ЖК "Премиаль", ул. Малышко, 9а
6/60% | ||
1/10% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
3/30% |
А теперь смотрим часть 8 ст. 29 Закона "О регулировании градостроительной деятельности": "Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника". Вывод: Вам ничто не мешает выполнить свои обещания и прямо сейчас выложить скан ГУО. Или ГУО новые планируется получать? Ну извините, тогда у застройщика нет вообще никаких разрешительных документом.

ну в ОП виднее когда вступил это ж мы со слов менеджера Кристины неграмотныеЦитата "GeorgeM":Кстати, а когда вступил в силу ДБН В.2.2-15:2015?


Цитата "GeorgeM":Выкрутасы, выкрутасы... Вроде пакет старых разрешений есть, а значит все разрабатывалось явно не по ДБН, вступившем в силу в 2015 году, а по ДБН, действующему ранее. Ведь так, Кристина? Кстати, а когда вступил в силу ДБН В.2.2-15:2015? На сайте Минрегиона есть только проект данного ДБН, но самое смешное другое: в нем тоже над квартирами на верхних этажах разрешено размещать только творческие мастерские.
А теперь смотрим часть 8 ст. 29 Закона "О регулировании градостроительной деятельности": "Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника". Вывод: Вам ничто не мешает выполнить свои обещания и прямо сейчас выложить скан ГУО. Или ГУО новые планируется получать? Ну извините, тогда у застройщика нет вообще никаких разрешительных документом.
Доброе утро.
Вы упорно не хотите меня слышать) И далее пытаетесь выудить информацию до того, как она будет грамотно оформлена на нового заказчика))
С 1-го числа не действительны многие нормативы, так как они есть уже в новой редакции (2015), эти нормы измененные. Со слов представителей Державной строительной компании.
По градостроительному - я уточню у руководства, и, если можно - сброшу.
Для вас, Жорж, что угодно. Ну или почти)))
С Уважением,
Кристина

Цитата "julson":ну в ОП виднее когда вступил это ж мы со слов менеджера Кристины неграмотные
В ОП виднее. Вы правы)
В офисе не только менеджер сидит и тратит свое время, чтобы вам ответить (найти закон, норматив, еще там что-то), формулирует, думает и переживает, а ещё директора, юристы...
Доброе утро. Я рада, что вам стало вновь интересно)
Добро пожаловать назад)))
С Уважением,
Кристина


Так что только
По делу:
1. Ген план - сегодня выкладываю
2. Разрешение на строительство - сегодня выкладываю
Какие документы еще интересуют?
С Уважением,
Кристина, менеджер отдела продаж.


Жилой дом располагается слева (между 9ым домом и 4ым).
Там все равно со временем вырос бы жилой дом. И может даже не один.
Дискомфорт жителям этих домов минимизирован в этом проекте.
С Уважением,
Кристина

Хочу сообщить радостную новость!
Ознакомьтесь с нашим ген.подрядчиком)):
ООО «ИСК «КДС Инвест» опытный участник строительного рынка Украины. Организация реализовывала проекты жилых комплексов и промышленных сооружений различной сложности, у различных девелоперов бизнеса Украины, в том числе государственных в Киеве и др. областях.
"Державний Будівельний Комбінат Управління справами Верховної Ради України" с 1943 года на строительном рынке. Застройщик выступал генподрядчиком нескольких завершенных ЖК - Your text to link here... , а также государственных проектов: Your text to link here...
Застройщик является ген.подрядчиком ЖК
бизнес-класса "Премиаль", по ул.А.Малышко,9а
Реализацию объектов осуществляет заказчик проекта - ООО «ИСК «КДС Инвест».

Расстояние по нормативам - 20м.
С Уважением,
Кристина
Между домом 9 и краем проезжей части на Малышко меньше 55 метров. Как там может получится 35 метров от 9 до 9а - загадка.


