ЖК Ревуцький | ДБК-ЖИТЛОБУД | Київ, вул. Ревуцького, вул. Вишняківська

Экономить-да,можно,вопросов нет. Но,если вы считатете что в 1комнатной нужно почти 12м2 коридора и это правильные метры - тогда я спорить не буду:)

Viper17
В 12м.кв. однушки можно разместить весь гардероб,сделав площадь комнаты менее загруженной,а если коридор(прихожая) более-менее прямоугольной(квадратной) формы это почти полноценная вторая комната🙂
Как по мне это лучше огромных кухонь(как в некоторых ЖК),если вы не любитель,праздничных застолий и поседелок,ну или если вторая половинка,не фанатка больших кухонных площадей😊 Причем площадь кухонь,в планировках ДБК,как по мне,вполне оптимальная,как раз мой размер😊.

Цитата "Visok » 03.02.2021 12:37":

Фасад хреначать изо всех сил.

Ураааа,а то совсем накрыл пессимизм.По поводу комуналки, так это правда. Почитала на ветке Навигатора - там за прибудынкову территорию тариф 10 грн. Это очень много. Мне по-прежнему на почту приходят на почту платежки по ЖК Поэтычный (тоже ДБК строил), я не знаю как отписаться, там тариф 6,85 за 1 кв.метр. И дому 5 лет. Нам бы подумать, как бы сделать свое ОСББ и разумный тариф.Может у кого-то есть опыт и желание.

anz2006
Тариф 6.50-6.85грн/м.кв вполне приемлемый.10грн/м.кв это жестко конечно,вполне возможно, что в ЖК Ревуцком возможен такой тариф,тьфу-тьфу конечно! А организация ОСББ в таких домах,это еще та проблема.Все равно надо искать обслуживающую организацию предоставляющую услуги ЖКХ в комплексе,не думаю,что тарифы будут
на много меньше.Ну а если заключить отдельные договора по каждой услуге,с разными организациями,это такая тягомотина и неразбериха и к тому же надо вести всю бухгалтерию,вопросы с поставщиками услуг,вопросы с обслуживающими организациями,вопросы задолжностей жильцов по ЖКХ(один из основных вопросов). В 25-ти этажном доме это немалые заботы.Не знаю даже кто на это согласиться.Причем ДБК,при выдаче акта приема-сдачи квартиры,может прописать обязательность услуг обсуживающей организации("Комфорт-мастер"),у этого частного ЖЭКа вся техническая документация по домам и внутредомовым комуникациям,плюс опыт обслуживания подобных домов.Насколько я знаю,обслуживает эта организация более-менее приемлемо,хотя проблемных вопросов и недовольных жильцов,тоже довольно много.

Цену,кстати,снова подняли.

Цитата "Pobo » 04.02.2021 09:32":

anz2006
Тариф 6.50-6.85грн/м.кв вполне приемлемый.10грн/м.кв это жестко конечно,вполне возможно, что в ЖК Ревуцком возможен такой тариф,тьфу-тьфу конечно! А организация ОСББ в таких домах,это еще та проблема.Все равно надо искать обслуживающую организацию предоставляющую услуги ЖКХ в комплексе,не думаю,что тарифы будут
на много меньше.Ну а если заключить отдельные договора по каждой услуге,с разными организациями,это такая тягомотина и неразбериха и к тому же надо вести всю бухгалтерию,вопросы с поставщиками услуг,вопросы с обслуживающими организациями,вопросы задолжностей жильцов по ЖКХ(один из основных вопросов). В 25-ти этажном доме это немалые заботы.Не знаю даже кто на это согласиться.Причем ДБК,при выдаче акта приема-сдачи квартиры,может прописать обязательность услуг обсуживающей организации("Комфорт-мастер"),у этого частного ЖЭКа вся техническая документация по домам и внутредомовым комуникациям,плюс опыт обслуживания подобных домов.Насколько я знаю,обслуживает эта организация более-менее приемлемо,хотя проблемных вопросов и недовольных жильцов,тоже довольно много.

