ЖК "Royal Hills" (ранее "Печерский бастион"), ул. Ольшанская, 2-б - "Сфера сити"

Рассматривала данный объект, действительно было очень хорошее предложение по цене.
При проверке всех документов и поиске в публичный реестрах выяснилось следующее:

1. //reyestr.court.gov.ua/Review/25141868
Это ссылка на решение Хозяйственного суда Киевской области от 25.06.2012 (!), согласно которому признали недействительными договоры купли-продажи долей (72%) в ООО «Инновационная строительная компания» - это компания, которая получила в долгосрочную аренду земельный участок и передала функции заказчика на ООО «Сфера-Сити». По итогам спора, доли компании были возвращены продавцам. Т.е. очевидно, что там какой-то корпоративный спор между акционерами.
В описательной части решения суда указано, что в 2011 году у ООО «Инновационная строительная компания» возникла существенная задолженность по уплате арендных платежей, в результате чего Государственная налоговая инспекция описала имущество компании и передало его в налоговый залог (!).

Пояснений по характеру спора в компании мне не дали...

ООО «Инновационная строительная компания» ранее выпускала облигации, и, поэтому, некоторая информация о ней есть в публичном реестре Национальной Комиссии по Ценным Бумагам и Фондовому Рынку (сайт www.smida.gov.ua, поиск среди эмитентов по идент коду).
Там есть годовые балансы компании за 2007-2010 годы. Во всех этих годах, компания отражала в балансе прямые убытки, размер которых увеличивался из года в год.

2. //reyestr.court.gov.ua/Review/20257181
Это ссылка на решение Окружного административного суда г. Киева с решением, дословно:
«Припинити юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «УКО-ІНВЕСТ»(код ЄДРПОУ 35944556).»
ООО «КУА Уко-Инвест» – это старое название ООО «Сфера - Сити» (идентификационные коды по всем реестрам совпадают; юрист ООО «Сфера - Сити» это подтвердила).
Таким образом, компания, с которой всем инвесторам предлагают заключить догвоор купли-продажи имущественных прав (т.е. в будущем - квартиры) - прекращена по решению суда!!!

Каждый должен принимать решение самотстоятельно. При наличии таких рисков и при сбивчивых пояснения руководства компании я от покупки отказалась... Приобрела квартиру у другого, более надёжного застройщика.

Если у кого-то будут вопросы - обращайтесь.

Елена

p.s. с Астра Банком переговоры вела: никакой ответственности или гарантий они не дают и давать не могут. свои "находки" им озвучивала - были очень обеспокоены! это говорит как минимум о том, что банк, принимая решение кредитовать под определённый объект, даже не удосуживается поручить своим юристам сделать поиски в публичных рестрах и проверить благонадёжность проекта...
очень печально

//kievnews.glavcom.ua/news/5530.html
Хозяйственный суд поддержал позицию прокуратуры Киева и признал недействительными два договора аренды земли, на которой было начато строительство на ул.Ольшанской,2б.
Суд удовлетворил иски прокуратуры и вынес решения, которыми признал недействительными договоры аренды более 2 га земли, заключенные Киеврадой в 2007 году с ООО «Инновационная строительная компания» и ООО «Украинский фонд развития регионов».Комментируя судебные решения, прокурор Киева Анатолий Мельник отметил, что суд учел все требования прокуратуры и не только вернул землю киевской общине, но и запретил проводить на этих участках любые строительные работы.
По словам прокурора Киева, при передаче земли под застройку органы власти нарушили целый ряд требований законодательства. «Киеврада, принимая решение, пренебрегла интересами общественности, а контролирующие органы, имея на то все полномочия, не предупредили возможные негативные последствия преступной деятельности застройщика. И, как результат, незаконное строительство создало угрозу для жизни людей», — сказал он.
Установлено, что застройщиком проекты отведения земельных участков по ул.Ольшанской и ул.Подвысоцкого, ул Киквидзе не были согласованы с органами архитектуры, культурного наследия и градостроения, а также с природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами. Кроме этого, Киеврадой не разработано и не утверждено градостроительное обоснование, а проект землеустройства не содержит материалов обследования земельного участка Главным управлениям охраны культурного наследия.
Напомним, что по требованию прокуратуры Киева Территориальная инспекция Госгорпромнадзора остановила строительство на Ольшанской 2Б/ул.Киквидзе, 23.
На сегодня в Печерском районном суде слушается уголовное дело руководителя подрядной организации, который дал преступный приказ уничтожать зеленые насаждения и самовольно прокладывать дорогу на ул.Киквидзе, 23.

