ЖК Лесной Квартал | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская

Всем для информации относительно договора покупки квартир, у любого инвестора. //realty.obozrevatel.com/news/83745-kot- v-meshke-ekspertyi-predupredili-o-nezako nnyih-sdachah-novostroek.htm

Цитата "Nikaaa":

Ну вот и настало 30 ноября!Где обещанная сдача 2-го дома?

Где-то в ветке писали что ГАСК принимает решение 10 дней ( даже если они 17 сдали документы, то они уже должны быть). я 27 числа звонила в ОП мне сообщили, что еще нет никакой информации, что они сами заинтересованы побыстрей раздать ключи владельцам, короче как всегда

Цитата "Anna Golubeva":

Где-то в ветке писали что ГАСК принимает решение 10 дней ( даже если они 17 сдали документы, то они уже должны быть). я 27 числа звонила в ОП мне сообщили, что еще нет никакой информации, что они сами заинтересованы побыстрей раздать ключи владельцам, короче как всегда

10 рабочих дней

Цитата "Крестоносец":

Всем для информации относительно договора покупки квартир, у любого инвестора. //realty.obozrevatel.com/news/83745-kot- v-meshke-ekspertyi-predupredili-o-nezako nnyih-sdachah-novostroek.htm

Интересная информация, спасибо!

Может 10 рабочих дней, тогда сегодня как раз 10-й день, а вообще документы переданы и теперь от ГАСК зависит как они сработают. Хотя опыт с госструктурами говорит о том что они не сильно спешат в срок чтото делать. А конечно хотелось бы чтоб поскорее второй дом ввели в эксплуатацию День только начался, может к вечеру будут хорошие новости

Очень надеемся и ждем!

Цитата "Крестоносец":

Всем для информации относительно договора покупки квартир, у любого инвестора. //realty.obozrevatel.com/news/83745-kot- v-meshke-ekspertyi-predupredili-o-nezako nnyih-sdachah-novostroek.htm

Странное это ВСУ которое принимает такие противоречивые постановления в статье так и написанно: "Постановление ВСУ противоречит законодательству Украины (ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины, п. 50 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2013 № 868), которое четко предусматривает, что договор купли-продажи имущественных прав подтверждает право собственности на недвижимость."

Мне вот какие новости попались сегодня на глаза //biz.liga.net/all/transport/stati/31722 08-za-12-minut-v-stolitsu-kak-svyazat-ki ev-s-gorodami-sputnikami.htm
Вот эта идея интересная "Обязательно в составе такого транспортно-пересадочного узла должна быть улавливающая парковка "P+R", на которой люди приезжающие к станции метро на автомобиле могли бы за символическую плату оставить свой автомобиль и продолжить поездку на городском транспорте"

Цитата "Romira":

Подскажите, пожалуйста, сколько квартир в 1-м доме?
И как с шумом от дороги кто живет на 5-6 этаже, очень шумит? Спасибо

Даже на 18 шумит. Но это я нежная - 2 года в селе жила.

Ув. Соседи!Хочу шумоизолировать водосточные и канализационные трубы, есть хороший материал tecsaund ft 75, но продается он только рулоном 6 кв.м. ( а надо половина), может, у кого-то есть желание объединиться (получится где-то 1600 грн)

Уважаемые Соседи,
А где мы будем парковаться? Видела, что вопрос в форуме уже обсуждался, но пока ничего положительного не вижу - перед вторым домом узкая тропинка, о первом вообще молчу. Паркинг за 150 тыс за место под Зелёным кварталом как-то вообще не привлекает.. У меня знакомые в Киеве в новостройке квартиру купили, там тоже бесплатный паркинг не был предусмотрен, но инвесторы собрались в комитет, написали петицию и выбили у застройщика часть зеленой зоны под бесплатный паркинг. О нормативе парковочных мест речь, конечно, не идёт, но лучше, чем ничего...
У кого какие идеи есть? Есть ли место для парковки с наружной стороны второго дома?

Привет всем форумчанам! хотим инвестировать в однокомнатную квартиру в 9 доме, сейчас есть возможность внести 50% стоимости и использовать рассрочку от Альянса на 33 месяца равными платежами. Подскажите кто брал квартиру по такой схеме, есть ли подводные камни связанные с курсом итд итд. Буду очень благодарен за информацию!

Цитата "Тоха Никулин":

Привет всем форумчанам! хотим инвестировать в однокомнатную квартиру в 9 доме, сейчас есть возможность внести 50% стоимости и использовать рассрочку от Альянса на 33 месяца равными платежами. Подскажите кто брал квартиру по такой схеме, есть ли подводные камни связанные с курсом итд итд. Буду очень благодарен за информацию!

Курс будет зависеть от Альянса, какой захотят такой и поставят. Но ради справедливости можно сказать, что они сильно ни когда не подымали.
Ну из подводных камней: болт они ложили на договор и что там написано.

Цитата "Marina M.":

Уважаемые Соседи,
А где мы будем парковаться? Видела, что вопрос в форуме уже обсуждался, но пока ничего положительного не вижу - перед вторым домом узкая тропинка, о первом вообще молчу. Паркинг за 150 тыс за место под Зелёным кварталом как-то вообще не привлекает.. У меня знакомые в Киеве в новостройке квартиру купили, там тоже бесплатный паркинг не был предусмотрен, но инвесторы собрались в комитет, написали петицию и выбили у застройщика часть зеленой зоны под бесплатный паркинг. О нормативе парковочных мест речь, конечно, не идёт, но лучше, чем ничего...
У кого какие идеи есть? Есть ли место для парковки с наружной стороны второго дома?

