ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Голосеевский р-н, Лысая гора

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
26
21%
 
Показать голоса
Плохо
20
16%
 
Показать голоса
Нормально
28
22%
 
Показать голоса
Хорошо
21
17%
 
Показать голоса
Отлично
30
24%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 125
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 446
Реєстрація: 04.08.2016
Репутація: 3
Хід будівництва ЖК Orange City за квітень ⠀

Шановні покупці житлового комплексу «Orange City». Повідомляємо Вам про те, що ведуться всі будівельно-монтажні роботи!⠀
Станом на 06.05.2021 року виконано:⠀

І черга будівництва⠀

секція №3⠀
Внутрішні кладочні роботи виконано на 100%.⠀
Встановлено дверні блоки в квартирах з 2 по 27 поверх, встановлені дверні блоки в МЗК з 2 по 27 поверх. Виконано 100%.⠀
Фінішне оздоблення МЗК (стіни, підлоги, стелі) виконане на 100%.⠀
Плиточні роботи виконані на 100%.⠀
Вхідні групи в МЗК та нежитлові приміщення виконані на 100%.⠀
Роботи з монтажу радіаторів виконані на 100%.⠀
Встановлення гребінок опалення і водопровід виконане на 100%.⠀
Роботи по електриці: встановлені поверхові щитки з 2 по 27 поверх, виконаний завод кабелю в квартири з 2 по 27 поверх.⠀
Розведення електричних стояків із щитової до поверхових щитів -100%.⠀
Покрівля виконана на 100%.⠀
Встановлення відливів на вікнах виконано на 100%.⠀
Обрамлення ліфтів виконано на 100%.⠀
Вода подана на всі поверхи в МЗК.⠀
Встановлено огорожі сходових маршів.⠀

секція №2⠀
Внутрішні кладочні роботи виконано на 100%.⠀
Роботи по розведенню систем вентиляційних каналів і ОВ виконані на 100%.⠀
Встановлення гребінок на: опалення виконано на 50%, водопровід – закінчено.⠀
Роботи з монтажу радіаторів опалення виконані на 90%.⠀
Роботи по влаштуванню стяжки виконані на 100%.⠀
Розведення електричних стояків із щитової до поверхових щитів -100%.⠀
Встановлено вхідні двері в квартирах з 2 по 27 поверхи.⠀
Встановлення відливів на вікнах виконане на 100%.⠀
Покрівля виконана на 100%.⠀
Монтаж ліфтів виконано на 100%.⠀
Виконані оздоблювальні роботи в МЗК на 100%.⠀
Встановлено огорожі сходових маршів.⠀

секція №1⠀
Завершено всі внутрішні кладочні роботи.⠀
Роботи по електророзведенню виконані 100% (під стяжками).⠀
Штукатурення МЗК - 100%.⠀
Роботи з влаштування стяжки виконані з 2 по 26 поверхи. ⠀
Вхідні двері в квартири встановлено з 2 по 24 поверхи.⠀
Встановлено огорожі сходових маршів.⠀
Змонтовано 2 ліфта.⠀
Встановлення на поверхах гребінок на водопровід – 100%. Заготовки гребінок на опалення виконано на 90%. ⠀
Встановлення відливів на вікнах виконане на 100%.⠀
Покрівля виконана на 100%.⠀
Монтаж внутрішніх каналізаційних мереж житлової частини будинку виконані на 85%. ⠀
Виконані роботи з зовнішних мереж побутової каналізації, дощової каналізації. Виконані роботи по влаштуванню внутрішньомайданчикових водопровідних мереж на 100%.⠀
Роботи по влаштуванню внутрішньомайданчикових мереж електропостачання виконані на 70%.⠀

ІІ черга будівництва.⠀
Будинок №3.⠀
Виконуються вертикальні монолітні конструкції 14-го поверху.⠀
Кладка зовнішніх стін виконана на 2-6 поверхів; 7,8 – в роботі.⠀

Будинок №2.⠀
Проведені випробування навантажень на дослідний кущ паль. ⠀
Ведуться роботи по влаштуванню пальового поля; виконано 47 паль.⠀

