ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "Lyuda555":

Мне ремонт обошелся в 30 000 (работа мастера) посоветовала подруга. с разводкой электричества, воды, перегородками, стяжкой пола, и выравнивание стен, с плитков в ванной, кухне, коридоре, ламинатом в комнате и остальные мелочи. а по поводу реле, оно стоит но с ним же совсем не возможно все выбивает каждые 2 минуты.

Спасибо!

Цитата "Lyuda555":

30 000 Это в гривнах без учета стройматериалов (работа мастера). здесь уже у каждого свой вкус. Я тоже по началу испугала почему так дешево берет, но раз подруга посоветовала у которой он делал ремонт то рискнула. Не пожалела, единственное что он медленно работает и один. Но если сроки не горят то все ок.
Простите, не буду больше Вам надоедать, все равно застройщик это не ускоряет так как ему пофиг на инвесторов.

Мне сказали 200тыс "под ключ" площадью 43кв.м. и это эконом вариант....

Цитата "Revizor2":

Я внимательно прочел переписку и увидел только то что человек четко настаивает на своем, не могу сказать что это плохо так как по собственному опыту знаю что в нашей стране можно чего то добиться только упорному человеку. И Вы не думали что если человек здесь пишет то он пишет не Вам, не для того что бы Вы его гнобили, а таки образом пытается достучаться к застройщику и возможно благодаря именно ее словам застройщик начнет шевелиться? Тут же как говорят пока не пнешь))))

Если Вы внимательно все прочитали, то что можно требовать жильцам от дома, которого по факту не существует.

Цитата "Lifefine":

Мне сказали 200тыс "под ключ" площадью 43кв.м. и это эконом вариант....

Мне бригада насчитала так же за 43 кв.м. 78 тис. грн. под ключь, и я уже даже согласилась но спасибо застройщику что пока он каждый месяц обещал пустить на ремонт бригада не дождалась. Все таки смотрю есть и позитивные моменты.200 как по мне то это перебор если это только работа.

Объяните пож-та по срокам.
1 очередь, когда запустили стройку и когда обещали сдать?
Аналогично по 2 и 3.
В одном ЖК в отделе продаж мне говорили,что дом технологически не возможно построить менее чем за 2,5 года.

Цитата "Lifefine":

Мне сказали 200тыс "под ключ" площадью 43кв.м. и это эконом вариант....

Вот это уже более менее точная сумма ремонта.

Цитата "Lyuda555":

30 000 Это в гривнах без учета стройматериалов (работа мастера). здесь уже у каждого свой вкус. Я тоже по началу испугала почему так дешево берет, но раз подруга посоветовала у которой он делал ремонт то рискнула. Не пожалела, единственное что он медленно работает и один. Но если сроки не горят то все ок.
Простите, не буду больше Вам надоедать, все равно застройщик это не ускоряет так как ему пофиг на инвесторов.

А я про уе подумав=)))
Дякую за інфо!

Цитата "Ханзо":

Если Вы внимательно все прочитали, то что можно требовать жильцам от дома, которого по факту не существует.

Вот здесь Вы правильно сказали. Но если дома не существует то не о каких 6,30 и 1,68 и т.д. вообще речи не может идти.

Цитата "Lyuda555":

А у Вас простите тоже за 1,68 напряжение до 280 Вт скакало что техника горела? И за 14,70 моча с крана лилась? И что у Вас входило в обслуживание дома? Я не против платить за обслуживание дома когда оно будет. И за воду по 18.30 но за чистую, и за свет но если я могу им полноценно пользоваться. У вас вода такая же как и у меня ? И отопление у Вас было., если бы Вы топили квартиру зимой масляными радиаторами то вы бы поняли что по 1,68 в месяц электричество от 3000 это если экономить.

Напряжение скакало до 260 (то что я видел).
Есть специальное реле которое отключает электричество при определенном повышении или понижении (рекомендую ZUBR D50t //hotline.ua/dom-rele-napryazheniyapoint -toka/zubr-rele-kontrolya-napryazheniya- d50t/
Или даже мощнее ZUBR D63t (не знаю какой автомат стоит на входе)) и тогда техника не горит.
Вода должна быть нормальной, тут согласен, но тогда когда дом введут в эксплуатацию(желательно и сейчас, но не обязательно).
А отопление у меня индивидуальное (газовый котел) и без отопления я бы не селился.

