ЖК Медовый | Киевгорстрой | Киев, ул. Петра Радченко, 27-29

Цитата "Безликий":

Добрый день. Ребята подскажите какие налоги и пошлины нужно будет уплатить при приобретении квартиры в Медовом (интересует сколько в процентном отношении нужно будет уплатить начиная от подписания предварительного договора до окончательного завершения строительства и подписания окончательного договора покупки)?

Предварительный договор с нотариусом 1500грн,и 1 процент в пенсионный фонд от строительства после окончания стройки, и основной договор у нотариуса от 4 и до 6 тысяч, вот и все пошлины

Цитата "Машка91":

Предварительный договор с нотариусом 1500грн,и 1 процент в пенсионный фонд от строительства после окончания стройки, и основной договор у нотариуса от 4 и до 6 тысяч, вот и все пошлины

А если рассрочка то удобнее всего оплачивать в укргазбанк там всегда очередей нету и удобные растоположения банков по всему киеву

Там про сроки сдачи по идее на самой первой странице должно быть указанно, мы когда в Житлоинвесте покупали там на первой странице сроки сдачи и на последней поквартальная разбивка была, если в предварительном договоре у КГС ничего не указанно и не прописано о сроках сдачи то я в шоке

Цитата "Машка91":

Предварительный договор с нотариусом 1500грн,и 1 процент в пенсионный фонд от строительства после окончания стройки, и основной договор у нотариуса от 4 и до 6 тысяч, вот и все пошлины

Нет не все еще и при подписании основного договора 1% процент пенсионный и 1% госпошлины недавно на Освиты 16 рассматривали вариант нам там так озвучили хотя по закону госпошлину платит продавец

Добрый вечер. Хочу инвестировать в этот объект. Про самолеты, дороги, кладбище и иное знаю. Хочу услышать у знатоков и старожил-инвесторов о перспективности этого места под аренду и не только. Спасибо !!!

Думаю перспективное, за счет низкой цены на фоне рынка. За текущий прайс это фактически цена троещены, бонусом надежный застройщик.

Под аренду место так себе со смарт квартиры 7500-8000 тык с обычной однушки 9000 не больше это так мое видение живу рядом в турецком,Место больше подходит для жизни по аренде будет жесткая конкуренция много смар квартир, Если построят и сделают развязку как обещают через озера к козачку и достроят 200м новой дороги на медовой, прада по ней и так уже ездят кусок грунтовки остался очень удобно не нужно на радченко карабкаться и на светофорах стоять 10 мин и в низу на кировоградской возле Козачка будет оч удобно. По жк сами с лета присматриваемся. Так а вы что с отрадного вышли? там место под аренду дороже 10-12 тык 1ком

Могу поспорить в плане аренды 9 тысяч это вы уж чересчур снизили, в древнем допотомном доме может быть а в новом доме 9 тысяч сейчас цен таких нет,10 тысяч как минимум +коммунальные, любому человеку приятнее снимать в новом доме чем в старье, вложение в медовый это идеально для сдачи в аренду и для жилья.

В нашем пятачке цены на 1ком колеблятся от 8500 до 13000тыс
недавно знакомые сдавали 1ком нормально упакованную за 9000 ушла быстро можно и за 10-11тыс сдать но потерять неделю две на поиски, а это простой и утеря дохода при подсчете годовой прибыли.Другой вопрос конкуренции как сейчас у нас в жк Перлина Кадетского гая Эрнста 16 новый дом с закрытой терр одноком старуют от 9500 до 13000 недавно двойка срочно там сдавалась за 10 тык. Цены разные тут спору нет

Цитата "aleksbroker":

Под аренду место так себе со смарт квартиры 7500-8000 тык с обычной однушки 9000 не больше это так мое видение живу рядом в турецком,Место больше подходит для жизни по аренде будет жесткая конкуренция много смар квартир

Конкуренция точно будет еще та. В первом Медовом 550 однушек и 450 смартов. Во втором Медовом 350 однушек и 250 смартов.
Итого в комплексе 900 однушек и 700 смартов.

