ЖК Мозаика | Стратегическое шоссе, 53

За что люблю тёток - так это за предсказуемость реакций! Спасибо, что Вы есть без Вас в жизни было бы одним поводом посмеяться меньше.

Цитата "Sedoy Djo":

Меньше бы "жители соседнего дома" влазили в дела инвесторов

Дык, проведите Тех.Обследование состояния домов, прилегающих к афере Мозаика !
Проведите геологические исследования склона в необходимом объеме !
ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть выполнено по закону !

Учтите состояние этих домов в проекте строительства (в разделе соответствующем), путем разработки мероприятий по защите этих домов от влияния строительных вибраций и других процессов.
Постройте укрепительную стену. на основании соответствующих расчетов !

И флаг вам в руки - стройте !!!

Цитата "Sedoy Djo":

Тётки, кончайте баламутить воду - едьте на дачи, сапайте грядки!

До седины дожился, а в стройках ничего не соображаешь !
По ходу дяденька, именно вам нужно и ехать сопать, так на другое вы не способны !

"Партия защитников гаражей" активизировалась...
Итак: абсолютно незаконные гаражи против относительно незаконной "Мозаики" - кто кого?
Аргумент "караул! у нас трещины в доме!" морально устарел и уже никого особо не цепляет .
А больше-то ничего и нет...

Цитата "Sedoy Djo":

Итак: абсолютно незаконные гаражи

У вас есть решение суда о незаконности гаражей ?

Формально на их месте не имели права даже оренду под Мозаику давать (так как при землеотводе должна быть справка, о том что земля свободна от строений, а раз были гаражи, значит эта справка отсутствовала или она липовая) !

Я б на месте гаражников уже б давно, через прокуратуру б обжаловал договор аренды !!!

Цитата "Sedoy Djo":

Аргумент "караул! у нас трещины в доме!" - устарел

Измените строительное законодательство, в части требований к строительству вблизи существующих домов...
А так вы просто ерунду городите, нормы то есть и они только ужесточаются со временем !

Цитата "Sedoy Djo":

"Партия защитников гаражей" активизировалась...
Итак: абсолютно незаконные гаражи против относительно незаконной "Мозаики" - кто кого?
Аргумент "караул! у нас трещины в доме!" морально устарел и уже никого особо не цепляет .
А больше-то ничего и нет...

С гаражами вопрос уже решен . Их там не будет но и этот участок под застройку Мозайке не передадут . И до тех пор пока не будет построенна подпорная стенка строительство ЖК Мозайки продолжаться не будет . Так что можете начинать сбрасываться на подпорную стенку так как у ВАП этих денег НЕТ и Квартиры свои вы НЕ УВИДИТЕ до тех пор пока не будет подпорной стенки

Цитата "marksill":

Я б на месте гаражников уже б давно, через прокуратуру б обжаловал договор аренды !!!
!

На основании чего? На гараже же нет идентификаторов кому оно принадлежит и когда появилось.

Цитата "Xenotron":

На основании чего? На гараже же нет идентификаторов кому оно принадлежит и когда появилось.

А каким образом в земельной документации на оформление аренды указали, что на участке нету строений и т.д.
Раз на земле в момент ее передачи в оренду находиличь гаражи - КМР должна была вначале признать гаражи незаконными, очистить зем.участок от гаражей и лишь потом решать вопрос о том, кому передать землю в аренду !
Очевидно, что КМР понимала о возможности скандала с гаражами и специально нарушили процедуру оформления оренды земли и подделали документы, в которых скрыли факт наличия множества гаражей на зем.участке...

Оренда земли под Мозаику происходила по поддельным документам !

В первую очередь предоставить оренду должны были гаражам, а учитывая их количество в том месте - 100 процентов в КиевРаду неоднократно писали о предоставлении земли под гаражи !

Но почему-то землю выделили не честным людям под гаражи, а аферистам, под строительную аферу !

Какие-то здесь все время новые люди. Это, наверное те самые обещанные новые соседи, которые с Нового года должны были появиться. А что там с нашими старыми знакомыми инвесторами?
Анастасия очевидно живет на даче (интернета там, по видимому, нет), кусает небось локти, что купила в "Мозаике" вместо "Старокиевского".
Ирина 91 года рождения из МВД продолжает ездить мимо "Мозаики", возить ребенка в бассейн и любоваться на свое быстростроящееся жилье.
Миша продолжает ходить к друзьям в ЖК "Мегасити" и тихо завидует качающимся занавескам и кипящему чайнику...
Праздник сентябрьских ремонтов не состоялся. В этом виноваты. естественно, все вокруг.
Самые умные выцарапали свои деньги и убежали.
А "Мозаика" стоит мертвым скелетом...
Ау, зазывалы в совсем-незаконную-стройку!
Расскажите ка нам пару новых оптимистических историй, не отвлекайтесь на гаражи и трещины на соседних домах.

