ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного

У меня вопрос к инвесторам второй очереди. Судя по камерам там долгое время вообще ничего не делается. Вы не спрашивали у представителей застройщика, в чем причина??

Цитата "isheyka":

Згідно цих термінів логічно, що роботи по #ReadyDim в 3.3 будинку не почнуться раніше остаточного налаштування норм каналізації і решти комунікацій

Спокійно!
По-перше, ремонти в будинках першої черги вже давно йдуть повним ходом. І вода, і каналізація, все є.
По-друге, ремонти в 3.3. не залежать від "налаштування норм каналізації і решти комунікацій". Згадайте - ДІМ зробив ремонт у шоу-румах секції 2.1. ще тоді, коли самі будинки ще не були добудовані, не те що введені в експлуатацію. Для цього є всі технічні можливості. Все залежить від бажання. Але строки будівництва, Ви ж самі бачите, зсунулися на рік точно.

Нажаль, ніякої особливої інсайдерської інформації про 3.3. не маю. Зайнятий ремонтом і інші черги вже не дуже цікавлять. Бачу, що кран на третьому будинку працює іноді навіть вночі.

Ну і чув, що вже готові документи на будівництво дитячого садка, скоро і його збираються будувати.

Соседи!

Появилась важная инициатива. У нас уже многие делают ремонты, движение возле ЖК будет только расти. При этом и школы, и садики, и магазины пока у нас только через дорогу - на стороне Магеллана. Туда ведет пешеходный переход, который почти не просматривается при повороте с окружной. Машины входят в поворот на скорости и ходить по этому переходу очень опасно.

Предлагается каждому написать хотя бы электронное обращение в Киевгорсовет с просьбой установить перед переходом "лежачего полицейского". Если обращений будет хотя бы несколько, вопрос могут и решить. А это было бы здорово.

PS Если что - я уже написал.

Panzer_Dreamcat, супер-идея! Много раз обсуждали этот переход, мы же здесь давно живем. Но такая простая идея в голову не приходила.

А можно простую инструкцию step-by-step для тупых, как и куда это обращение писать?

И еще там дальше его брат-близнец, напротив Магеллана. Там ситуация попроще и дорога лучше просматривается, но может про него тоже написать?

Цитата "fastcar":

А можно простую инструкцию step-by-step для тупых, как и куда это обращение писать?

На странице Киевского городского совета есть графа "Прямий зв'язок" и там готовая форма обращения.

Цитата "Panzer_Dreamcat » 05.08.2021 11:23":

Соседи!

PS Если что - я уже написал.

Спасибо за идею. Полностью поддерживаю . Заполнила и отправила.

Не дуже орієнтуюся, підкажіть будь ласка, про який саме перехід мова і обов"язково заповню звернення.
Дякую

Ось, дивіться, оце наш перехід до Магелану. Справа Магелан. А зліва вилітають машини, як припечені - тому що ця дорога не загружена і дуже широка, з порівняно хорошим рівним асфальтом.
Крім того, особливо ввечері та уночі там не дуже й видно, ще дорога завертає, а потім відразу - перехід. Дорослі-то розуміють, що це дурне місце та йдуть обережно, але ж діти...
А там іще заїзд з Обухіва та усіх тих південних регіонів, тому тут буває гасають люди з регіонів, що зовсім не розуміють київської специфіки.
Друге фото - наш інтернет провайдер, може кому знадобиться.

Я очень надеюсь, что проблем с подключением другого интернета не будет, ценники у этого uatel конские.

Комусь вдалося отримати ключі в квартиру з подряпаними вікнами? Як ви цього досягли?

Від мене вимагають підписати акт огляду без зауважень і паралельно написати заяву про усунення зауважень, щоб, якщо що, оперативно послати лісом, бо зауважень жеж немає в акті
Щедро насипають обіцянок про "ситуація на контролі у XYZ", а по факту - чергова калюжа, в якій сидить забудовник.

Цитата "Souli":

Я очень надеюсь, что проблем с подключением другого интернета не будет, ценники у этого uatel конские.

Питав щодо цього, сказали, можемо шукати іншого оператора, який по цій самій оптиці роздасть інтернет, це ж лише дріт.
Взагалі, якщо можна буде свого оператора підключати, аби не пускали дроти по стінах, як це робиться в радянських будинках, - добре, ще й оптика, грубо кажучи, майбутнє дротового зв'язку.

Метрополис или инвесторы второго сорта

Инвесторы, которые покупали квартиры не через отдел продаж, а через партнеров НЕ получат ключи и НЕ способны начать ремонт до подписания акта приема-передачи. Акт будет подписываться посе присвоения адреса и окончания работ по дому. Конкретной даты нет и быть не может.
Заявление на формирование акта осмотра и на оформление акта приема-передачи в отделе продаж принять отказались.