Будинок №6⠀
Роботи з влаштування котловану виконані на 100%.⠀
Виконано влаштування випробувального куща паль.
photo1620803854 (15).jpeg
photo1620803854 (13).jpeg
photo1620803854 (11).jpeg
photo1620803854 (7).jpeg
photo1620803854 (6).jpeg
photo1620803854 (4).jpeg
photo1620803853 (31).jpeg
На початок сторінки
Повідомлень: 22
Реєстрація: 21.11.2017
Репутація: 0
Как думаете, можно будет сдать квартиру в этом доме? В смысле без полученного сертификата и присвоенного адреса. Это возможно или так делать нельзя.🤔 тем более знаю что кто-то уже живет постоянно на своей квартире.
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 25.12.2020
Репутація: 0
To Darinochka- Гугл говорит скорее нет чем да, надо ждать ввода в эксплуатацию получения адреса, права собственности на квартиру и тд. второй вопрос по какой цене будет коммуналка в этот период ? Вы можете жить в вашей квартире в несданном доме если хотите, но для сдачи надо иметь имущественные права ( право собственности на сдаваемый объект , права нету так как дом официально не введён в эксплуатацию еще ((
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 295
Реєстрація: 19.01.2015
Репутація: 5
Если официально сдавать, с налогами и т.п. то нет. Если просто сдавать, то да, можете. Показываете арендатору инвест.договор, что собственность в принципе ваша и сдаете. Проверено не раз.
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 25.12.2020
Репутація: 0
Надо ли оплачивать какие-то счета по коммуналке и управляющей компании в период между получением ключей ( и Акта приема-передачи квартиры), и получением права собственности? Можно ли получить ключи и ничего не платить до получения права собственности?
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 276
Реєстрація: 21.01.2013
Репутація: 6
Вам никто ключи не даст, если не подпишете договор с УК
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 25.12.2020
Репутація: 0
To Timsev- если дом официально не сдан в эксплуатацию, о чем и на основании чего я могу заключать договора с управляющей компанией? Чем она будет «управлять», стройплощадкой? По закону, до сдачи дома в эксплуатацию он является « строительной площадкой», и посторонним людям ( то есть нам инвесторам) находится на территории вообще запрещено. Жильцы первой секции уже имеют договора с управляющей компанией ( пытаюсь для себя разобраться в ситуации)?
На початок сторінки
Повідомлень: 15
Реєстрація: 01.11.2020
Репутація: 0
Пока дом не введен в єксплуатацию, ключи никто выдавать не будет и соответственно никаких договоров с УК никто не подписывает. При подписании Основного договора о праве собственности на квартиру будет подписан и договор с УК, т.к. Вы как собственник уже должны оплачивать места общего пользования, охрану, видеонаблюдение, вывоз мусора и т.п. Пока Вы не собственник у Вас этих расходов нет.
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 25.12.2020
Репутація: 0
To Squirrel- ОП как раз предлагает получить ключи, оплатить доп метраж (наверное будет и акт приема передачи квартиры тогда?) и начинать делать ремонты уже сейчас , ДО введения дома в эксплуатацию. Получается вода и эл энергия будет пока что оплачиватся по коммерческим тарифам от застройщика? А что с лифтами и консьержами? Кто уже начал ремонты во второй очереди отпишитесь пожалуйста как у вас ситуация
На початок сторінки
Повідомлень: 1001
Реєстрація: 14.08.2010
Репутація: 11
Копают в сторону Столички активно, на Науки что то стопорнулись.
На початок сторінки
Повідомлень: 305
Реєстрація: 15.04.2019
Репутація: 1
Газ должны тянуть с Науки видать пока не получается.
На початок сторінки
Fyn
Повідомлень: 36
Реєстрація: 30.01.2019
Репутація: 0
При осмотре квартиры заметил отсутствие подоконников под окнами это только у меня такое "счастье", или это у всех так? И еще - пластиковые водоотводные трубы в сан узле и на кухне никого не смущают?
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 54
Реєстрація: 05.10.2020
Репутація: 3
Подоконники устанавливать будете самостоятельно. Это у всех так.
На початок сторінки
Повідомлень: 19
Реєстрація: 14.08.2020
Репутація: 0
Fyn » 21.05.2021 14:33 писал(а):При осмотре квартиры заметил отсутствие подоконников под окнами это только у меня такое "счастье", или это у всех так? И еще - пластиковые водоотводные трубы в сан узле и на кухне никого не смущают?

