ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "IvanL":

Все таки под землю можно ЛЭП убрать. Вот удалось что нагуглить:

Да ВЛ перевести в КЛ всегда можно, но я когда там был по месту, увидел помимо 110 кВ линии и 330 кВ линию, 330-ка находится где-то в 65-70 метрах от ближней работающей 110 кВ линии. Так вот 330 никто в землю переводить не будет.
От края домов к 110 кВ где-то 35-40 м.
До 330 кВ около 100-110 м, если карты не врут.

При переводе существующей ВЛ 110 кВ в кабель там по факту очень мало места остается, но таки да, что-то туда влепить можно, но я думаю вряд ли умный застройщик захочет строить жилые дома в такой близости к 330 кВ линии. Может парковку). Но по опыту работы в проектировании, такие решения КЭ принимает очень долго, так как такие работы тянут за собой очень много проектных и строительных решений ну и не забываем о финансовой части. К тому же у ВЛ 330 кВ охранная зона больше.

Сегодня также уточнил через знакомых, в планах по переводу тех ВЛ 330 и 110 кВ в КЛ на ПС Октябрьская в Киевэнерго нет никаких ТУ.

И пишу все это здесь потому, что тоже думаем инвестировать в этот комплекс.

Я також думаю, є сумніви щодо забудовника. Тільки не знаю, що буде з курсом доллара. Як тоді поведе себе ринок? Що буде з цінами на нерухомість?

Цитата "scv28":

Я також думаю, є сумніви щодо забудовника. Тільки не знаю, що буде з курсом доллара. Як тоді поведе себе ринок? Що буде з цінами на нерухомість?

У меня в договоре МЖК Оболонь.
По курсу - победа Трампа может чуть пошатнуть курс доллара к евро, но совсем не значительно, а нас это наверное и не зацепит. На черном рынке курс по чуть-чуть растет. Я думаю он в любом случае будет расти. Ближе к новому году 27-27,3 будет. Но и квадратные метры могут вырасти в цене. Это игра в кошки-мышки).

Цитата "diablo_":

У меня в договоре МЖК Оболонь.
По курсу - победа Трампа может чуть пошатнуть курс доллара к евро, но совсем не значительно, а нас это наверное и не зацепит. На черном рынке курс по чуть-чуть растет. Я думаю он в любом случае будет расти. Ближе к новому году 27-27,3 будет. Но и квадратные метры могут вырасти в цене. Это игра в кошки-мышки).

В бюджеті закладено 27.2, головне щоб не був 30. МЖК Оболонь довіряєте? Читав на форумах трохи затримують здачу будинків

Цитата "scv28":

В бюджеті закладено 27.2, головне щоб не був 30. МЖК Оболонь довіряєте? Читав на форумах трохи затримують здачу будинків

Все немного задерживают. Думаю пара месяцев роли не сыграет. А у МЖК Оболонь нету ни одного висяка, поэтому, мне кажется, можно доверять.

Цитата "diablo_":

Да ВЛ перевести в КЛ всегда можно, но я когда там был по месту, увидел помимо 110 кВ линии и 330 кВ линию, 330-ка находится где-то в 65-70 метрах от ближней работающей 110 кВ линии. Так вот 330 никто в землю переводить не будет.
От края домов к 110 кВ где-то 35-40 м.
До 330 кВ около 100-110 м, если карты не врут.

При переводе существующей ВЛ 110 кВ в кабель там по факту очень мало места остается, но таки да, что-то туда влепить можно, но я думаю вряд ли умный застройщик захочет строить жилые дома в такой близости к 330 кВ линии. Может парковку). Но по опыту работы в проектировании, такие решения КЭ принимает очень долго, так как такие работы тянут за собой очень много проектных и строительных решений ну и не забываем о финансовой части. К тому же у ВЛ 330 кВ охранная зона больше.

Сегодня также уточнил через знакомых, в планах по переводу тех ВЛ 330 и 110 кВ в КЛ на ПС Октябрьская в Киевэнерго нет никаких ТУ.

И пишу все это здесь потому, что тоже думаем инвестировать в этот комплекс.

