ЖК "Киевский", Буча, ул. Амосова - "Новий Дім"

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
2
9%
Нормально
4
18%
Хорошо
9
41%
Отлично
7
32%
 
Всего голосов : 22
Повідомлень: 38
Реєстрація: 06.09.2020
Репутація: 0
20210327_153411.jpg
Будинок зі сторони двору
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 13.03.2021
Репутація: 0
А не следующий пусковой уже начали котлован рыть?
На початок сторінки
Повідомлень: 38
Реєстрація: 06.09.2020
Репутація: 0
Так. Ще з минулого тижня
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 18.05.2020
Репутація: 0
Роботи будівельні ведуться.
IMG_20210331_212058_779.jpg
IMG_20210331_211950_368.jpg
IMG_20210331_212107_046.jpg
IMG_20210331_211958_454.jpg
IMG_20210331_212003_637.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 0
Добрый день. Застройщик предлагает положить теплый пол и развести отопление. Хотелось бы узнать делал ли кто-то от застройщика и довольны ли работой?
На початок сторінки
cfc
Повідомлень: 4
Реєстрація: 19.01.2021
Репутація: 0
04.04.21
IMG_20210404_131301.jpg
IMG_20210404_131609.jpg
IMG_20210404_131343.jpg
IMG_20210404_132628.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 04.04.2021
Репутація: 0
Хотел купить с партнером по квартире в этом комплексе.
Потратил свое время на переговоры и деньги на юриста.

Объективно:
1. Отдел продаж общается с тобой так, как будто ты им уже что-то должен.
2. Когда мой юрист приехал к ним изучать документы, женщина из отдела продаж сначала предоставила их, а после неудобных вопросов выхватила с рук и начала прятать и устраивать цирк.
3. На мой звонок с просьбой пояснить ситуацию - внятного ответа не получил. В конце разговора прозвучала фраза "мне все равно, не купите вы, купит кто-то другой" и бросила трубку.
Я такого бреда никогда не видел. Самое хамское отношение.

По объекту:
1. Задержали строительство первого дома на полтора года.
2. Ввели в эксплуатацию дом тоже с задержкой, итого 2.5 года.
(Не нужно думать про карантин. Многие обьекты которые были начаты позднее уже давным давно достроены и облагорожены. А у ЖК киевский постоянные проблемы. То они окна по 3 мес не могут вставить. То инвесторы первой очереди чуть ли не варшавку собираются перекрывать, потому что их кормят завтраками "через 2 недели дадим ключи" по году. То рабочие по 3 месяца на карантине).
3. Мутки с коммуникациями и на первый и на второй дом. То у них вода со скважины, то у них вода с соседнего водоконала, то с ирпень водоконал. До конца не понятно.
4. Электричество, на данный момент, до сих пор от эпицентра. ОП врет и смотрит в глаза, рассказывая про тариф 1.68, хотя по факту жильцы на домике жалуются на то, что нет прямого договора по сей день.
5. Лифты не введены в эксплуатацию. ОП рассказывает истории о том что люди не заселились, с разных регионов и тд хотя ни в одном комплексе такого я еще не видел, спустя 3 года не работают лифты.

Субъективно:
1. Рядом кладбище.
2. Фасад здания выходит на зону разгрузки эпицентра и там такой бардак, вид из окна как на свалку.
3. С другой стороны ЖК модуль и между киевским и модулем отведен кусочек земли с назначением "02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку". В отделе продаж вам показывают картинку со сквериком а по факту у вас там будет или таунхаус или небольшой жк с видом окна в окна и расстоянием 40-50м. ОП про это знает и включает дурака. Что и подтверждает то что коммерция там не продается.
4. На вопрос когда можно выбрать кладовую был дан ответ - еще чертежей коммуникаций нет, через год выберите. Для меня не понятно, как застройщик может собирать деньги, если у него нет даже понимания где какая труба будет проходить. Я не строитель но мне кажется что подобные проекты должны быть максимально подробно описаны в документации. А без ТЗ и результат будет ХЗ.

