ЖК Лукьяновский каскад | ИнтерГал-Буд | ул. Половецкая, 4

Как по мне лучше Нагорная, чем Макаровская.

Просто не люблю "тупиковые" улицы

КАН на Овручцкой тоже неплохо

Я думаю, по таким ценам нет того количества потенциальных покупателей, поэтому застройщики будут заманивать покупателей акциями и рассрочками.

Никто из моих знакомых не может купить квартиру ,т.к. деньги уходят на еду, медицину, на детей. А это все молодые семьи ,которым очень бы не помешало либо расширится, либо съехать от родителей.

Часть уехало на Виноградарь, т.к. там было дешевое инвест жилье ( КГС, Варшавка...) Не смогли финансово потянуть этот район.

Поэтому пока не представляю , кому столько можно продать квартир. Ну разве что один человек купить пару этажей.

Цена оправдана (мне бы тоже хотелось по-дешевле, но будем реалистами).
Этот район (говорю о Лукьяновке в целом) очень в цене и для арендодателей и для тех кто берет для себя.
Недавно был вопиющий случай в ЖК Старт где они стартанули проект на 3 года (!) по $800/метр и в итоге в ОП был просто коллапс желающий из за которых они подняли цены спустя только пару часов!
Сейчас цены $950/метр (я про однушки) и ведь там тоже нулевой этап...
Вот такие дела.
Дешевле цен в этой рай оне никак не будет. У Кана будет еще дороже.

Спасибо за информацию

Татарка дешевле в цене , чем сама Лукьяновка. И в аренде тоже дешевле.

Поэтому цены ,которые они выставляют - это не окончательный показатель.

Возможно, в основном покупают для аренды 1-к или для переуступок
Как вариант ,есть покупатели, которые выкупают целый подъезды

Только , боюсь, что переуступать через 3 года в Киеве будет некому

Уже через это проходила

Цитата "protocol":

Чего не 100? От кого заказ и на что?
Тут люди как бы обмениваются мнениями. Я свое аргументировал. И как человек, у которого квартира на Багговутовской с 1998 года (и я немножко понимаю в нюансах микрорайона), я правда не понимаю, зачем платить по 900$ в состоянии до котлована, если в готовом Герцен-парке можно взять трешки по 800-900 за метр. Цена Кириловского гая меня тоже удивляет. ЖК Баговвутовский на старте радовал (по ценам). У Кана (по слухам) в Делегатском тоже старт будет от 26 тыс.
На Макаровской тоже в планах у ИнтерГалБуда комплекс в планах.
ПС: Просто мне всегда очень нравилась Нагорная. Все просто.

ЖК Багговутовский однозначно привлекательнее.
Цена - 20-23
Готовность всего комплекса, так если визуально на +-40-50%
Стоит на возвышенности
Строят очень быстро и есть все документы
Ближе к инфраструктуре (остановки, фуршет, променада ++)
Своя котельная
Куча парковочных мест
До метро ближе и так далее..

А главное цена + ход строительства адекват

ЛК тоже крутой комплекс, но что-то мне кажется цену они выставили соответствующую этапу 50%-ой готовности. То есть решили инвестора выключить сразу.

Цитата "protocol":

Чего не 100? От кого заказ и на что?
Тут люди как бы обмениваются мнениями. Я свое аргументировал. И как человек, у которого квартира на Багговутовской с 1998 года (и я немножко понимаю в нюансах микрорайона), я правда не понимаю, зачем платить по 900$ в состоянии до котлована, если в готовом Герцен-парке можно взять трешки по 800-900 за метр. Цена Кириловского гая меня тоже удивляет. ЖК Баговвутовский на старте радовал (по ценам). У Кана (по слухам) в Делегатском тоже старт будет от 26 тыс.
На Макаровской тоже в планах у ИнтерГалБуда комплекс в планах.
ПС: Просто мне всегда очень нравилась Нагорная. Все просто.

Уважаемый, я не собираюсь впадать с вами в дискуссию. Понятия не имею о ваших мотивах, но тех фактов что вы расписали чуть ли не о самой надежной градостроительной конторе (качество просело у всех, тут я сошласушусь, но тот постакопалипсис, что вы описали, явно попахивает заказлом) и ваше сожеление по поводу афёры-хенеси меня приводят к мысли о том, что в лучшем случае вы просто некомпетентны.

Цитата "Лелечка":

Спасибо за информацию

Татарка дешевле в цене , чем сама Лукьяновка. И в аренде тоже дешевле.

Поэтому цены ,которые они выставляют - это не окончательный показатель.

Возможно, в основном покупают для аренды 1-к или для переуступок
Как вариант ,есть покупатели, которые выкупают целый подъезды

Только , боюсь, что переуступать через 3 года в Киеве будет некому

Уже через это проходила

Согласна с Вами. С 2014 был большой приток населения в Киев с востока. Люди там продавали, здесь покупали и это добавило ажиотажа на рынке. Но сейчас уже пик спроса идет на спад. Может так случиться, что при таком количестве новостроев, через пару лет предложения сильно превысят спрос.

Цитата "boyscout_1985":

Уважаемый, я не собираюсь впадать с вами в дискуссию. Понятия не имею о ваших мотивах, но тех фактов что вы расписали чуть ли не о самой надежной градостроительной конторе (качество просело у всех, тут я сошласушусь, но тот постакопалипсис, что вы описали, явно попахивает заказлом) и ваше сожеление по поводу афёры-хенеси меня приводят к мысли о том, что в лучшем случае вы просто некомпетентны.

Со мной не нужно ни во что впадать. Здесь форум для обмена информацией и мнениями, а не отдел продаж какого-либо застройщика, чтоб повторять его байки о "надежности".
Очередные факты (а не лозунги) под спойлером.
Не, это еще был не постапокалипсис. Постапокалипсис сейчас в секции 7 дома 7 по адресу Сергея Данченко 30. Где в субботу выгорел нафиг весь стояк электропроводки (Благо, пожарные сработали и никто не пострадал). Потому как "самый надежный застройщик", во введенном в эксплуатацию в марте 2018 года комплексе, подает электроэнергию времянками. С приездом пожарных выяснилось еще много нового:
- 40 минут искали электриков чтоб выключить напряжение (электрика на комплексе нет, ключей от помещений у охраны нет)
- пожарная сигнализация не подключена и не работает;
- система дымоудаления не работает. Ручек на окнах в мопах тоже нет, пришлось бить окна;
- пожарных гидрантов на этажах нет.
Зато есть "надежный застройщик" и сертификат от ДАБИ.
И таки действительно попахивает. В доме 7 гарью, а в офисах КГС и УК уголовными делами.

Лучше скажите там хоть какое-то движение на участке ЛК есть? Может хто там живут и проходит мимо...

В пятницу там еще ничего не было, но в ОП говорят, что на этой неделе будут ставить забор.
Присмативаюсь к этому строительству, но не могу найти информацию по земле, что там по документам?

Цитата "segun":

Лучше скажите там хоть какое-то движение на участке ЛК есть? Может хто там живут и проходит мимо...

Вчера проезжал там. Даже забора строительного нет. Развалюха на месте, деревья тоже.

Цитата "segun":

Лучше скажите там хоть какое-то движение на участке ЛК есть? Может хто там живут и проходит мимо...

Отдел продаж на объекте будет аж в феврале. Это важный факт, сами понимаете почему. М - Маскировка, В - Выборы.
До весны лучше в эту стройку не влазить, что-то слишком много не состыковок.

Цитата "d.sh":

Отдел продаж на объекте будет аж в феврале. Это важный факт, сами понимаете почему. М - Маскировка, В - Выборы.

Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.

Да как то стрёмно. Я уже имел дело с ИГБ, но это как-то не характерно для него. Всегда начинал старт с 2-3 этажа!!! А тут даже забора нет и участок не убрали .Я уже писал что мне рассказали третьи лица (сплетня) крупный акционер покинул их.

Цитата "Stan77":

Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.

Да растолкуйте , и почему до выборов не влезать ? Что поменяется после выборов ? Разве что лицо поменяется, но система то останется та же...

Цитата "Stan77":

Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.

Да растолкуйте , и почему до выборов не влезать ? Что поменяется после выборов ? Разве что лицо поменяется, но система то останется та же...

[quote="Stan77"]

Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.[/quote

Товарищи, на истину последней инстанции не могу претендовать, но:
- нет ОП это крайне подозрительный момент. Боятся привлекать внимание.
- Интеграл имеет хорошее лоби в Раде. А если другая партия победит, снова передел, снова договорняки. А тут площадка не простая, а спорная, мы же уже знаем, что там и суды, и аннулирование разрешения уже раз было, и местные бунтуют.... И так далее. Громада татарки стеной стоит за скверы. А тут скверу гаплык будет, сами понимаете, не простой будет старт. А деньги уже нужны, вот и начинают на авось , без ОП, без забора. Чуть что не так, будут Вам деньги возвращать неликвидными квартирами Нивки Парка или Сырецких Садоов.

Если уж решились на ЛК, то подождать может смело, не раскупят и цена не прыгнет.

Согласен. Тем более интересно что за цена будет у киевгорстроя на баггаутовской.За объект КАН ,кроме как на соседнем сайте ничего нет, даже официальном сайте пусто.

интересная динамика цен для анализа. Может кому интересно. Здесь можно поиграть, задавая разные параметры, в уе., в грн.
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l?fbclid=IwAR27l9hfrbrbXeZPra0iQo-kY85J7 FrHvWleAYiyyH0wzSOTH37JD2D89tc

Похоже, в ближайший месяц на площадке никаких движений не будет.