ЖК Континент, Буча, ул. Тихого, 4

Цитата "Азов » 23.07.2020 12:14":

Всем привет,несколько слов,куда меня занесли ноженьки с 2018 года ,попал в этот жк по слова одного знакомого который является другом с отдела продаж данного жк как потом выяснилась. К этому времени сплошной бред несут менеджера ,но они меняются года идут мы ждём жильё и в это время весь офис с континента смеётся с нас дураков.Смотрю что пишут в группе не довольные инвесторы просто плакать хочется,но в уме их застройщик послал.Ни кто не отвечает на заданные вопросы всем им похер так как знают что данная информация не куда не выйдет.С того дня как вложился в стойку веду всё себе сам есть целая куча фото по месяцам как сводится четвёртая очередь,обратил внимание как-то на рей так как предложили перейти ,,ТАМ ВООБЩЕ ПИПЕЦ" тупо плывёт куда-то,решил отказаться от их предложения то вообще не вариант.Пишу отзыв будущим инвесторам подумайте хорошо перед тем как связаться с Страховским и его командой Даже если всё может до строиться и введётся в эксплуатацию продам своё жильё чтобы не пересекаться с этими людьми.

Поддерживаю слово в слово, за все года ожидания долгожданного жилья, которое построиться и сдастся в неизвестно каком году, просто пропало желание жить в этом ЖК, вот напрочь пропало, с таким отношением к инвесторам!!! И да, лучшая реклама застройщика - это довольные инвесторы, как не крути, и не один маркетинговый ход не поможет!!! А сейчас даже стыдно кому-то из знакомых посоветовать, в 4 очереди у людей нет сил просто больше ждать и молчать, бунт намечается, также и в Рее - просто люди терпеть этого не будут!!!

Та сама ситуація і в Рей1 та Рей2...
Інвестори цих черг вже на взводі...

Если представители застройщика читают и следят за этим форумом (в чем я уже сомневаюсь) - разместите пожалуйста фото строительства. На сайте последние фото за май, на этом форуме за февраль только есть отчет. Очень хотелось бы знать почему построили помещения под рынок, а строительство 7-го дома вообще зависло. 5й и 6й дома должны были сдаться в начале года, а они все еще не достроенные. Я инвестор 7го дома.

А им и заходить нет смысла, в их сказки какие они "найкращi" уже никто не поверит, люди сами всё видят. То что последний фотоотчет здесь был в марте месяце это понятно, потому что показывать особо нечего. Так они и в группу не скидывают, пока инвесторы не начнут писать и просить. Некоторые кто живет поблизости делятся своими фото со стройки

Странно конечно, на форуме Континет Рэя отчет по строительству есть за август...
Раньше хотя бы в инстраграмме что-то постили, последнее время вообще ничего

Цитата "Lazycatsy » 05.08.2020 09:50":

Если представители застройщика читают и следят за этим форумом (в чем я уже сомневаюсь) - разместите пожалуйста фото строительства. На сайте последние фото за май, на этом форуме за февраль только есть отчет. Очень хотелось бы знать почему построили помещения под рынок, а строительство 7-го дома вообще зависло. 5й и 6й дома должны были сдаться в начале года, а они все еще не достроенные. Я инвестор 7го дома.

живу во второй очереди, в 3 очереди идет сейчас процесс усиления гидроизоляции фундамента ( выше писали, подвал в воде, решают проблему ) , а так вижу люди активно уже делают ремонты , несколько квартир даже живут, дома готовы на 90% где-то, визуально, внутри была с месяц назад -парадные еще идут отделочные работы.

Рассматриваю жк Континент, но очень настораживает отсутствие информации. Нет ни видео, ни фото, отчеты по строительству также отсутствуют с мая месяца. Да в отделе продаж по телефону рассказывают красиво , но для выбора застройщика ,как по мне , этого мало. Так как я не имею возможности наблюдать за строительством, а есть желание определиться заранее, перед визитом, напрашивается два вопроса, либо стройка остановлена , либо застройщику не интересно (или некогда) привлекать новых инвесторов. Надеюсь представители застройщика дадут ответ, а в идеале запустят отчеты. Возможно кто то из инвесторов поделится информацией о ситуации с седьмым домом Континента или рей 1 ,буду очень благодарен.

Цитата "Юрий900":

Рассматриваю жк Континент, но очень настораживает отсутствие информации. Нет ни видео, ни фото, отчеты по строительству также отсутствуют с мая месяца. Да в отделе продаж по телефону рассказывают красиво , но для выбора застройщика ,как по мне , этого мало. Так как я не имею возможности наблюдать за строительством, а есть желание определиться заранее, перед визитом, напрашивается два вопроса, либо стройка остановлена , либо застройщику не интересно (или некогда) привлекать новых инвесторов. Надеюсь представители застройщика дадут ответ, а в идеале запустят отчеты. Возможно кто то из инвесторов поделится информацией о ситуации с седьмым домом Континента или рей 1 ,буду очень благодарен.