Насколько я понимаю, и по ответам на предыдущих страницах, то на 110 кВ это резервная линия.
И при этом если посмотреть вокруг жилого комплекса, там есть часть демонтированных ЛЭП (или переложенных под землю??) - электроопоры есть, проводов нет.
Идеальный вариант, если бы резервная переехала под землю и появилась дополнительная парковка . То все-таки паркомест маловато будет - 1100 на 2500 квартир в комплексе. Очень странно такое соотношение паркомест - 0,44 машины на квартиру. ЖК позиционирует себя как комфорт класса, а в комфортах идет 1 к 1.

Цитата "IvanL":

Насколько я понимаю, и по ответам на предыдущих страницах, то на 110 кВ это резервная линия.
И при этом если посмотреть вокруг жилого комплекса, там есть часть демонтированных ЛЭП (или переложенных под землю??) - электроопоры есть, проводов нет.
Идеальный вариант, если бы резервная переехала под землю и появилась дополнительная парковка

Не надо там парковки под окнами)) лучше сделать зону отдыха типа парка или детские площадки...

Цитата "VictorZ":

Не надо там парковки под окнами)) лучше сделать зону отдыха типа парка или детские площадки...

ну с таким количеством паркомест, потенциально, в зоне отдыха или на детской площадке "нерадивые" соседи могут ставить свои авто.

Цитата "IvanL":

Насколько я понимаю, и по ответам на предыдущих страницах, то на 110 кВ это резервная линия.
И при этом если посмотреть вокруг жилого комплекса, там есть часть демонтированных ЛЭП (или переложенных под землю??) - электроопоры есть, проводов нет.
Идеальный вариант, если бы резервная переехала под землю и появилась дополнительная парковка . То все-таки паркомест маловато будет - 1100 на 2500 квартир в комплексе. Очень странно такое соотношение паркомест - 0,44 машины на квартиру. ЖК позиционирует себя как комфорт класса, а в комфортах идет 1 к 1.

Там двуцепная линия, по факту на одной опоре две линии 110 кВт, одна из них точно рабочая, насчет второй, не уточнил.
По той информации, что я получил, никаких планов по переводу ВЛ в КЛ нет и в помине) Ни стройки ни парковки в ближайшие 5-10, а может и 15 лет с той стороны не будет)

У всех нерадивых соседей авто очень быстро проржавеет за парковку в неустановленных местах.

По ген. плану между домом и ЛЭП проходит дорога к парковке. Думаю, эту дорогу облюбуют автомобилисты для ночевки (и не только) своих средств передвижения, ибо паркомест действительно маловато. Как по мне, оптимальный/компромиссный вариант - сделать эту дорогу пошире, чтоб парковаться вдоль обочины (а лучше под углом к ней), и это не мешало бы свободному проезду двух (встречных) автомобилей. Скорость ограничить "лежачими". А уже за дорогой сделать зону отдыха.

А кто знает что в домах планируется с отоплением? Какие будут радиаторы? Можно ли будет поставить счетчики на тепло в каждую квартиру? Или как это вообще будут организовывать с учетом реалий сегодняшних дней?

Отопление централизованное. Разводка по квартире горизонтальная, т.е. счетчик на квартиру можно будет установить (разумеется, за свой счет). Радиаторы панельные (материал не уточнял). Это относится к панельным домам. Думаю, в монолите схожие характеристики.

Цитата "A_Sa":

Разводка по квартире горизонтальная, т.е. счетчик на квартиру можно будет установить (разумеется, за свой счет).

Спасибо. Меня именно это интересовало. Я знаю дома, где разводка вертикальная, так там у людей проблема поставить счетчики. Вроде как и возможно, но жек не идет на уступки, и платят они сейчас драконовские суммы.

В монолитном у нас тоже горизонтальная разводка, с возможностью установки счетчика тепла.

Выложите пожалуйста новые фото. Интересует как обстоят дела с сексией 1а. Ее вообще не строят?

Цитата "Fb13":

Выложите пожалуйста новые фото. Интересует как обстоят дела с сексией 1а. Ее вообще не строят?

Есть несколько новых фотографий. Так на них видно, что строится новый монолит (цокольный этаж) и, вроде бы, первый этаж в секции 1а.

Я увидела наоборот что строят активно последний монолитный дом а сексиа 1а еще только фундамент и цоколь не начинали строить. На форуме есть будущие соседи с 1а?

Есть конечно, а что интересует?

Сегодня были с женой на стройке. Фото не делали, но обратили внимание, что начали строить монолитный дом следующей очереди - копают котлован. Не тот, что к 1А пристроен будет, а параллельно всему дому "2-1-1А-5А".