ЖК На Прорезной | Comfort Life | Буча, ул. Прорезная, 1
Застройщик | Comfort Life |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 27 200 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы.
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% |
Corsars
C
Пользователь
36
15 января 2018
19 сен 2018 09:48
Цитата "Bierhoff_":Вопрос к застройщику - почему установленный вами светофор почти никогда не работает?
Может светофор установил ЖК дорогой напротив или Гостомельский сельсовет, возможно Вы ошиблись форумом?
Я бы еще спросил у застройщика, почему фонари не всегда горят по дороге возле которого ЖК и когда уберут дерево на лесной дороге, по которой удобно было объезжать пробку
Bierhoff_
B
Пользователь
23
18 октября 2016
19 сен 2018 13:48
Цитата "Corsars":Может светофор установил ЖК дорогой напротив или Гостомельский сельсовет, возможно Вы ошиблись форумом?
Нет, я не ошибся форумом. В службе автомобильных дорог Киевской области этот светофор вообще не числится на балансе, его самовольно установил ЖК "На Прорезной" и это хорошо (что вообще есть светофор). Вот только работает он очень редко. Надеюсь представитель застройщика даст ответ.
Цитата "Corsars":
Я бы еще спросил у застройщика, почему фонари не всегда горят по дороге возле которого ЖК
Если застройщик заинтересован в комфорте и безопасности своих будущих жителей, то да, мог бы подать обращение в соответствующие службы.
Corsars
C
Пользователь
36
15 января 2018
21 сен 2018 13:14
Цитата "Bierhoff_":
Нет, я не ошибся форумом. В службе автомобильных дорог Киевской области этот светофор вообще не числится на балансе, его самовольно установил ЖК "На Прорезной" и это хорошо (что вообще есть светофор). Вот только работает он очень редко. Надеюсь представитель застройщика даст ответ.
Если застройщик заинтересован в комфорте и безопасности своих будущих жителей, то да, мог бы подать обращение в соответствующие службы.
Возможно, заработают после того как дома введутся в эксплуатацию и появятся жители
Bierhoff_
B
Пользователь
23
18 октября 2016
21 сен 2018 17:43
Цитата "Corsars":Возможно, заработают после того как дома введутся в эксплуатацию и появятся жители
Так один дом должны были сдать еще во 2м квартале + еще 2 дома до конца этого месяца. Наверно нарушили сроки сдачи, а на главной продолжают крутить ложную инфу.
Corsars
C
Пользователь
36
15 января 2018
17 окт 2018 12:04
Цитата "Bierhoff_":
Так один дом должны были сдать еще во 2м квартале + еще 2 дома до конца этого месяца. Наверно нарушили сроки сдачи, а на главной продолжают крутить ложную инфу.
Если бы за не добросовестную рекламу сажали на кол, в нашей стране не осталось бы предпринимателей, каждый хочет хоть чуть-чуть, но обмануть.
Документов еще никто не давал, БТИ обмер сделал, инвесторы подписывают акты приема передачи квартир первой очереди
На сегодняшний день около 10 ти квартир уже заселены. Осуществляется подача всех коммуникаций кроме газа.
По домам первой очереди визуально работы закончены на 97% - немного фасады в труднодоступных местах и не везде установили стеклянные ограждения открытых балкончиков
Для первых квартир электричество пустили по временной схеме, достраивают электрическую подстанцию и газовый распределитель
Облагораживают территорию как внутри дворов, так и парковую зону перед комплексом. В принципе, на территорию и в подъезды можно зайти без лишнего сопровождения.
Я инвестор дома №2, в планах до нового года минимум - получить ключи, максимум - документы на квартиру (здесь не все зависит от застройщика)
Что касается подключения газа - я реалист, поэтому могу спрогнозировать не раньше июня 2019г. Я не верю, что до заморозков газ пустят, на что надеяться первые поселенцы мне сложно сказать, тем более, что первые 2-3 года в новостройках достаточно холодно, даже с отоплением
Кудяблик
К
Прохожий
1
24 октября 2018
24 окт 2018 19:41
Дорогой Corsar, я вам могу ответить на что надеются первые поселенцы... Третий дом заказчик обещал сдать до конца 2-го квартала 2017 года. Разумеется обицянкы-цяцянки, поэтому смотрим в договор, а в договоре последний срок-2 квартал 2018-го. Соответственно оптимистичный инвестор ожидал получить квартиру летом 2017, пессимистичный- летом 2018. Но умный дядя Corsar сказал что вы все лохи и ждите в лучшем случае в конце 2019 . Все давно поняли что вы представитель застройщика , поэтому к ахинее которую вы несете относятся спокойно, но я бы вам не советовал применять фразы типа "фильтровать базар", потому как они наглядно демонстрируют отношение застройщика к своим инвесторам.