А в стоимость прыбудынковой у меня сейчас входит это:
Прибирання прибудинкової території ручним та механізованим способом 0,32
Прибирання сходових кліток ручним та механізованим способом 0,47
Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронения) 0,05
Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі 0,35
Технічне обслуговування ліфтів 0,34
Обслуговування систем диспетчеризації 0,54
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації 1,00
Дератизація 0,12
Дезінсекція 0,00
Обслуговування димових та вентиляційних каналів 0,05
Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також за наявності інших внутрішньобудинкових інженерних систем 0,00
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження 0,99
Поливання дворів, клумб і газонів 0,06
Прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами (зимове прибирання) 0,25
Освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води 0,30
Енергопостачання для ліфтів 0,81
Всього витрат на 1 м2 5,63
Прибуток (Рентабельність, 15%) 0,85
ЄП 5 0,32
Тариф 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в тому числі прибуток та ЄП 6,80

И если я считаю что что то из этого не сделали, то я иду в ЖЭК и пишу заявление с просьбой пересчитать тариф за такой то период, в связи с тем что такого не было. А НЕ ПИШУ ОБ ЭТОМ НА ФОРУМЕ!!!

Цитата "Lyuda555":

Мне бригада насчитала так же за 43 кв.м. 78 тис. грн. под ключь, и я уже даже согласилась но спасибо застройщику что пока он каждый месяц обещал пустить на ремонт бригада не дождалась. Все таки смотрю есть и позитивные моменты.200 как по мне то это перебор если это только работа.

Обычно в "под ключ" включают не только работу, но и стоимость чернового материала.

Цитата "igor1107":

Напряжение скакало до 260 (то что я видел).
Есть специальное реле которое отключает электричество при определенном повышении или понижении (рекомендую ZUBR D50t //hotline.ua/dom-rele-napryazheniyapoint -toka/zubr-rele-kontrolya-napryazheniya- d50t/
Или даже мощнее ZUBR D63t (не знаю какой автомат стоит на входе)) и тогда техника не горит.
Вода должна быть нормальной, тут согласен, но тогда когда дом введут в эксплуатацию(желательно и сейчас, но не обязательно).
А отопление у меня индивидуальное (газовый котел) и без отопления я бы не селился.

А в стоимость прыбудынковой у меня сейчас входит это:
Прибирання прибудинкової території ручним та механізованим способом 0,32
Прибирання сходових кліток ручним та механізованим способом 0,47
Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронения) 0,05
Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі 0,35
Технічне обслуговування ліфтів 0,34
Обслуговування систем диспетчеризації 0,54
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації 1,00
Дератизація 0,12
Дезінсекція 0,00
Обслуговування димових та вентиляційних каналів 0,05
Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також за наявності інших внутрішньобудинкових інженерних систем 0,00
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження 0,99
Поливання дворів, клумб і газонів 0,06
Прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами (зимове прибирання) 0,25
Освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води 0,30
Енергопостачання для ліфтів 0,81
Всього витрат на 1 м2 5,63
Прибуток (Рентабельність, 15%) 0,85
ЄП 5 0,32
Тариф 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в тому числі прибуток та ЄП 6,80

И если я считаю что что то из этого не сделали, то я иду в ЖЭК и пишу заявление с просьбой пересчитать тариф за такой то период, в связи с тем что такого не было. А НЕ ПИШУ ОБ ЭТОМ НА ФОРУМЕ!!!

Зубр стоял но с ним нельзя не помыться не постирать не приготовить не отопить комнату так как от нагрузки он каждые 2 минуты выключает всю технику. Вот Вы знаете за что платите а мы не знаем и в ЖЕК ходили нам еще месяц назад пообещали дать расшифровку за что мы платим (что входит в 6,30) что бы мы могли заплатить за то что реально предоставляется но нам дали только платежки. Хотя на уборку в доме мы сами скинулись и убрали за свой счет, про территорию я молчу. Котельной нет, топить приходится масляными радиаторами.