НЕ кому отвечать . отдел продаж стоит пустой . Даже Предатор 165 с Синеозерного перестал писать . Денег не платят - так чего свои силы тратить .

[/quote]И до тех пор пока не будет построенна подпорная стенка строительство ЖК Мозайки продолжаться не будет . Так что можете начинать сбрасываться на подпорную стенку так как у ВАП этих денег НЕТ и Квартиры свои вы НЕ УВИДИТЕ до тех пор пока не будет подпорной стенки[/quote]

Интересная точка зрения: ни себе, ни людям. Надо понимать, что на подпорную стенку никто сбрасываться не будет. Если ее и построят, то только по проекту как часть Мозаики. Если не построят... Рекомендую защитникам соседних домов попросить охрану Мозаики провести экскурсию у грунтовой стены. И во время экскурсии, глядя на эту стену, представить, что будет с гаражами и домами, когда эта стена "поплывет" в сезон осенних дождей. Или где-то рядом рванет какая-нибудь водопроводная труба. Если строительство Мозаики остановится окончательно, то инвесторы перестанут платить, Застройщик объявит себя банкротом и снимет охрану. Что, в итоге, получим? Брошенную стройку с многометровой неукрепленной грунтовой стеной. Инвесторам, конечно же будет очень неприятно из-за потерянных денег! Чего и желают многие на этом форуме. При этом каково будет жить рядом с заброшенной стройкой? Здесь поселятся бомжи, а с ними и бездомные собаки. Сюда начнут свозить мусор, а значит появятся крысы. Маньякам вообще сплошное раздолье! Детишки местные потянутся удовлетворить любопытство: как там вид с 25-го неогороженного этажа? При этом "наши" СОВЕТСКИЕ люди своего добьются: плевать, что будем жить над котлованом рядом со свалкой и бомжатником, главное - куркулей-инвесторов накажем! Я так думаю, что нормальные люди должны просить Войцеховского, чтобы он побыстрее построил современный комплекс с новой инфраструктурой и защитил местных жителей от того бардака, который там создали местные "активисты".

Ох как Вы поставили все с ног на голову. А если плясать от обратного, то получается не было б Мозаики , не было б ничего о чем Вы здесь написали. Не бомжатника, не крыс, не маньяков и бездомных собак.
СОВЕТСКИЕ люди как то жили и без того и без другого. Так начинайте с Мозаики..
Я думаю так, что современные люди должны не просить Войцеха достроить, а гнать его с первого котлована с этого места, потому что в таких местах дома вообще не должны стоять.
Когда мимо проезжаешь аж дух захватывает и постоянно присутствует мысль, что оно вот, вот еще чуть-чуть и просто свалится.
Положено сколько было этажей по проекту, кажется, девятиэтажки - где они?
Так что давайте не будем про СОВЕТСКИХ людей.

Цитата "МБ":

Когда мимо проезжаешь аж дух захватывает и постоянно присутствует мысль, что оно вот, вот еще чуть-чуть и просто свалится.

Это точно...

Я описал ситуацию, которая может возникнуть в случае реализации предложения "Гнать Войцеховского!". Возможно, когда только начинали ставить забор 6 или 7 лет назад и надо было гнать. А сейчас уже поздно. Потому что действительно рухнет, если остановить стройку. А рядом, кстати, автозаправка... И СТО, где, наверняка, есть газовые баллоны или еще что-нибудь такое взрывоопасное.

Цитата "anatolir":

Надо понимать, что на подпорную стенку никто сбрасываться не будет. Если ее и построят, то только по проекту как часть Мозаики. Если не построят... Рекомендую защитникам соседних домов попросить охрану Мозаики провести экскурсию у грунтовой стены. И во время экскурсии, глядя на эту стену, представить, что будет с гаражами и домами, когда эта стена "поплывет" в сезон осенних дождей. Что, в итоге, получим? Брошенную стройку с многометровой неукрепленной грунтовой стеной.

anatolir , перестаньте писать несуразицу !
Проблема неукрепленного склона решается очень быстро и бессплатно !