Цитата "GeorgeM":Кристина, не могу рассмотреть точно охранную зону магистральных коллекторов, но она отмечена вроде неправильно т.к. должна быть 20 м при таких диаметрах. Далее, какая условная высота жилой части? Вы писали 25 жилых этажей, под ними офисные - по любому больше 73.5, а значит на расстоянии 8 м от фасада там должен быть проезд шириной 8 м для пожарной техники. А проездов нет.
Между домом 9 и краем проезжей части на Малышко меньше 55 метров. Как там может получится 35 метров от 9 до 9а - загадка.
Спасибо за вопросы. Задам их руководителю проекта, для достоверного ответа.
Еще хочу именно сфотографировать генплан (по частям - для лучшей детализации).
Спасибо за понимание, GergeM)
С Уважением,
Кристина

Цитата "julson":Кристина,будь добры объяните разницу между терминами 'заказчик' и 'застройщик'? Или это синонимы?
Я вас приглашаю в офис. Обсудим терминологию, и все, что вас будет интересовать для выявления уровня лично моих знаний. Только на наше общение поставят ограничение по времени (обед 1 час), так как это не является рабочими моментами) Велкам, я готова уделить вам свое время для успокоение вашей души)))
Есть вопросы по проекту?
С Уважением,
Кристина

Цитата "Archilles":Обсудим терминологию, и все, что вас будет интересовать для выявления уровня лично моих знаний.
уважаемая, данный вопрос вам был задан потому, что вы в одном предложении умудрились намешать столько всего не связанного, что это просто стыд

что вы можете рассказать мне в офисе, если даже здесь имея не ограниченное время на подготовку вы не можете дать ответ? не позорьтесь
вы еще не начали продавать, а уже показали всем, что ОП не знает даже разницы между заказчиком и застройщиком или может это даже одно и тоже

вы все еще собираетесь здесь что-то продавать?



Цитата "GeorgeM":Кристина, не могу рассмотреть точно охранную зону магистральных коллекторов, но она отмечена вроде неправильно т.к. должна быть 20 м при таких диаметрах. Далее, какая условная высота жилой части? Вы писали 25 жилых этажей, под ними офисные - по любому больше 73.5, а значит на расстоянии 8 м от фасада там должен быть проезд шириной 8 м для пожарной техники. А проездов нет.
Между домом 9 и краем проезжей части на Малышко меньше 55 метров. Как там может получится 35 метров от 9 до 9а - загадка.
Смотрите, GeorgeM.
Я примитивно, но все же попытаюсь объяснить (пока руководитель занят, буду пытаться):
Я не зря упомянула в предыдущих (сегодняшних) комментариях про офисное пристроено-встроенное здание, в 3 этажа. Там где расстояние около 55 м. - расположиться именно эта "3-х этажка", а там где расстояние поболее - около 75-80м, там будет жилой 25-ти этажный дом.
Если взять точку с Поинтом (на картинке "Расстояние_жилой дом) и перетащить его на "почти стык" 4го дома, по бульв.Дарницкий и 9-го, по ул. Малышко - то получим расстояние около 80м.
Информацию на профессиональном языке, а так же ответы на предыдущие вопросы предоставлю позже.
С Уважением,
Кристина
Цитата "Archilles":РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ НАШИМ ЖК ( та часть, что ближе всего) и ЖИЛЫМ ДОМОМ 35м.
Такого не может быть.
Вот я отмерял 35 метров. Не думаю, что ваш дом будет там заканчиваться.
//old.wikimapia.org/#lat=50.4592425&lon= 30.6165345&z=19&l=1&m=b&gz=0;306165093;5 04590409;1744;2937;0;0
Померял расстояние от Малышко, 9 до предполагаемого дома исходя из расположения объектов на выложенном Вами генплане. Получилось 18 метров.
То есть, даже в нормативы 20 метров (если они действительно такие) расстояние не вписывается.

Цитата "Archilles":
Еще не все нюансы перенесли на бумагу (то бишь без последних письменных "да", вы это можете) мы не начнем продажи.
ну вот снова вранье!!!!
продажи вы уже начали и сами же сознались что документов нет
//domik.ua/nedvizhimost/kiev-prodam-trex komnatnuyu-kvartiru-andreya-malyshko-ul- id1510434.html
и вот на сайте
В новом жилом комплексе стартовали продажи апартаментов бизнес-класса.
//premial.domik.ua/

