ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Про стройку не подскажу, но в отделе продаж намекнули что в следующем месяце цена может поменятся.
Возможно пугают просто, так как до перекрытия нулевого этажа явно больше месяца, а повышать до будет плохим маркетинговым ходом.

Какой повышать... Стройка никакая. Еще ничего нет, даже котлован не докопали, а про сваи вообще молчу. Какой там нулевой этаж.

А где обещанный фотоотчет от "соседки"?

Цитата "zalizoman":

А где обещанный фотоотчет от "соседки"?

Всем добрый вечер! Как раз сегодня сфотографировала стройку: наблюдается активность, возможно, цена действительно изменится

Цитата "dreamer1":

повышать до будет плохим маркетинговым ходом.

Когда нужны деньги про маркетинговые ходы не думают

Спасибо за фотки! У "sosedka ya" ракурс фото лучше чем у застройщика)
Со стороны парка навешали рекламы - все кто ни проходят - заглядывают на стройку через заборы...
Общался с одним из строителей - сказал что заканчивают испытание свай под 3 секцию, скорее всего для других секций будут изменять расположение свай (как я понял уплотнять) и для третьей могут добавить еще свай...
По срокам - сказал заливка свай около 2 месяцев... а под первую секцию проблематично будет успеть залить в этом году.
При покупке квартиры заверяли - подорожание - когда выходят на уровень второго этажа, подумал логично... а Теперь получается что политика отжать как можно больше бабла, или больше заработать.
Так что если подымут цены до завершения первого этажа - значит за свои слова не отвечают... да и темпами никак пока не радуют!

А сваи судя по фото для второй секции так и не начали заливать?

Сегодня позвонили и сказали, что в следующем месяце цена поднимется приблизительно на 800 грн.

А вот мне интересно, посмотрим как будет соответствовать официальная информация по планам строительства - действительности:
//www.ub.com.ua/novini/rozpochato-budivn itstvo-zhk-quot-kozatskiy-quot/
Станом на 20.09.2013 вже забито 120 буро-ін’єкційних паль глибиною по 14 метрів кожна. У продовж наступного місяця будуть повністю закінчені роботи по установці пальового поля.

И так уже понятно, что 20.10.2013 - через 9 дней и сваевого поля под 3 секции не будет, в график работ не укладываются, но цены по плану поднимать собрались.

Цитата "ace2":

Сегодня позвонили и сказали, что в следующем месяце цена поднимется приблизительно на 800 грн.

Какое повышение цены, к 1 и 2 секции, в которую вложили деньги инвесторы они еще не приступали, свайное поле только у 3 не "продажной" секции!

Цитата "_tango_":

Цитата "dreamer1":

повышать до будет плохим маркетинговым ходом.

Когда нужны деньги про маркетинговые ходы не думают

Судя по количеству проданых квартир, ресурсы на нулевой цикл у них точно должны быть, другой вопрос что секция №3 которой нет в свободной продаже судя по всему будет строится за счет секций 1 и 2. И не прикопаешся так как деньги идут на тот же дом.
Что касается маркетинга, то я конечно не маркетолог, но при таком подходе людям гораздо сложнее расчитать свои силы при рассрочке, и застройшик становится менне привлекательным с точки зрения потенциальных инвесторов.

Цитата "ace2":

Сегодня позвонили и сказали, что в следующем месяце цена поднимется приблизительно на 800 грн.

Чето 800 как то многовато, почти 10%. Я перед инвестированием просматривал Садовый, там по 5% меняли, и то после перекрытия первого этажа.
Все соки отжать хотят

Цитата "dreamer1":

Цитата "ace2":

Сегодня позвонили и сказали, что в следующем месяце цена поднимется приблизительно на 800 грн.

Чето 800 как то многовато, почти 10%. Я перед инвестированием просматривал Садовый, там по 5% меняли, и то после перекрытия первого этажа.
Все соки отжать хотят

Согласна с вами, также анализировала ситуацию с подорожанием по Садовому. Но каждое подорожание по Садовому отображалось не на всех квартирах. Посмотрим, что у нас будет Тоже только что звонили в ОП, сказали что с 20.10 цена вырастет на 600-800 грн. Что делать, что делать! При заключении договора, говорили, что подорожание, когда построен уже один этаж, а тут к 1 секции еще не прикасались

Я думаю нужно прозвонить непосредственно ФФС, там будет более точная информация, так как именно они считают и выдают графики. Но у меня нет номера под рукой.