От себя хотела бы добавить: зайдите и почитайте сайт kikvidze.com.uа, созданный жителями дома №23 по ул Киквидзе, и вы реально оцените всю ситуацию!

ВСЯ паутина Уко групп/Сити групп-для инвестора
ЖК «СТАРОДАРНИЦЬКИЙ»
Харьковское шоссе, 17А
//zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «ФЛАГМАН»
ул. Лобачевского, 7
//zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «РОДИННИЙ ЗАТИШОК»
ул. Лохвицкая, 5
//roduna.kiev.ua/
тел. (044) 228-08-26, (044) 228-08-30, (044) 228-08-37

ЖК «НОВА ХВИЛЯ»
ул. Лохвицкая, 2
//novahvylya.com.ua/
тел. (044) 362-07-07

ЖК «СХIДНА БРАМА»
ул. Светлая, 3
//s-brama.kiev.ua/
тел. (044) 383-24-62

МФК «МЕГА-СИТИ»
ул. Харьковское шоссе, 19
//megacity.ua/
тел. (044) 363-03-03, (044) 363-15-15

БЦ «КОЛИЗЕЙ»
ул. Руденко, 6-А
//triumphalnui.com.ua/
тел. (050) 419-74-24

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ТРОЕЩИНИ»
ул. Закревского, 42
//perlina-kiev.com.ua/
тел. 222-55-51, 222-66-67

ЖК «ЭЛЕГАНТ»
ул. Жилянская, 118
//elegantkiev.com.ua/
тел. (044) 234-58-85

ЖК «МОЛОДIЖНА IНIЦIАТИВА»
ул. Руданского 8
//molodighna.com.ua/
тел. (044) 220-29-23

ЖК «ЗАТИШНИЙ»
ул. Руданского, 3-А
тел. (044) 227-17-82, (044) 227-17-92

ЖК «СОСНОВЫЙ БОР»
ул. Олевская 13,50
//sosnoviy.com.ua/
тел. (044) 423-84-24, (044) 364-05-85, (044) 332-36-31

ЖК «ПЕЧЕРСКИЙ БАСТИОН»
ул. Ольшанская
//pbastion.com.ua/
тел. (044) 353-33-88

ЖК «ЛЕСНАЯ ПАЛИТРА»
ул. Сошенко, 33
//lisova-palitra.com.ua/
тел. (044) 361-99-65, (044) 362-99-65

КЛУБНЫЙ ДОМ "АРТ ХАУС"
ул. Лисичанская, 29
http: //art-house.kiev.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК "СТОЛЬНЫЙ ГРАД"
ул. Лисянская, 9
//stolniy-grad.com.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

ЖК "ТИХОРЕЦКИЙ"
ул. Тихорецкая, 30/7
//tihoretskiy.com.ua/
тел. (067) 9-100-500, (050) 418-00-61

ЖИЛОЙ ДОМ "МИА ВИЛЛА"
ул. Менделеева, 18,20
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

БЦ "ДОМИНИОН ДЕ ЛЮКС"
ул. Ушинского, 40
//dominion-lux.com.ua/
тел. (044) 361-05-27, (044) 390-11-85

Если бы все эти обьекты они ввели в эксплуатацию и в срок то сейчас это уже был бы солидный застройщик с именем и репутацией в которого можно было бы инвестировать деньги,а так шаражкина контора ,обманщики и халтурщики

Скоро можно будет добавит ещё один обьект, по Сапёрно -слободсому шоссе прям над дорогой уже готовят площадку ,вроде называться будет Мозаика или как то так...

