ЖК Новомостицкий | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Новомостицкая, 15

У нас на 6 метров увеличилась площадь !!!
Надо объединятся и решать как то этот вопрос.
Скоро письма - счастья придут с требованием доплаты.

Цитата "София2017":

Друзі, впевнений, що нас розводять на гроші. Не може після будівництва настільки збільшитись площа. Причому тільки в сторону збільшення. Я можу зрозуміти до метру, ну метр, а в нас у всіх 2-3. Висновок напрошується сам собою: це робилось не вперше та свідомо. Тепер давйте поміркуємо за рахунок чого відбулись такі суттєві зміни. Думаю не за рахунок збільшення габаритів будинку, а за рахунок зменшення товщини конструкцій та стін. Отже, за рахунок зменшення товщин, що призводить до погіршення звукоізоляції, теплоізоляціїї на нас зекономили, а тепер ще й хочуть додатково отримати купу грошей.Якщо нам це питання суттєве, у нас є два варіанти: обєднатися для вирішення, перевірити відповідність проекту та його виконання або звісно нічого не робити.

Я только за! Давай объединимся и выесним что это такая за ситуация, что у каждого добавилось так много квадратов. Когда инвестировал в другой дом, то там по окончанию строительства площадь уменьшилась на 0.6 квадрата и застройщик вернул деньги.

Где и когда собираемся.
Кто опытный в нас чтобы указать направление.

Уважаемые инвесторы! Я перечитал договор который подписал про участие в Фонде финансирование строительства и нашёл такой пункт.
6.3 У разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об’єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель (тобто інвестор) вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об’єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об’єкта інвестування. И нигде не написано, что есть какой-то лимит по увеличению лишних квадратом. То есть, что будет сверх, ты за все должен заплатить.

Короче нужно было смотреть что мы подписываем, а теперь ми лохи и это не исправить. В следущий раз будем знать и знакомых можна будет предупредить если что.

Читал, и был готов, вопрос в том что Я не расчитывал на увеличения до 6 кв. Ладно до 3-х.

Та да. Прекрасно Вас понимаю, нам сказали при покупке что может 0,8 м добавится, это максимум.

Но Я еще не знаю, сколько у меня, 3-я еще не готова). Судя по 1-2 секеции в 3 кв.м, не вложемся)

А хоть кто-то сам лично реальные перемеры уже делал?

Цитата "Cirkull":

А хоть кто-то сам лично реальные перемеры уже делал?

Да и написал об этом на 86 странице.

По поводу стен и перегородок, поясните, кто не согласен, что именно не соответствует (https://novomostytskyy.com.ua/about/arhitektura), в частности этому:

Цитата:

Конструктивні рішення:
фундамент: ростверки зб монолітні на буроін´єкційних палях;
несучі конструкції: несучі стіни з червоної керамічної цегли;
зовнішні стіни: з керамічної цегли товщиною 640- 510мм із зовнішнім утеплювачем;
міжквартирні стіни: пазогребневі піно блоки товщиною 250 мм;
міжкімнатні перегородки: бетонні блоки пазогребневі товщиною 80 мм.

Цитата "Cirkull":

А хоть кто-то сам лично реальные перемеры уже делал?

Гостиная выросла до 28,89 м2 в 3 секции, тип 2.1
т.е. более чем на 3,3 от первоначального проекта.

Цитата "Difference":

Гостиная выросла до 28,89 м2 в 3 секции, тип 2.1
т.е. более чем на 3,3 от первоначального проекта.

А данные у вас по 3-й секции от куда?

Цитата "Lector23":

А данные у вас по 3-й секции от куда?

Ранее уже говорили про демо этаж, там и можно посмотреть свой тип квартиры.
Вряд ли при росте вверх они существенно изменятся.

Цитата "Difference":

Гостиная выросла до 28,89 м2 в 3 секции, тип 2.1
т.е. более чем на 3,3 от первоначального проекта.

Мда. У самого 2.1 в 3 секции, при посещении демо этажа померять возможности не было, но было ощущение что комната больше, чем должна была быть.

Короче нам нужно всем успокоится, после боя руками не машут.
Пускай строят и достроят хотя бы, а то в Киеве стоит куча недостроев за которые люди заплатили немалые деньги.

Цитата "Vendetta ":

Уважаемые инвесторы! Я перечитал договор который подписал про участие в Фонде финансирование строительства и нашёл такой пункт.
6.3 У разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об’єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель (тобто інвестор) вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об’єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об’єкта інвестування. И нигде не написано, что есть какой-то лимит по увеличению лишних квадратом. То есть, что будет сверх, ты за все должен заплатить.

Да, это действительно так, но разве застройщик не обязан уведомить инвестров о изменении проектной документации и о последствиях таких действий. В данном случае, по слухам, так как я не знаю о достоверности данной информации, изменилась толщина межквартирных стен, что ухудшило звуко и тепло изоляцию и тем самым увеличилась площадь всех квартир. Мне кажется это существенное изменение проекта, при котором застройщик был обязан проинформировать об этом! или пусть компенсирует или как? Ведь на этапе подписания догвора ФФС проект уже был утвержден? Или в ходе строительства застройщик может менять все что ему угодно? (квартира увеличилась на 4 метра)

Цитата "Ky-Ky":

... по слухам, так как я не знаю о достоверности данной информации, изменилась толщина межквартирных стен, что ухудшило звуко и тепло изоляцию и тем самым увеличилась площадь всех квартир. Мне кажется это существенное изменение проекта, при котором застройщик был обязан проинформировать об этом!

Вот это действительно стоит уточнить/проверить тем кто будет на просмотре.

Изменене толщин стен было в проекте еще в начале прошлого года.
Размеры внутри квартиры с планом сверял. Метраж рвет где-то на 1см. Скорее за счет штукатурки, а так замечаний нет.
Да, с метрами всех законно накололи. А постоклько у них все законно, то я лиш поднял эту тему для того, чтобы понятно было как законным способом всех объегоривают с метрами.
Юридически надо заплатить. можно оспорить, но тогда выход из инвестиций и вам возместят вложенную сумму.

Цитата "Orin":

Рад за вашу осведомленность, таких примеров множество. Дальше что, будем перечислять? Собака лает, караван идет. А здесь караван прошел. Если есть что сказать, давайте по существу разберем конкретные и успешные варианты действий используя ваш богатый опыт.

Я рад, что Вас радует моя осведомленность.

Цитата "Romson":

Вот это действительно стоит уточнить/проверить тем кто будет на просмотре.

Нам потрібно зясувати тавщини стін та перегородок. Це можно зробити власноруч. Завнішню стіну та піноблок найпростіше та я думаю халтура прихована в міжквартирних перегородках та між квартирами та коридорами. Та це можна буде зробити при наявності комунікації з електроенергії. Отже, пропоную не поспішати з доплатою.