ЖК Лук'янівський каскад | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Половецька, 4
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2023 р. |
Планування | від 41 324 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 7.
2/29% | ||
2/29% | ||
3/43% |
Лелечка
Л
Користувач
21
04 серпня 2016
16 лист 2018 14:36
Как по мне лучше Нагорная, чем Макаровская.
Просто не люблю "тупиковые" улицы
КАН на Овручцкой тоже неплохо
Я думаю, по таким ценам нет того количества потенциальных покупателей, поэтому застройщики будут заманивать покупателей акциями и рассрочками.
Никто из моих знакомых не может купить квартиру ,т.к. деньги уходят на еду, медицину, на детей. А это все молодые семьи ,которым очень бы не помешало либо расширится, либо съехать от родителей.
Часть уехало на Виноградарь, т.к. там было дешевое инвест жилье ( КГС, Варшавка...) Не смогли финансово потянуть этот район.
Поэтому пока не представляю , кому столько можно продать квартир. Ну разве что один человек купить пару этажей.
Просто не люблю "тупиковые" улицы
КАН на Овручцкой тоже неплохо
Я думаю, по таким ценам нет того количества потенциальных покупателей, поэтому застройщики будут заманивать покупателей акциями и рассрочками.
Никто из моих знакомых не может купить квартиру ,т.к. деньги уходят на еду, медицину, на детей. А это все молодые семьи ,которым очень бы не помешало либо расширится, либо съехать от родителей.
Часть уехало на Виноградарь, т.к. там было дешевое инвест жилье ( КГС, Варшавка...) Не смогли финансово потянуть этот район.
Поэтому пока не представляю , кому столько можно продать квартир. Ну разве что один человек купить пару этажей.
Sunryse

Старожил
605
20 січня 2015
16 лист 2018 15:08
Цена оправдана (мне бы тоже хотелось по-дешевле, но будем реалистами).
Этот район (говорю о Лукьяновке в целом) очень в цене и для арендодателей и для тех кто берет для себя.
Недавно был вопиющий случай в ЖК Старт где они стартанули проект на 3 года (!) по $800/метр и в итоге в ОП был просто коллапс желающий из за которых они подняли цены спустя только пару часов!
Сейчас цены $950/метр (я про однушки) и ведь там тоже нулевой этап...
Вот такие дела.
Дешевле цен в этой рай оне никак не будет. У Кана будет еще дороже.
Этот район (говорю о Лукьяновке в целом) очень в цене и для арендодателей и для тех кто берет для себя.
Недавно был вопиющий случай в ЖК Старт где они стартанули проект на 3 года (!) по $800/метр и в итоге в ОП был просто коллапс желающий из за которых они подняли цены спустя только пару часов!
Сейчас цены $950/метр (я про однушки) и ведь там тоже нулевой этап...
Вот такие дела.
Дешевле цен в этой рай оне никак не будет. У Кана будет еще дороже.
Лелечка
Л
Користувач
21
04 серпня 2016
16 лист 2018 15:34
Спасибо за информацию
Татарка дешевле в цене , чем сама Лукьяновка. И в аренде тоже дешевле.
Поэтому цены ,которые они выставляют - это не окончательный показатель.
Возможно, в основном покупают для аренды 1-к или для переуступок
Как вариант ,есть покупатели, которые выкупают целый подъезды
Только , боюсь, что переуступать через 3 года в Киеве будет некому
Уже через это проходила
Татарка дешевле в цене , чем сама Лукьяновка. И в аренде тоже дешевле.
Поэтому цены ,которые они выставляют - это не окончательный показатель.
Возможно, в основном покупают для аренды 1-к или для переуступок
Как вариант ,есть покупатели, которые выкупают целый подъезды
Только , боюсь, что переуступать через 3 года в Киеве будет некому
Уже через это проходила
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
16 лист 2018 16:38
Цитата "protocol":
Чего не 100?От кого заказ и на что?
![]()
Тут люди как бы обмениваются мнениями. Я свое аргументировал. И как человек, у которого квартира на Багговутовской с 1998 года (и я немножко понимаю в нюансах микрорайона), я правда не понимаю, зачем платить по 900$ в состоянии до котлована, если в готовом Герцен-парке можно взять трешки по 800-900 за метр. Цена Кириловского гая меня тоже удивляет. ЖК Баговвутовский на старте радовал (по ценам). У Кана (по слухам) в Делегатском тоже старт будет от 26 тыс.
На Макаровской тоже в планах у ИнтерГалБуда комплекс в планах.
ПС: Просто мне всегда очень нравилась Нагорная. Все просто.
ЖК Багговутовский однозначно привлекательнее.
Цена - 20-23
Готовность всего комплекса, так если визуально на +-40-50%
Стоит на возвышенности
Строят очень быстро и есть все документы
Ближе к инфраструктуре (остановки, фуршет, променада ++)
Своя котельная
Куча парковочных мест
До метро ближе и так далее..
А главное цена + ход строительства адекват
ЛК тоже крутой комплекс, но что-то мне кажется цену они выставили соответствующую этапу 50%-ой готовности. То есть решили инвестора выключить сразу.
boyscout_1985
b
Користувач
89
22 лютого 2017
16 лист 2018 17:01
Цитата "protocol":
Чего не 100?От кого заказ и на что?
![]()
Тут люди как бы обмениваются мнениями. Я свое аргументировал. И как человек, у которого квартира на Багговутовской с 1998 года (и я немножко понимаю в нюансах микрорайона), я правда не понимаю, зачем платить по 900$ в состоянии до котлована, если в готовом Герцен-парке можно взять трешки по 800-900 за метр. Цена Кириловского гая меня тоже удивляет. ЖК Баговвутовский на старте радовал (по ценам). У Кана (по слухам) в Делегатском тоже старт будет от 26 тыс.
На Макаровской тоже в планах у ИнтерГалБуда комплекс в планах.
ПС: Просто мне всегда очень нравилась Нагорная. Все просто.
Уважаемый, я не собираюсь впадать с вами в дискуссию. Понятия не имею о ваших мотивах, но тех фактов что вы расписали чуть ли не о самой надежной градостроительной конторе (качество просело у всех, тут я сошласушусь, но тот постакопалипсис, что вы описали, явно попахивает заказлом) и ваше сожеление по поводу афёры-хенеси меня приводят к мысли о том, что в лучшем случае вы просто некомпетентны.
Iren72

Старожил
693
22 лютого 2015
16 лист 2018 17:09
Цитата "Лелечка":Спасибо за информацию
Татарка дешевле в цене , чем сама Лукьяновка. И в аренде тоже дешевле.
Поэтому цены ,которые они выставляют - это не окончательный показатель.
Возможно, в основном покупают для аренды 1-к или для переуступок
Как вариант ,есть покупатели, которые выкупают целый подъезды
Только , боюсь, что переуступать через 3 года в Киеве будет некому
Уже через это проходила
Согласна с Вами. С 2014 был большой приток населения в Киев с востока. Люди там продавали, здесь покупали и это добавило ажиотажа на рынке. Но сейчас уже пик спроса идет на спад. Может так случиться, что при таком количестве новостроев, через пару лет предложения сильно превысят спрос.
protocol
p
Користувач
52
10 січня 2018
19 лист 2018 09:14
Цитата "boyscout_1985":
Уважаемый, я не собираюсь впадать с вами в дискуссию. Понятия не имею о ваших мотивах, но тех фактов что вы расписали чуть ли не о самой надежной градостроительной конторе (качество просело у всех, тут я сошласушусь, но тот постакопалипсис, что вы описали, явно попахивает заказлом) и ваше сожеление по поводу афёры-хенеси меня приводят к мысли о том, что в лучшем случае вы просто некомпетентны.
Со мной не нужно ни во что впадать. Здесь форум для обмена информацией и мнениями, а не отдел продаж какого-либо застройщика, чтоб повторять его байки о "надежности".
Очередные факты (а не лозунги) под спойлером.
Не, это еще был не постапокалипсис. Постапокалипсис сейчас в секции 7 дома 7 по адресу Сергея Данченко 30. Где в субботу выгорел нафиг весь стояк электропроводки (Благо, пожарные сработали и никто не пострадал). Потому как "самый надежный застройщик", во введенном в эксплуатацию в марте 2018 года комплексе, подает электроэнергию времянками. С приездом пожарных выяснилось еще много нового:
- 40 минут искали электриков чтоб выключить напряжение (электрика на комплексе нет, ключей от помещений у охраны нет)
- пожарная сигнализация не подключена и не работает;
- система дымоудаления не работает. Ручек на окнах в мопах тоже нет, пришлось бить окна;
- пожарных гидрантов на этажах нет.
Зато есть "надежный застройщик" и сертификат от ДАБИ.
И таки действительно попахивает. В доме 7 гарью, а в офисах КГС и УК уголовными делами.
segun
s
Постійний користувач
129
02 вересня 2013
19 лист 2018 09:37
Лучше скажите там хоть какое-то движение на участке ЛК есть? Может хто там живут и проходит мимо...
Olha_B
O
Гість
2
19 листопада 2018
19 лист 2018 09:42
В пятницу там еще ничего не было, но в ОП говорят, что на этой неделе будут ставить забор.
Присмативаюсь к этому строительству, но не могу найти информацию по земле, что там по документам?
Присмативаюсь к этому строительству, но не могу найти информацию по земле, что там по документам?
protocol
p
Користувач
52
10 січня 2018
19 лист 2018 09:42
Цитата "segun":Лучше скажите там хоть какое-то движение на участке ЛК есть? Может хто там живут и проходит мимо...
Вчера проезжал там. Даже забора строительного нет. Развалюха на месте, деревья тоже.
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
19 лист 2018 11:30
Цитата "segun":Лучше скажите там хоть какое-то движение на участке ЛК есть? Может хто там живут и проходит мимо...
Отдел продаж на объекте будет аж в феврале. Это важный факт, сами понимаете почему. М - Маскировка, В - Выборы.
До весны лучше в эту стройку не влазить, что-то слишком много не состыковок.
Stan77
S
Користувач
59
26 грудня 2012
19 лист 2018 11:34
Цитата "d.sh":Отдел продаж на объекте будет аж в феврале. Это важный факт, сами понимаете почему. М - Маскировка, В - Выборы.
Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.

Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.
segun
s
Постійний користувач
129
02 вересня 2013
19 лист 2018 11:54
Да как то стрёмно. Я уже имел дело с ИГБ, но это как-то не характерно для него. Всегда начинал старт с 2-3 этажа!!! А тут даже забора нет и участок не убрали .Я уже писал что мне рассказали третьи лица (сплетня) крупный акционер покинул их.
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
19 лист 2018 11:57
Цитата "Stan77":
Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.![]()
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.
Да растолкуйте , и почему до выборов не влезать ? Что поменяется после выборов ? Разве что лицо поменяется, но система то останется та же...
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
19 лист 2018 11:57
Цитата "Stan77":
Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.![]()
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.
Да растолкуйте , и почему до выборов не влезать ? Что поменяется после выборов ? Разве что лицо поменяется, но система то останется та же...
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
19 лист 2018 12:00
[quote="Stan77"]
Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.
Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.[/quote
Растолкуйте, пожалуйста, для тех, кто в танке.

Как связан факт наличия ОП на объекте с выборами? От кого маскироваться?
Спасибо.[/quote
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
19 лист 2018 21:13
Товарищи, на истину последней инстанции не могу претендовать, но:
- нет ОП это крайне подозрительный момент. Боятся привлекать внимание.
- Интеграл имеет хорошее лоби в Раде. А если другая партия победит, снова передел, снова договорняки. А тут площадка не простая, а спорная, мы же уже знаем, что там и суды, и аннулирование разрешения уже раз было, и местные бунтуют.... И так далее. Громада татарки стеной стоит за скверы. А тут скверу гаплык будет, сами понимаете, не простой будет старт. А деньги уже нужны, вот и начинают на авось , без ОП, без забора. Чуть что не так, будут Вам деньги возвращать неликвидными квартирами Нивки Парка или Сырецких Садоов.
Если уж решились на ЛК, то подождать может смело, не раскупят и цена не прыгнет.
- нет ОП это крайне подозрительный момент. Боятся привлекать внимание.
- Интеграл имеет хорошее лоби в Раде. А если другая партия победит, снова передел, снова договорняки. А тут площадка не простая, а спорная, мы же уже знаем, что там и суды, и аннулирование разрешения уже раз было, и местные бунтуют.... И так далее. Громада татарки стеной стоит за скверы. А тут скверу гаплык будет, сами понимаете, не простой будет старт. А деньги уже нужны, вот и начинают на авось , без ОП, без забора. Чуть что не так, будут Вам деньги возвращать неликвидными квартирами Нивки Парка или Сырецких Садоов.
Если уж решились на ЛК, то подождать может смело, не раскупят и цена не прыгнет.
segun
s
Постійний користувач
129
02 вересня 2013
20 лист 2018 09:49
Согласен. Тем более интересно что за цена будет у киевгорстроя на баггаутовской.За объект КАН ,кроме как на соседнем сайте ничего нет, даже официальном сайте пусто.
Iren72

Старожил
693
22 лютого 2015
20 лист 2018 18:25
интересная динамика цен для анализа. Может кому интересно. Здесь можно поиграть, задавая разные параметры, в уе., в грн.
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l?fbclid=IwAR27l9hfrbrbXeZPra0iQo-kY85J7 FrHvWleAYiyyH0wzSOTH37JD2D89tc
Stan77
S
Користувач
59
26 грудня 2012
22 лист 2018 07:55
Похоже, в ближайший месяц на площадке никаких движений не будет.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а23.103 100
- ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 1121.103 797
- Будинок на Вавилових | Ковальська | Київ, вул. Вавилових, 9-1120.10116
- ЖК Київські Зорі 2 | Онікс Білд | Вишгород, вул. Кургузова, 1-б20.105
- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова19.1022 491
- ЖК Chehov Парк Квартал | Чехов | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Чехова, 2718.103 429
- ЖК "Захисник", ул. Бориспольская, 1916.107
- ЖК Wood Park 1,2 | Вуд Парк| Киев, ул. Радистов, 18, 2416.1039
- ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ13.1010 304
- ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"12.10552
- Чи варто зараз купувати нерухомість?10.104 714
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6515.10182
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 404.105
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Пошук обладнання для магазину21.101
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше