ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "belov8707 » 04.12.2020 14:14":

Подскажите, в этот тариф входит содержание дома (текущий и кап ремонт, обслуживание лифтов) или только придомовая (вывоз мусора, освещение и уход за придомовой)?

Вывоз мусора они выводят отдельной строкой в платежке 50 грн , хотя это по договору входит в придомовую территорию

Цитата "blaber » 30.12.2020 10:27":

пропоную відмовитися від послуги консьєржа: це понад 200 грн економії щомісяця.

Полностью поддерживаю , консьерж вообще не нужен !!! И охрана и консьержи пускают всех подряд ! Управляющая компания никуда не годится - если не найдется человек с 58 дома который этим займется , то может можно обратиться в 60 дом - который ОСББ весь . Если этим не заняться , то ситуация будет только усугублятся , та бабушка ни за что не отвечает

Они еще умудрились в 58 доме - перед самой сдачей обьявить , что стеклим лоджии по цене квадратного метра квартиры - если не оплатите , то и квартиру не получите - стекла обошлись 2 ,5 кв. м в 54 тыс. грн!

31.12.2000г. В жек было написано заявление что в нынешних экономических условиях поднятие цены на консьерж нецелесообразно. Что месячной оплаты со всех квартир на ЗП консьержев , хватит на установку видеонаблюдениЯ.!!! И считаю что как и безответственная работа консьержев которые на работе просто время проводят , охрана которая пропускает всех назвав номер дома и квартиры также не нужна, ответственности никто не несёт. Ну и жек упразднять пора, к первой очереди присоединимся , у них там свой профсоюз с меньшими тарифами

Здесь уже подымалась тема вхождения 58го дома в ОСББ к 60му. Представитель 60 в очень вежливой форме ответила, что у них и так работы заглаза, и еще один дом им нафих не упал. Типа создавайте свое, а там будем сотрудничать. Кроме того ОСББ как таковое, это тот же ЖЕК (особенно если главу взяли со стороны, так как в доме может и не найтись адекватного и не загруженного работой чела), цены могут и не снизится, или вообще вырости. То есть если глава ОСББ решит что консьержки нужны, то врядли ему докажете обратное, раве что отозвать и назначить нового главу, если устав такое позволяет. Кроме того иногда главы ОСББ ведут себя еще хуже ЖЕКа. Так что все познается на опыте.
Но что точно - с грамотным и адекватным главой ОСББ и правильным уставом, в проигрыше жильцы не будут.
Системы домовой интеркомуникации сегодня не требуют больших затрат. У знакомых в доме коммуникатор который связывает пришедшего с мобилой хозяев даже если тех нет дома. Таким же методом можно и шлагбаум открывать, но это уже по окончании стройки наверно

Зачем врать по поводу остекления лоджий? Покупал на старте продаж осенью 2017 года в 58 доме. Изначально предупредили, что в первых договорах будет понижающий коэффициент лоджий, но по проекту лоджии будут остеклены, и согласно законодательству (инструкция БТИ в свободном доступе) будет коэффициент 1,0. И после обмеров БТИ по факту доплатите или вернут переплату. Как и в первой очереди (1 и 7 подъезды), и в последствии в 3 и 4 очередях.
Так что не нужно прикидываться, а потом предъявлять необоснованно претензии.

якщо чесно, то я дуже сумніваюся, що відеоспостереження буде девше за консьєржа. кошти на обслуговуння поточний ремонт, плюс кілька людей работою яких буде продивлятися відео записи і реєструвати події, мабуть щось іще.
тому коли я кажу відмовитися від послуги консьєржа, то я маю на увазі саме відмовитися, а не замінити.

Итоги 2020 года от ИСК ОБРИЙ: «Уходящий год был уникальным, интересным и в целом успешным для компании»

Цитата "blaber » 02.01.2021 17:20":

якщо чесно, то я дуже сумніваюся, що відеоспостереження буде девше за консьєржа. кошти на обслуговуння поточний ремонт, плюс кілька людей работою яких буде продивлятися відео записи і реєструвати події, мабуть щось іще.
тому коли я кажу відмовитися від послуги консьєржа, то я маю на увазі саме відмовитися, а не замінити.

Не сумнівайтеся, у перспективі однозначно дешевше. І нікого не треба для перевірок подій, ви ж не базу НАТО охороняєте. Хтось кинув сміття на вході, чи розбив скло, тоді й дивіться хто. З годом можна і на кожному поверсі, та у ліфтах камери ставити, але вже за ініціативи мешканців. Головне щоб мешканці знали одне одного, та не пускали слідом за собою будь кого, та дітей навчили цьому. Будь хто, хто чогось чекає біля входу, й летить позаду входячого, повинен викликати насторожу. Якщо він грубо чі неадекватно себе повів і зайшов, то всі одержують повідомлення а ті хто вдома повинні вийти на розшук.
Як бачите життя без конс'єржа накладає додаткову відповідальність, звісно якщо хочете результат.