Не смущают, сейчас везде труби канализации пластиковые, про чугун как в хрущовках забудьте
На початок сторінки
Повідомлень: 61
Реєстрація: 26.08.2020
Репутація: 0
Squirrel77 » 17.05.2021 21:30 писал(а):Пока дом не введен в єксплуатацию, ключи никто выдавать не будет и соответственно никаких договоров с УК никто не подписывает. При подписании Основного договора о праве собственности на квартиру будет подписан и договор с УК, т.к. Вы как собственник уже должны оплачивать места общего пользования, охрану, видеонаблюдение, вывоз мусора и т.п. Пока Вы не собственник у Вас этих расходов нет.

уже люди живут
На початок сторінки
Повідомлень: 305
Реєстрація: 15.04.2019
Репутація: 1
Fyn » 21.05.2021 14:33 писал(а):При осмотре квартиры заметил отсутствие подоконников под окнами это только у меня такое "счастье", или это у всех так? И еще - пластиковые водоотводные трубы в сан узле и на кухне никого не смущают?


В новых домах уже давно ставят пластиковую канализацию. Чугунная как и батареи чугунные уже мало применяется.Даже в старых домах если чугунная приходит в негодность ее меняют на пластиковую.И при ремонтах в квартирах обычно меняется чугун на пластик.
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 25.12.2020
Репутація: 0
Полина_инвестор » 22.05.2021 16:58 писал(а):уже люди живут

Люди которые уже живут должны подписывать договор о предоставлении «коммунальных услуг» от застройщика, после сдачи дома в эксплуатацию и оформлении права собственности (минимум 3-5 мес еще) они подпишут договор о предоставлении коммуналки от УК (это мне рассказал представитель УК) , ее (управляющей конторы) представитель есть в офисе возле Оранжа с ним можно поговорить по всем вопросам которые у вас есть. Лифт работает пока что по договоренности. В среду был в Оранже смотрел мои квартиры, в середине июня планирую приехать еще раз с принимающей компанией для составления акта приема передачи.
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 25.12.2020
Репутація: 0
Fyn » 21.05.2021 14:33 писал(а):При осмотре квартиры заметил отсутствие подоконников под окнами это только у меня такое "счастье", или это у всех так? И еще - пластиковые водоотводные трубы в сан узле и на кухне никого не смущают?
пластиковые трубы это нормально щас везде так, подоконников тоже нигде не заметил ни во одной квартире, в принципе я думаю отсутствие подоконников это наименьшая из наших проблем на сегодняшний день))
84BEF9C2-3A87-42B5-946C-3C3D5C83EA50.jpeg
323F75AE-5669-4E38-B0CD-3DDF5E0EF5A9.jpeg
D4AC1B63-DA1F-44F3-B75D-87AD09182F1E.jpeg
29708767-5D25-4748-801E-FD999F64C2A7.png
На початок сторінки
Повідомлень: 15
Реєстрація: 01.11.2020
Репутація: 0
Не слышала, чтобы кто-то сдавал с подоконниками. Разве что если с ремонтом сдают от застройщика.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 54
Реєстрація: 05.10.2020
Репутація: 3
Если уже появился представитель УК.,какая ситуация с балконами?
Когда их можно остеклить?
На початок сторінки
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Голосеевский р-н, Лысая гора

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 24 107 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 36 650 грн./м2
тел: (044) 206 27 09
 
цена: от 34 607 грн./м2
тел: (044) 294 81 12
 
цена: от 22 713 грн./м2
тел: (044) 294 81 09
 
цена: от 54 748 грн/м2
тел: (044) 290 86 69
 
цена: от 44 211 грн./м2
тел: (044) 294 81 10
 
цена: 18 754 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 33 610 грн./м2
тел: (044) 390 25 25