Цитата "hhh":

Скоро можно будет добавит ещё один обьект, по Сапёрно -слободсому шоссе прям над дорогой уже готовят площадку ,вроде называться будет Мозаика или как то так...

Все равно найдутся лохи, которые вложатся в бастион - халява для славян как мед для пчел, в Бастионе же цена дешевле в 2 раза конкурентов, вот и потянется народ за халявой - а потом ныть будут: нас государство не защищает, нас обманули - виновато государство и тд

Печерский бастион: стройка не законна (статья)

Бастион жадности: незаконная застройка Киева
//domik.ua/novosti/bastion-zhadnosti-nez akonnaya-zastrojka-kieva-n180965.html

Не смотря на противоречивые данные о стройке - она не спеша продолжается. Техника работает, но рабочих мало.


Так же, здесь скоро заканчивается акция:
Каждый покупатель при полной оплате плучает:
- подарочный сертификат на покупку бытовой и электронной техники на 10 000 грн.;
- возможность получить дополнительную скидку от 1% до 5%.;
- гарантированое хорошее настроение.

Если у Вас нет возможности сделать полную оплату, мы можем предложить Рассрочку от Затройщика до 5-ти лет, с возможностью оплаты остатка как по текущей стоимости, так и с фиксированной стоимостью квадратного метра.

Завершения строительства объектов ЖК "Печерский бастион":

Дома 4 и 2 (секция 1,2) - 2 квартал 2014
Дома 1 (секции 1,2,3) и 3 (секции 1,2,3) - 4 квартал 2014

Отчет о ходе строительства 09.01.2013

Киевляне угрожают перекрыть Печерск, чтобы не допустить незаконное строительство

Жители печерских улиц Ольшанской и Киквидзе готовы перекрыть движение автотранспорта, чтобы не пропустить тяжелую технику на площадку строительства многоэтажного комплекса «Печерский бастион».

Об этом УНИАН в открытом заявлении объявила инициативная группа жильцов.

«Обеспокоенные безопасностью наших семей и наших домов, мы готовы на крайние меры – перекрыть автомобильное движение по улице Киквидзе. Мы в любом случае не допустим проезд тяжелой техники к опасной стройке!» - говорится в документе.

Весной 2012 года между улицами Ольшанской и Киквидзе на оползнеопасном склоне началось строительство высотного комплекса «Печерский бастион», рассчитанного на три тысячи квартир. Согласно документам, комплекс должен был быть средней этажности, однако застройщик начал строительство 25-этажного объекта. Были разрушены придомовые постройки во дворе дома №23 по ул. Киквидзе. Полностью зачищен склон – вырублены деревья и кустарники. Из-за строительных работ на холме обрушился коллектор, из земли забили «родники». Под угрозой разрушения оказались дома в частном секторе по улице Ольшанской и многоквартирные жилые дома №№13-27 по улице Киквидзе.

«Строители также попытались провести дорогу к стройке впритык между жилым домом и Шкода-центром, расстояние между которыми составляет всего 11 метров. Тяжелая строительная техника неминуемо спровоцировала бы разрушение зданий», - сообщается в заявлении.

Договоры аренды земли между Киевским городским советом и компаниями застройщика (ООО «Інноваційна Будівельна Компанія» и OOO «Український Фонд Розвитку Регіонів») Хозяйственный суд признал недействительными и запретил проводить на этих участках любые строительные работы. Проекты отведения земельных участков не были согласованы с органами архитектуры, культурного наследия и градостроения, а также с природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами. Киеврадой не разработано и не утверждено градостроительное обоснование, а проект землеустройства не содержит материалов обследования земельного участка Главным управлениям охраны культурного наследия.

