ЖК "Лыбидь", ул. Казимира Малевича, 89 - "Укрбуд"

СНиП 2.08.01-89*
Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП 23-05-95. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5...

Требование касается не отдельных комнат с оконными проемами, а квартир в целом. Утрировано - в одной комнате окошко не больше форточки, а в другой - панорамное окно во всю стену, но по сумме площадей квартира будет соответствовать нормам по естественному освещению.
Квартиры типа 2.5 второй секции выходят окнами на одну сторону, к тому-же северо-западную. Использование даже панорамного окна во всю стену не позволяет выполнить нормы по естественному освещению, а дом сдавать надо.
Чтобы выйти из положения делается подмена понятий "площади остекления" и "световых проемов".
Согласно СНиП 2.08.01-89 речь идет "световых проемах". Определение:
"СВЕТОВОЙ ПРОЕМ — отверстие (различной формы) в наружной оболочке здания, предназначенное для естественного освещения помещений (окно,фонарь)"
Выходит, что никакими выступающим рамами (увеличение площади остекления) естественное освещение не улучшить, т.к. СВЕТОВОЙ ПРОЕМ определяется стенами комнаты и не меняется.
Таким образом, принятые застройщиком изменения к проекту не решают вопрос с освещением, а создают проблемы инвесторам, причем как квартир 2.4 так и 2.5.
Я думаю мы сможем отстоять свои интересы, если обратимся к квалифицированным экспертам и юристам.

Цитата "Aleks_Petr":

Я думаю мы сможем отстоять свои интересы, если обратимся к квалифицированным экспертам и юристам.

ну да, якщо захотіти, можна і будь-яке будівництво зупинити

з одної сторони - так, неприємно, що метрі збільшилися, план трішки змінився, вікна стали більшими, чи меншими тощо, а з іншої - то ж Ви так само всі підписували договір про інвестування в будівництво, де не було чіткого плану, не було чітких ескізів об'єкту, а все орієнтовне, тому план міг дещо змінюватися в ході будівництва, коли виникали певні технічні/юридичні проблеми. Інвестор завжди має права відмовитися від інвестування даного обєкту та повернути вкладені гроші, або ж продати обєкт.

Цитата "Леві":

ну да, якщо захотіти, можна і будь-яке будівництво зупинити

з одної сторони - так, неприємно, що метрі збільшилися, план трішки змінився, вікна стали більшими, чи меншими тощо, а з іншої - то ж Ви так само всі підписували договір про інвестування в будівництво, де не було чіткого плану, не було чітких ескізів об'єкту, а все орієнтовне, тому план міг дещо змінюватися в ході будівництва, коли виникали певні технічні/юридичні проблеми. Інвестор завжди має права відмовитися від інвестування даного обєкту та повернути вкладені гроші, або ж продати обєкт.

Все мы были ознакомлены с предварительным планом, который включал панорамное остекление квартиры. Это всё равно, что вы бы пришли в автосалон покупать машину типа универсал, а вам бы потом втюхали купе. Разница может быть в мелочах, но не столь радикальная. Мне квартира без панорамного окна не нужна. В таком случае я бы, возможно, остановил свой выбор на другом объекте, потому как альтернатив вокруг полно. Отказаться-то, конечно, можно всегда, но смысл? Потерять деньги?

Цитата "dnemoga":

Все мы были ознакомлены с предварительным планом

в тому ж то і справа - "предварительным планом". В Авангарда теж були кардинальні зміни. Та й в принципі такі речі бачу, особливо в УБ - не рідкість.

А на рахунок "панорамного вікна", то воно і так лишиться панорамне, просто тепер звичайно на жаль воно стане вужчим.

Цитата "Леві":

в тому ж то і справа - "предварительным планом". В Авангарда теж були кардинальні зміни. Та й в принципі такі речі бачу, особливо в УБ - не рідкість.

А на рахунок "панорамного вікна", то воно і так лишиться панорамне, просто тепер звичайно на жаль воно стане вужчим.

Касательно квартир типа 2.4 - тут проблема не столько в сужении панорамного окна, сколько в нарушении целостности личного пространства, т.к. жильцы из соседней квартиры будут иметь беспрепятственный доступ к обзору чужой территории. А по типу 2.5 - очень смущает безопасность наращивания треугольников к готовой монолитной основе.

