ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 67

Заміна вікон на балконі, вважається як перепланування?

Цитата "narwal":

D1mon4eg спасибо.

UPD: девушка сказала, что они по вскр вообще не работают.

Всегда пожалуйста)

Цитата "kuch-much":

Заміна вікон на балконі, вважається як перепланування?

Наверно это считается как изменение фасада дома.
К примеру во всем доме окна на балконе с белыми рамами, а вы поменяли на окна с зелеными рамами...вот получайте штраф в 20 тыс. Я в подробности не вникала.

Цитата "D1mon4eg":

Даже интересно есть ли такие)

У мене не було зауважень)

Цитата "Qwerty2017":

Наверно это считается как изменение фасада дома.
К примеру во всем доме окна на балконе с белыми рамами, а вы поменяли на окна с зелеными рамами...вот получайте штраф в 20 тыс. Я в подробности не вникала.

В такому випадку мабуть Ви праві. Ідея полягає в заміні на більш теплі вікта, без зміни кольору, кількості секцій, форми і.т.д

Вчера был на просмотре, по поводу 30 числа говорили, что начнут звонить инвесторам, интересно кому-то звонили сегодгя . Кстати лифт в 1 доме, секция Б сломался, пришлось подниматься по лестнице. Корзин нет частично на первом доме, на втором только одна корзина висела, но закладные под корзины есть.

Цитата "Minion":

Кстати лифт в 1 доме, секция Б сломался, пришлось подниматься по лестнице.

Недели 2 назад лифт скрипел, Александр на просмотре квартиры сказал нужно что-то там смазать в лифте. Видать не успели

Цитата "YevgenMuza":

Лол, какие 3 месяца? Документов год минимум еще не будет))

Откуда такая информация? В договоре прописано 30.09.2018 документы, логично предположить, что на эту дату они и рассчитывали изначально. Да и не в их интересах тянуть с вводом 2х первых домов, новые инвесторы тоже не идиоты, платить бабки, покуда очевидна уже недобросовестность застройщика и затянутые сроки...
Я платила осенью 2017 и верила в сроки ИГБ, но теперь-то уже все очевидно любому потенциальному инвестору...

Цитата "mayatnuk":

У мене не було зауважень)

Невже навіть терморегулятор( не "колпачки") з усіма лічильниками були?

Цитата "D1mon4eg":

Невже навіть терморегулятор( не "колпачки") з усіма лічильниками були?

Лічильників не було. Маю на увазі по квартирі - все було ціле, ніяких косяків і недопрацювань (з того, що потрібно виправляти будівельникам)

Всем добрый день. Сегодня проезжал мимо нашего комплекса и заглянул посмотреть. Как говориться лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать.

Информация с ОП (начал оттуда).
1. Документы - без изменений, в работе. Т.е. по факту все в полной заднице ... (слышал как за соседним столиком рассказывали потенциальной жертве как все идет по плану, мол в Киеве все объекты они строят именно так и это НОРМАЛЬНО )
2. Ключи – вот, вот начнем звонить, списки составляем, будем приглашать, обговаривать, назначать встречи … Все в будущем … Напомнило притчу о том, как отопительный сезон для наших чиновников год из года приходит неожиданно - 1 октября. Все квартиры давно проданы, неужели списков кому до сих пор нету ???
3. Коммуникации - все подключено, можно пользоваться, к ремонтам готовы на 100%.

Вообщем вышел с мыслью о том, что новой информации ровно ноль. Потом решил зайти на стройку. Вот там то и стало гораздо интереснее. Представитель ЖЕКа от ИГБ сегодня был первый день на месте. В общении вполне адекватный (компетентный). Узнал от него за 10 минут больше чем от ОП за пол года.

Информация с ЖЕКа:
1. Все коммуникации времянка. Свет - плюс, вода - минус (идет сан обработка труб). Когда включат пока не знают. Они сами очень ее ждут т.к. хотят начать поливать придомовую территорию.
2. На двор будут установлены 2 шлагбаума. Оба по торцам дома. Забор и видеонаблюдение проектом придомовой не предусмотрены. Условно назовем это "закрытая территория для авто".
3. Концепция "двор без машин" будет реализована, но за наш счет. Посчитали, что на первую очередь надо около 100 полусфер. Они дорогие, поэтому закупят мини клумбы для цветов и рассаду (они вдвое дешевле). Вообщем дикой парковки во дворе вроде как не будет.
4. По терморегуляторам информации нету, т.к. не знают предусмотрена ли их установка от застройщика. В разных комплексах по разному, обещали уточнить.
5. Получить ключи вообще не проблема. При желании это можно сделать завтра за 2-3 часа.