Это было вкратце, а дальше будут детали:
Осматривал квартиру уже 2 раза - еще зимой и 3 недели назад. Замечаний не было, договорился забрать ключи и начать ремонт. Когда приехал выяснилось что квартиру я купил не в отделе продаж а через партнеров, которым принадлежит пару этажей в первом доме. Якобы информации о мне в отделе продаж нету. Но мы привозили копии всех документов именно в отдел продаж и просили внести их в систему, к тому же звонили руководству и это было одобрено еще в 2018 году.
Ситуация такая: все руководство в отпусках и с нами никто просто не хочет заморачиваться.
В отделе продаж даже не стали смотреть на документы купли-продажи прав, а просто отправили звонить руководству по номеру телефона на сайте.

Вывод:
Менеджеры компании ДИМ разделяют инвесторов на категории.
Просчитывайте риски покупки/продажи квартир в якобы введенной в эксплуатаию первой очереди - ремонт все равно не удасться начать пока будут разборки за собственность, даже если все документы в норме.

На встрече по урегулированию проблемных вопросов с жильцами и инвесторами А52, представитель DIM (нанятый адвокат) вообще прямым текстом сказал, что DIM представляют только рекламные и информационные услуги и ни за что не отвечают на своих объектах. А за все проблемы и несостыковки ответственность несет ТОВка с зиц-председателем, которая является заказчиком строительства на конкретном объекте :)

Цитата "baralgin » 08.08.2021 08:37":

Комусь вдалося отримати ключі в квартиру з подряпаними вікнами? Як ви цього досягли?

Від мене вимагають підписати акт огляду без зауважень і паралельно написати заяву про усунення зауважень, щоб, якщо що, оперативно послати лісом, бо зауважень жеж немає в акті
Щедро насипають обіцянок про "ситуація на контролі у XYZ", а по факту - чергова калюжа, в якій сидить забудовник.

Мы подписали акт с перечнем замечаний. Ключи не брали. По факту устранили недоделки по мелочам. Окно менять судя по всему не собираются вообще. Сколы на пластике называют потертостями.

Реально по 3 дому стройка не идет. Занимаются другими домами. За 3 последних месяца движений нет. Окна не ставятся, утепление не идет итд по всем видимым позициям. До конца года они никак не успеют достроить дом даже если бросят все силы осенью. Нас ждет перенос сроков как и в первой очереди, что конечно печально.

По 3.1 будинку видно,що вони тусуються на даху (доливають моноліт) + завершують кладку на останніх поверхах. Але всеодно доволі в'яло :( По 3.3 з боку Магелану змонтували СПОК, на камерах цього не видно. І з боку двору люльки катаються і монтують ті ж СПОК (панорамне скління).
То ж рух є, але його інтенсивність навряд сподобається хоч одному інвестору 2 черги

Если сравнивать с темпами первой очередью, то на мой взгляд до сдачи второй очереди нужно еще 9-12 месяцев.

12 месяцев - оптимистичный вариант, к сожалению. Если начнут хотя бы немножечко шевелится, а не так как сейчас.
СПОК делают на 3.3, но ни кусочка НВФ нет нигде на третьем доме вообще. На 3.1 до сих пор крыша не доделана, в отчёте второй месяц врут что установлены окна до 26 этажа, хотя на самом деле до 18.
Летом стройка стояла больше месяца намертво, зимой НВФ особо не делают. Зато "главные" ходят смотрят как льют фундамент 4го дома.
Возможно идут какие-то внутренние работы хотя бы в 3.3, но в отчётах нам этого не показывают - вместо того фотографу дают возможность поупражняться в художественной постановке кадра с суровыми мужиками строителями.

Цитата "Чикагчанин » 11.08.2021 14:03":

Если сравнивать с темпами первой очередью, то на мой взгляд до сдачи второй очереди нужно еще 9-12 месяцев.

У первой очереди готовность была намного выше и то уже 1.5года мучают!
3дом - оптимистично это весна 2023г

На останньому відео звіті видно, що в 3.3 в коридорах стіни поштукатурені. Якщо вірно зрозуміла.
Тож варіант переважно внут.робіт зараз доволі реальний

Цитата "Cynical » 11.08.2021 15:06":

12 месяцев - оптимистичный вариант, к сожалению. Если начнут хотя бы немножечко шевелится, а не так как сейчас.
СПОК делают на 3.3, но ни кусочка НВФ нет нигде на третьем доме вообще. На 3.1 до сих пор крыша не доделана, в отчёте второй месяц врут что установлены окна до 26 этажа, хотя на самом деле до 18.
Летом стройка стояла больше месяца намертво, зимой НВФ особо не делают. Зато "главные" ходят смотрят как льют фундамент 4го дома.
Возможно идут какие-то внутренние работы хотя бы в 3.3, но в отчётах нам этого не показывают - вместо того фотографу дают возможность поупражняться в художественной постановке кадра с суровыми мужиками строителями.

надо еще учитывать огромный обьем работ в 34 эт. Это вам не две 16 этажки построить