ЖК Мозаика | Киев, Стратегическое шоссе, 53

Проэкт экспертизу не проходил !!!! Мозайка сползет и дом жилой за собой потянет. Там возможны такие последствия, как: обвалы и проседания сползания почвы.

может хоть аистам сдесь будет хорошо жить

Как там аисты и другие птички уже полностю заселили и краны и квартиры на высоких этажах и крыше.

Цитата "darvin-kiev":

Как там аисты и другие птички уже полностю заселили и краны и квартиры на высоких этажах и крыше.

Птичкам может и нравится там жить, но по сути нужно что-то делать с этим недостроем. Он может и обвалиться без внимания учитывая крутизну склона. Как вообще ситуация с борьбой за квадратные метры у инвесторов?

Или считаем дни до сноса этого незаконного самостроя?

Добрый день Всем. Подскажите пожалуйста,есть какието сдвиги по стройке?

Добрый вечер, аисты улетели в теплые края, но обещали весной вернуться.

Продают квартиру в ж.к мозайка 35 м.кв за 9000уе....люди поняли что дом не достроят

ВиталийГоловань

Продают квартиру в ж.к мозайка 35 м.кв за 9000уе....люди поняли что дом не достроят

И ведь кто-то может купить, что самое страшное. Особенно сейчас, когда идёт поток переселенцев, знать не знающих про какого-то там Войцеховского и эту аферу. Был у нас звонок, попросили проконсультировать: мол, бюджет небольшой, хотим что-то купить, готовы даже подождать... и начали перечислять варианты: все как один — УКО, так как бюджет до 15000$. Пришлось долго и подробно объяснять, что это за дома такие и какая там история с перспективой. А кому-то не пояснят и останется человек и без денег, и без квартиры. Причём, и без того уже пострадавший человек. :( 

люди уже или сами бы скинулись или снесли дома,я слышал что инвесторы хотели достраивать сами но между собой поругались и на этом всё закончилось,жалко что ничего не двигаеться,наверное проще каждому бы скинуться по 5000уе и достроить хоть два дома.

ВиталийГоловань

люди уже или сами бы скинулись или снесли дома,я слышал что инвесторы хотели достраивать сами но между собой поругались и на этом всё закончилось,жалко что ничего не двигаеться,наверное проще каждому бы скинуться по 5000уе и достроить хоть два дома.

а узаконить это все как?? не все так просто, как Вам кажется 

тем более, там изначально построено все с кучей нарушений без укреплений склонов и тд

ЖК «Мозаїка» (Стратегічне шосе, 53) — це один із найбільш проблемних об'єктів «імперії» Анатолія Войцеховського. Ситуація тут значно гірша, ніж у багатьох інших його недобудовах, оскільки комплекс фактично «застряг» на етапі напівготового скелета.

Ось детальний стан речей на січень 2026 року:

🏚️ Чи живуть там люди?

На відміну від ЖК «Науковий» чи «Шевченківський квартал», де заселені цілі секції, ЖК «Мозаїка» практично не придатний для життя.

• Стан об'єкта: Будівництво було остаточно зупинено ще у 2016-2017 роках. Перша секція була зведена майже повністю (коробка), але внутрішні інженерні мережі до ладу не доведені.
  

• Заселення: Офіційного заселення немає. У будинку можуть перебувати окремі люди (самозаселення інвесторів або охорона), але це не можна назвати проживанням. Там немає стабільного опалення, ліфти не працюють, а водопостачання та електрика існують за тимчасовими, часто напівлегальними схемами.
  

• Побут: Ті поодинокі «мешканці», що там з'являються, живуть у режимі виживання: з обігрівачами, технічною водою та постійним ризиком бути відключеними від мереж.
  

На сьогодні шанси майже нульові. Ось головні причини:

1. Земля: Будівництво велося на ділянці, де за генпланом категорично не можна було будувати багатоповерхівку такого масштабу (ризик зсувів ґрунту, невідповідність ДПТ).
   

2. Арешти: Об'єкт перебуває під судовими арештами в рамках кримінальних проваджень щодо незаконних забудов Войцеховського.
   

3. Технічні порушення: ЖК «Мозаїка» будувався без належних експертиз щодо стійкості схилу (Голосіївський район, де зсуви — звичайна справа). КМДА неодноразово заявляла, що об'єкт є небезпечним.
   

4. Відсутність інвестора-добудовника: На відміну від більш ліквідних об'єктів, «Мозаїка» через складний рельєф і величезну кількість недоробок не приваблює інших забудовників, які могли б взяти її на добудову.
   

• Ризик знесення: Юридично рішення про знесення як самовільного будівництва існує вже багато років, але на практиці його не виконують через відсутність коштів у бюджеті на таку дорогу операцію.
  

• Руйнація: Будівля роками стоїть без належної консервації. Бетон та арматура піддаються впливу опадів, що з кожним роком робить потенційну добудову все дорожчою і менш імовірною з точки зору безпеки.
  

• Небезпека для інвесторів: Багато інвесторів створили ЖБК, щоб намагатися добудувати будинок власноруч, але суми, які потрібно доплатити (по кількасот доларів за метр), для більшості людей є непідйомними.
  

Резюме: ЖК «Мозаїка» — це класичний «пам'ятник» будівельній афері. Життя там наразі неможливе, а узаконення в поточному стані будівлі не передбачається. Якщо ви розглядаєте варіант покупки там житла (навіть за ціною кімнати в гуртожитку) — це стовідсоткова втрата грошей.