ЖК "Пушкинский квартал", Ирпень, ул. Пушкинская, 62г

Значит Вы (Орлан) утверждаете, что на воду/водоотвод, электричество и газ будут заключаться прямые договора с поставщиками услуг? ОСББ будет заниматься только уборкой територии, поддержкой домов и коммуникаций в надлежащем состоянии...

Пообщался с Ириной. Она дала следующие разъяснения:
* частного ОСББ у нас в ЖК не будет;
* после получения документов жильцы должны собраться и самостоятельно организовать ОСББ;
* по желанию жильцов, управляющий ОСББ может быть назначен среди жильцов или нанят "со стороны";
* на собрании жильцов принимается решение передавать землю на баланс города или ОСББ;
* в период до создания ОСББ будут небольшие сложности с уборкой територии т.к. "некому" нанимать обслуживающий персонал, поэтом, если будет совсем грязно, можно будет организовать субботник, но лучше не сметить и за собой убирать. :-)

P.S. Ждем звонка от менеджера относительно документов...

Уважаемые соседи, небольшое разъяснение - под "частным ОСББ" имеется ввиду "частный ЖЭК".

Уважаемые соседи!Поднимался вопрос насчёт ужасного качества связи оператора МТС на территории ЖК. Убедительная просьба для Всех (кому нетрудно) связаться с оператором МТС ( за номером 111) и оставить заявку с указанием существующей проблемы (как таково отсутствие связи), а так же адресс ЖК. Я так и сделал. Чем больше будет обращений, тем эффективнее отреагируют сотрудники МТС. Спасибо!!!

Орлан!Подскажите, пожалуйста, предусмотрено ли на территории ЖК место для мусорных баков?

К сожалению Орлан никак не реагирует на протяжении более 3-х месяцев на справедливые замечания по поводу строительных недоделок в домах 1 очереди, а именно:- не работает система водоотвода дождевой воды с крыши дома №1 из-за неправильного монтажа водосборных лотков и водосточных труб, что,вероятно, является причиной промокание стен;
- повреждена штукатурка стены дома № 1.
Кроме того, вместо разрекламированной "спокойной
и тихой" жизни для жильцов -на сегодняшний день мы имеем громко включенную музыку из помещения детской школы, неадекватное поведение детей, неимоверный шум на детской площадке.
На каком основании школа во всю использует детскую площадку во дворе домов 1 очереди, оплаченную жильцами.

Присоединяюсь

Цитата "Solaris50":

К сожалению Орлан никак не реагирует на протяжении более 3-х месяцев на справедливые замечания по поводу строительных недоделок в домах 1 очереди, а именно:- не работает система водоотвода дождевой воды с крыши дома №1 из-за неправильного монтажа водосборных лотков и водосточных труб, что,вероятно, является причиной промокание стен;
- повреждена штукатурка стены дома № 1.
Кроме того, вместо разрекламированной "спокойной
и тихой" жизни для жильцов -на сегодняшний день мы имеем громко включенную музыку из помещения детской школы, неадекватное поведение детей, неимоверный шум на детской площадке.
На каком основании школа во всю использует детскую площадку во дворе домов 1 очереди, оплаченную жильцами.

Не компания в целом а наверное менеджер(ы). Сегодня передам все вопросы главному инженеру.
По поводу школы, я думаю Вам нужно общаться с администрацией школы.

Орлан, подскажите, пожалуйста, здание центра рвзвития ребенка в их собственности или они его орендуют?

Цитата "pushkinskiy":

Орлан, подскажите, пожалуйста, здание центра рвзвития ребенка в их собственности или они его орендуют?

На сколько известно мне в собственности

А кто может знать точно? Если здание в орденде нужно обращаться к владельцу.

Это здание не в собственности нашей компании.

Поздравляем вторую очередь!!!

Жителям верхних этажей: рекомендую подняться на чердак, и обратить внимание на утепление крыши и потолков в вашей квартире. Точнее, на полное отсутствие утепления: между крышей и стенами присутствует зазор, а потолок в квартире - то, что должно оберегать вашу квартиру от проникающего с улицы холода - "утеплен" одним-единственным листом гипсокартона, на котором лежит слой тонкой стекловаты, порезанной до такой степени экономно, что даже не накрывает полностью упомянутый гипсокартон, оставляя щели для свободного доступа холода и пыли в вашу квартиру.
Для того, чтобы нормально утеплить жилье, обладателям квартир на 5 этаже, придется: забить утеплителем щели между крышей и стенами, (если забивать по-настоящему хорошо и плотно, то стекловаты понадобится дофига), плюс утеплить сам потолок квартиры, то есть накинуть слой утеплителя еще и на потолок, (количество утеплителя равно площади квартиры, то есть для квартиры площадью в 40 метров понадобится 40 метров утеплителя), после чего неплохо бы добавить паробарьер, (отражающая тепло штуковина, типа фольги). Также надо учесть, что по закону подлости кто-то один из соседей не станет утеплять крышу над своей квартирой, в результате чего вам придется дополнительно возводить стену, которая отделит территорию с утепленной вами крышей от крыши без утепления, иначе все ваши потуги по борьбе с холодом окажутся напрасными.

В какую копеечку влетит жителям доведение до ума недоделок, зависит от многих факторов - от цены на материалы, до расценок рабочих, но боюсь, что даже по минимуму затраты перевалят за тысячу долларов, а при серьезном подходе - намного больше.
В принципе, почти всё перечисленное должен был сделать застройщик, (по крайней мере, лично меня никто не предупреждал о том, что квартира будет продаваться без утепленного потолка, и мне придется заниматься этим самому), но...

Имеет ли что сказать об этом представитель застройщика?

Никто ничего не скрывал и все кто интересовался, какой будет крыша - детально получил ответ от своих менеджеров и посмотрели.
Именно поэтому 5 этаж был дешевле.

Цитата "Орлан Инвест":

Никто ничего не скрывал и все кто интересовался, какой будет крыша - детально получил ответ от своих менеджеров и посмотрели.
Именно поэтому 5 этаж был дешевле.

Тут абсолютно согласен с Орланом, сам хотел приобрести 5 этаж но после поосчнтов достройки отказался от этой идеи. Менеджер не скрывал что доделывать придется много дабы получить мансарду. Поэтому тут выбор был осознанный

Цитата "Орлан Инвест":

Никто ничего не скрывал и все кто интересовался, какой будет крыша - детально получил ответ от своих менеджеров и посмотрели.
Именно поэтому 5 этаж был дешевле.

Я покупал не конкретно в Орлане, а у ваших партнеров. Возможно, поэтому мне ничего неизвестно ни о договоренностях по поводу продажи квартир, в которых не утеплен потолок, ни о снижении цены из-за этого.
Тем не менее, владельцы квартир должны знать о таких ньюансах. Уверен, что не я один не был поставлен в известность об этом.

Цитата "Имя уже зарегистрировано":

Я покупал не конкретно в Орлане, а у ваших партнеров. Возможно, поэтому мне ничего неизвестно ни о договоренностях по поводу продажи квартир, в которых не утеплен потолок, ни о снижении цены из-за этого.
Тем не менее, владельцы квартир должны знать о таких ньюансах. Уверен, что не я один не был поставлен в известность об этом.

Тогда эта претензия ни к нам. У кого вы покупали?