Да будет Вам известно, что при окапывании котлованов новостроек нужно вывозить очень много грунта и ежедневно десятки 30 - 40 тонных машин вывозят со строек множество грунта !
При этом подрядчику, который вывозит грунт, очень тяжело найти место куда можно ссыпать хоть несколько самосвалов с грунтом, и по факту подрядчик всегда платит деньги за место куда вывозит и ссыпает грунт !

Так вот если сейчас подойти на ту же стройки на Выдубичах и попросить их пригнать 5 - 6 самосвалов, чтоб засыпать подкоп склона - они в течение 2-3 часов все засыпят !
И еще денег дадут, за то что смогли сэкономить на дальности вывоза грунта и что бесплатно ссыпал груз...

Так что ваша басня, про опасный склон - миф и не более !

Если афера Мозаика - в ближайшее время не примет мер, по укреплению склона - его укрепят бесплатно и очень быстро, с помощью пары-тройки самосвалов с котлована с Выдубичей !

Я, конечно, не специалист. Возможно, это и реально - укрепить грунтовую вертикальную многометровую стену грунтом, отсыпаным с самосвалов у основания стены. Обычно такие стены укрепляют железобетонными конструкциями в виде подпорной стены. Делается это на основании проекта с соответствующей экспертизой. Хотя, наверное, можно и самосвалами с мусором. Пробуйте! Когда планируете начать переговоры с водителями самосвалов?

Цитата "anatolir":

Возможно, это и реально - укрепить грунтовую вертикальную многометровую стену грунтом...

Так если самосвалами засыплют, и укреплять ничего уже не надо, - не будет вертикального подкопа склона, а будет опять пологий склон !

Это потом аферистам нужно ломать голову, как опять все раскопать ...

Та шо вы им рассказываете про подпорную стену, у них же там гаражи стоят. Был я там недавно, смотрел на недострой мозаику с гаражей. Так там в гаражах у них столько какашех, что ужас - вонь страшная. Это те же люди, что на форуме обсырают Мозаику, они и струт у себя во дворе и вообще гавном всех поливают

Расскажу свою историю про мозаику! 3 года назад стал вопрос о покупке квартиры, понятно что цена первый критерий. Понятно что мозаика и совские пруды были очень сладкими как и всё время по сравнению с другими. (больше денег небыло и стал выбор мозаика или ближний пригород) пошерстил интернет и узнал что это уко что уко плохо и решил что лучше сеница в руках чем лохотрон на яву. вложился в пригород вместо мозаики, ключи уже более полугода в кармане, документы готовы к оформлению, собираю деньги на оформление и ремонт.

1. за те деньги что вы заплатили невозможно было построить ваши квартиры в полном соответствии с законом (уплата паевого, аренды земли, разработка сложнейшей документаци с изысканиями обследованиями близлижаших домов и постройкой подпорной стенки с дальнейшим качественным строительством как фундамента так и стен и оплаты подтяжки всех коммуникаций) Тоесть застройшик должен был потратить на стройку все ваши деньги и ещё доплатить свои, вы в это верите? Я нет. Теперь давайте подумаем как мыслил застройшик: занижаю цену, отказываюсь от реально правильного пути стройки и оформления документации и экономлю на 1 проэкте (строю по бумагам 2 категорию, оформление такого копейки а по факту 4 категории оформление миллионы грн). 2 отказываюсь от идеи оффициального подключения коммуникаций (миллионы грн). 3 Провожу стройку как попало, всё равно задачи сдать обьект не стоит, когда всё вылизет боком буду кричать виновата власть (не продлили аренду, так он не платил за неё, не подключают коммуникации, так за них не платилось, не вводят в эксплуатацию так ты строил совсем не 25 этажку, а паевой взнос? а подпорная стенка??). Итого бизнес план такой ,Л-охи они же инвесторы мозаики (далее л_охи) вносят деньги 100% заниженной цены из низ 30% или 40% сразу войцих забирает как прибыль выводит обнал и т.д. 10% работа отдела продаж и реклама, 10%-20% занос к пшонке азарику базарику и т.д. и процентов 10% на суды и имитацию оформления бумаг и процентов 30-40% в лучшем случае на стройку. Понятно что если даже все 100% пускалось на стройку то официально не построить. (и не надо кричать про других ,понятно что рыночную цену за землю застройшик не хочет никакой платить, но паевой взнос оплата коммуникаций и разработка проэкта и экспертиза 4 категорию 100% нормальный застройшик делает, а тут ещё склон то накиньте что нормальный застройшик должен подпорную стенку сделать и т.д.) То есть начинают на деньги первых инвесторов строить коробку, бегут новые л-охи, стройка идёт типа бумаги на 9 этажей есть всё ок, цена сладкая. В итоге достроив и до середины или 60 % коробки продаётся почти все 100% квартир 1 секции. Дальше стройка или умрёт (нет денег) или начинают вторую секцию. Там схема такая же, но 30-40% на стройку делится процентов 20% идёт на 1 секцию и процентов 20 на вторую секцию. Итог 1 секция растёт и начинают котлован под вторую секцию. Когда продана вторая секция под 100% имеем пеовую секцию порядка 85% коробки и вторую порядка 20-30% коробки. Так как первая секция уверенно росла то л_охи активно несли деньги во вторую. (ор тихо но строится на форуме не прекращался ведь). Дальше или смерть стройки или начало 3 секчии. Там всё также из 40% денег на стройку 20% на первую секцию 10 на вторую и 10% на третью. План застройшика таков, качать деньги и если будет порядка 6 секций то 1 ли может и 2 достроить до более или менее готового вида а дальше пузырь лопается, мол мы построили город не дает коммуникации и не вводит в эксплуатацию. Итого жители 1 секции теоретически могли получить ключи в сомнительном доме без офф доков с времянкой по коммуникациям и без подпорной стены. В лучшем раскладе и жители 2 секции могли что-то похожее или близкое к описанному получить. 3,4 5 и 6 секции получили бы то что сейчас имеет 1 и 2 секции тобесть зависший недострой со всеми вытекающими.