В общем, итог всего этого:
Потрачено личное время и ресурсы. В целом все эти минусы нивелирует цена за квадрат, и я готов уже был расстаться с деньгами, если бы не такое хамское и нахальное отношение ОП.

Плюсы:
1. Цена
2. Будет пользоваться ТРЦ линевичей и эпицентром, рядом вроде как строят Новус. Город тянет хорошую дорогу по Бирюкова.
3. Рядом будет то ли школа то ли детский садик (вроде как линевичей, хотя может обещают а будет ЖК на месте садика)
4. Авантаж и Модуль как достроят будет в пешей доступности и их инфраструктура.

Но а главный вопрос, как же они будут общаться с тобой, когда ты им уже отдашь свои деньги?
Удачи застройщику с таким ОП.
Screenshot_3.png
Screenshot_4.png
На початок сторінки
Повідомлень: 38
Реєстрація: 06.09.2020
Репутація: 0
Доброго вечора. Живу в ЖК вже рік, тому більш об'єктивно можу вам відповісти:
1. Комунікувати з ОП складно, так. Але ми як власники і інвестори, наладили спілкування з забудовником "напряму", та й керуючий будівництвом і прораб дуже адекватні і приємні люди.
2.Коли купували квартиру то ніяких проблем з доками не було. Озвучте, які саме "незручні" запитання задавав ваш юрист
3.По здачі будинку і введенні в експлуатацію: забудовник судився з ДАБІ, звідси і така затримка. Суди всіх інстанцій виграв-будинок ввели в експлуатацію.
4. Комунікації: ніякої скважини, власники квартир оформляють договора з Ірпіньводоканалом(він обслуговує і Бучу), світло так-від забудовника, по 1.68!!!!. Як видно на попередніх фото, до підстанції вже прокладені кабелі, цим займається ДТЕК, тому найближчим часом "світло буде своє".
5. Ліфти-так, ще не запущені. 14.03 було зібрання власників, для обслуговування жк вибрали приватний жек, зараз іде процес прийому-передачі від забудовника до жеку.
6. Садочок будується державний, не Ліневича(хоча можливо він в рекламних цілях так каже, не знаю). Будівля вже накрита, є вікна, роблять фасад. Ще в проекті міста до 2025р. школа, в цьому районі.
8. Кладовище настільки далеко, що його не видно. Факт
9. Вид на Епік-ну все ж краще, ніж сусіду в вікна дивитися, + ви біля вікна не сидите 24/7.
10. Кладовки нам теж не продавали заздалегідь, лише тоді, коли почали будувати їхні перестінки.
Висновки такі:
Я вас розумію, після спілкування з ОП "осадочок" залишився(((, але не потрібно зганяти злість на всьому ЖК.
Гарного дня)
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 04.04.2021
Репутація: 0
От юриста были вопросы по коммуникациям и про то как вам эпик может по 1.68 свет продавать. На этом все закончилось - в буквальном смысле начали вырывать документы из рук.

Я же и говорю что скорей всего купил бы - цена учитывает в себя близость кладбища, задержки по срокам, не рабочие лифты. Если бы адекватность ОП. Нигде такого не встречал.
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 20.01.2020
Репутація: 0
Добрый день. Застройщик предлагает положить теплый пол и развести отопление. Хотелось бы узнать делал ли кто-то от застройщика и довольны ли работой?
Нам зробили теплу підлогу і розвели сантехнічні труби.....ніби норм....вже запустили все гріє...
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

ЖК "Киевский", Буча, ул. Амосова - "Новий Дім"

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf

 
цена: от 21 350 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 28 582 грн/м2
тел: (044) 298 67 78
 
цена: от 19 599 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 17 975 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 32 173 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 21 214 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 39 328 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 33 765 грн/м2
тел: (044) 294 24 00