Цитата "Aleks_Petr":

... Чтобы выйти из положения делается подмена понятий "площади остекления" и "световых проемов". Выходит, что никакими выступающим рамами (увеличение площади остекления) естественное освещение не улучшить, т.к. СВЕТОВОЙ ПРОЕМ определяется стенами комнаты и не меняется...

Сделай застройщик выступ в сторону балкона 2.5., а не в сторону комнаты 2.4, нарушая частное пространство последней, и не было бы столько возмущений.

Добрый день, на счёт рекламы Эпицентра и ремонта это хорошо. А может кто знает кому будет сдавать в эксплуатацию Укрбуд ЖК "Либидь". Ведь согласно закону ЖЕКу уже передавать нельзя: "Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію. { Статтю 39 доповнено частиною дванадцятою згідно із Законом N 5059-VI ( 5059-17 ) від 05.07.2012; із змінами, внесеними згідно із Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

Цитата "Volodym":

Добрый день, на счёт рекламы Эпицентра и ремонта это хорошо. А может кто знает кому будет сдавать в эксплуатацию Укрбуд ЖК "Либидь". Ведь согласно закону ЖЕКу уже передавать нельзя: "Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію. { Статтю 39 доповнено частиною дванадцятою згідно із Законом N 5059-VI ( 5059-17 ) від 05.07.2012; із змінами, внесеними згідно із Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

А что, разве ЖЭК это не "експлуатуюча організація"?

Заявление у юриста. Отсканированный экземпляр юрист переслал в УкрБуд, завтра отнесет оригинал. Ответ по заявлению можно будет получить, позвонив в УкрБуд. Ждем ответа!

Если есть еще желающие подписать заявление - смогу встретиться и передать заявление с новыми подписями.

Всем спасибо, особенно Aleks_Petr за составление заявки!

А мы за что????????????????
//forum.domik.ua/osbb-protiv-zhek-t19860 .html

Цитата " тим":

А мы за что????????????????
//forum.domik.ua/osbb-protiv-zhek-t19860 .html

А кто это мы?

//dengi.ua/clauses/126359_Kak_sozdat_OSM D.html
Как создать ОСМД?

Підкреслюю ОСББ - це об'єднання власників, а не інвесторів.

Цитата "Domik - Новострой":

Радиатор в панорамном окне? Хм, надо себе в копилке дизайнерских решений отметить.

Цитата "Volodym":

Підкреслюю ОСББ - це об'єднання власників, а не інвесторів.

Сегодня - инвесторы, завтра - владельцы. ОСББ или ЖЕК ?, есть над чем подумать.

Цитата " тим":

А мы за что????????????????
//forum.domik.ua/osbb-protiv-zhek-t19860 .html

Простите, а Вы кто? Наш будущий сосед или желающий стать управителем ОСББ? Мы с Вами пока не знакомы, представьтесь, пожалуйста.

Цитата "TatianaT.":

Заявление у юриста. Отсканированный экземпляр юрист переслал в УкрБуд, завтра отнесет оригинал. Ответ по заявлению можно будет получить, позвонив в УкрБуд. Ждем ответа!

Если есть еще желающие подписать заявление - смогу встретиться и передать заявление с новыми подписями.

Всем спасибо, особенно Aleks_Petr за составление заявки!

Я владелец планировки 2.4. Подписал бы с удовольствием, но не скоро буду в Украине. Благодарю за то, что предприняли меры и написали заявление. Жду новостей((

Цитата "Drakosha":

Простите, а Вы кто? Наш будущий сосед или желающий стать управителем ОСББ? Мы с Вами пока не знакомы, представьтесь, пожалуйста.

[quote="Drakosha"]

Если это так важно , я купил квартиру в этом доме ,и мне не безразлично какой порядок будет в доме. Ничего не навязываю , хотел узнать мнение будущих жильцов , что для нас будет лучше Осбб или ЖЭК .

Цитата "Тутитотутуту":

Радиатор в панорамном окне? Хм, надо себе в копилке дизайнерских решений отметить.

Нужно менять на напольные конвекторы. Такое уродство недопустимо.