Так уж отсутствие. На этом форуме тишина давно уже, но ресурсов с регулярной информацией по стройке в сети хватает. Я инвестор четвертой очереди (7-ой дом). Стройка не остановлена, на данный момент набрали хорошие темпы. Живу рядом, кран работает каждый день и рабочие на месте (разве что кроме воскресенья). Отчеты по стройке отправляют в группы инвесторов и так же можете их посмотреть на других ресурсах застройщика (форум редактирует эту информацию, так что вам придется искать самому, но за лето и за осень отчеты есть). Тут по всей видимости забили что-то выкладывать, потому что активности нет, да и кажется по самому Континенту видимо продажи и так идут. По Рею тоже все ок, стройка идет, центральную секцию уже отделку фасада начали.

По 7 дому Континента отстроены 4 этажа первой секции, 6 этажей второй и 8 этажей третьей. Сроки, конечно, застройщик провалил с треском по этому дому, но судя по темпам есть, хоть и слабая, надежда, что достроят осенью следующего года. Радует, что штукатурка и отделка идут параллельно строительству этажей, так что скорее всего постараются ввести дом в эксплуатацию максимально быстро. Но, справедливости ради надо сказать, что вялые периоды строительства были не раз.

Вторая и третья очередь построены, есть вопросы по отделке, вроде как их застройщик закрывает сейчас, но это лучше спросить у инвесторов этих очередей.

2 очередь давно сдана .

Договора с "Водоканалом" и "Облэнерго" у второй очереди есть?

по всем службам, кроме ОБЛЭнерго договора есть, по ОблЭнерго пока не закончат весь комплекс ЖК Континет- думаю не следует ждать прямой договор , так как ТП скорее всего одна на весь комплекс и сдавать будут все оптом .

Уважаемые жильцы ЖК Континент, может кто имел опыт с официальным изменением места размещения газового котла? может кто-то поделиться контактом?

Кому не все равно, имеется петиция про установку звукоизолирующих панелей возле ж/д вокзала
https://petition.e-dem.ua/bucha/Petition/View/179

Roona

Так уж отсутствие. На этом форуме тишина давно уже, но ресурсов с регулярной информацией по стройке в сети хватает. Я инвестор четвертой очереди (7-ой дом). Стройка не остановлена, на данный момент набрали хорошие темпы. Живу рядом, кран работает каждый день и рабочие на месте (разве что кроме воскресенья). Отчеты по стройке отправляют в группы инвесторов и так же можете их посмотреть на других ресурсах застройщика (форум редактирует эту информацию, так что вам придется искать самому, но за лето и за осень отчеты есть). Тут по всей видимости забили что-то выкладывать, потому что активности нет, да и кажется по самому Континенту видимо продажи и так идут. По Рею тоже все ок, стройка идет, центральную секцию уже отделку фасада начали.

По 7 дому Континента отстроены 4 этажа первой секции, 6 этажей второй и 8 этажей третьей. Сроки, конечно, застройщик провалил с треском по этому дому, но судя по темпам есть, хоть и слабая, надежда, что достроят осенью следующего года. Радует, что штукатурка и отделка идут параллельно строительству этажей, так что скорее всего постараются ввести дом в эксплуатацию максимально быстро. Но, справедливости ради надо сказать, что вялые периоды строительства были не раз.

Вторая и третья очередь построены, есть вопросы по отделке, вроде как их застройщик закрывает сейчас, но это лучше спросить у инвесторов этих очередей.

Вторая очередь  юридически да  сдана, но  нас  уже более двух лет    кормят  "завтраками " по   заключению  прямых договоров с ОРС , недавно писали  коллективное  письмо и пришел ответ   с приложениями от  АТ " УЗ" -  секция,1,2,3,4  - имеет схему подключения  через  подстанцию   собственника  АТ  " УЗ " - где  указана причина -   трансформаторы в ТП   ЖК  не  соответствуют  мощностям заявленным в ТУ ..... то есть  по факту  электроснабжение    сданных секций  1,2,3,4  - идет  по временной строительной схеме и  технические условия  ТП  не  выполнены в полном  объеме  заказчиком   уже  более  двух лет  с момента ввода  домов  в реестр  ДАБI ( на сегодня ДІАМ)....  