Цитата "Lyuda555":

Зубр стоял но с ним нельзя не помыться не постирать не приготовить не отопить комнату так как от нагрузки он каждые 2 минуты выключает всю технику. Вот Вы знаете за что платите а мы не знаем и в ЖЕК ходили нам еще месяц назад пообещали дать расшифровку за что мы платим (что входит в 6,30) что бы мы могли заплатить за то что реально предоставляется но нам дали только платежки. Хотя на уборку в доме мы сами скинулись и убрали за свой счет, про территорию я молчу. Котельной нет, топить приходится масляными радиаторами.

А как застройщик коомментирует отсутсвие обещанной котельной? Вы обращались в центральный офис?

Цитата "Stamp108":

А как застройщик коомментирует отсутсвие обещанной котельной? Вы обращались в центральный офис?

Мы не однократно просили представителя застройщика организовать нам встречу с руководством УБК но нам было отказан. Аргументировали тем что застройщика занимается более важными делами чем встречаться с инвесторами. В отсутствии котельной застройщик винит с августа месяца подрядчика. Но подозреваю что все потому что застройщик просто не заплатил за нее как это было с наладкой лифта. Мы сами позвонили в компанию по наладке а нам ответили что застройщик с ними еще за прошлый дом не рассчитался и уже год прошел, по этому в долг они больше не работают.

Цитата "Ханзо":

Если Вы внимательно все прочитали, то что можно требовать жильцам от дома, которого по факту не существует.

Вот здесь Вы правы, что может требовать застройщик у жильцов дома которого по факту не существует?

Цитата "Lyuda555":

Вот Вы знаете за что платите а мы не знаем и в ЖЕК ходили нам еще месяц назад пообещали дать расшифровку за что мы платим (что входит в 6,30) что бы мы могли заплатить за то что реально предоставляется но нам дали только платежки. Хотя на уборку в доме мы сами скинулись и убрали за свой счет, про территорию я молчу. Котельной нет, топить приходится масляными радиаторами.

По своему опыту общения с ЖЭКом знаю, что с ними можно общаться ТОЛЬКО официальными заявлениями в письменном виде и просить, хотя нет, требовать от них отвечать так же письменно.

Вы заявление написали?

Цитата "Stamp108":

А как застройщик комментирует отсутствие обещанной котельной? Вы обращались в центральный офис?

У меня есть пара знакомых у которых в Киеве аналогичная ситуация нашей, что дом готов осенью, но заселяют только весной что бы не отапливать.
Только там застройщик говорит прямо "много квартир не проданных, я из своего кармана отапливать их не буду, до весны идите все на...

Так что не только тут так, но там застройщик говорит прямо, а тут...

Цитата "igor1107":

По своему опыту общения с ЖЭКом знаю что с ними можно общаться ТОЛЬКО официальными заявлениями в письменном виде и просить, хотя нет, требовать от них отвечать так же письменно.

Вы заявление написали?

Что в заявлении написать, придите пожалуйста по убирайте в доме? У них в штате нет уборщиц, договор вместо директора подписало лицо не известно кто и на основании чего, печать не поставили на договоре я уже молчу о содержимом, у меня юристы на работе животы надорвали, анекдот какой то. А внести изменения когда просят то видимо им не позволяет религия.

Цитата "igor1107":

У меня есть пара знакомых у которых в Киеве аналогичная ситуация нашей, что дом готов осенью, но заселяют только весной что бы не отапливать.
Только там застройщик говорит прямо "много квартир не проданных, я из своего кармана отапливать их не буду, до весны идите все на...

Так что не только тут так, но там застройщик говорит прямо, а тут...

А тут нам обещали не переживайте, до отопительного сезона котельная будет, идите делайте ремонт. А теперь нужно и топить обогревателями что бы ремонт не испортился и жить не законно. Как то и за свет от 3000 платить и квартиру снимать совсем жирно.

Цитата "Ханзо":

Если Вы внимательно все прочитали, то что можно требовать жильцам от дома, которого по факту не существует.

Вот тут Вы правильно заметили, что может требовать застройщик у жильцов дома который по факту не существует.))))

Подскажите пож-та когда запустили 1,2,3 очереди? И по срокам когда обещали сдать?

В одном ЖК,в отделе продаж, мне сказали, что дом строиться то технологическим стандартам минимум 2,5 года. Есть таковые стандарты или нет не знаю.