SOlena
S
Прохожий
1
25 октября 2018
25 окт 2018 14:02
Доброго времени суток инвесторам! Подумываю инвестировать в 5-й дом... У кого какая есть информация по поводу сдачи дома? Когда реально можно будет зайти на ремонт? Буду очень благодарна за любую информацию...
vitalij_ad
v
Гость
2
29 октября 2018
29 окт 2018 17:26
Всем здравствуйте.
Перечитал всю ветку. Так же рассматриваю данный жк. Был на стройке в субботу, 27 окт.
Смотрел квартиры в 1ом и 3ем доме. Рабочих было достаточно много, что создает положительное впечатление. Достраивают и детский сад, и облагораживают территорию. Вроде как все движется к финалу.
Но что осталось для меня не ясным: по электрике что-то доделывают, с газом пока тоже не очень понял (вроде как вот-вот должен быть). Менеджер говорит что в первом доме уже люди живут, даже рассказывал более подробно с кем можно жить по соседству).
Прочитав все что было написано тут за несколько лет, хотелось бы для себя прояснить: какие проблемы остались? Суды закончились в пользу застройщика? И что все-таки с коммуникациями? Может есть еще какие-то подводные камни?
Да, забыл отметить, что довольно много людей приезжают смотреть квартиры. Менеджер говорит что квартир осталось не так много и цены должны повысится.
Перечитал всю ветку. Так же рассматриваю данный жк. Был на стройке в субботу, 27 окт.
Смотрел квартиры в 1ом и 3ем доме. Рабочих было достаточно много, что создает положительное впечатление. Достраивают и детский сад, и облагораживают территорию. Вроде как все движется к финалу.
Но что осталось для меня не ясным: по электрике что-то доделывают, с газом пока тоже не очень понял (вроде как вот-вот должен быть). Менеджер говорит что в первом доме уже люди живут, даже рассказывал более подробно с кем можно жить по соседству).
Прочитав все что было написано тут за несколько лет, хотелось бы для себя прояснить: какие проблемы остались? Суды закончились в пользу застройщика? И что все-таки с коммуникациями? Может есть еще какие-то подводные камни?
Да, забыл отметить, что довольно много людей приезжают смотреть квартиры. Менеджер говорит что квартир осталось не так много и цены должны повысится.
wise_serg81
w
Пользователь
35
30 ноября 2017
30 окт 2018 10:39
Из основных проблем: это нет документов на разрешение начала строительства. Как буду сдавать в эксплуатацию БОЛЬШОЙ вопрос. Сейчас с 01/09/18 вступили в действие новые нормы ГСН (правда окружной суд пока их сдерживает). И если застройщику не удастся прошлым периодом получить оф. разрешения на начала строительства, то ввод в эксплуатацию будет через суды и в нашем государстве либо затянет на неопределенное время, либо огромные суммы...
Вот хорошая информация про эти ГСН: //budport.com.ua/news/10774-groysman-ras poryadilsya-o-vnedrenii-novyh-stroitelny h-norm
vitalij_ad
v
Гость
2
29 октября 2018
30 окт 2018 16:57
А есть тут жители из 1-ого дома кто заселился? Может поделитесь информацией
dioozz
d
Пользователь
27
31 мая 2017
30 окт 2018 21:05
В первом доме квартир 10 уже заселились
temp0
t
Прохожий
1
16 ноября 2018
16 ноя 2018 06:25
В отделе продаж говорят, что разрешение на строительство есть. Так есть или нет разрешения? Кто-нибудь его видел? Нет возможности сходить посмотреть.
paribass
p
Гость
2
02 декабря 2012
27 дек 2018 10:24
Что там вообще происходит?
Какое-нибудь движение со вводам в эксплуатацию собираются делать?
Меня откровенно задрал этот чес со стороны застройщика что он все сделает. Уже 19 год через 4 дня.
Кто то был в офисе, что говорят на сегодняшний день?
Какое-нибудь движение со вводам в эксплуатацию собираются делать?
Меня откровенно задрал этот чес со стороны застройщика что он все сделает. Уже 19 год через 4 дня.
Кто то был в офисе, что говорят на сегодняшний день?
wise_serg81
w
Пользователь
35
30 ноября 2017
28 дек 2018 15:09
Цитата "paribass":Что там вообще происходит?
Какое-нибудь движение со вводам в эксплуатацию собираются делать?
Меня откровенно задрал этот чес со стороны застройщика что он все сделает. Уже 19 год через 4 дня.
Кто то был в офисе, что говорят на сегодняшний день?
О каком вводе в эксплуатацию вы говорите? Застройщик даже не может оформить доки о начале строительства!!! А сейчас уже действуют новые нормы ДБН. И скоро вступит в силу запрет по газовым котлам в новых домах, которые по новым ДБН запретили устанавливать в домах выше 3-х этажей (https://budport.com.ua/news/12195-v-ukrajni-novi-vimogi-do-gazovih-kotliv-u-novobudovah). Так что еще потянет пару месяцев и придется все дома перепланировать под другие виды отопления... Иначе же не видать официального ввода в эксплуатацию

wise_serg81
w
Пользователь
35
30 ноября 2017
28 дек 2018 15:30
Кто сомневается, что у застройщика нет разрешительных документов, найдите их в гос.реестре: https://dabi.gov.ua/prozoradabi/kyyivska-oblast/dozvil. И покажите нам
s77733
s
Гость
5
29 мая 2016
03 янв 2019 09:30
Цитата "wise_serg81":Кто сомневается, что у застройщика нет разрешительных документов, найдите их в гос.реестре: https://dabi.gov.ua/prozoradabi/kyyivska-oblast/dozvil. И покажите нам![]()
Я что то не понимаю. Т.е. вы хотите сказать что если поехать к ним в офис они откажутся показывать документы на разрешение строительства? Или вы имеете ввиду что они их подделали? Напишите пожалуйста прямо без намеков
wise_serg81
w
Пользователь
35
30 ноября 2017
03 янв 2019 11:25

s77733
s
Гость
5
29 мая 2016
03 янв 2019 11:45
Цитата "wise_serg81":[attachment=0]Прорезная.jpg[/attachment]
Вы не поняли мой вопрос. Я говорю что они предоставляют на вопрос о разрешительной документации?
Corsars
C
Пользователь
36
15 января 2018
08 фев 2019 15:12
Цитата "wise_serg81":[attachment=1]Прорезная.jpg[/attachment]
Ваше настоящее имя не Юлия Владимировна?
Возможно, что нет, на фактами Вы манипулируете отменно!!!
Давайте поговорим об реалиях сегодняшнего дня
1. Дома первой очереди достроены, идут мелкие косметические работы и озеленение территории вокруг. Вторая очередь будет готова ближе к лету
2. Отрегулирован земельный вопрос - вся земля имеет целевое назначение "02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку" для домов и "03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти" под детским садом
3. Во вложении фото первой страницы документа "Экспертный отчет" по строительству ЖК На прорезной, заметьте, в нем присутствует даже будка, именуемая Отделом продаж.
4. Выложенные форумчаном wise_serg81 номера деклараций декларации в свое время были отменены по решению суда по иску гостомельского аэропорта, поэтому они отсутствуют на сайте ГАСК
Ну а теперь по порядку, прошу учесть, что я не юрист, а инвестор, которому пришлось углубиться в юридические моменты, поэтому могу ошибиться в деталях, но общая суть и хронология такова.
Товарищи застройщики изъявили желание реализовать достаточно масштабный проект по строительству не плохого жилого комплекса.
Намутили землю, получили пакет документов на начало строительства (форумчанин wise_serg81 выложил скрины деклараций выше), вырубили молодой ельник и начали возведение.
И тут начались "наезды".
