ЖК "Royal Hills" (ранее "Печерский бастион"), ул. Ольшанская, 2-б - "Сфера сити"

Печерский р-н

Раздел, где временно или постоянно находятся объекты, которые представляют опасность для инвестора. На основании официальных данных.

Объект, который указан как проблемный в официальном Градостроительном Кадастре Киева.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
44
85%
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
5
10%
Хорошо
2
4%
Отлично
1
2%
 
Всего голосов : 52
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.11.2012
Репутація: 2
Рассматривала данный объект, действительно было очень хорошее предложение по цене.
При проверке всех документов и поиске в публичный реестрах выяснилось следующее:

1. //reyestr.court.gov.ua/Review/25141868
Это ссылка на решение Хозяйственного суда Киевской области от 25.06.2012 (!), согласно которому признали недействительными договоры купли-продажи долей (72%) в ООО «Инновационная строительная компания» - это компания, которая получила в долгосрочную аренду земельный участок и передала функции заказчика на ООО «Сфера-Сити». По итогам спора, доли компании были возвращены продавцам. Т.е. очевидно, что там какой-то корпоративный спор между акционерами.
В описательной части решения суда указано, что в 2011 году у ООО «Инновационная строительная компания» возникла существенная задолженность по уплате арендных платежей, в результате чего Государственная налоговая инспекция описала имущество компании и передало его в налоговый залог (!).

Пояснений по характеру спора в компании мне не дали...

ООО «Инновационная строительная компания» ранее выпускала облигации, и, поэтому, некоторая информация о ней есть в публичном реестре Национальной Комиссии по Ценным Бумагам и Фондовому Рынку (сайт www.smida.gov.ua, поиск среди эмитентов по идент коду).
Там есть годовые балансы компании за 2007-2010 годы. Во всех этих годах, компания отражала в балансе прямые убытки, размер которых увеличивался из года в год.

2. //reyestr.court.gov.ua/Review/20257181
Это ссылка на решение Окружного административного суда г. Киева с решением, дословно:
«Припинити юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «УКО-ІНВЕСТ»(код ЄДРПОУ 35944556).»
ООО «КУА Уко-Инвест» – это старое название ООО «Сфера - Сити» (идентификационные коды по всем реестрам совпадают; юрист ООО «Сфера - Сити» это подтвердила).
Таким образом, компания, с которой всем инвесторам предлагают заключить догвоор купли-продажи имущественных прав (т.е. в будущем - квартиры) - прекращена по решению суда!!!

Каждый должен принимать решение самотстоятельно. При наличии таких рисков и при сбивчивых пояснения руководства компании я от покупки отказалась... Приобрела квартиру у другого, более надёжного застройщика.

Если у кого-то будут вопросы - обращайтесь.

Елена
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.11.2012
Репутація: 2
p.s. с Астра Банком переговоры вела: никакой ответственности или гарантий они не дают и давать не могут. свои "находки" им озвучивала - были очень обеспокоены! это говорит как минимум о том, что банк, принимая решение кредитовать под определённый объект, даже не удосуживается поручить своим юристам сделать поиски в публичных рестрах и проверить благонадёжность проекта...
очень печально
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 09.11.2012
Репутація: 0
//kievnews.glavcom.ua/news/5530.html
Хозяйственный суд поддержал позицию прокуратуры Киева и признал недействительными два договора аренды земли, на которой было начато строительство на ул.Ольшанской,2б.
Суд удовлетворил иски прокуратуры и вынес решения, которыми признал недействительными договоры аренды более 2 га земли, заключенные Киеврадой в 2007 году с ООО «Инновационная строительная компания» и ООО «Украинский фонд развития регионов».Комментируя судебные решения, прокурор Киева Анатолий Мельник отметил, что суд учел все требования прокуратуры и не только вернул землю киевской общине, но и запретил проводить на этих участках любые строительные работы.
По словам прокурора Киева, при передаче земли под застройку органы власти нарушили целый ряд требований законодательства. «Киеврада, принимая решение, пренебрегла интересами общественности, а контролирующие органы, имея на то все полномочия, не предупредили возможные негативные последствия преступной деятельности застройщика. И, как результат, незаконное строительство создало угрозу для жизни людей», — сказал он.
Установлено, что застройщиком проекты отведения земельных участков по ул.Ольшанской и ул.Подвысоцкого, ул Киквидзе не были согласованы с органами архитектуры, культурного наследия и градостроения, а также с природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами. Кроме этого, Киеврадой не разработано и не утверждено градостроительное обоснование, а проект землеустройства не содержит материалов обследования земельного участка Главным управлениям охраны культурного наследия.
Напомним, что по требованию прокуратуры Киева Территориальная инспекция Госгорпромнадзора остановила строительство на Ольшанской 2Б/ул.Киквидзе, 23.
На сегодня в Печерском районном суде слушается уголовное дело руководителя подрядной организации, который дал преступный приказ уничтожать зеленые насаждения и самовольно прокладывать дорогу на ул.Киквидзе, 23.

От себя хотела бы добавить: зайдите и почитайте сайт kikvidze.com.uа, созданный жителями дома №23 по ул Киквидзе, и вы реально оцените всю ситуацию!
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 09.11.2012
Репутація: 0
ВСЯ паутина Уко групп/Сити групп-для инвестора
На початок сторінки
hhh
Повідомлень: 499
Реєстрація: 22.02.2011
Репутація: 27
Если бы все эти обьекты они ввели в эксплуатацию и в срок то сейчас это уже был бы солидный застройщик с именем и репутацией в которого можно было бы инвестировать деньги,а так шаражкина контора ,обманщики и халтурщики
На початок сторінки
hhh
Повідомлень: 499
Реєстрація: 22.02.2011
Репутація: 27
Скоро можно будет добавит ещё один обьект, по Сапёрно -слободсому шоссе прям над дорогой уже готовят площадку ,вроде называться будет Мозаика или как то так...
На початок сторінки
Повідомлень: 100
Реєстрація: 18.05.2011
Репутація: 2
hhh писал(а):Скоро можно будет добавит ещё один обьект, по Сапёрно -слободсому шоссе прям над дорогой уже готовят площадку ,вроде называться будет Мозаика или как то так...

Все равно найдутся лохи, которые вложатся в бастион - халява для славян как мед для пчел, в Бастионе же цена дешевле в 2 раза конкурентов, вот и потянется народ за халявой - а потом ныть будут: нас государство не защищает, нас обманули - виновато государство и тд
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Печерский бастион: стройка не законна (статья)

Бастион жадности: незаконная застройка Киева
//domik.ua/novosti/bastion-zhadnosti-nezakonnaya-zastrojka-kieva-n180965.html
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Не смотря на противоречивые данные о стройке - она не спеша продолжается. Техника работает, но рабочих мало.
ЖК Печерский бастион, ул Ольшанская 2Б - Сфера сити.jpg


Так же, здесь скоро заканчивается акция:
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Завершения строительства объектов ЖК "Печерский бастион":

Дома 4 и 2 (секция 1,2) - 2 квартал 2014
Дома 1 (секции 1,2,3) и 3 (секции 1,2,3) - 4 квартал 2014
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отчет о ходе строительства 09.01.2013

Изображение
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Киевляне угрожают перекрыть Печерск, чтобы не допустить незаконное строительство

Жители печерских улиц Ольшанской и Киквидзе готовы перекрыть движение автотранспорта, чтобы не пропустить тяжелую технику на площадку строительства многоэтажного комплекса «Печерский бастион».