Порядок получения ключей (составлен со слов ОП и ЖЕКа)
Этап 1. Звоните представителю ИГБ ответственному за качество строительных работ в квартире. Его зовут Александр. Он устроит Вам просмотр квартиры, вместе запишете все замечания если они присутствуют. Когда их устранят, то он отправит Вас на следующий этап.
Этап 2. Звоните к представителю ИГБ ответственному за окончательное подписание акта о отсутствии претензий к строителям. Его зовут Дмитрий. Он устроит Вам повторный просмотр квартиры и подписание всех бумажек. Что станет прощанием с ИГБ и переходом в лоно нашего ЖЕКа. Дмитрий на объекте/просмотрах только после обеда.
Этап 3. Звоните управляющему нашего ЖЕКа. Его зовут Игорь Петрович. Назначаете встречу. Он сейчас временно открыл офис в помещении консьержа первого дома, секции А. Берете паспорт, код, договор. Приходите к нему, заполняете стандартный договор (т.е. соглашаетесь начать платить квартплату и прочее) и забираете ключи.
Если в процессе общения Игорь Петрович не смог на что-то ответить, то можно позвонить его начальнику. Его зовут Олег Петрович.

Что касается этапа 1 и 2, то можно его растянуть на месяц, два и три ... Вообщем у каждого свое. Кому негде жить или будут сдавать смысла ждать пока устранят мелкие дефекты не вижу. Особенно если квартира без ремонта. Тут каждый решает сам.

Еще раз ...
Порядок получения ключей (выжимка)
1. Звоните строителям ИГБ и берете важную бумажку (Саша и Дима)
2. Идете в ЖЕК (Игорь Петрович), отдаете эту важную бумажку, подписываете другую тоже крайне важную бумажку
3. Краткий инструктаж, ключи.

С ремонтом квартиры тоже уже можно принимать?

Профессор, огромное спасибо вам за исчерпывающую информацию! Все конт.телефоны записали и будем тревожить в рабочее время👍
На данный момент для меня есть три причины для огорчения:
1. Обещанная закрытая территория по факту будет открытой
2. Сроки получения документов скорее всего будут прилично нарушены
3. Устранять строительные замечания в квартире могут до конца лета 😠 (у нас это лопнувший стеклопакет)
Настораживает так-же "времянка" коммуникаций.

Коротко и ясно.
Спасибо за инфу

Цитата "-проФФесор-":

1. Все коммуникации времянка. Свет - плюс, вода - минус (идет сан обработка труб). Когда включат пока не знают. Они сами очень ее ждут т.к. хотят начать поливать придомовую территорию.

А как будут дела обстоять с отоплением осенью не спрашивали?

Пару свежих фото в догонку. Придомовая смотриться гуд. В глаза явно бросается лишь отсутствие специального покрытия на детской площадке. Обратите внимание на фото с авто. Явно видно, что две даже узенькие машинки разминуться не смогут ...

Спасибо за инфу! Кстати, вот кое-что нарыл про наш участок //joxi.ru/DmB8BkoUwJjOzA. Думаю, это позитивная новость)

Цитата "YevgenMuza":

Спасибо за инфу! Кстати, вот кое-что нарыл про наш участок //joxi.ru/DmB8BkoUwJjOzA. Думаю, это позитивная новость)

Женя, от меня плюс в репутацию.
Во-первых, новость отличная. Потому как стал задумываться о переуступке "пока не поздно". Теперь есть вроде как аргумент немного подождать. И был ведь сегодня в ОП, а они промолчали, или забыли, или ...
Во-вторых, надо действительно болеть за наш комплекс чтобы еще и в геокадастре шарить

Смотрите что нашел еще //m.kievvlast.com.ua/news/iz-za-stroek-v avrysha-i-zubika-nardep-prosit-ubrat-ogr azhdenie-parkovki-pozharnyh-na-pr-pobedy

Цитата "YevgenMuza":

Кстати, вот кое-что нарыл про наш участок //joxi.ru/DmB8BkoUwJjOzA. Думаю, это позитивная новость)

Не видно url. Что это за карта?

На официальной карте пока без изменений -  на опрацюваннi
//monitor.mkk.kga.gov.ua/