ЖК Київський | Rubicon Holding | Буча, вул. Амосова, 4

Історія ЖК «Київський» у Бучі (вул. Амосова, 4) — це шлях від амбітного проєкту «міста в місті» до випробувань війною та подальшого відродження.

Проєкт розпочався у 2017 році. Забудовником виступила компанія Rubicon Holding (раніше згадувалася також ND Group Development). Концепція передбачала зведення шести 9-поверхових цегляних будинків комфорт-класу із закритою територією та власною інфраструктурою.

• Перші черги: Будинки №1–3 (перші секції) були введені в експлуатацію наприкінці 2020 року.
  

• Особливості: Комплекс став популярним завдяки вдалому розташуванню поруч із ТЦ «Модуль» та хвойними лісопарками. У дворах облаштували зони відпочинку з фонтаном та дитячі майданчики.
  

Під час повномасштабного вторгнення РФ у лютому-березні 2022 року ЖК опинився в епіцентрі подій. Через близькість до стратегічних розв’язок та Гостомельського аеродрому район вулиці Амосова зазнав значних атак.

• Руйнування: Комплекс отримав серйозні пошкодження внаслідок артилерійських обстрілів. У будинках було вибито близько 80% вікон, пошкоджено фасади, дахи та ліфтові шахти. Деякі квартири повністю вигоріли через прямі влучання.
  

• Гуманітарна ситуація: Мешканці, які не встигли евакуюватися, тижнями перебували у підвалах без світла, води та газу.
  

Після звільнення Бучі «Київський» став одним із символів успішної відбудови житлового фонду.

• Реконструкція: Завдяки співпраці Київської ОВА, Бучанської міської ради та міжнародних донорів (зокрема допомоги Естонії) комплекс почали активно відновлювати вже восени 2022 року. Було замінено понад 1000 віконних конструкцій, відремонтовано покрівлі та відновлено роботу комунікацій.
  

• Продовження будівництва: Попри війну, забудовник відновив роботи на недобудованих чергах. Станом на 2025–2026 роки:
  

  • Будинок 1-3 (3 секція): Введений у 4 кварталі 2022 року.
    

  • Будинок 4: Заплановане завершення — кінець 2025 року.
    

  • Будинки 5 та 6: Активно будуються, їх здача очікується наприкінці 2026 року.
    

Cитуація з Rubicon Holding (більш відомою як Rubicon Group) у 2023 році стала критичною, і це безпосередньо вплинуло на проєкти компанії, включаючи ЖК «Київський».

Ось що насправді відбулося у 2023–2024 роках:

Влітку 2023 року всередині компанії спалахнув масштабний скандал. Власники розділилися на два табори:

• Одна група власників (зокрема Інна Гищук та інші) заявила, що відсторонила багаторічного директора Тараса Іваня через підозри у фінансових махінаціях.
  

• Тарас Іваньо (колишній директор) заявив про «рейдерське захоплення» компанії та звинуватив нове керівництво у незаконному заволодінні активами.
  

Через цей конфлікт рахунки компанії були заблоковані, а робота на більшості майданчиків фактично зупинилася. Найбільше постраждали львівські проєкти («Етно Дім», Rubicon City, Pictorial), де сотні інвесторів залишилися без грошей і без квартир.

Що стосується саме бучанського комплексу:

• Статус проєкту: Попри загальну кризу холдингу, ЖК «Київський» перебуває у дещо іншому становищі. Деякі секції були здані ще до війни, а відновлення після окупації частково фінансувалося за кошти програм допомоги (наприклад, заміна вікон та дахів).
  

• Забудовник-партнер: У Бучі бренд «Rubicon Holding» часто асоціювався з компанією «Новий дім» (ND Group Development). Завдяки тому, що цей проєкт має певну автономність від львівської філії, роботи тут не зупинилися назавжди, хоча темпи будівництва нових секцій (№4–6) суттєво сповільнилися.
  

• Судові справи: Проти посадових осіб холдингу було відкрито кримінальні провадження за статтею про розкрадання коштів у особливо великих розмірах.
  

Підсумок на 2025–2026 роки:

Компанія не збанкрутувала офіційно (станом на зараз вона існує в реєстрах), але її репутація сильно постраждала. У Бучі будівництво продовжується, проте інвестори поводяться вкрай обережно.

Якщо ви розглядаєте купівлю квартири в нових секціях (4, 5, 6), експерти радять ретельно перевіряти, чи не накладено арешт саме на земельну ділянку на вул. Амосова, оскільки корпоративна війна власників «Рубікону» все ще триває в судах.