Я думаю, что сделать свое ОСМД будет нереально, потому что Комфорт-Мастер это наработанная схема, от которой они просто так не откажутся. Все, что нам остается в этой ситуации - это просто не спускать их работу на нет, не разрешать филонить по нашему ЖК. Хотя на ветке Навигатора люди ОЧЕНЬ жалуются на работу КМ, снег ВООБЩЕ не чистится, мусор не вывозится. Думаю мы сможем в будущем только постоянно их донимать или что там еще можно. Так же есть ситуация по комерции... Есть возможность того, что арендаторы будут ломать стены, соответственно для нас и для дома это есть не очень хорошо. И что делать для во избежание даных ситуаций, неясно...

Та нет, все реально. У нас в ЖК Поэтичный тоже сначала был Комфорт мастер, потом без проблем наш дом отделился, правда первый год после создания ОСББ, нами "правил" аферист Родион, его нам рекомендовали в Дарницкой администрации. Мужчина оказался ушлым - не был собственником квартиры в нашем доме-а это главное условие, чтобы стать главным. Еще огромный опыт уголовных дел по отжиму заводов при Януковиче - арбитражный управляющий.Арендовал на безоплатной основе полуподвальное помещение под цветочный магазин, да еще и прописал в Договоре, что в случае выселения магазина стоимость ремонта 200 тыс. грн. наш дом должен ему выплатить. Еле его свергли. ЖК Поэтычный - это махина на Здолбуновской 13, 5 подъездов 25 этажности. Все реально. Бух. учет может вести бух. фирма, или может из наших жильцов наверняка окажется бухгалтером. Было 10 членов Головы правления, потом все решали коллегиально, а не один решалово. Только нужно наше желание и человечек, готовый взяться за это. Конечно, жить и работать в одном месте-это не просто. У каждого свое мнение, все внутри -юристы и всем кажется, что Глава правления ворует. Это нужно все время разговаривать с людьми, предоставлять отчеты по деньгам, чтобы люди поверили, что все для них.
Так как первые 3 года дом на гарантии и в принципе за 4 года, что мы жили, потрескались откосы возле лифтов, и где-нигде поотлетала штукатурка в общих коридорах. Конечно технических ньюансов (насосы,канализация и т.д.) я не знаю, но в целом больших вложений не требуется, чтобы заломить цену за кв.метр 10 грн.

Я тоже очень за ОСМД, вот сейчас живу так. У нас Голова правления бабушка активистка, которая все делает на совесть. Так мы платим 100 грн в месяц!!!!! У нас один дворник и вывоз мусора городской, МОП отключены от батарей, но на лестничной клетке тепло, потому что все двери закриты, свой бухгалтер, который приезжает в дом 2 раза в неделю для решения вопросов и этого вполне достаточно. Но дом одноподъездный... Окей, пусть сдесь 4 подъезда. Но это не по 10 грн м.кв + МОП + вывоз мусор + они еще что то придумают.
Было бы хорошо, если все эти люди были с нашего дома, но есть нет-я думаю, это все сейчас нанимается.
Расскажите, пожалуйста, как именно вы отделились. Что это была за процедура?
Если мы сможем это сделать,это будет очень хорошо,я Вас поддерживаю 👍🏻

От ЭК. Комфорт мастер отделились в ОСББ. пока 2а. дома. Это Здолбуновская 13 и Рижская 73.

Лучше уточните что с ТУ на подключение електроенергии? На халяву от ДТЕКа не надейтесь.Красиво Аркаде ответили)https://www.dtek-kem.com.ua/ua/news/dtek-kijivski-elektromerezhi-povidomlyaye-shcho-spriyatime-virishennyu-problem-i-pidklyuchennyu-do-merezh-zhk-patriotika-viklyuchno-v-ramkah-chinnogo-zakonodavstva

Главное, чтобы в вашем доме всегда был свет, а за нас не переживайте. С Східною брамою решают и с нам решат. Благодарю от лица всех инвесторов за столь большое беспокойство нашими делами, нам приятно)

Цитата "Vyshniakivska » 05.02.2021 09:03":

Я тоже очень за ОСМД, вот сейчас живу так. У нас Голова правления бабушка активистка, которая все делает на совесть. Так мы платим 100 грн в месяц!!!!! У нас один дворник и вывоз мусора городской, МОП отключены от батарей, но на лестничной клетке тепло, потому что все двери закриты, свой бухгалтер, который приезжает в дом 2 раза в неделю для решения вопросов и этого вполне достаточно. Но дом одноподъездный... Окей, пусть сдесь 4 подъезда. Но это не по 10 грн м.кв + МОП + вывоз мусор + они еще что то придумают.
Было бы хорошо, если все эти люди были с нашего дома, но есть нет-я думаю, это все сейчас нанимается.
Расскажите, пожалуйста, как именно вы отделились. Что это была за процедура?
Если мы сможем это сделать,это будет очень хорошо,я Вас поддерживаю 👍🏻

Добрый день! Процедура создания ОСББ описана в интернете, например: https://uristy.ua/articles/realty/kak-sozdat-osbb-osmd-osnovnye-pravila-registratsii/, я не знаю, как конкретно было на Здолбуновской,13 - постоянно на работе. Но у нас было голосование письменное,учитываются голоса не количеством жильцов в квартире, а количеством квадратных метров. Потом мы заносили копии техпаспорта+Вытяг на право собственности. И было в Дарницкой райдержадминистрации первые сборы.Там утверждали статут, голову правления и ее членов.Сделали печать, провели гос.регистрацию,открыли расчетный счет. И нам стали приходить платежки уже от ОСМД. Деталей не знаю, так как все собрания проводились в рабочее время.

Ничего сложного в самой процедуре создания Осбб нет, если будет проголосовало за 50% совладельцев дома. И должна быть инициативная группа. Но к обсуждению этого вопроса можно вернуться только после того, как ЖК (или дом) будет принят в эксплуатацию, присвоен адрес, подключены все коммуникации и инвесторы получат право собственности.

Надеюсь, что мы все таки вернемся к этому вопросу 😂

кто то был рядом со стройкой? есть новости?

Уже обложили половину торца дома плиткой. Строители на люльках на фасадах дома работают с обеих сторон. Сегодня начали кран опускать. А так, вроде, нечего нового. А кто знает, что такое виднеется на крыше между второй и третьей секцией? Я думала, что будка строителей, но кран уже опускают, а оно так и стоит 🤔

А кто в курсе,во втором уже начались работы внутри дома?

Удивляет настойчивость Ольгерда и его соратников с Крушельницкой, упорно и безнадежно убеждающих читателей форума не покупать тут квартиры. ДБК такими сообщениями не разорить, и строительство не остановить. Мы живём в этом районе давно. И дома на Крушельницкой тоже кому-то из нас перекрыли вид, заслонили солнце, и т.д. И с документами там не все было идеально. Но никто из местных не поливал Житлоинвестбуд грязью, мы приняли этот факт, радовались что под окнами не унылая заброшка с бомжами, а новые дома, магазины и дороги. Кто мог - вложился, и остался доволен. Кто нет - не плевал против ветра. Да, появляются новые дома, мест на парковке все меньше,но главное чтобы при этом молодых и адекватных людей становилось больше, оживают детские площадки. Пустыри с песком тоже когда-то застроят, это просто течение жизни. Нужно принять это, и, если есть финансовая возможность, - воспользоваться)))

Вот рассмешили) У КП Житлоинвестбуд-УКБ с документами и разрешением на строительство и проектом изначально все ок!!! Не надо наговаривать на коммунальное предприятие.

Житлоинвестбуд-УКБ:
ЖК Отрадный заявленный ввод в эксплуатацию: 3, 4 секции: 3 кв. 2019. Текущие ожидания 2 кв. 2021.
ЖК Моторный заявленный ввод в эксплуатацию: 1,"2 дом: 4 кв. 2016. Фактический ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2019. 3 дом был заявлен ввод в в эксплуатацию 1 кв. 2019.Текущие ожидания 2 кв. 2021.
ЖК проулок Платоновский заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2018. Текущие ожидания 4 кв. 2021.
Ну и ЖК Крушельницкой в котором "с документами и разрешением на строительство и проектом изначально все ок!!"заявленный ввод в эксплуатацию:1-3 дома: 2 и 3 кв. 2016. Фактический ввод в эксплуатацию: 1,2 кв. 2017. И, конечно же, красивая школа на фотографиях проекта. Когда в эксплуатацию вводится???