ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Камеру немного подняли и теперь на сайте с другого ракусра можно смотреть. Стало немного лучше наблюдать за строительством

Гідроізоляція це обовязкові роботи згідно норм ДБН.

Цитата "newsalekiev":

Гідроізоляція це обовязкові роботи згідно норм ДБН.

Тогда почему их не указывают в технических решениях? И если это нормальная ситуация, то какие еще обязательные работы проводятся, но не указаны в ТР?

Цитата "Edmon_Dantes":

Тогда почему их не указывают в технических решениях? И если это нормальная ситуация, то какие еще обязательные работы проводятся, но не указаны в ТР?

В этой карточке есть ляпы и другие: посмотрите на размеры грузового и пассажирского лифтов — они одинаковые.

Надо дать почитать знакомым проектировщикам на вычитку, чтобы оценили технические детали проекта.

В этой карточке есть ляпы и другие: посмотрите на размеры грузового и пассажирского лифтов — они одинаковые.

Надо дать почитать знакомым проектировщикам на вычитку, чтобы оценили технические детали проекта.[/quote]

В том то и дело, и именно по этому хочется адекватного ответа от ОП ( и про лифты в том числе)!? Я, сожалению не сомневаюсь, что когда этот документ вычитает специалист, то найдет там немало "ляпов", но нам то что делать? Мы прочли - сделали вывод, а потом при получении, окажуться стены не той толщины, полы в санузлах - без гидроизоляции ( хотя же нормы!), звукоизоляция почему-то внесена как обязанность инвестора и многое другое!
Представители ОП, дайте пожалуйста адекватный ответ на милые "ляпы"? Как их оценивать и чему верить?

Дал на вычитку хорошему проектировщику тех карточку, сказал, что всё очень стандартно сделанно. Одно что креам кирпич в межкомнатных перегородках был бы лучше в плане забивания гвоздей\шурупов для полочки\телевизора + пыли меньше, но в целом вполне нормально.

Далее от себя: по лифтам непонятно — никакой инфы по указанным моделям нет, о предприятии где их берут тоже инфы немного, поэтому сложно оценить насколько тут всё хорошо или плохо.

Цитата "Edmon_Dantes":

Подскажите пожалуйста, в момент предварительных переговоров и подписания договора, Андрей говорил, что будет производиться гидроизоляция санузлов!?!? Но в представленном техническом решении, если я все правильно вычитал, пол в санузлах вообще не прорабатывается! Это обман или устаревшие тех.решения?

Там идет речь о работах с полом (выравнивание, кладка плиток и т.д.), гидроизоляция должна быть в любом случае.

Цитата "Andrew Z":

Дал на вычитку хорошему проектировщику тех карточку, сказал, что всё очень стандартно сделанно. Одно что креам кирпич в межкомнатных перегородках был бы лучше в плане забивания гвоздей\шурупов для полочки\телевизора + пыли меньше, но в целом вполне нормально.

Далее от себя: по лифтам непонятно — никакой инфы по указанным моделям нет, о предприятии где их берут тоже инфы немного, поэтому сложно оценить насколько тут всё хорошо или плохо.




Там идет речь о работах с полом (выравнивание, кладка плиток и т.д.), гидроизоляция должна быть в любом случае.

На самом деле на данный момент никто,Слава Богу, в застройщике не сомневается! Просто такие нестыковки вызывают К примеру все ТР прописано от фундамента до крыши по работам и материалам! А такая НЕМАЛОВАЖНАЯ!!! деталь отсутствует ( это вызывает подозрение в ее отсутствии в будущем), к примеру мне ЖУТКО интересно какого производителя гидроизоляция, каким слоем и сколько выдержит ( и по времени и по влажности) - но нет, это же очевидно для когото, она просто должна быть и ВСЕ!!! ДАЛЛЕ батареи ( отопительные) они будут или нет? Межкомнатные двери ( написано что - нет!) Но по вышеуказанной логике - а друг возьмут и поставят!!! И т.д. мое глубокое убеждение пока, что данное ТР банальная отписка от госорганов, а мы как инвесторы ПОЛНОЙ информации о том что нам вручат и в каком состоянии так и не имеем!!!

Шановні інвестори.
Сьогодні на офіційному сайті зявиться картка упорядження квартири.
Нагадую Вам що картка технічних рішень може змінюватись в процесі будівництва.
Якщо є певні не точності вони будуть усунені.

Цитата "newsalekiev":

Шановні інвестори.
Сьогодні на офіційному сайті зявиться картка упорядження квартири.
Нагадую Вам що картка технічних рішень може змінюватись в процесі будівництва.
Якщо є певні не точності вони будуть усунені.

Вот за это огромное спасибо! Узнаю репутацию GEOS! Ждем с нетерпением!