Учитывая что пострадавших будет намного больше слава богу что лохотрон по продаже и зачинки новых секций остановлен.
какой выход, 1 махнуть рукой или брать в свои руки стройку. (да что б получить квартиры и документы то придётся влажить наверно столько же, а что ж вы хотели скупой платит дважды) и путь по достройке писали, создаёте строительный кооператив, добиваетест передачи прав на монстров, разрабатываете заново проэкт строите подпорную стенку , оплачиваете паевой взнос, оплачиваете подвод коммуникаций, оплачиваете экспертизу, оплачивате экспертизу на построенно (и дай баг что б там не вылезло проблем по фундаменту и стенам и бетону и этажности) а то это ещё миллионы и миллионы грн на переделку (слух есть что не все этажи армированны арматурой, тобесть говорят просто бетоном залили и всё). А дальше скидываетесь на достройку самих монстров.

Люди из соседних домов правы на 100 % они все эти годы рассказывали то что я написал выше и предупреждали что пирамида!!

Теперь для жильцов, если в ближайшее время не организуются и не повернут за свои нововложенные деньги в законное русло (а первое это подпорная стенка) то обращайтесь в кмда мчс и так далее с требованием восстановить склон во избежании оползня. Как вариан засыпать склон похоронив 6-8 этажей мозаики под грунтом, этот бетон поможет слежатся грунту назад засыпанному и поддержать склон. А нельше остаток торчашего монтсра нужно будет добиватся демонтажа. Да это деньги но если оно рухнет то денег город потратит ещё больше. Кстати не думаю что это супер сложно учитывая что торчать будет порядка 16 этажей. Ставить кран (а он и так стоит и срезать стены поэтажно и опускать краном).

ВСЁ, наблюдал за форумом более 3 лет и вот накипело в всё вылил.

Цитата "anatolir":

Я описал ситуацию, которая может возникнуть в случае реализации предложения "Гнать Войцеховского!". Возможно, когда только начинали ставить забор 6 или 7 лет назад и надо было гнать. А сейчас уже поздно. Потому что действительно рухнет, если остановить стройку. А рядом, кстати, автозаправка... И СТО, где, наверняка, есть газовые баллоны или еще что-нибудь такое взрывоопасное.

Та не переживайте. В окрестностях моего нынешнего проживания несколько длительных недостроев (4 минимум). Один спустя 10 лет достроили под социальный центр. Остальные стоят заброшенными. Да картину местности портят, но не более того. Вы лучше переживайте за безвозвратно утерянные деньги инвесторов. А то чем угодно другим ваши умы заняты - какашками, гаражами и т.п. Не отвлекайтесь граждане инвесторы, не отвлекайтесь.
А в ногах у Войцеховского это вам валяться. Тоже мне, благодетеля города нашли.

Не надо кидаться какашками в инвесторов и называть их л-охами. Вы такой же л-ох, т.к. у всех были гривны, кто живёт в Украине и во время девальвации вы свои деньги потеряли. Представьте у вас было 3грн в долларовом эквиваленьте, то теперь это 1грн.