ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Цитата "Anna_S":

Всем привет!
Обмеряли сами квартиру (тип 7.1). Вышло точно как у БТИ.

и сколько получилось превышение?

Цитата "alesandrafioni":

и сколько получилось превышение?

+2,6 м. жилой площади

Цитата "Anna_S":

+2,6 м. жилой площади

о, это вам повезло что так немного

Цитата "кмс":

Одни уже на майдане отстаивали...да вот только страдать почти всем приходиться! Вы еще сдачу дома и начало ремонта оттяните своими демонстрациями и вообще будет супер!

У каждого человека есть законное право отстаивать СВОИ права даже если другим это не нравится, в том числе и Вам. На счет Майдана у Вас получилось провести "отличную" аналогию. 5 баллов.

Цитата "Anna_S":

А можно уточнить что входит в обслуживание дома?
Спасибо.

Начальник ЖЭКа уж очень неуверенно назвал эту цифру. Могу предположить, что, как и у Укрбуда, получить от него достоверную нужную информацию будет крайне сложно и из-за этого я не видел смысла даже пытаться уточнить у него, что входит в эту сумму.
Могу сбросить личным сообщением его номер телефона.

Цитата "Newsy":

У каждого человека есть законное право отстаивать СВОИ права даже если другим это не нравится, в том числе и Вам. На счет Майдана у Вас получилось провести "отличную" аналогию. 5 баллов.

На форуме интересовались мнением юриста, я как юрист, дал свою оценку: "не перспективно", а майдан привел в пример с целью показать, что каждый должен заниматься своим делом (дворник - мести, пекарь - печь) и отстаивать свои права тоже надо не ущемляя прав других!

Цитата "Newsy":

У каждого человека есть законное право отстаивать СВОИ права даже если другим это не нравится, в том числе и Вам. На счет Майдана у Вас получилось провести "отличную" аналогию. 5 баллов.

Newsy! Полностью с Вами согласен и поддерживаю.

Цитата "кмс":

На форуме интересовались мнением юриста, я как юрист, дал свою оценку: "не перспективно", а майдан привел в пример с целью показать, что каждый должен заниматься своим делом (дворник - мести, пекарь - печь) и отстаивать свои права тоже надо не ущемляя прав других!

Уважаемый КМС, уж очень Вы похожи на юриста- адвоката Укрбуда.
А именно отстаиванием своих прав мы добьемся лучшей жизни в нашей несчастной стране и человеческого отношения к ее гражданам.
Хороших юристов в Киеве хватает и, поверьте , Ваше мнение не единственно правильное.

Цитата "van77":

Уважаемый КМС, уж очень Вы похожи на юриста- адвоката Укрбуда.
А именно отстаиванием своих прав мы добьемся лучшей жизни в нашей несчастной стране и человеческого отношения к ее гражданам.
Хороших юристов в Киеве хватает и, поверьте , Ваше мнение не единственно правильное.

Я такой же инвестор как и Вы, вынужденный искать дополнительные средства за "дорисованные" кв.м. Просто надо иметь ввиду что на такой почве легко может появиться юрист, который с удовольствием освоит вышеупомянутые суммы доверчивых инвесторов, а последний в результате получит только дополнительные расходы.

Если на плане квартиры правильно указаны размеры, а потом при продаже Укрбуд сделал арифметическую "ошибку", то тут бороться бесполезно - разве что написать заявление в милицию о мошенничестве. А если поменяли план квартиры, вроде +14 м.кв. коридора, то можно тупо требовать перестроить квартиру в соответствии с начальным планом - пусть либо перестраивают, либо идут на встречу в плане суммы доплат. Причем на время исправления недостатков (т.е. перестройки), течение сроков выполнения обязательств Доверителем останавливается.

Цитата "кмс":

отстаивать свои права тоже надо не ущемляя прав других!

Согласен с Вами. Но добиваясь справедливости от Укрбуда кто-то из инвесторов может "задеть" и других инвесторов, например, как Вы уже упоминали, застройщик, исправляя свои косяки, сдвинет сроки ввода в эксплуатацию и как следствие сроки заселения. Этого все инвесторы, как и я, уж явно не хотят, но это не ущемление Ваших прав со стороны этого инвестора, а не выполнение своих обязательств со стороны Укрбуда.

Предлагаю закончить этот холивар и заняться обсуждать более полезные темы, относящиеся к нашему дому.

Цитата "Newsy":

например, как Вы уже упоминали, застройщик, исправляя свои косяки, сдвинет сроки ввода в эксплуатацию и как следствие сроки заселения.

Плохой пример. Инвесторы имеют права предъявлять претензии на стадии подписания акта приема-передачи, а их подписание, как и требование доплаты за лишние метры, возможно только после ввода в эксплуатацию.

Я бы посоветовал сделать следующее. Управитель (именно Управитель ФФС, а не застройщик), обязан инвестору по требованию предоставить копию экспертизы проекта - воспользуйтесь этим правом и возьмите себе экспертизу, причем с обязательными дополнениями (число страниц дополнений указано в экспертизе). Там будет четко указано, что строится и где вас накололи - застройщик не имел права самовольно менять проект и за этим обязан был следить Управитель. Этим документом застройщика (и Управителя) можно будет хорошо прижать к стенке - они быстро перестанут наглеть и пойдут на конструктивные переговоры по спорным вопросам.