Застройщик ЖК «Печерский бастион» подал на эти решения суда апелляцию, которую уже успели перенести с декабря 2012 года на 17-21 января 2013 года. Жильцы улиц Ольшанской и Киквидзе опасаются, что решения Хозяйственного суда могут отменить.

«Инициативная группа обратилась в Администрацию Президента Украины с просьбой взять это дело под контроль. Мы надеемся, что логика победит, ведь действия застройщика могут привести к значительным убыткам для украинского бюджета», - считают жильцы.

В документе также подчеркивается: «Это строительство, которое обогатит алчного застройщика, ставит под угрозу жизнь наших семей и жизнь людей, которые приобретут квартиры в жилом комплексе, построенном на оползнеопасном склоне! Мы призываем общественность Киева поддержать нас! Не остаться равнодушными к проблеме незаконной застройки исторической части столицы! Мы просим все правоохранительные органы, Генпрокуратуру, суды, Президента, не оставить нас один на один с жадностью и равнодушием застройщика!»УНИАН, 15.01.2013

...а реклама по городу весит и дальше..на что или на кого рассчитано ?!

Дело по застройке на Киквидзе дошло до апелляционного суда.
(Участок строительства ЖК "Печерский бастион" между Ольшанской и Киквизде)

Дело по застройке на ул. Киквидзе, 23, начали рассматривать в Киевском апелляционном хозяйственном суде. Об этом сообщила прокурор отдела прокуратуры Киева Маргарита Стретович.

"Сегодня Киевский апелляционный хозяйственный суд начал рассмотрение апелляционной жалобы Инновационной Строительной Компании на решение суда первой инстанции, которым признан недействительным договор аренды земли на ул. Киквидзе, 23", - отметила Стретович, которую цитирует пресс-служба прокуратуры города Киева.

По словам Стретович, такое решение хозяйственным судом принято по иску прокуратуры Киева. "Как мы сообщали, прокуратура Киева требует вернуть незаконно занятый земельный участок. Такими были наши требования в суде первой инстанции. Такую позицию мы занимаем и в апелляционном суде", - отметила прокурор.

По ее утверждению, договор аренды с застройщиком заключен незаконно. "Договор аренды с застройщиком Киевсоветом заключен незаконно, поскольку проект отвода земельного участка не был согласован с органами контроля, в первую очередь, органами градостроительства и архитектуры, санитарно-эпидемиологическими органами", - сообщила Стретович, добавив, что прокуратура Киева обязала инспекцию Госгорпромнадзора остановить незаконное строительство.

По информации прокурора, судебное разбирательство перенесено на 24 января.
Ранее сообщалось, что строительство жилого комплекса и дороги на горе Зверинец (ул. Ольшанская, Киквидзе) может привести к сползанию холма на жилые дома.
//kiyany.obozrevatel.com/complaint/37506 -delo-po-zastrojke-na-kikvidze-doshlo-do -apellyatsionnogo-suda.htm
18 января, пятница, 2013

Фото со стройки ЖК "Печерский бастион"

В Киеве продают квартиры в доме, который запретили строить:
kievnews.glavcom.ua/

В Киеве продают квартиры в доме, который запретили строить
Сегодня, в 09:01, «Mignews»

Дельцы продают квартиры в жилищном комплексе «Печерский бастион», строительство которого начато с нарушениями, договоры аренды земли суд признал недействительными и запретил любую деятельность на оползнеопасном склоне.

Весной 2012 года между улицами Ольшанской и Киквидзе на оползнеопасном склоне началось строительство высотного комплекса «Печерский бастион», рассчитанного на три тысячи квартир. Согласно документам, комплекс должен был быть средней этажности, однако застройщик начал строительство 25-этажного объекта. Были разрушены придомовые постройки во дворе дома №23 по ул. Киквидзе. Полностью зачищен склон - вырублены деревья и кустарники. Из-за строительных работ на холме обрушился коллектор, из земли забили «родники». Под угрозой разрушения оказались дома в частном секторе по улице Ольшанской и многоквартирные жилые дома №№13-27 по улице Киквидзе.

