ЖК "Квітневий Premium", ул. Шолуденко - "S&S Construction"

Цитата " mta":

Уважаемый писатель! Я там не работаю,а высказываю своё мнение по поводу застройщика.Можно подумать,что утепление вообще не сделали.Это же не бетон,а кирпич. Пенопласт тоже подходит.Частные дома все утепляют им. Мы купили для детей квартиры и пока нас застройщик ни в чём не обидел. Подпишем акты,получим ключи и документы- тогда и будет видно,как застройщик дорожит своей репутацией. Вот тогда я и выскажу опять здесь своё мнение о качестве строительства и что я думаю о застройщике.

Я понимаю Ваше беспокойство! И это незначить что его нужно защищать... Замена на более дешевый материал это в первую очередь обдуривание инвестора (Вас и меня уже надули!), а еще есть много пунктов! Пускай покупатели нового новостроя чучуть почитают набируться опита что б недопускать таких ошибок в будущем! Застройщик уж очень себя некульторно видет!

Добрий день. Хочу поділитися, що ми заплатили залишкові 5%. Дізналися про те, що можна платити, доволі випадково. Хоча дзвонила у відділ продажів я регулярно, останньогоразу - десь тиждень тому. Курс для платежу - поточний міжбанк.

Цитата "Pod":

Добрий день. Хочу поділитися, що ми заплатили залишкові 5%. Дізналися про те, що можна платити, доволі випадково. Хоча дзвонила у відділ продажів я регулярно, останньогоразу - десь тиждень тому. Курс для платежу - поточний міжбанк.

У Вас наверное много лишних гривен было!

В смислі?

Цитата "Pod":

Добрий день. Хочу поділитися, що ми заплатили залишкові 5%. Дізналися про те, що можна платити, доволі випадково. Хоча дзвонила у відділ продажів я регулярно, останньогоразу - десь тиждень тому. Курс для платежу - поточний міжбанк.

Вам сумму озвучили устно? И что с замерами БТИ?

Заміри БТІ вибивала довго і наполегливо :) Дзвонила у відділ продажів. Наскільки зрозуміла, все ще є проблемні квартири (щодо яких забудовник не дійшов згоди з БТІ), тому немає остаточних результатів, але є попередні. Нам БТІ наміряли на 5 см більше, ніж за планом, відповідно, доплачувати за додаткові метри непотрібно.
Сума до оплати вказана в попередньому договорі - в доларах. Курс - середній станом на закриття міжбанку в день, що передує оплаті. Мені дали телефон фінансиста, з нею звірили суму та пішли заплатили в "Аваль" (реквізити ті самі - як і в договорі).

А подскажите Вы оформили уже основной договори (право собственности)? Или когда обещают?

Основний договір можна оформлювати після введення будинку в експлуатацію. Мабуть. Казали, що планують усе це в березні-квітні.
Але і про заміри БТІ казали, що все восени закінчиться...

Добрый день!
Я инвестор. Недавно обратился к застройщику с целью уточнить остаток по задолженности и столкнулся с неприятной ситуацией. оказалось, что в связи с повышением курса остаток мне пересчитали по новому курсу, хотя до этого, не смотря на колебания, долго держался другой курс. я все прекрасно понимаю, нестабильная ситуация в стране, для достройки дома нужны деньги бла-бла, но когда был первый скачек доллара, застройщик мне заблаговременно позвонил и попросил максимально погасить.... сейчас же никто не уведомил!
кто-то еще попался на этом? можно ли как то выйти с данной ситуации без потерь в кошельке?

Цитата "Pod":

В смислі?

Украинский субъект хозяйствования в договоре с другим субъектом, в том числе физическим лицом, не имеет права устанавливать цену договора в эквиваленте иностранной валюты с привязкой к рыночному или официальному курсу НБУ на день оплаты - так что надо было платить в гривнах что указана в договоре!

Добрый день!
Я инвестор. Недавно обратился к застройщику с целью уточнить остаток по задолженности и столкнулся с неприятной ситуацией. оказалось, что в связи с повышением курса остаток мне пересчитали по новому курсу, хотя до этого, не смотря на колебания, долго держался другой курс. я все прекрасно понимаю, нестабильная ситуация в стране, для достройки дома нужны деньги бла-бла, но когда был первый скачек доллара, застройщик мне заблаговременно позвонил и попросил максимально погасить.... сейчас же никто не уведомил!
кто-то еще попался на этом? можно ли как то выйти с данной ситуации без потерь в кошельке?

Цитата:

......Я с Вами полностью согласна! Мы с октября месяца спрашивали,когда доплачивать можно будет. Нас тоже Татьяна с отдела продаж постоянно успокаивала, что не надо беспокоиться,для нас(инвесторов) держат цену по 10 грн за доллар. Когда доллар на межбанке стал 17, то нам позвонили и сказали, что можно оплачивать, но доллар отпустили и он стал 26.Денег на доплату по такому курсу нет. Где выход? Почему нам не звонили по доплате раньше? Застройщик специально тянул, чтобы получить больше гривны?А все довольны доплатой???

По закону "Ванда" неможет заключать договор в валюте по этому Вы можете оплатить остаток в гривне который указан у вас в договоре и они рано или поздно серавно будут обязаны передать недвижимость! Но советую обратиться к юристу для изучения договора он у каждого индивидуальный!

Цитата "Mkmmore":

По закону "Ванда" неможет заключать договор в валюте по этому Вы можете оплатить остаток в гривне который указан у вас в договоре и они рано или поздно серавно будут обязаны передать недвижимость! Но советую обратиться к юристу для изучения договора он у каждого индивидуальный!

Мені пощастило працювати в юридичній компанії, тому проконсультувалася. Законодавство забороняє проводити розрахунки між резидентами в іноземній валюті як засобі платежу, визначаючи гривню єдиною валютою розрахунків. У той самий час не забороняє встановлювати договором ціну, що становить еквівалент певної валюти у гривні, причім сторони мають право домовлятися, за яким курсом (НБУ, міжбанк, інше) і на яку дату формується остаточна ціна у гривні. Юристи сказали, що не чули випадків, аби договір був визнаний недійсним через прив'язку до валюти.
Хоча зважаючи, що юриспруденція - наука неточна, може, хтось і потрактує положення цивільного кодексу інакше...

Дело не в том что договор признали недействительный! В тесте просто идет игра слов: Внимательно перечитайте договор, если указано что цена квадратного метра к примеру 8000 грн (пусть даже они рядом пишут что это эквивалент 1000 доларов) то это всё филькина грамота. Но если же цена формируется по договору как гривневый еквивалент 1000 доларов так это другое дело... И можно поинтересоваться что Вам посоветовали юристы! Спасибо!

Классно Вам!!!С тех пор как я позвонила и узнала что в моей квартире нашли один квадратный метр и уточнила курс, вышло что я выплатила всю квартиру и пять процентов когда курс был 9,3,а теперь я должна застройщику 1100 долларов по курсу 18 это 19800,я честно первый раз в шоке ,всегда была довольна не ругалась и тут на тебе(((((Дак теперь звоню в отдел продаж сегодня вторник трубку не на одном номере не взяли((((Обзвонила три отдела продаж в черте Киева да с большой отдаленностью от метро и поняла что 19800это дорого

Какой выход из такой ситуации? В Киеве метр стоит от 10500, а мы остаток оплачиваем очень дорого. Ждали,когда доллар поднимется,а потом предложили оплату 5%.

В договоре должна быть указана цена за м2 в гривнах! Исходя из этой сумы можете оплатить остаток! Юридически они несмогут доказать что Вы им обязаны заплатить больше! Потом можно через суд обязать их заключить основной договор + вернуть остаток за переплату + криминальное дело на руководителя за махинации (по законодательству Украины рекламировать и подписовать договора в которых цена указана в долларах запрещено пусть даже эквивалент)!

Думаете все будет так? Сомневаюсь. В случае чего эта конторка разорвет договор а через месяцы-годы если суд обяжет - выплатят в гривнах то что Вы заплатили через банк ( вторую половину за информационно-консультационные услуги думаю не увидите) Чуть мрачно но реалистично.

Я думаю как только вы собирете документы на иск в суд как все наладиться и все сразу станет по старому(договору)! Ленивые будут платить больше! Выбор за Вами! )))

Про всяк випадок іще раз повторю, що практика фіксування ціни в іноземній валюті досить поширена в Україні і не є незаконною, заборонено використовувати валюту лише як засіб оплати. В нашому (принаймні, моєму) договорі розрахунки чітко прописані, підписавши його, я погодилася з ризиком заплатити більше в разі, якщо курс підвищиться. Це було свідоме рішення. Образливо? Так. Але ніхто мене не обманював.
Можливо, не всі юристи думають таким чином. І якщо в когось вийде це довести і не платити за жахливим курсом, буде прекрасно.