Первым на горизонте появились представители аэропорта Антонова с Гостомеля, оказывается будущие дома могут мешать авиационной навигации (интересно сосны и соседние ЖК не мешают?). Первый проигрыш в суде был очень болючим, т.к. это повлекло за собой отмену деклараций о строительстве. С аэропортом договорились, получили локационные метки и решения суда об удовлетворении апелляции застройщика
Второй "наезд" был от прокуратуры об возвращении земельных участков в собственность "держави", но там оказалось все достаточно просто и суд был выигран по аналогии с сотнями подобных судовых практик
К сожалению выигранная в суде апелляция по делу "аэропорта антонова" не вернула декларации о строительстве и пришлось повторно проходить процедуру получения деклараций в ГАСК , причем по новым правилам, которые вступили в силу в 17м году
В декабре 17 го был получен самый сложный документ "Экспертный отчет" в течении 18го года приводили в порядок моменты по земле с переводом в нужное назначение.
Полный пакет документов по новым правилам лежит в ГАСК на подписи
И небольшое послесловия:
При всех проблемах и "подводных камнях" проект ни на день не останавливался. В этой ситуации документы догоняют стройку, а не наоборот.
Коммуникации частично подключены и в первой очереди живут люди. Подключение к газу по плану в 1кв 2019, оборудование и разводка почти готова. Сейчас ставят в квартирах газовые счетчики и котлы
Мне кажется, что в потенциальному инвестору лучше попросить у отдел продаж контакты юриста, который поможет разобраться в особенностях сложившейся ситуации
AaronG
A
Пользователь
25
03 января 2019
09 фев 2019 11:13
День добрый!
Corsars, как по мне, то фактами манипулируете именно вы. Serg81 обратил внимание форумчан что у застройщика в данное время нет разрешения на начало строительных работ - это факт. Декларации на начало работ отменены - это тоже факт. Сдать в эксплуатацию строение не имея разрешения на начало работ, не возможно по определению - это тоже факт. Вести работы без разрешения на начало, значит нарушать закон - это тоже факт. Только сухие факты, никаких манипуляций. Вы же наоборот, накатали здоровенный пост, попытались при этом все представить как вселенский заговор против застройщика, а факты спрятали между строк. Первая страница "Экспертного отчета" о чем нам должна вообще была сказать? Что класс последствий объекта СС3? Так это и так понятно. Выводы отчета обычно в конце пишут, в заключении. Без полного текста первая страничка отчета, ни о чем, а подана вами как важнейший документ. А то, что полный пакет документов лежит на подписи ГАСКа, еще не факт что их подпишут. Крайняя дата принятия решения по этим документам 11.02.2019, подождем, почитаем, зачем гадать. Если дадут разрешение на начало работ, мы об этом сразу узнаем, т.к. застройщик 100% об этом раструбит на всех ресурсах, ведь это его возвращает в правовое поле. Без этого, он как и многие в этом регионе, нарушает закон и ведет самовольное строительство объекта, это тоже кстати факт.
Corsars, как по мне, то фактами манипулируете именно вы. Serg81 обратил внимание форумчан что у застройщика в данное время нет разрешения на начало строительных работ - это факт. Декларации на начало работ отменены - это тоже факт. Сдать в эксплуатацию строение не имея разрешения на начало работ, не возможно по определению - это тоже факт. Вести работы без разрешения на начало, значит нарушать закон - это тоже факт. Только сухие факты, никаких манипуляций. Вы же наоборот, накатали здоровенный пост, попытались при этом все представить как вселенский заговор против застройщика, а факты спрятали между строк. Первая страница "Экспертного отчета" о чем нам должна вообще была сказать? Что класс последствий объекта СС3? Так это и так понятно. Выводы отчета обычно в конце пишут, в заключении. Без полного текста первая страничка отчета, ни о чем, а подана вами как важнейший документ. А то, что полный пакет документов лежит на подписи ГАСКа, еще не факт что их подпишут. Крайняя дата принятия решения по этим документам 11.02.2019, подождем, почитаем, зачем гадать. Если дадут разрешение на начало работ, мы об этом сразу узнаем, т.к. застройщик 100% об этом раструбит на всех ресурсах, ведь это его возвращает в правовое поле. Без этого, он как и многие в этом регионе, нарушает закон и ведет самовольное строительство объекта, это тоже кстати факт.

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з22.04155
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.041 149
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а21.043 087
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 121.042 979
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 620.04910
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича17.04511
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б17.0487
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 216.0479
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а15.0416
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка15.045 549
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.044 284
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее