ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Цитата "Egouar":

Давайте будем оптимистами и думать о хорошем. Сейчас идет АТО и стройки норально идут. Так и дальше будет.

Егуар,я Вас полностью поддерживаю в вашем оптимизме.К сожалению,мы все находимся в неопределенности,связанной с никому не нужной войной.Жизнь продолжается, дети растут и им нужно жить.Как все нормальные родители,мы хотим,что-бы мы и наши дети жили не хуже,а лучше.Это нормально.Давайте пожелаем нашим застройщикам прежде всего крепкого здоровья, хорошего настроения,желания воплотить все их планы,чтоб-бы мы,как инвесторы остались довольны, а они,как инициаторы данного проекта получили только положительные эмоции от проделанной работы.С наступающим Новым 2015 годом!Мира, добра,счастья в каждый дом!

был на стройке 30.12.14. уже на части дома 6 этаж начали строить.

Сегодня полная тишина. Ни одного строителя не видел на стройке. А видел одного в ватнике в "Дарах моря" -- прибегал за водовкой. Видно, еще празднуют.

Цитата "Egouar":

Сегодня полная тишина. Ни одного строителя не видел на стройке. А видел одного в ватнике в "Дарах моря" -- прибегал за водовкой. Видно, еще празднуют.

Ну так всегда... обычно с 30.12 по 15.01 всегда отдых, бухание и тишина на стройке)))

Присматриваюсь к Hoffmann.
Из плюсов:
- действительно хорошие планировки квартир.
- интересный дизайн дома.
- пока не очень высокая цена.
Из минусов:
- плотность населения плюс офисные сотрудники.
- с парковкой настоящая беда: подземный паркинг всего 40 мест и это для 270 квартир. Если учесть что в каждой семье есть авто, а иногда и не одно, то становится совсем грустно. Гостевой паркинг ситуацию не спасает - рядом "Дары моря" и все те же сотрудники офисов которым тоже надо где-то будет парковаться... Ко всему этому добавим ресторан "Тануки", "Челентано"...

Сам живу сейчас на Дмитриевской и прекрасно знаю ситуацию с трафиком в этом районе который сейчас очень активно застраивается. Наглядный пример как раз и есть улица Дмитриевская в районе новостроев которые еще даже не полностью заселены. Улица - парковка. Машины просто стоят на проезжей части(((
Так что на мой взгляд, если в семье нет авто, то на Hoffmann однозначно надо обратить внимание, но если авто есть, то в ближайшем будущем может возникнуть серьезная проблема где его парковать чтобы не идти от дома до авто минут 10-15, да и вообще просто подъехать к дому так сказать на разгрузку/загрузку например с отдыха или на отдых. Такой уровень комфорта однозначно не отнесешь к категории жилья бизнес класса, как его позиционируют некоторые агенства.
Думаю расчет у "Столицы Групп" как и у всех застройщиков простой - построить подешевле, а продать подороже. Земельные работы самые дорогие в строительстве, поэтому застройщики, чтобы снизить свои затраты, пытаются максимально их уменьшить, поэтому подземный паркинг одноуровневый и поскольку площадь участка небольшая, то и паркомест всего 40...

Добрый день!

Проезжал мимо .... стройка идет. Начали класть кирпич. После праздников набирают обороты.) тфу тфу.

Я был на стройке 12.01. и 16.01. После праздников работа идет нормально))
П.С. фото от 16.01

Boris
Там на против дома есть платная стоянка, а недалеко еще одна, а еще строят недалеко ТРЦ, уверен что там тоже будет много парко мест!

Много кто пишет о недостаточном количестве паркомест в подземном паркинге. На сколько я знаю, стоимость одного места на сегодняшний день составляет порядка 500 тыщ.
По-этому что он есть, что его нету - для многих сейчас вопрос не актуальный. ИМХО.

Цитата "Koka4ka":

Много кто пишет о недостаточном количестве паркомест в подземном паркинге. На сколько я знаю, стоимость одного места на сегодняшний день составляет порядка 500 тыщ.
По-этому что он есть, что его нету - для многих сейчас вопрос не актуальный. ИМХО.

Это в рублях?

Цитата "Snip_r":

Boris
Там на против дома есть платная стоянка, а недалеко еще одна, а еще строят недалеко ТРЦ, уверен что там тоже будет много парко мест!

Почему застройщик рассчитывает на чьи-то паркоместа, а не строит сам согласно норм?

Цитата "Ollejka":

Это в рублях?

Это в наших украинских рублях)

Ollejka
а какие у нас есть нормы по парковке?

Нужно также понимать что строительство идет в центре города, где плотная застройка, нету в центре полигонов на парковки и с этим нужно смирится! ковальская рядом строит, что у них что-то по другому? нет все аналогично!

П.С. парковки в Украине пока что в принципе не рентабельны, нету штрафов за неправильную парковку, или парковку не в своей жилой зоне, по этому ставят люди, в том числе и я, машины на улице. А с ценой в 300 000 грн и выше кто будет покупать паркоместа, если есть рядом платные парковки по 1500 грн/месяц и дешевле!

Тем кто еще думает, советую поторопиться с решением. Цена уже перевалила за 20К за метр. При такой цене уже можно смотреть квартиры в построенных домах или в домах которые на стадии завершения.

Цитата "Snip_r":

Ollejka
а какие у нас есть нормы по парковке?
П.С. парковки в Украине пока что в принципе не рентабельны, нету штрафов за неправильную парковку, или парковку не в своей жилой зоне, по этому ставят люди, в том числе и я, машины на улице. А с ценой в 300 000 грн и выше кто будет покупать паркоместа, если есть рядом платные парковки по 1500 грн/месяц и дешевле!

1. Нормы уверен есть и не 10 мест на 200 квартир.
А если нет то дрючить нужно эти комиссии, Благоустрои, ГАСКи и т.д. за то, что дают добро на такие дома....

2. Ставьте на улице, никто не запрещает если согласно правил.
У нас же извините быдло водители паркуются на тротуарах, узких участках, газонах.. И штрафы за это кстати есть))))

3. Относительно стоимости согласен. Нужно также установить лимит цен, скажем, по сетке районов. А то доходит до абсурда, парко место стоит иногда дороже среднего авто....

Ollejka
1. Нормы нету, что то на подобие этого должно быть, хотя лучше уж, как по мне, сделать ген план нормальный, и не на застройщиков перекидывать это, а в ген плане утвердить паркинги отдельными объектами инфраструктуры для заинтересованных людей!

2. На тротуарах парковаться разрешено согласно правил, при соблюдении определенных условий! в Украине за парковку не штрафуют, потому что нужно человека словить за рулем авто, в момент парковки, а это унреал, либо ждать когда водитель вернется, а так можно и месяцами ждать!

3. ну у нас же не коммунизм, или эт самое не росия чтобы цены устанавливать на такие вещи, на это есть рынок, спрос/предложение, нам про такие вещи нужно забывать все таки в цивилизованную Европу стремимся. Кстати такой случай со мной в Европе случился, припарковались мы по правилам, а нам штраф влепили 50 евро, все из-за того, что мы в этом доме не проживаем, оказывается у них наклейки есть на машинах в каком секторе тебе парковаться можно, в зависимости от адреса проживания!

Продовжується зведення монолітного каркасу. Роботи ведуться на рівні 4-6 поверхів.

Цитата "Snip_r":

1. Нормы нету, что то на подобие этого должно быть, хотя лучше уж, как по мне, сделать ген план нормальный, и не на застройщиков перекидывать это, а в ген плане утвердить паркинги отдельными объектами инфраструктуры для заинтересованных людей!

Отдельно не получится.. Слишком жирно будет для этих районов. Вон на Драгоманова построили винтовой отдельный паркинг.... Цены загнули.. стоит полупустой...

Цитата "Snip_r":

2. На тротуарах парковаться разрешено согласно правил, при соблюдении определенных условий! в Украине за парковку не штрафуют, потому что нужно человека словить за рулем авто, в момент парковки, а это унреал, либо ждать когда водитель вернется, а так можно и месяцами ждать!

Я и говорю о парковке по правилилам, а это 2м для пешеходов, не говоря уже о доступности проездов во дворы....
А на Златоустовской сам тротуар метра 1,5....
А относительно штрафов без водителя - це фантастика... Поэтому этим и пользуются "мнежнаминуточкуяжтутжывуашотакое"

Цитата "Snip_r":

3. ну у нас же не коммунизм, или эт самое не росия чтобы цены устанавливать на такие вещи, на это есть рынок, спрос/предложение, нам про такие вещи нужно забывать все таки в цивилизованную Европу стремимся. Кстати такой случай со мной в Европе случился, припарковались мы по правилам, а нам штраф влепили 50 евро, все из-за того, что мы в этом доме не проживаем, оказывается у них наклейки есть на машинах в каком секторе тебе парковаться можно, в зависимости от адреса проживания!

Есть рынок, а есть здравый смысл.....и должен быть Закон, регулирующий стоимость паркоместа в зависимости от стоимости м2 за квартиру и р-на.
Хотя у нас авто все еще роскошь, а за роскошь нужно платить.....
Пример со штрафом классный... но у нас жаль не реализуемый.

На Златоустовской,27 т.е. напротив Хоффмана, "Укрбуд" будет строить жк"Шевченковский". Количество квартир пока не указано, но судя по фото на сайте, комплекс очень большой.Куда они его там влепят,даже представить трудно.По поводу паркинга в этом комплексе информации пока нет, но если "Укрбуд" не продумает количество паркомест в этом комплексе, то как уже будут возмущаться инвесторы этого жк?

Лично меня интересует еще один момент- жк"Квартет" и жк"Хоффман" начали строить почти одновременно, но почему-то темпы строительства у "Квартета" намного быстрее , чем у нашего "Хоффмана". У "Квартета"-10 этаж, у нас не полных 5.В чем проблемы?