ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "МБ":

Ой, Дедушка, жаль, оказывается многие попали с $ и я в том числе

Я хотел по первоначальной стоимости занести 70% (продал $)и потом нерешился... В итоге решился по акции с фиксацией цены. С акцией повезло, а вот $ лишку продал в марте

22.10 - прожекторы горят, кран работает и это классно

Уважаемые форумчане, добрый вечер!

Планирую инвестирвать в этот дом. Подскажите, а всем предлагали платить в кассе Укрбуда? Что-то я сомневаюсь в законности такой схемы. Ведь все платежи более 150 000 грн можно только через банк...

ИМНО мертворожденный проект.
Почему я бы не рисковал.
1.
540 квартир, это минимум 1500 человек и около 500 машин.
Подземной парковки нет.
Где будет стоять 500 машин?
2. Напор воды в соседних хрущевках не ахти.
Откуда возьмется дополнительный напор и вода на верхних этажах 25-этажного исполина?
3.
Отопление.
Своей котельни нет.
На Отрадном все ТЕЦ работают на пределе мощностей.
Кто и чем будет греть дом?
Кстати, уточнил, по пп. 2 и 3 у застройщика нет договоров ни с водоканалом ни с Киевэнерго.
Реальность проблем как с напором так и с отоплением показывает тот факт, что разрешения на строительство у застройщика так же нет (декларация о начале работ- не то).

Не даром еще в советские времена там не проектировалось жилье,а одноэтажный детский спорт-комплекс.

В общем даже еслит ФФС (ох и стремный вариант "инвестирования" )коробку построит, то жить в ней будет не реально (напрашивается аналог на Святошинской площади, 1 -кому интересно -погуглите)

Цитата "yarwise":

Уважаемые форумчане, добрый вечер!

Планирую инвестирвать в этот дом. Подскажите, а всем предлагали платить в кассе Укрбуда? Что-то я сомневаюсь в законности такой схемы. Ведь все платежи более 150 000 грн можно только через банк...

Верно излагаете.
И в результате - сделка объявляется юридически-ничтожной.

Цитата "yarwise":

Уважаемые форумчане, добрый вечер!

Планирую инвестирвать в этот дом. Подскажите, а всем предлагали платить в кассе Укрбуда? Что-то я сомневаюсь в законности такой схемы. Ведь все платежи более 150 000 грн можно только через банк...

Кассы в УкрБуде открылись только месяц назад.
Рекоммендую всё же через банк - будет доп. квитанция. На внесение средств у Вас будет несколько дней. Так что, даже через банк вы можете разбить на несколько платежей, возможно, даже меньше 150 тыс (в зависимости от периода).

Киевводоканал разрешение от 05.09 на канализування обьекта. Киевэнерго разрешение от 18.07.14. Копия РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ документов у меня на руках.нам подключат и свет и воду и т.д. но есть определенные условия кот застройщик обязан выполнить!! излагается на 4х листах.

А вы Ув! Adomika не разобравшись не пишите!! Сейчас к сожалению у меня мало свободного времени. Но после нового года я обязательно все папиры выложу. И насчет(выгнать коробку) по сегодняшнему доллару самое дорогостоящее это металл. А они строят многие застройщики уже временно приостановились. Так что ненадо будить на укрбуд!!

Adomika, у меня создается впечатление, что до ОП Вы даже не дошли, что всю информацию Вы насобирали на ветках. Если бы дошли то знали, что разрешение на выполнение строительных работ уже получено и нет никакой декларации.

Очень сильно напрягают эти провокационные " ИМХО" от adomika о "мертворожденном проекте". Или кого-то очень сильно злит, что стройка идет хорошими темпами...

Цитата "yarwise":

Уважаемые форумчане, добрый вечер!

Планирую инвестирвать в этот дом. Подскажите, а всем предлагали платить в кассе Укрбуда? Что-то я сомневаюсь в законности такой схемы. Ведь все платежи более 150 000 грн можно только через банк...

Рекомендую первоначальный взнос вносить через банк - так надежнее и есть все платежки на руках.
Через кассу удобно вносить суммы рассрочек, если нет возможности через банк без комиссии.

Друзья,

Я не бот:)) К "адомика" не имею никакого отношения :). Все его/её опасения - преувеличены - я проверял через минстрой - мне сказали, что все разрешения на землю и строительство есть и риск один - банкротсво застройщика, но от этого никто не застрахован.
По напору воды и тепла - не знаю, но тоже думаю. что страхи преувеличены.
По оплате решил через банк - всё таки так надежней.

Собираюсь стань новым инвестором однушки в 4 секции в данном ЖК.
Скажите пожалуйста как лучше подписывать договор, в ОП или лучше у нотариуса?
И какие документы проверять, на что смотреть?
Спасибо.

Цитата "yarwise":

По напору воды и тепла - не знаю, но тоже думаю. что страхи преувеличены.

В высотках стоят насосы, горячая циркулирует постоянно, холодная поступает сверху вниз. Давление около 10 атм., предохранительный клапан бойлера срабатывает при 6-8 атм., резиновые шланги в металлической оплётке рассчитаны на давление до 5 атм., поставил редуктора. Для тепла главное топливо (газ и т.д.), все остальное решаемо. Хорошо что будет горизонтальный ввод (без стояков).

Кстати, всех с праздником Святого Николая.
Теперь по-делу.
С нетерпением буду ждать сканы разрешительных документов, т.к. по телефону в отделе продаж сказали что есть только Декларация.
Поймите, господа "инвесторы", без земли и коммуникаций - стоимость ваших вложений даже не нулевая, а отрицательная. Ведь прийдется рано или поздно платить карманной фирмочке застройщика за "обслуживание" (квартплату).
По вопросу отсутствия мест для парковки авто решений не вижу.
Так же "-" объекта это наличие базара-клоповника рядом.
Теперь о "+".
Они конечно же есть, и на мой взгляд большой "+" это однушки и двушки в 5-й секции, которые окнами выходят на парк.
Якобы у застройщика такие квартиры уже отсутствуют, а в наличии только у перекупов на olx и авизо.

С праздником и Вас

Теперь по делу : Вас, что за уши тянут на этот обьект, Вы ж не камикадзе, что б в омут с головой... без тепла, света и воды и не надо перечислять все + и - о них и так все хорошо знают, то что Вы не видите там чего-то совершенно не интересно, потому что если не видите Вы это не значит, что не видят другие. И господин "инвестор" не нужно переживать за наши вложения, они только наши и никак не Ваши, за свой карман переживайте.

Удачи!

Адомика, не понятна мотивация написания Ваших постов. Ну не нравится Вам этот комплекс - не покупайте. В чем проблема? Он Вам чем-то мешает?
Если Вы сами не будете там жить, то какая Вам разница какие будут парковки, напор воды и документы на квартиру?

Мотивация очень даже понятна-это не покупатель ,это какая-то контора из конкурентов. На него не надо реагировать, пусть сам с собой общается.

Каждый кулик свое болото хвалит.
Кто подскажет, что было на месте этой стройки до 1962 года?

Всех с Праздником! А вот интересно - пентхаусы в доме-эконом варианте будут пользоваться спросом? Вид на парк безусловно чудесный, но пожалуй из всех плюсов - это главный... Или я не права?