Звонил в ОП. Подтвердили повышение цены с 20 числа.
Сказали что им сообщил застройщик о повышении. А так как была цена ниже рыночной и они не могут держать такую цену, они приравнивают к цене, соответствующей текущему этапу строительства. Потому что заключено очень много договоров.
Что касается 3-й секции - уверили что мы не правильно смотрим на стройку . Что 3-ю секцию никто не строит, строится только 1-я и 2-я.
Что скажете?

А забыл... сначала звонил в ФФС - там сказали, что о повышении ничего не знают. Что застройщик официально ничего не сообщал. А в отделе продаж на Расковой владеют большей информацией.

Цитата "GreS":

Звонил в ОП. Подтвердили повышение цены с 20 числа.
Сказали что им сообщил застройщик о повышении. А так как была цена ниже рыночной и они не могут держать такую цену, они приравнивают к цене, соответствующей текущему этапу строительства. Потому что заключено очень много договоров.
Что касается 3-й секции - уверили что мы не правильно смотрим на стройку . Что 3-ю секцию никто не строит, строится только 1-я и 2-я.
Что скажете?

А забыл... сначала звонил в ФФС - там сказали, что о повышении ничего не знают. Что застройщик официально ничего не сообщал. А в отделе продаж на Расковой владеют большей информацией.

Общалась со своим менеджером, которая подтвердила повышение цены, связанное с ажиотажем вокруг комплекса и с большим количеством проданных квартир. С секциями явно что-то напутали, может менеджер не занимается этим комплексом, строят 3-ю, за ней 2 и 1. Сказали, что 3-ю тоже выставят на продажу. А на вопрос, что 1-ю еще не начинали, что начнут, что 3-я относится к дому, который будет сдаваться вместе с 1 и 2 секциями.

Цитата "dreamer1":

при таком подходе людям гораздо сложнее расчитать свои силы при рассрочке, и застройшик становится менне привлекательным с точки зрения потенциальных инвесторов.

Абсолютно с вами согласен! НО если люди раскупили раскупили квартиры под договор, в котором нет финальной стоимости метра, теперь можно творить что угодно, к сожалению. А новых инвесторов затянут скидками и прочей лабудой.
После 2-х дневного общения с ОП остался неприятный осадок.

Цитата "_tango_":

Цитата "dreamer1":

После 2-х дневного общения с ОП остался неприятный осадок.

Абсолютно такое же ощущение. Чувствуется отношение пофигизма, абсолютного не профессионализма. Слава Богу, до хамства с их стороны не доходило, но думаю еще не вечер.

Цитата "dreamer1":

Что касается маркетинга, то я конечно не маркетолог, но при таком подходе людям гораздо сложнее расчитать свои силы при рассрочке, и застройшик становится менне привлекательным с точки зрения потенциальных инвесторов.

А в чем проблема то? Если человек платит 100% стоимости, тут вопросов нет. Для такого человека очень просто рассчитать свои силы.
Если человек ввязывается в рассрочку, то нужно быть готовым к подорожаниям, чуть ли не раз в квартал на 10%. Смысл застройщику делать по другому, и давать под рассрочку ту же цену, что и на 100% оплату? Смысла нет никакого.
Я могу вам назвать компании, где стоимость рассрочки фиксирована. Но одно из двух. Либо эта стоимость не понравится, либо это УКО/Ситигруп.

Цитата "dreamer1":

Чето 800 как то многовато, почти 10%. Я перед инвестированием просматривал Садовый, там по 5% меняли, и то после перекрытия первого этажа.
Все соки отжать хотят

Эм, о каких соках идет речь? Видел человека, в отделе продаж, который прямо спрашивал "А почему так дешево?" на один из их объектов. Ему ответили "Вы не первый этот вопрос задаете, с 10-го числа повышение цен, в связи с очень большим спросом".
И по поводу соков... лучше оно будет регулярно дорожать, чем если у них не хватит денег его достроить.

Цитата "SkyFall":

А вот мне интересно, посмотрим как будет соответствовать официальная информация по планам строительства - действительности:
//www.ub.com.ua/novini/rozpochato-budivn itstvo-zhk-quot-kozatskiy-quot/
Станом на 20.09.2013 вже забито 120 буро-ін’єкційних паль глибиною по 14 метрів кожна. У продовж наступного місяця будуть повністю закінчені роботи по установці пальового поля.

И так уже понятно, что 20.10.2013 - через 9 дней и сваевого поля под 3 секции не будет, в график работ не укладываются, но цены по плану поднимать собрались.

Даже так? Хм.Надеюсь не разочарую, если скажу, что третья секция уже давно забита и там, кагбэ работа над подушкой уже планирует начаться.