Для тих хто цікавиться саме ЖК та забудовником. В цілому все норм, окрім того що забудовник не виконав ТУ на підключення електроенергії, і як наслідок зараз мешканці не мають прямих договорів з ДТЕК, та сплачують по 7.35 грн (тариф зростає майже кожен місяць, останнє зростання було з 5.40 до 7.35 грн, і це не думаю що зміниться) за кіловат електроенергії. В разі несплати йдуть погрози відключення квартир від електрики, або будинків чи ЖК. При тому що з наявного стану речей виходить що два останні будинки (5 та 6) зможуть отримати вирішення цього питання тільки після здачі 7 будинку, а це буде невідомо коли, якщо взагалі буде). Також цікавим є те що обслуговуюча компанія (як і майже скрізь) належить особисто Страховському, тобто забудовник який не виконує зобовязання свої активно заробляє на мешканцях). Купуючи квартиру кожен сплачував 3500 грн "за вивіз будівельного сміття" повязаного з ремонтом, після деокупації обслуговуюча компанія почала нараховувати кожному щомісячну плату за вивіз такого сміття, бо "війна, форс-мажор" і всяке таке, у всьому винні росіянці, при тому що дуже велика кількість квартир ще не робили ремонту взагалі ніякого, не те що повторного. Також додам щодо світла - відстуність своєї підстанції та нормального заживлення будинків спричиняє те що напруга вкрай часто від 140 до 260, можуть не їхати ліфти, в деяких будинках вони вже неодноразово ламались та ремонтувались звісно ж за гроші мешканців. В підвалах наскільки відомо або підтоплення або сирість, та й в цілому вони в поганому стані, до 24 лютого 2022 року там "закінчували роботи з гідроізоляції" чи "проводили роботи з гідроізоляції", ну словом з підвалами там повний пздц, і звісно ж ремонти ті будуть або з загального рахунку обслуговуючої компанії, або додатково за рахунок мешканців (в любому випадку це за рахунок мешканців, а не забудовника). Через те що обслуговуюча компанія належить забудовнику дуже тяжко також отримати інформацію по комерційним приміщенням, їх тарифи, сплати та заборгованість (зрозуміло чому), бо їм цікаві тільки кошти мешканців а не свого роботодавця. Те що перше прийшло на згадку. А так в цілому будинки нормальні)) поки-що ніде нічого не розвалюється.

Краткая характеристика застройщика - сказочник. И спортсмен, и депутат, и строитель, кто-то там ещё. По факту одно сплошное враньё, пустословие, безответственность. Вложение средств, покупка недвижимости у этого застройщика будет вашей самой большой ошибкой. Коммерческий тариф несколько лет с постоянным враньём, плохая звукоизоляция квартир, где вы будете слышать как сосед сверху справляет нужду, управляющая компания которая будет вам 24/7 лить воду в уши которую ей скажет застройщик.

ЖК Continent (Буча, вул. Тихого, 4) — це один із тих комплексів, які пережили найважчі часи під час окупації 2022 року, але змогли значною мірою відновитися. Станом на січень 2026 року ситуація виглядає так:

🏠 Як живеться мешканцям

ЖК вважається одним із найбільш комфортних у Бучі завдяки концепції «місто в місті» та розташуванню (поруч із вокзалом, що зручно для поїздок у Київ).

• Відновлення: Комплекс зазнав серйозних пошкоджень у 2022 році (80% вибитих вікон, пошкоджені фасади та дахи). На сьогодні більшість критичних пошкоджень усунуто: замінено вікна, відновлено комунікації, територія знову закрита та доглянута.
  

• Світло та тепло: Це традиційно «слабке місце». Мешканці іноді скаржаться на стабільність електропостачання та високі тарифи (якщо будинок ще не переведено на прямі договори або через роботу потужних генераторів). Опалення індивідуальне, що дуже допомагає взимку.
  

• Локація: Жити тут зручно через насичену інфраструктуру (магазини, аптеки, кафе прямо в ЖК). Проте близькість до залізниці означає постійний шум від поїздів, до якого треба звикнути.
  

Ситуація з фінальними чергами (зокрема, останнім будинком) неоднозначна:

• Темпи будівництва: Забудовник (Strakhovskyi Group) намагається завершити об'єкт, але темпи значно нижчі, ніж до повномасштабної війни. Основні зусилля девелопера були кинуті на відновлення вже зданих будинків, щоб люди могли повернутися додому.
  

• Статус: Останній будинок знаходиться на стадії високої готовності «коробки», проте фасадні та внутрішні роботи часто ставляться на паузу через дефіцит фінансування та робочої сили.
  

• Перспективи: Шанси на добудову високі, оскільки забудовник місцевий, він не зник і продовжує працювати в Ірпінському регіоні. Проте реальний термін здачі змістився на кінець 2026 – початок 2027 року.
  

«Континент» — це живий та активний комплекс. Якщо ви плануєте купувати в готових будинках — це надійний варіант (обов'язково перевірте якість відновлення фасаду над вашою майбутньою квартирою). Якщо ви інвестуєте в останній дім — будьте готові до затримки ще на рік-півтора.