ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "USK Office":

Доброго вечора. Централізоване опалення почне функціонувати на протязі 2 місяців. Наразі триває доукомплектація котельні.

а можно фото котельной?

Цитата "avisRara":

Я ось зайшов на сайт забудовника і... Ключі для другої черги - літо 2018.
Звичайно ми і не розраховували на 4й квартал 2017, но мова ж була про весну...
Я щось пропустив?

Интересно тогда, когда третья очередь получит?

Цитата "Pit ":

P.S.Сроки введения дома в эксплуатацию на фото во вложении. Я надеюсь что застройщик выполнит свою часть договора. Я свою выполнил 100% оплата. И так ради интереса а если нет?)))))

Если нет, то будете ждать и дальше, если только у Вас в договоре не прописано за несдачу дома в сроки застройщик обязуеться Вам выплатить неустойку. В противном члучае ждать, ждать и ждать.

Цитата "Ханзо":

Интересно тогда, когда третья очередь получит?

На сайте написано весна-лето 2019 года. А по факту... наверное еще + под года

Где-то ранее застройщик выкладывал фото второй очереди примерно год назад. Так вот, год назад вторая очередь была более построенная, чем сейчас третья. Конечно же сравнение неуместно, но учитывая, что работы замедляются, а не ускоряются, то к концу лета 2018 года в лучшем случае с третьей очередью мы получим готовность такую же, как сейчас вторая. Я надеялся, что до лета 2018 года все таки дадут зайти на ремонты, но сейчас уже вижу, что скорей всего нет. Разве что к концу года при хороших раскладах.

Цитата "rednes":

На сайте написано весна-лето 2019 года. А по факту... наверное еще + под года

В договоре указано 3-й квартал 2018 года.
Ничего себе так задержка получается

Цитата "Ханзо":

В договоре указано 3-й квартал 2018 года.
Ничего себе так задержка получается

а у нас 2 квартал 19го...

Цитата "USK Office":

Добрый вечер. На сайте указаны сроки выдачи ключей, а не фактической сдачи. Сроки сдачи указаны в ваших договорах и застройщик выполняет строительный работы в соотвествии с ними.

2 черга.
В договорі 4-й квартал 2017
Із Ваших слів, мені очікувати фактичну здачу в цьому році?)

Застройщик, пожалуйста, прокомментируйте ситуацию с разными сроками сдачи одного и того же дома в договорах разных инвесторов? Какие же реальные сроки? И какой этап за каким идет - выдача ключей/запуск на ремонт/ввод в эксплуатацию/заселение?

Цитата "rednes":

Застройщик, пожалуйста, прокомментируйте ситуацию с разными сроками сдачи одного и того же дома в договорах разных инвесторов? Какие же реальные сроки? И какой этап за каким идет - выдача ключей/запуск на ремонт/ввод в эксплуатацию/заселение?

У инвесторов которые подписывали договора позже, с целью перестраховки застройщик указывал более поздние сроки сдачи. А учитывая то, что каждый из вас вовсе вносит свои правки в договорах, сверять их особого смысла нет.

Поделитесь опытом, пожалуйста, как проходило подписание договора. Просто подписали и все или у нотариуса проходит оформление?

Цитата "USK Office":

У инвесторов которые подписывали договора позже, с целью перестраховки застройщик указывал более поздние сроки сдачи. А учитывая то, что каждый из вас вовсе вносит свои правки в договорах, сверять их особого смысла нет.

Получается, что застройщик сам не знает, когда будет сдача.
А как же ответственность прописана в договорах? Одно дело считать 6 мес от 3 кв 2018 года, а другое дело от 2 кв 2019 года.

Цитата "USK Office":

У инвесторов которые подписывали договора позже, с целью перестраховки застройщик указывал более поздние сроки сдачи. А учитывая то, что каждый из вас вовсе вносит свои правки в договорах, сверять их особого смысла нет.

Исходя из Ваших слов, застройщик вводил в Оману тех инвесторов которые ранее подписывали договор.
Так же исходя с Ваших слов мы что сами правили сроки сдачи дома? Это как Вы себе представляете?

Цитата "USK Office":

У инвесторов которые подписывали договора позже, с целью перестраховки застройщик указывал более поздние сроки сдачи.

если покупать билеты на поезд прямо перед отбытием, то мой поезд уедет позже Гениально.

Цитата "USK Office":

А учитывая то, что каждый из вас вовсе вносит свои правки в договорах, сверять их особого смысла нет.

можно поподробнее, что именно было разрешено редактировать в договорах? Цену, штрафные санкции для застройщика, жесткие рамки сдачи?