УНИАН, 15.01.2013
На початок сторінки
Повідомлень: 257
Реєстрація: 29.10.2012
Репутація: 4
...а реклама по городу весит и дальше..на что или на кого рассчитано ?!
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Дело по застройке на Киквидзе дошло до апелляционного суда.
(Участок строительства ЖК "Печерский бастион" между Ольшанской и Киквизде)

Дело по застройке на ул. Киквидзе, 23, начали рассматривать в Киевском апелляционном хозяйственном суде. Об этом сообщила прокурор отдела прокуратуры Киева Маргарита Стретович.


Ранее сообщалось, что строительство жилого комплекса и дороги на горе Зверинец (ул. Ольшанская, Киквидзе) может привести к сползанию холма на жилые дома.
//kiyany.obozrevatel.com/complaint/37506-delo-po-zastrojke-na-kikvidze-doshlo-do-apellyatsionnogo-suda.htm
18 января, пятница, 2013
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Фото со стройки ЖК "Печерский бастион"

ЖК Печерский бастион, ул Ольшанская 2Б - Сфера сити.jpg
ЖК Печерский бастион, ул Ольшанская 2Б - Сфера сити (2).jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 84
Реєстрація: 17.10.2008
Репутація: 6
В Киеве продают квартиры в доме, который запретили строить:
kievnews.glavcom.ua/

На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 29.10.2011
Репутація: 7
Очередная афера: в центре Киева продают квартиры в ЖК «Печерский бастион», который суд запретил строить
//domik.ua/novosti/ocherednaya-afera-v-centre-kieva-prodayut-kvartiry-v-zhk-pecherskij-bastion-kotoryj-sud-zapretil-stroit-n185563.html
На початок сторінки
Повідомлень: 31
Реєстрація: 24.12.2011
Репутація: 0
17 января 2013 г. ООО «Сфера-Сити», застройщик ЖК «Печерский Бастион» (Киев, ул. Ольшанская. 2б), начало процедуру прекращения юридического лица, связанного с реорганизацией. Срок предъявления кредиторами своих требований к обществу истекает 18 марта 2013
На початок сторінки
Повідомлень: 4796
Реєстрація: 23.11.2012
Репутація: 389
MayD писал(а):17 января 2013 г. ООО «Сфера-Сити», застройщик ЖК «Печерский Бастион» (Киев, ул. Ольшанская. 2б), начало процедуру прекращения юридического лица, связанного с реорганизацией. Срок предъявления кредиторами своих требований к обществу истекает 18 марта 2013

Самое смешное, что обе Сфера Сити сразу. Интересно, а инвесторы вообще в курсе, что было ДВЕ компании с одним адресом и директором, но разными кодами ЕДРПОУ?
Смотрим здесь //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СФЕРА-СІТІ" ( ТОВ "СФЕРА-СІТІ" )
Місцезнаходження юридичної особи 01014, м.Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ ВІЛЬШАНСЬКА, будинок 2, коды ЕДРПОУ у первой 35944556, у второй 38390520.
Одна до ребрендинга называлась Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «УКО-ІНВЕСТ»(код ЄДРПОУ 35944556) и была ликвидирована еще в августе 2011 через суд //reyestr.court.gov.ua/Review/20257181 но не до конца и мило продавала квартиры.
Вторая была создана 04.10.2012 понятно с какой целью и тоже уже самоуничтожилась.
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35585
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Ход строительства на объекте "Печерский бастион", ул. Ольшанская, 2Б:

Дом №4 - обустройство вертикальных пилонов 4-го этажа
Дом №1 - закончено свайное поле под Секцию №3
Дом №3 - закончено свайное поле под Секцию №1
Дом №2 - окончание свайного поля под Секцию №1

Изображение
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК "Royal Hills" (ранее "Печерский бастион"), ул. Ольшанская, 2-б - "Сфера сити"

Печерский р-н

dsf

 
цена: от 23 252 грн/м2
тел: (044) 298 66 95
 
цена: от 50 560 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: 19 440 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 31 415 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 30 969 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 24 055 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 465 грн./м2
тел: (067) 576 61 59
 
цена: от 20 579 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97