Цитата "aleksbroker":

Под аренду место так себе со смарт квартиры 7500-8000 тык с обычной однушки 9000 не больше это так мое видение живу рядом в турецком,Место больше подходит для жизни по аренде будет жесткая конкуренция много смар квартир, Если построят и сделают развязку как обещают через озера к козачку и достроят 200м новой дороги на медовой, прада по ней и так уже ездят кусок грунтовки остался очень удобно не нужно на радченко карабкаться и на светофорах стоять 10 мин и в низу на кировоградской возле Козачка будет оч удобно. По жк сами с лета присматриваемся. Так а вы что с отрадного вышли? там место под аренду дороже 10-12 тык 1ком

Не вышел. Но планирую переложиться. Ищу достойный объект. Мое мнение Отрадный, 2 и Радченко равная ценовая политика. В этом районе самый нормальный объект. Цена=место.

Цитата "otradnii":

Не вышел. Но планирую переложиться. Ищу достойный объект. Мое мнение Отрадный, 2 и Радченко равная ценовая политика. В этом районе самый нормальный объект. Цена=место.

Мы тоже планируем у насн там 2 обьекта один оставляем один для переинвестиции ждем пока весну а там посмотрим.

https://oligarh.media/2018/11/14/zakazchik-stroitelstva-zhk-medovyj-v-kieve-vlip-v-ugolovnuyu-istoriyu/
«По результатам реализации за наличные импортируемой продукции, сбора наличности и установления ее точной суммы, по предварительной договоренности с должностными лицами ПАО «Укрпромтеплиця» и другими неустановленными лицами, согласуется процент, который составляет вознаграждение неустановленным лицам, которые используют реквизиты импортеров с целью предоставления услуг обналичивания денежных средств, полученных от предприятий реального сектора экономики. В дальнейшем, должностные лица ПАО «Укрпромтеплиця» осуществляют перечисление безналичных денежных средств, полученных на расчетные счета от покупателей недвижимости, в адрес импортеров, отражая в налоговом и бухгалтерском учете приобретение товарно-материальных ценностей, исключительно с целью завышения налогового кредита и минимизации уплаты налоговых обязательств по НДС» – так описали эту схему в ГФС.


Теперь понятно почему они в предварительном договоре не указывают дату окончания строительства. Получается деньги инвесторов выводятся, а за какие средства тогда будет достраивать объект Киевгорстрой?

То что в договоре не ставят сроков сдачи эт вобще для меня шокирующее ноухау я даже изначально не поверил но увы информация подтвердилась в предварительном договоре сроки сдачи обьекта не указываются А есть ли сдесь инвесторы со старта вложившиеся что у вас по срокам сдачи?

Цитата "Машка91":

Могу поспорить в плане аренды 9 тысяч это вы уж чересчур снизили, в древнем допотомном доме может быть а в новом доме 9 тысяч сейчас цен таких нет,10 тысяч как минимум +коммунальные, любому человеку приятнее снимать в новом доме чем в старье, вложение в медовый это идеально для сдачи в аренду и для жилья.

6-7к первые три года.не сомневайтесь

Проезжал вечером рядом с объектом в 19.00. Все работают. Мое мнение - объект перспективный, в хорошем месте и нормальными соседями. После окончания строительства Медового и Медового 2, облагораживания территории, строительства дороги, улучшения инфраструктуры, будет одно из лучших мест Соломенского района. Но это мое видение. Ключи под заселение Медового не раньше весны 2020 года.

Цитата "intime":

Получается деньги инвесторов выводятся, а за какие средства тогда будет достраивать объект Киевгорстрой?

А разве при оплате деньги не перечисляются на счёт КГС? Такое ощущение, что либо я чего-то не понимаю либо в статье не совсем верно написано

Да я с вами согласен но не знаю как вас, меня очень расстроила новость о том что сроки сдачи в предварительном договоре не ставятся и на оф сайте КГС по всем проэктам убрали сроки сдачи только есть пометки по сданным домам другими словами могут быстро строить или медленно как выше писали как карта ляжет....станно к чему такой ход...

Цитата "otradnii":

Проезжал вечером рядом с объектом в 19.00 ...

Лучше к 8:30 в будни к объекту подъехать. Смоделировать типичную ситуацию когда детей надо к 8:20 завести в школу/садик и сразу отправиться на работу.

Вы сказочник А вы на 20 мин раньше выезжайте:) Я ездил по этой дороге и в 8:20 и ничего ужасного, как везде. Где в городе Киеве утром можно свободно выехать?