версия номер 1. КДС Инвест един в трех лицах: он и застройщик и заказчик и генподрядчик
Цитата "Archilles":
Застройщик является ген.подрядчиком ЖК бизнес-класса "Премиаль", по ул.А.Малышко,9а
Реализацию объектов осуществляет заказчик проекта - ООО «ИСК «КДС Инвест».
версия 2
Застройщик проекта — ООО "ИСК" КДС Инвест",
генеральный подрядчик — ООО"УкрТехСпецСтрой".
//domik.ua/nedvizhimost/kiev-prodam-trex komnatnuyu-kvartiru-andreya-malyshko-ul- id1510434.html
версия 3
Застройщик проекта — ООО "ИСК" КДС Инвест", генеральный подрядчик - "Державний Будівельний Комбінат УС Верховної Ради".
//ci.ua/kiev/prodam-kvartiru/prodam-uyut nuyu-3-shku-s-udobnoj-planirovkoj/128599 0
Кристина, вы таки не разбираетесь в терминологии или просто врете не читая что написали ранее?

Цитата "julson":
уважаемая, данный вопрос вам был задан потому, что вы в одном предложении умудрились намешать столько всего не связанного, что это просто стыд![]()
что вы можете рассказать мне в офисе, если даже здесь имея не ограниченное время на подготовку вы не можете дать ответ? не позорьтесь
вы еще не начали продавать, а уже показали всем, что ОП не знает даже разницы между заказчиком и застройщиком или может это даже одно и тоже![]()
вы все еще собираетесь здесь что-то продавать?а это мы еще даже не начали обсуждать документы
Ген.подрядчиком я "обозвала" застройщика, а "реализатором проекта" - заказчика.
Ох вы не правы, если вы знаете иные понятия - ознакомьте меня с ними.
Кто даёт вам право называть меня оленем?
Вы перешли на оскорбления и на личности, что Вас не красит в первую очередь. А во вторую - дает мне право вас игнорировать (:olen: не тот, кто учиться и ошибается, а тот, кто смеется над чужими ошибками, а если ИХ НЕТ, то придумывает, додумывает, то, чего нет и что ненужно для дела, занимаясь провокациями и самоутверждением за счет унижения других).
И да, логично понятна разница между заказчиком и застройщиком даже школьнику. А термины понятны "даже" мне.
Перечень моих обязанностей:
ознакомить с проектом, наполнением (как сдается квартира, что будет в местах общ.польз и какие материалы, количество и производитель лифтов ...), какие материалы будут использоваться для фасада, продемонстрировать образцы, показать планировки, показать имеющиеся документы, угостить кофе и провести к стройплощадке. Передать данные согласного на покупку инвестора менеджеру по работе с договорами и оформить сделку (после обработки договора юристом).
Остальное - инициатива для саморазвития, повышения уровня специалиста, а в итоге стать профессионалом широкого профиля в области строительства.
Хорошего вам дня.
С Уважением,
Кристина

Цитата "Archilles":
Ген.подрядчиком я "обозвала" застройщика, а "реализатором проекта" - заказчика.
Кто даёт вам право называть меня оленем?
Вы перешли на оскорбления и на личности, что Вас не красит в первую очередь.
1. мне без разницы как кого вы обзывали, вы предоставляете три разных версии кто есть кто (смотрите мой пост выше и дайте по нему комментарий)
2. никто оленем вас не обзывал, уймитесь. это смайл форума. все претензии по поводу смайлов к администрации
3. никто вас не оскорблял, вы нагло врете и это факт, подтвержденный ссылками выше.
вы врете о старте продаж, вы врете о том, кто застройщик, кто ген подрядчик.
этого не достаточно, чтобы констатировать факт того, что вы лгунья? по-моему вполне

- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 115.022 799
- ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"15.022 842
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.021 118
- Отзывы о застройщике Трест Жилстрой-113.024
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская13.02100
- Дом 1-P/1, 1-Р/2, микрорайон "Freshcity" - "Фреш ЛТД"13.02553
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а13.025 704
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант13.02112
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ12.0210 292
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7412.022 225
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.024 032
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Лучший район Киева04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Стоит ли покупать кофе-машину10.02151
- Лифт в частном доме10.025
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen21.011
- Как правильно выбрать смеситель. Отзывы о смесителях20.0156
- Надійний магазин сантехніки20.011
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Как правильно очистить кухонную плиту11.0214
- Вывезем с оккупированных территорй08.021
- Інверторний кондиціонер - BEI07FRD/BEO07FRD31.011
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород25.012
- Своя машина или такси?20.01535
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