Однозначно надо пробивать этот вопрос, эти жлобы при их аппетитах скоро и детскую площадку эастроят

Детский садик вроде на планах тоже побольше казался, а по факту - теремок получился. Сомневаюсь, что и все оазисы перед вторым домом детям отдадут. Детская площадка и зелень однозначно должны быть, но и рациональность в планировке никто не отменял - какие-то пропорции и нормы должны соблюдаться.. И как возить детей в садик тем, кто не успел записаться в "теремок", если даже машину поставить у дома негде будет?

Цитата "Тоха Никулин":

Привет всем форумчанам! хотим инвестировать в однокомнатную квартиру в 9 доме, сейчас есть возможность внести 50% стоимости и использовать рассрочку от Альянса на 33 месяца равными платежами. Подскажите кто брал квартиру по такой схеме, есть ли подводные камни связанные с курсом итд итд. Буду очень благодарен за информацию!

В договоре присутствует формула, которая фактически означает привязку к курсу. Другое дело, что застройщик действительно пока вместо курса НБУ внутренний курс использует. Но в нашей стране сейчас сложно что-то прогнозировать на 3 месяца вперёд, не то что на 33. Риск однозначно есть, и большой - не будет им денег хватать на фундамент n-ого дома, и они спокойно получат доп.инвестиции просто изменив на сайте внутренний курс. Вам при этом предложат подписать доп.соглашение, если откажетесь - могут вернуть Вам Ваши 50% и ещё там что Вы успели внести и продадут Вашу долю по рыночной стоимости новому инвестору. Моя рекомендация - берите, но если есть возможность выплатить досрочно - платите по максимуму.

Цитата "Тоха Никулин":

Привет всем форумчанам! хотим инвестировать в однокомнатную квартиру в 9 доме, сейчас есть возможность внести 50% стоимости и использовать рассрочку от Альянса на 33 месяца равными платежами. Подскажите кто брал квартиру по такой схеме, есть ли подводные камни связанные с курсом итд итд. Буду очень благодарен за информацию!

Доброго дня. ми заключали договір в червні 2014 року. розстрочка була по договору прописана без процентів до серпня 2015, а потім ще на два роки з невеликим процентом (точно вже не памятаю). Коли підписували договір, то внутрішній курс був приблизно 8,00 грн, на сьогодні складає майже 12,00 грн. Коли в країні почалось не зрозуміло що творитись з курсом, ми вирішили платити по максимуму. За рік закрили розстрочку. З відділом продажів завжди всі проплати сходились. ризик звичайно є, але коли дивишся на темп будівництва то на серці стає легше. А вирішувати тільки вам чи вкалдати гроші чи ні. Хай вам щастить з вибором.)))))

Цитата "Татьяна Л.А.":

Доброго дня. ми заключали договір в червні 2014 року. розстрочка була по договору прописана без процентів до серпня 2015, а потім ще на два роки з невеликим процентом (точно вже не памятаю). Коли підписували договір, то внутрішній курс був приблизно 8,00 грн, на сьогодні складає майже 12,00 грн. Коли в країні почалось не зрозуміло що творитись з курсом, ми вирішили платити по максимуму. За рік закрили розстрочку. З відділом продажів завжди всі проплати сходились. ризик звичайно є, але коли дивишся на темп будівництва то на серці стає легше. А вирішувати тільки вам чи вкалдати гроші чи ні. Хай вам щастить з вибором.)))))

У нас була аналогічна ситуація.Слава Богу,коли почав підніматись курс в країні і внутрішній -всю розстрочку закрили.Ризики є в кожному інвестуванні Вам вирішувати,але тут є надія що все шо задумано по проекту достроїться!

Цитата "Тоха Никулин":

Привет всем форумчанам! хотим инвестировать в однокомнатную квартиру в 9 доме, сейчас есть возможность внести 50% стоимости и использовать рассрочку от Альянса на 33 месяца равными платежами. Подскажите кто брал квартиру по такой схеме, есть ли подводные камни связанные с курсом итд итд. Буду очень благодарен за информацию!

Мой Вам совет. Если Вы хотите брать квартиру в рассрочку, не привязывайтесь к ежемесячным равным платежам, а старайтесь платить больше что бы раньше выплатить. Учитывая страну в которой мы живем, то что вы будите платить равными частями в один прекрасный момент может съесть курсовая разница и Вы можете вернутся на исходную прямую с той же задолженностью что в начале.
Я, тоже взял в рассрочку в феврале 2015 года, после этого курс еще не поднимали, стараюсь платить в месяц сумму в 4 раза больше от графика. Очень играют нервишки когда в стране курс резко поднимается, а потом так же резко падает. Но хочу сказать, что сразу в семье уменьшаются расходы на не нужные вещи.

Цитата "инвестор 9-го дома":

Мой Вам совет. Если Вы хотите брать квартиру в рассрочку, не привязывайтесь к ежемесячным равным платежам, а старайтесь платить больше что бы раньше выплатить. Учитывая страну в которой мы живем, то что вы будите платить равными частями в один прекрасный момент может съесть курсовая разница и Вы можете вернутся на исходную прямую с той же задолженностью что в начале.
Я, тоже взял в рассрочку в феврале 2015 года, после этого курс еще не поднимали, стараюсь платить в месяц сумму в 4 раза больше от графика. Очень играют нервишки когда в стране курс резко поднимается, а потом так же резко падает. Но хочу сказать, что сразу в семье уменьшаются расходы на не нужные вещи.

Единственно вреный способ. Естьи и другой способ, но нужно получать зп в долларах;)