ЖК На Прорезной | Comfort Life | Буча, ул. Прорезная, 1

Я Инвестор 2 й очереди, на сегодня уже ,
Дома построены, первая очередь введена в эксплуатацию. Вторая построена скоро сдача в эксплуатацию. Третья очередь идет стройка.
Газ есть, Вода есть, Электричество есть.
Пока вводят в эксплуатацию Трансформаторную подстанцию платим по юр. тарифу, скоро сдадут в эксплуатацию ТП станет тариф для населения. Для нашей семьи это ненапряжно.
На будущей ремонт подъезда сдавали сразу, когда все закончат свои ремонты надеюсь все подмарафетят, подштукатурят, подкрасят и т.п. Правда в нашем подъезде говорят скидывались не все, некоторые так сказать хотят все за счет Жека сделать или за счет соседей выехать.
При ремонте, строительная бригада тщательно дополнительно пропенила все окна, наш Прораб сказал, что во всех новостроях всегда есть нарушения герметичности швов пены и начинают ремонт всегда с пропенивания оконных швов и регулировки окон. По стоимости обошлось нам в шесть балонов пены. Но зато зимой ни сквозняков тебе, ни холода.
Сейчас временную дорогу меняют на постоянную из красивой брусчатки.
Комплекс вышел очень красивый и на картинке и на яву. Красивое благоустройство территории, вокруг лес, тротуарные дорожки, стены из габионов, фонтаны, детские площадки, магазины, кафешки с круассанами и кофе и многие другие приятные штуки.
И соседи подобрались довольно приятные. Конечно же есть и нюансов море, но по ходу исправляются.

В целом комплекс очень даже красив. Мы рады что здесь поселились.

Жаль концепция и красота комплекса не соответствуют жителям этого комплекса, контингент мягко говоря - а-ля среднестатистическая борщага:
- паркуюсь где хочу и как хочу.
- газоны в "дерьме"
- одни прыгают на головах других (ох уж эта шумоизоляция)
- балконы в хламе
- цветов на балконах у одного-двух на стояке

Причем считают себя "элитой" в каком крутом ЖК вырвали квартиру

Цитата:

Жаль концепция и красота комплекса не соответствуют жителям этого комплекса,

Ну, тут извечная проблема. Уверен что даже если в общем чате сбросят фото нарушения с указанием дома/квартиры проживания, ничего не изменится. Нет рычагов воздействия. Необходимо ОСББ - общее собрание - правила поведения/парковки и т.д. с прописанными возможными мерами воздействия. При этом, если это относится например к парковке, то должна быть схема движения, зарегистрированная и утвержденная, разметка. После этого спокойно вызывается патрулька. Но, без собрания, решения, официальной схемы движения и разметки это не работает.

Здравствуйте, покупала для себя квартиру в ЖК На Прорезной. Затянули со сдачей дома на 2,5 года, постоянные отговорки. В итоге решила продать, столкнулась с мошеннической схемой компании застройщика. По договору переуступка неоплачивалась, они потребовали 5% основываясь на то что они могут менять положения и пункты договора без ведома инвесторов. Отказывались в противном случае оформлять переуступку. Непорядочный застройщик. Не рекомендую связываться, будут вытягивать с вам деньги , да и жилья в скором времени вы не увидите . 

Хотела бы оставить отзыв о ЖК на Прорезной, как инвестор который приобрёл для себя квартиру в уже построенном жк. Ждала сдачу комплекса 2 года.  Так и не дождавшись пришлось продать . Недобросовестный застройщик, отдел продаж обманывает и несоблюдает условия договора , в одностороннем порядке меняют условия , пункты и стягивают деньги за все !!! Очень не рекомендую попасть в эту мошенническую компанию , хотя комплекс красивый очень. 

Comfort Life: "За 11 років так багато створили… Ще більше чекає попереду. Відео неспроможне передати досвід, проте завжди нагадає про місію. Наша Київська область, улюблене курортне передмістя — розквітне, як до війни!

Не маємо можливості показати все за хвилину. Інформації повно в Інтернет. Використали лише дещо з локації ЖК «Ірпінські Липки» та ЖК «Парковий» в Ірпені, ЖК «На Прорізній» в Гостомелі  до, та після 24.02.2022.

Несучі конструкції витримали прямі ураження чи не усім арсеналом ворога."

"Вистояли! Переможемо! Відбудуємо!"

Comfort Life Development

Житловий Квартал «На Прорізній» (Гостомель, на межі з Бучею) — це один із найпопулярніших об'єктів комфорт-класу в передмісті Києва. Попри важкі випробування 2022 року, він залишається «магнітом» для тих, хто шукає житло в лісовій зоні.

Ось детальний звіт про стан комплексу на січень 2026 року:

⚔️ Як комплекс пережив окупацію?

Квартал знаходиться на в’їзді в Гостомель з боку Бучі (вул. Прорізна, 1), що під час боїв у лютому-березні 2022 року зробило його ареною бойових дій.

• Пошкодження: Комплекс зазнав значних уражень. Були прямі влучання в дахи, пошкоджені фасади та вибито сотні вікон. Проте, на відміну від багатьох будинків у центрі Ірпеня, монолітні конструкції вистояли.
  

• Відновлення: Станом на 2026 рік майже всі наслідки боїв усунуто. Забудовник (Comfort Life) спільно з мешканцями та за допомогою державних програм активно займався відновленням. Фасади знову пофарбовані, вікна замінені, дахи відремонтовані. Сьогодні комплекс виглядає майже так само охайно, як до війни.
  

Мешканці «На Прорізній» традиційно вважають свій ЖК одним із найкращих у локації за рівнем комфорту.

• Атмосфера: Головна перевага — ліс навколо та всередині. Забудовник максимально зберіг сосни на території. Повітря тут чисте, а територія нагадує парк із фонтанами та ландшафтним дизайном.
  

• Комунікації: Будинки газифіковані (індивідуальне опалення), що є великим плюсом для економії. Були певні затримки з відновленням стабільного інтернету та напруги у 2022-2023 роках, але зараз мережі працюють у штатному режимі.
  

• Інфраструктура: На території працюють кав'ярні, магазини («Лоток», «Коло»), аптеки. Для дітей є великі сучасні майданчики та початкова школа/садок поруч.
  

Забудовник Comfort Life повернувся до роботи, але темпи будівництва нових секцій відрізняються від довоєнних:

• Будинки 6 та 7: Знаходяться на стадії активної добудови. Фізично вони майже готові, зараз ведуться внутрішні роботи та благоустрій. Орієнтовна здача — середина 2026 року.
  

• Нові плани: Забудовник планував подальше розширення, але наразі фокусується на завершенні вже розпочатих об'єктів. Купувати «з котловану» зараз у цій зоні варто лише за умови великих знижок, оскільки ризики передмістя залишаються.
  

1. Транспорт: Хоча Варшавська траса поруч, доїзд до Києва в години пік став довшим через посилення контролю та стан доріг.
   

2. Безпека: Гостомель залишається зоною, де часто чутно навчання військових (поруч аеропорт та лісові зони), що може бути тригером для тих, хто болісно пережив 2022 рік.
   

3. Обслуговування: Тарифи керуючої компанії трохи вищі за середні по Гостомелю (близько 15 грн/м²), але якість прибирання та догляду за лісовою територією це виправдовує.
   

ЖК «На Прорізній» — це приклад успішного відновлення. Це житло для тих, хто хоче прокидатися під спів пташок і мати всю міську інфраструктуру у дворі. Комплекс «вижив», зміцнив спільноту мешканців і залишається ліквідним.