Цитата "Скоро будет дом":

Получается, что застройщик сам не знает, когда будет сдача.
А как же ответственность прописана в договорах? Одно дело считать 6 мес от 3 кв 2018 года, а другое дело от 2 кв 2019 года.

Есть плановые сроки по 3 дому - 3кв 2018 которым следует застройщик. О всем остальном уже было описано выше.

Цитата "USK Office":

Есть плановые сроки по 3 дому - 3кв 2018 которым следует застройщик. О всем остальном уже было описано выше.

А как же указанные новые сроки на сайте? Или застройщик сам не верит в плановые сроки?

Ну и пожалуйста, объясните еще раз для непонимающих:
"И какой этап за каким идет - выдача ключей/запуск на ремонт/ввод в эксплуатацию/заселение?". А то я совсем запутался когда Вы озвучили, что срок фактической сдачи раньше, чем срок выдачи ключей. Я так понимаю, что в первой очереди ключи уже выдали, а фактической сдачи дома еще не было?

Цитата "Ханзо":

Исходя из Ваших слов, застройщик вводил в Оману тех инвесторов которые ранее подписывали договор.
Так же исходя с Ваших слов мы что сами правили сроки сдачи дома? Это как Вы себе представляете?

Исходя из наших слов следует:
1. Есть плановые сроки сдачи каждого дома и для 3 дома это 3кв 2018 + период сдачи.
2. В случае внесения правок в договор, которые ужесточают ответственность застройщика перед инвестором, застройщик зеркально или не идет на уступки по цене, или указывает срок сдачи позже страхуя себя от возможных рисков компенсаций перед таким инвестором.
3. Застройщик очень гибко подходит к потребностям и возможностям каждого клиента. Подписание договоров проходят на взаимовыгодных условиях для обеих сторон, потому дискуссия по этому вопросу будет не целесообразна.
4. Обратите так же внимание на пункт, который запрещает распространять условия договора.

Цитата "rednes":

А как же указанные новые сроки на сайте? Или застройщик сам не верит в плановые сроки?

Ну и пожалуйста, объясните еще раз для непонимающих:
"И какой этап за каким идет - выдача ключей/запуск на ремонт/ввод в эксплуатацию/заселение?". А то я совсем запутался когда Вы озвучили, что срок фактической сдачи раньше, чем срок выдачи ключей. Я так понимаю, что в первой очереди ключи уже выдали, а фактической сдачи дома еще не было?

Ключи на допуск к ремонтам могут выдаться до ввода в эксплуатацию при условии, что дом находится на высокой стадии готовности - наличие всех коммуникаций и завершены внутренние отделочные работы. Бюрократические процедуры и работы на придомовой территории не препятствуют проведению ремонтных работ инвесторами внутри.
Так же есть такое понятие как зимний период при котором внутренние отделочные работы проводиться не могут. В случае если сдача дома будет попадать на зимний период - запуск котельной на дом может быть отложен на следующий отопительный сезон. В связи с этим инвестора смогут приступить к ремонтам только с весны после того как дом прогреется после зимнего периода.

Цитата "USK Office":

Ключи на допуск к ремонтам могут выдаться до ввода в эксплуатацию при условии, что дом находится на высокой стадии готовности - наличие всех коммуникаций и завершены внутренние отделочные работы. Бюрократические процедуры и работы на придомовой территории не препятствуют проведению ремонтных работ инвесторами внутри.
Так же есть такое понятие как зимний период при котором внутренние отделочные работы проводиться не могут. В случае если сдача дома будет попадать на зимний период - запуск котельной на дом может быть отложен на следующий отопительный сезон. В связи с этим инвестора смогут приступить к ремонтам только с весны после того как дом прогреется после зимнего периода.

Тобто вказаний на сайті період видачі ключів (літо 2018, друга черга) це мається на увазі введення будинку у експлуатацію. А на ремонт можна буде зайти раніше, весною.
Я правильно зрозумів?

Цитата "USK Office":

Ключи на допуск к ремонтам могут выдаться до ввода в эксплуатацию при условии, что дом находится на высокой стадии готовности - наличие всех коммуникаций и завершены внутренние отделочные работы. Бюрократические процедуры и работы на придомовой территории не препятствуют проведению ремонтных работ инвесторами внутри.
Так же есть такое понятие как зимний период при котором внутренние отделочные работы проводиться не могут. В случае если сдача дома будет попадать на зимний период - запуск котельной на дом может быть отложен на следующий отопительный сезон. В связи с этим инвестора смогут приступить к ремонтам только с весны после того как дом прогреется после зимнего периода.

Дайте пожалуйста более четкий ответ, когда инвесторы 2-ой очереди смогут приступить к ремонтным работам?