Картка упорядження квартири:
-Висота типового поверху - 2,8м
-Вікна балконі двері - металопластикові, індивідуального виготовлення з двокамерним склопакетами
-Вхідні двері - металеві, противоударні
- Міжкімнатні двері - не передбачено
-Оздоблення стін - без оздоблення
-Оздоблення стелі - шліфуфання монолітної плити
-Підлога в житлових кімнатах передпокою та кухні - стяжка з легкого бетону
-Гідроізоляція в санвузлах - бітумна мастика в два шари
-Підлога на балконах та лоджіях - обазачна гідроізоляція в два шари та стяжка зх легкого бетону
-Радіатори - встановлюються
-Лічильніки холодної гарячої води - встановлюються
-Лічильнік на електроенергію - встановлюється
-Лічильники опалення поквартирні - не встановлюються
-Тип плити - електрична не встановлюється
-Тип рушникосушки - електричний не встановлюється
-Система пожежної сигалізації - дачиики встановлюються на вході в квартиру
-Вентиляція - приплив повітря природній ( встановлення вентеляційних збірніх конструкцій)
- Електрика - до квартири

Спасибо за информацию.

Было бы хорошо знать ещё марку/модель лифтов для понимания их скорости и грузоподъемности

Після проведення тендеру обовязково надамо інформацію.

Цитата "newsalekiev":

Картка упорядження квартири:
-Висота типового поверху - 2,8м
-Вікна балконі двері - металопластикові, індивідуального виготовлення з двокамерним склопакетами
-Вхідні двері - металеві, противоударні
- Міжкімнатні двері - не передбачено
-Оздоблення стін - без оздоблення
-Оздоблення стелі - шліфуфання монолітної плити
-Підлога в житлових кімнатах передпокою та кухні - стяжка з легкого бетону
-Гідроізоляція в санвузлах - бітумна мастика в два шари
-Підлога на балконах та лоджіях - обазачна гідроізоляція в два шари та стяжка зх легкого бетону
-Радіатори - встановлюються
-Лічильніки холодної гарячої води - встановлюються
-Лічильнік на електроенергію - встановлюється
-Лічильники опалення поквартирні - не встановлюються
-Тип плити - електрична не встановлюється
-Тип рушникосушки - електричний не встановлюється
-Система пожежної сигалізації - дачиики встановлюються на вході в квартиру
-Вентиляція - приплив повітря природній ( встановлення вентеляційних збірніх конструкцій)
- Електрика - до квартири

Супер! Спасибо! Одно не ясно - высота потолков от пола до потолка? Указывается 2.8 типовой этаж от пола до пола! Все как и было 2.5-2.6 или что то изменилось?

Цитата "Edmon_Dantes":

Супер! Спасибо! Одно не ясно - высота потолков от пола до потолка? Указывается 2.8 типовой этаж от пола до пола! Все как и было 2.5-2.6 или что то изменилось?

Вже ж рахували раніше:
2.8м(висота поверху) - 0.18м(товщина перекриття) = 2.62м - максимальна висота стелі.

Цитата "51MPL3":

Вже ж рахували раніше:
2.8м(висота поверху) - 0.18м(товщина перекриття) = 2.62м - максимальна висота стелі.

Теперь все на своих местах! Спасибо!

Цитата "Andrew Z":

Да, надо будет задать этот вопрос.



Это с расчетом на продление аренды, думаю.



Тоже надо задать этот вопрос.

С другой стороны, очень много многоэтажных объектов имеют 2-3 категорию, та же соседняя енисейская, если не ошибаюсь.



Подписал договор, до первой оплаты ищу всевозможную инфу и перепроверяю всё.

Доброго времени суток! Присматриваю двухкомнатную в этом ЖК. Хочу оформить рассрочку на год. Вы уже имеете опыт подписания. Как прописывается в договоре % за фиксацию цены?

интересно, как можно ввести в эксплуатацию здание без установки поквартирных счетчиков тепла?
Со 2 августа начнет действовать запрет на присоединение жилых и нежилых зданий к внешним инженерным сетям без оснащения счетчиками.

Цитата "Kot_Leopold":

Доброго времени суток! Присматриваю двухкомнатную в этом ЖК. Хочу оформить рассрочку на год. Вы уже имеете опыт подписания. Как прописывается в договоре % за фиксацию цены?

Никак, просто вписывается цена+%, и в договоре прописывается запрет на поднятие стоимости до конца действия договора.

Цитата "Вито":

интересно, как можно ввести в эксплуатацию здание без установки поквартирных счетчиков тепла?
Со 2 августа начнет действовать запрет на присоединение жилых и нежилых зданий к внешним инженерным сетям без оснащения счетчиками.

Вопрос хороший, но, по моему, в том нормативном акте говорилось о счетчике тепла на входе в дом, а поквартирные остаются на усмотрение жильца.

Цитата "Вито":

интересно, как можно ввести в эксплуатацию здание без установки поквартирных счетчиков тепла?
Со 2 августа начнет действовать запрет на присоединение жилых и нежилых зданий к внешним инженерным сетям без оснащения счетчиками.

Почитайте внимательно, там счетчик на доме должен только стоять