Так забор там стоял сколько лет ? 15 или 20 ?
4. А можно норму закона где регулируется запрет соседей строить будку для Рекса?

Нигде не нашла: почем М2? Бизнес или комфорт?

Сегодня должны были ICTV приехать снимать сюжет в 12:00. Не смог сходить. Если кто-то наткнется - киньте в личку.

Цитата "Алексей С":

Юрист застройщика без доков пытается доказать что там что то будет.

1. Нет 50 метров от воды
2. Нет доков разрешающих вырубку деревьев (хотя уже пошли нарушать)
3. Нет и не было доков на забор
4. Нет согласования с местными жителями (а без их согласия там можно будку для Рекса построить)

А вообще подумайте!!! Как в такое можно влазить, на 400 квартир 30 паркомест!

1. Там стоит 3(!!!) жк, у которых так же не ту 50м от воды.
2. Деревья уже закончились там.
3. Забор этот застройщик и не ставил.
4. Местные жители успели - и им можно, а остальным нельзя?

Цитата "Алексей С":

Юрист застройщика без доков пытается доказать что там что то будет.

1. Нет 50 метров от воды
2. Нет доков разрешающих вырубку деревьев (хотя уже пошли нарушать)
3. Нет и не было доков на забор
4. Нет согласования с местными жителями (а без их согласия там можно будку для Рекса построить)

А вообще подумайте!!! Как в такое можно влазить, на 400 квартир 30 паркомест!

по п.2 После подачи заявления в ГАСИ выдача разрешения на строительство должна произойти в течение 10 дней. Если все строительные работы выполняются одним подрядчиком без привлечения субподрядчиков, иных разрешительных документов на проведение любых строительных работ и удаление зеленых насаждений не требуется.
по п.4 Получение разрешения накладывает на заявителя дополнительные обязательства по уведомлению о начале строительных работ местные органы власти и органы пожарной и техногенной безопасности. В свою очередь, местные власти должны уведомить жителей о начале работ через средства массовой информации.

Алексей, и по поводу 30 паркомест - а что у соседнего дома там больше паркомест? чем жители там недовольны то ?! или захваченную землю под автостоянку они могут уже считать своей землей ?

Да, инвесторы уже есть! Любимая Русановка... симпатичное расположение💓Рискнули🙈

Огласите цену за метр.

Цитата "ROP":

Огласите цену за метр.

Сейчас в продаже квартиры 4 секции. Цена зависит от этажа и площади квартиры. 11 этаж, 1 комнатная квартира 41,64м2, стоимость 1 м2 - 21 157 грн. Но такая цена была в июне, на сегодняшний день думаю, что цена изменилась. Начинали с 19 000грн. м2

Цитата "KatyaBorys":

Сейчас в продаже квартиры 4 секции. Цена зависит от этажа и площади квартиры. 11 этаж, 1 комнатная квартира 41,64м2, стоимость 1 м2 - 21 157 грн. Но такая цена была в июне, на сегодняшний день думаю, что цена изменилась. Начинали с 19 000грн. м2

На лун уа продажи только стартовали!

На ютьюбе "Конфликт на Русановке" или на сайте фактов ictv Конфлікт на Русанівці.

Так чем соседи там недовольны из сюжета не понял ?!)) Показали журналисты только хотелки соседей - "мы не хотим чтобы здесь был дом" и ни одного аргумента. У самих ни паркинга там нет, ни детского сада, расстояние до воды примерно одинаковое, захватили землю себе под автостоянку, завалили бетонный забор застройщику (как трусы признаться боятся и говорят что это ветер завалил: "бетонный забор в безветренную погоду?"
), но предпочитают других жизни учить
Чиновники лицемеры тоже ещё те - выделили землю, дали разрешительные документы (на лун уже имеются), а на камеру недовольным говорят "мы на вашей стороне", но 12 млн от застройщика на обустройство русановского канала через свою фирму как-то быстро решили принять.

https://ubr.ua/market/real-estate/na-obustrojstvo-rusanovskoho-kanala-v-kieve-potratjat-12-mln-hrn--3885091

Цитата "Dimas«»":

На лун уа продажи только стартовали!

Было предварительное бронирование до начала старта продаж, где предлагалась первоначальная цена, ее же и зафиксировали в договоре

Хороший проект. Понаблюдаю

Пока что стройплощадка выглядит вот так - со снесенным забором и вагончиком в котором живут бомжи.


Судя по всему, стройка может продолжиться только в случае демонтажа автостоянки или договоренностей с пожарной частью - правда не очень понятно, на каких основаниях эти договоренности должны произойти. Заездам на участок больше неоткуда взяться.
Кстати вот видео ICTV где пожарник прямо говорит, что не допустит технику для проезда по территории пожарной части.


Интересно, на что все таки рассчитывал застройщик, запуская квартиры в предпродажу до начала работ, учитывая эти проблемы ?

Цитата:

Интересно, на что все таки рассчитывал застройщик, запуская квартиры в предпродажу до начала работ, учитывая эти проблемы ?

Нужно же чем-то заплатить пожарным за проезд и городу за разрыв договора на аренду земли с парковкой!

свежие новости - прокуратура подала иск с целью отсудить участок под строительство на Сверстюка.

Цитата:

ПРОКУРАТУРА ЧЕРЕЗ СУД ВИМАГАЄ ВИЗНАТИ НЕЗАКОННОЮ ОРЕНДУ ЗЕМЛІ НА ВУЛ. СВЕРСТЮКА ВАРТІСТЮ 55 МЛН ГРИВЕНЬ

Прокуратура міста Києва у судовому порядку вимагає визнати незаконним та скасувати рішення Київради, на підставі якого приватне товариство отримало земельну ділянку на вул. Євгена Сверстюка вартістю майже 55 млн грн під забудову.

Встановлено, що Київською міською радою у порушення вимог земельного законодавства без проведення земельних торгів було прийнято рішення про передачу приватному товариству у довгострокову оренду земельну ділянку площею 0,7 га для будівництва житлового комплексу у Дніпровському районі м. Києва.

З тексту спірного рішення вбачається, що його прийнято у зв’язку з переходом до товариства права власності на нерухоме майно (гараж) загальною площею лише 25 кв.м., яке розташовано на цій ділянці.

Таким чином, товариство отримало в оренду земельну ділянку площею, яка у 280 разів перевищує площу вказаного нерухомого майна.

Зважаючи на викладене столична прокуратура заявила позов до Господарського суду м. Києва та вимагає визнати незаконними та скасувати вказане рішення Київради, а також укладений на його підставі договір оренди.

Прес-служба прокуратури Києва

https://kyiv.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&id=257814