Договоры аренды земли между Киевским городским советом и компаниями застройщика (ООО «Інноваційна Будівельна Компанія» и OOO «Український Фонд Розвитку Регіонів») Хозяйственный суд признал недействительными и запретил проводить на этих участках любые строительные работы. Проекты отведения земельных участков не были согласованы с органами архитектуры, культурного наследия и градостроения, а также с природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами. Киеврадой не разработано и не утверждено градостроительное обоснование, а проект землеустройства не содержит материалов обследования земельного участка Главным управлениям охраны культурного наследия.

Между тем, застройщик, как ни в чем не бывало, беззастенчиво продолжает рекламировать и продавать квартиры в элитной высотке. На что он надеется? Подана апелляция на решения Хозяйственного суда. Однако Апелляционный суд тянет с вердиктом - рассмотрение уже три раза откладывали. Очередные заседания назначены на 7 и 14 февраля.

Жители домов на улицах Ольшанской и Киквидзе опасаются за судьбу справедливых решений, ведь от них зависит их безопасность и безопасность их семей. Инициативная группа написала открытое обращение к общественности, чтобы заручится поддержкой киевской громады и не остаться один на один с жадностью застройщика, который даже не стесняется продолжать продавать квартиры в доме, который, возможно, никогда не будет построен. Также люди обратились за помощью в Администрацию Президента Украины - вопрос незаконного строительства ЖК «Печерский бастион» взят на контроль. Чтобы не позволить «спустить дело на тормозах» готовится пикет под Киевской городской прокуратурой.

Участники инициативной группы уверены, что это строительство ставит под угрозу жизнь их семей и жизнь людей, которые приобретут квартиры в жилом комплексе, построенном на оползнеопасном склоне.

Очередная афера: в центре Киева продают квартиры в ЖК «Печерский бастион», который суд запретил строить
//domik.ua/novosti/ocherednaya-afera-v-c entre-kieva-prodayut-kvartiry-v-zhk-pech erskij-bastion-kotoryj-sud-zapretil-stro it-n185563.html

17 января 2013 г. ООО «Сфера-Сити», застройщик ЖК «Печерский Бастион» (Киев, ул. Ольшанская. 2б), начало процедуру прекращения юридического лица, связанного с реорганизацией. Срок предъявления кредиторами своих требований к обществу истекает 18 марта 2013

Цитата "MayD":

17 января 2013 г. ООО «Сфера-Сити», застройщик ЖК «Печерский Бастион» (Киев, ул. Ольшанская. 2б), начало процедуру прекращения юридического лица, связанного с реорганизацией. Срок предъявления кредиторами своих требований к обществу истекает 18 марта 2013

Самое смешное, что обе Сфера Сити сразу. Интересно, а инвесторы вообще в курсе, что было ДВЕ компании с одним адресом и директором, но разными кодами ЕДРПОУ?
Смотрим здесь //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СФЕРА-СІТІ" ( ТОВ "СФЕРА-СІТІ" )
Місцезнаходження юридичної особи 01014, м.Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ ВІЛЬШАНСЬКА, будинок 2, коды ЕДРПОУ у первой 35944556, у второй 38390520.
Одна до ребрендинга называлась Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «УКО-ІНВЕСТ»(код ЄДРПОУ 35944556) и была ликвидирована еще в августе 2011 через суд //reyestr.court.gov.ua/Review/20257181 но не до конца и мило продавала квартиры.
Вторая была создана 04.10.2012 понятно с какой целью и тоже уже самоуничтожилась.

Ход строительства на объекте "Печерский бастион", ул. Ольшанская, 2Б:

Дом №4 - обустройство вертикальных пилонов 4-го этажа
Дом №1 - закончено свайное поле под Секцию №3
Дом №3 - закончено свайное поле под Секцию №1
Дом №2 - окончание свайного поля под Секцию №1