Я считаю.что если есть возможность исправить косяки и решить спорные вопросы.то резонно и подождать с вводом в экспл..нам там жить...

Цитата "GeorgeM":

Плохой пример. Инвесторы имеют права предъявлять претензии на стадии подписания акта приема-передачи, а их подписание, как и требование доплаты за лишние метры, возможно только после ввода в эксплуатацию.

Я бы посоветовал сделать следующее. Управитель (именно Управитель ФФС, а не застройщик), обязан инвестору по требованию предоставить копию экспертизы проекта - воспользуйтесь этим правом и возьмите себе экспертизу, причем с обязательными дополнениями (число страниц дополнений указано в экспертизе). Там будет четко указано, что строится и где вас накололи - застройщик не имел права самовольно менять проект и за этим обязан был следить Управитель. Этим документом застройщика (и Управителя) можно будет хорошо прижать к стенке - они быстро перестанут наглеть и пойдут на конструктивные переговоры по спорным вопросам.

К стенке их можно и нужно поставить с АКМ, а экспертизы проектной документации у них нет и не может быть т.к. с 2011 года есть такой Закон "О регулировании градостроительной деятельности", ст. 36 которого гласит, что объекты І-ІІІ степени сложности получают декларации при начале строительства и в конце, при этом в декларации указывают проект и т.д., но сам проект - это уже интеллектуальная собственность разработчика и его Вам точно никто не даст, проверено, не дают даже СБУ, МВД и т.д., или могут дать, но уже подогнанный под готовый объект, в котором будет все, как книжка пишет и площадь совпадет и высота перил и даже могут появиться лишние этажи! Примеров сотни по Киеву, тысячи - по всей Украине. Думаю ничего не изменится. Как говорится "Возмущения рабочих в туалетах не приведет к глобыльным преобразования в Государстве"((

Цитата "Elena04":

К стенке их можно и нужно поставить с АКМ, а экспертизы проектной документации у них нет и не может быть т.к. с 2011 года есть такой Закон "О регулировании градостроительной деятельности", ст. 36 которого гласит, что объекты І-ІІІ степени сложности получают декларации при начале строительства и в конце, при этом в декларации указывают проект и т.д., но сам проект - это уже интеллектуальная собственность разработчика и его Вам точно никто не даст, проверено, не дают даже СБУ, МВД и т.д., или могут дать, но уже подогнанный под готовый объект, в котором будет все, как книжка пишет и площадь совпадет и высота перил и даже могут появиться лишние этажи! Примеров сотни по Киеву, тысячи - по всей Украине. Думаю ничего не изменится. Как говорится "Возмущения рабочих в туалетах не приведет к глобыльным преобразования в Государстве"((

И какое отношение написанное вами имеет к ЖК Новопечерский Двор, который начинал строится по Разрешению и 4-й категории сложности на основании старой экспертизы? Пока Укрбуд не начал самовольно менять проект, на сайте висели сканы документов. И 3-я категория - это до 300 жильцов, так что ЖК НД туда может вписаться исключительно в случае прямого и грубейшего нарушения со стороны Укрбуда. Но я не удивлюсь - они такой финт провели в Садовом и Лесом, чтобы комиссия ГАСК не увидела, что и как они настроили.
А предоставить экспертизу проекта вам обязаны. Ссылку на статью закона дать или сами поищите?

А кто то уже пробовал в Новопечерском Дворе запросить такие документы, имеется в виду экспертизу строительства?

Цитата "Гринв":

А кто то уже пробовал в Новопечерском Дворе запросить такие документы, имеется в виду экспертизу строительства?

Конечно, можно спросить, но смысл? Вот проект посмотреть - это уже интересно, если там будут реальные размеры квартир, то это уже мошенничество!

Цитата "GeorgeM":

И какое отношение написанное вами имеет к ЖК Новопечерский Двор, который начинал строится по Разрешению и 4-й категории сложности на основании старой экспертизы? Пока Укрбуд не начал самовольно менять проект, на сайте висели сканы документов. И 3-я категория - это до 300 жильцов, так что ЖК НД туда может вписаться исключительно в случае прямого и грубейшего нарушения со стороны Укрбуда. Но я не удивлюсь - они такой финт провели в Садовом и Лесом, чтобы комиссия ГАСК не увидела, что и как они настроили.
А предоставить экспертизу проекта вам обязаны. Ссылку на статью закона дать или сами поищите?

Уважаемый ДжорджМ, дайте ссылку на статью, буду Вам благодарна. Но еще хочу спросить где Вы видели жилые дома 4-5 степени сложности? Проект которых утверждает КМУ? При работе в МинСтрой я таких не встречала( Спасибо)

а кто-то уже оплачивал свои лишние метры?

Цитата "alesandrafioni":

а кто-то уже оплачивал свои лишние метры?

Оплачивать можно хоть сегодня. Сумму к оплате можете узнать, позвонив в Житло-Капитал.
Но официально нужно оплатить в 20-дневный срок после получения письма с обмерами БТИ.