ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "АндрIй":

Я уже вам всем говорил на счет застекления балконов. Повторюсь. Все что можно застеклить - у вас уже застеклено. В доме нет больше балконов, которые можно остеклять!!!

Ну как, вот на 3-й секции, на троце, похоже по проекту стеклить не собираются

Какие методы воздействия могут быть применены, на тех кто осмелится их застеклить?

У меня 1секция 17 этаж 1ком 43.9м2 заявленная квадратура по факту
49.49 = + 5.59 м2. Вот так счастье привалило!

Цитата "Инвестор -1 ":

У меня 1секция 17 этаж 1ком 43.9м2 заявленная квадратура по факту
49.49 = + 5.59 м2. Вот так счастье привалило!

Шесть квадратов на дороге не валяются
У меня 2к в 1й секции, так если верить чертежам, то выходит + 8 м2, прям целая кухня.

Кстати, Андрей, может Вы знаете, почему при продаже заведомо занижается площадь квартиры?

Цитата "alexnikitchuk":

Какие методы воздействия могут быть применены, на тех кто осмелится их застеклить?

На мой взгляд ничего применить не получится. Балкон, равно как и лоджия, мой (я за него заплатил деньги) поэтому хочу стеклю, хочу вешаю кондиционер/антенну. А вот фасад (наружная стена) общий, могут быть нюансы.
ПС Ну это так, на мой не юридический взгляд

Цитата "alexnikitchuk":

Но, понтяное дело, что найдется пара мудаков, кот. запилят себе какую-то химеру. А там и другие подтянутся, мол, им можно, а я шо не такой.

Теория разбитых окон в действии.

Вот поэтому и вносятся в договор ограничивающие пункты. Чтобы хотя бы вначале можно было в них носом тыкнуть.

Цитата "ssk1":

На мой взгляд ничего применить не получится. Балкон, равно как и лоджия, мой (я за него заплатил деньги) поэтому хочу стеклю, хочу вешаю кондиционер/антенну. А вот фасад (наружная стена) общий, могут быть нюансы.
ПС Ну это так, на мой не юридический взгляд

Но только вначале стоит подумать, почему именно этот балкон запрещается стеклить, правда?
Ведь не просто из прихоти, согласитесь.

Цитата "АндрIй":

Я уже вам всем говорил на счет застекления балконов. Повторюсь. Все что можно застеклить - у вас уже застеклено. В доме нет больше балконов, которые можно остеклять!!!

Хотел все же уточнить можно ли полностью застеклить лоджию в двушке во второй секции (тип 2.3)?

Это не балкон. Это место эвакуации при пожаре. Придут пожарные и заставят демонтировать. А жэк наложит штраф. Так что подумайте, зачем оно вам?

А каким образом ЖЕК вообще может накладывать штраф?!
Максимум - настучать пожарникам, которые попробуют убедить снести остекление. И на этом все. Самое страшное, что может быть - жертвы в случае пожара, а если хозяин останется жив - посодят.
А в договоре требуют проект для фасада и стекления - для того, что сшибать деньги с жильцов.

Цитата "АндрIй":

Это не балкон. Это место эвакуации при пожаре. Придут пожарные и заставят демонтировать. А жэк наложит штраф. Так что подумайте, зачем оно вам?

Я так понимаю, что юридического механизма нету.
А штраф от ЖЭКа - это чтото новое.

Цитата "АндрIй":

Я, кстати, даже уже катался на лифтах...

Кстати,а УкрБуд лифты обшивает изнутри ?

Цитата "АндрIй":

Это не балкон. Это место эвакуации при пожаре. Придут пожарные и заставят демонтировать. А жэк наложит штраф. Так что подумайте, зачем оно вам?

Если это не балкон то может нам и платить за эти метры не надо?
Интерестно а у квартир 2 секция тип 2.1 это тоже не балкон?

Цитата "alexnikitchuk":

Я так понимаю, что юридического механизма нету.
А штраф от ЖЭКа - это чтото новое.

Собственно жэк и поменять можно если че, или осбб организовать, тарифы к стати не самые низкие

Если жильцам уже стеклить нечего, то пункт противоречит 9.1 "Власник не має права без розробленої і погодженої у встановленому законом порядку проектно-дозвільної документації виконувати будь-які роботи, пов’язані зі зміною фасаду будинку, переплануванням несучих стін і конструкцій Житлового комплексу, скління балконів", исходя из него, можно все перечисленное осуществить после оформления соответствующей бумажки и оплаты Жэку.
Что касается установки кондиционера, то застройщику все равно, это ваши мол вопросы опять с Жэком (звучало от начальника ОП), опять оплата и бумажка (это если застройщик не сделает крепления для кондиционеров на фасаде и не предоставит схему размещения). Обязать застройщиков строить жилье с закрытыми нишами внутри фасада для кондиционеров (как в других странах) у нас еще не додумались, зато были мысли штрафовать людей за кондиционеры, которые портят фасады зданий.

Стеклите не бойтесь. Другое дело может это как то организованно коллективно сделать, что бы красиво было и дешевле. А жек можем собраться и с самого начала поменять, раз он нам фигвамы рисует.

Цитата "Инвестор -1 ":

У меня 1секция 17 этаж 1ком 43.9м2 заявленная квадратура по факту
49.49 = + 5.59 м2. Вот так счастье привалило!

От куда ещё +5.59?

У меня тоже однушка в первой секции, по подсчётам вроде как 49 получается...а по Вашим словам 49.49+5.59 = 55!
Это уже перебор!

Цитата "Dianita":

От куда ещё +5.59?

У меня тоже однушка в первой секции, по подсчётам вроде как 49 получается...а по Вашим словам 49.49+5.59 = 55!
Это уже перебор!

en particulier pour les blondes
43.9м2 + 5.59м2 = 49.49м2

Это что, на 1-й секции 21 этаж начинают строить, судя по картинке с камеры?

Цитата "Esves":

Это что, на 1-й секции 21 этаж начинают строить, судя по картинке с камеры?

А 20й где?
То техэтах.

Просто скорее всего то строят лифтовую будку, которая не по середине (как в 3 секции), а с краю ближе к парку, как на фото проэкта