Цитата "Yakybovich » 02.01.2021 15:26":

Зачем врать по поводу остекления лоджий? Покупал на старте продаж осенью 2017 года в 58 доме. Изначально предупредили, что в первых договорах будет понижающий коэффициент лоджий, но по проекту лоджии будут остеклены, и согласно законодательству (инструкция БТИ в свободном доступе) будет коэффициент 1,0. И после обмеров БТИ по факту доплатите или вернут переплату. Как и в первой очереди (1 и 7 подъезды), и в последствии в 3 и 4 очередях.
Так что не нужно прикидываться, а потом предъявлять необоснованно претензии.

Если по проекту будут ставить , как вы пишите , то а почему бы это в саму стоимость сразу не включить? ! И по цене квадратного метра квартиры , не жирно ли .. Зачем вы так врете . У нас в договоре не слова не сказано за остекленение лоджий и никто заранее не предупреждал

Пожар во втором подъезде?

По поводу лоджий нет смысла жаловаться, даже с переплатой за остекление все купили недвижимость по выгодной цене и сейчас можете продать в полтора раза дороже. Нашим людям не угодишь. Хотят все нашару.

Yakybovich какой это дом?

Коллеги, сориентируйте, пжл, кто брал в рассрочку - на сколько растет цена метра ежемесячно?

Для Britain: это первая очередь, панельный дом, там изначально проблемные дома из-за протекания воды между панелями. И пожар не первый. Поэтому и хотел узнать, снова вода пошла по шахтам с коммуникациями и всё закоротило. Или пожар в квартире.
Это я к тому, что если ОСББ делать совместно с первой очередью, то капитальный ремонт крыши и утеплителя в первой очереди в пяти подъездах ляжет на жильцов всех очередей. Жильцам первой очереди это выгодно, и периодически этот вопрос здесь подымается, как прекрасно в ОСББ, будете на 50 копеек дешевле платить и т.п. Не ведитесь на это. Если и ОСББ, то без первой очереди.
Кстати, застройщик отказался со второй очереди строить панельные дома из-за этой проблемы, и не только из-за неё. Монолитные дома на порядок круче, лучше панельных.

Цитата "neart » 04.01.2021 20:41":

Коллеги, сориентируйте, пжл, кто брал в рассрочку - на сколько растет цена метра ежемесячно?

Я бы не рекомендовала брать в растрочку. Цена очень сильно растет с июля месяца на 4000 грн. на каждом метре2. Очень много людей жалуются на очень сильный рост цены при растрочке(

Согласна, первая очередь к сожалению очень проблемная, и с ней связыватся себе дороже.. было бы хорошо сделать свое осбб именно третьей очереди ни с кем не обьединяясь, но найдется ли у нас человек готовый этим заниматься - большой вопрос. Да и очередь в процессе заселения, а это не быстро. Соседи, подскажите пожалуйста, перед началом ремонта какие договора с какими службами вы заключали? Киэвэнерго и иже с ними? Или пока не нужно этого делать, ибо в жеке вразумительный ответ так и не дали

Цитата "Vika_89 » 04.01.2021 23:50":

Я бы не рекомендовала брать в растрочку. Цена очень сильно растет с июля месяца на 4000 грн. на каждом метре2. Очень много людей жалуются на очень сильный рост цены при растрочке(

Это за полгода выросла? Ну еще терпимо - тк цены на жилье и так растут очень быстро.

Возник еще вопрос - кто-нибудь брал на 16-м этаже? хотелось бы узнать насколько все плохо или сносно летом/зимой.

Думаю если столько активных людей с 3 очереди тут, то решение с ОСББ прийдет! Пока договора ни с кем не заключала. Пусть для начала ЖЕК хоть паспорта на счетчики отдаст! Они даже по этому поводу внятно ничего сказать не могут((( А есть тут жильцы 6 дома, те кто уже живут?! Если да, то подскажите у Вас какая температура в квартирах? У меня выше 17-18 не поднимается и это при + температуре (включаю батареи по мере необходимости на значение 5... на дня - 4-6, когда приезжаю делать ремонт). Хочется жить в общественном коридоре!!! Похолодает переберусь)))))

Мы недавно заезжали было достаточно тепло, хотя батареи выключены) но у нас дом 7а. Посмотрим как дальше будет. А насчет документов на счетчики, у нас только на счетчик отопления есть, на остальные никто даже не заикался о документах. Чувствую пора опять в жек звонить или ехать, пока не пнешь никто даже не подумает что-то делать или хотя бы информацию верную дать