ЖК Happy House | Saga Development | пр. Победы, 72
Застройщик | SAGA Development |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 38 588 Грн/м² |
9/32% | ||
7/25% | ||
6/21% | ||
6/21% | ||
0/0% |
Якби ж тільки переноси сроків.Цитата "mm0913 » 02.07.2021 12:47":
Також роздумували над інвестицією в Happy House (спершу заявляли про здачу в 4кв. 2020,
а насправді будувати почали лише після старту продаж Boston)
Змінили матеріал зовнішніх стін з цегли на газоблок.
Спаплюжили планування квартир:
деяким додали абсолютно непрактичних закутків на додаткові 7-8 кв.м з вимогою доплатити,
зменшили балкони/лоджії,
зменшили розміри вікон до сміхотворних бійниць,
деякі вікна зсунули так, що неможливо буде гарно встановити, наприклад, кухню.
Поверховість збільшили з 15+ до 22+, при цьому кількість ліфтів, площа придомової та відносна кількість паркомісць аж ніяк не зросли. А навіть якби і зросли, це б не було рівноправною компенсацією.
І це ще будинок не збудований, побачимо чим нас ще здивують.
На мою думку, як інвестора саме в цей жк, SAGA Development це недошахраї. Спочатку малюють наче цікаві проєкти, гарно продають, та якщо десь можна надурити, зекономити чи здерти ще грошей, то так вони і зроблять, причому власні забов'язання виконують абияк. Перша і остання інвестиція в проект цього забудовника, нікому не раджу зв'язуватися.
Цитата "Riant » 05.07.2021 16:52":Якби ж тільки переноси сроків.
Змінили матеріал зовнішніх стін з цегли на газоблок.
Спаплюжили планування квартир:
деяким додали абсолютно непрактичних закутків на додаткові 7-8 кв.м з вимогою доплатити,
зменшили балкони/лоджії,
зменшили розміри вікон до сміхотворних бійниць,
деякі вікна зсунули так, що неможливо буде гарно встановити, наприклад, кухню.
Поверховість збільшили з 15+ до 22+, при цьому кількість ліфтів, площа придомової та відносна кількість паркомісць аж ніяк не зросли. А навіть якби і зросли, це б не було рівноправною компенсацією.
І це ще будинок не збудований, побачимо чим нас ще здивують.
На мою думку, як інвестора саме в цей жк, SAGA Development це недошахраї. Спочатку малюють наче цікаві проєкти, гарно продають, та якщо десь можна надурити, зекономити чи здерти ще грошей, то так вони і зроблять, причому власні забов'язання виконують абияк. Перша і остання інвестиція в проект цього забудовника, нікому не раджу зв'язуватися.
Если объективно, то лифтов не так и мало.
В каждой секции по 2 лифта при 4-5 квартирах на этаже. То есть, 2 лифта на 100 квартир примерно. Во многих современных домах — по 3 лифта на 200-300 квартир
Цитата "Riant » 05.07.2021 16:52":Якби ж тільки переноси сроків.
Змінили матеріал зовнішніх стін з цегли на газоблок.
Спаплюжили планування квартир:
деяким додали абсолютно непрактичних закутків на додаткові 7-8 кв.м з вимогою доплатити,
зменшили балкони/лоджії,
зменшили розміри вікон до сміхотворних бійниць,
деякі вікна зсунули так, що неможливо буде гарно встановити, наприклад, кухню.
Поверховість збільшили з 15+ до 22+, при цьому кількість ліфтів, площа придомової та відносна кількість паркомісць аж ніяк не зросли. А навіть якби і зросли, це б не було рівноправною компенсацією.
І це ще будинок не збудований, побачимо чим нас ще здивують.
На мою думку, як інвестора саме в цей жк, SAGA Development це недошахраї. Спочатку малюють наче цікаві проєкти, гарно продають, та якщо десь можна надурити, зекономити чи здерти ще грошей, то так вони і зроблять, причому власні забов'язання виконують абияк. Перша і остання інвестиція в проект цього забудовника, нікому не раджу зв'язуватися.
Газобетон не такой уж плохой материал. Да, он дешевле, но стены из него получаются более ровные, он лучше удерживает тепло. Сейчас частные дома тоже из него строят. Хотя в элитных районах не думаю что люди сильно экономят на кирпиче.
Цитата "dmvgura » 18.08.2021 18:29":Если объективно, то этот комплекс должен был сдан в эксплуатацию почти год назад! А тут мало того что сроки сорваны, так ещё и тотальное удешевление пошло, вплоть за количества лифтов.
Мне кажется что сейчас стройка движется активно. Делают по 2-3 этажа в месяц. Строительство идет быстрее, чем у той же соседней Поэтики.
У Поэтики задержка около года и там дело движется к финишу, ведутся отделочные работы, у ХХ задержка те же около года и там ещё даже сама коробка не «выгнана». Такое себе сравнение! И уж точно по срокам ХХ даже близко нельзя сравнивать с Поэтикой.
Представьте себе, в Киеве ежегодно очень много домов вводится в эксплуатацию четко в сроки! У того же КАН, у той же Столицы (да, там есть локальная проблема по Варшавский+, но остальные ЖК сдались четко в сроки — Галактика, Севен). И прочие, прочие, прочие. Так что, малоуважаемые боты с одним единственным сообщением, не морочьте людям голову. Это ваша САГА так работает, что беда по всем объектам. А многие другие работают как положено.
Цитата "Панюк Евгений » 18.08.2021 13:20":Если объективно, то лифтов не так и мало.
В каждой секции по 2 лифта при 4-5 квартирах на этаже. То есть, 2 лифта на 100 квартир примерно. Во многих современных домах — по 3 лифта на 200-300 квартир
Мне всё-равно сколько лифтов ставят в лютые экономы. Был проект, квартиры в рамках которого продавали за деньги. Будь в нём больше этажность, меньше лифтов в расчёте на одну квариру или этаж, меньше придомовая на одного человека и т.д. - справедливая цена была бы совсем другой. Я лично взял бы квартиру в другом месте, знай во что выльется эта стройка. По итогу, деньги собрали и поменяли проект. И тему сроков мы ещё даже не затронули.
Теперь поговорим о количестве лифтов. Вот выдержка из ДБН:
Изначально было 15 этажей + паркинг, что вполне соответствовало минимуму по нормам.
Ещё раз: это МИНИМАЛЬНОЕ количество лифтов.
Чтоб было ещё понятней: если застройщик строит реально комфортное жильё, то лифтов должно быть больше простого минимума по нормам. Хеппи Хауз это же типа как комфорт класс, правда? Уточните у своих заказчиков. Но влепили минимум и на том спасибо.
Сейчас этажей 22/24. Сколько должно быть лифтов согласно нормам? - то-то же. 3(три!) и не самых медленных.
Хороший вопрос введут ли теперь вообще этот дом в эксплуатацию с двумя лифтами.
Да, сдал и не один. Примеров по Киеву огромное множество. И речь идёт о задержке аж совсем не в год: у первых инвесторов по договору завершение строительства 4кв 2020, у других 1кв 2021. Дом достроят в 2023. Хотя могут и не достроить вовсе или достроить в 2024-25.Цитата "Roman47 » 07.09.2021 14:32":Те кто жалуется на сроки, вы всегда в розовых очках или только когда инвестируете в недвижимость? Мне интересно, хоть 1 застройщик в Украине сдал дом в запланированный срок? Или вы когда покупаете дом и вам говорят что через год его построят, то вы реально верите что через год начнете делать ремонт в квартире?))))
Riant
Мне всё-равно сколько лифтов ставят в лютые экономы. Был проект, квартиры в рамках которого продавали за деньги. Будь в нём больше этажность, меньше лифтов в расчёте на одну квариру или этаж, меньше придомовая на одного человека и т.д. - справедливая цена была бы совсем другой. Я лично взял бы квартиру в другом месте, знай во что выльется эта стройка. По итогу, деньги собрали и поменяли проект. И тему сроков мы ещё даже не затронули.
Теперь поговорим о количестве лифтов. Вот выдержка из ДБН:
Изначально было 15 этажей + паркинг, что вполне соответствовало минимуму по нормам.
Ещё раз: это МИНИМАЛЬНОЕ количество лифтов.
Чтоб было ещё понятней: если застройщик строит реально комфортное жильё, то лифтов должно быть больше простого минимума по нормам. Хеппи Хауз это же типа как комфорт класс, правда? Уточните у своих заказчиков. Но влепили минимум и на том спасибо.
Сейчас этажей 22/24. Сколько должно быть лифтов согласно нормам? - то-то же. 3(три!) и не самых медленных.
Хороший вопрос введут ли теперь вообще этот дом в эксплуатацию с двумя лифтами.
Да, сдал и не один. Примеров по Киеву огромное множество. И речь идёт о задержке аж совсем не в год: у первых инвесторов по договору завершение строительства 4кв 2020, у других 1кв 2021. Дом достроят в 2023. Хотя могут и не достроить вовсе или достроить в 2024-25.
С такой логикой вам тогда нужно вообще не рассматривать дома на стадии строительства. Берите хрущевки, там точно лифтов не добавится и дома готовые.
А если серьезно то мне кажется 2 лифта хватает вполне. я сейчас снимаю квартиру в 24 этажном и там тоже 2 лифта. Могу сказать что все кто до 5 этажа ими особо и не пользуются, так что всем хватает.
Anna V.
С такой логикой вам тогда нужно вообще не рассматривать дома на стадии строительства. Берите хрущевки, там точно лифтов не добавится и дома готовые.
А если серьезно то мне кажется 2 лифта хватает вполне. я сейчас снимаю квартиру в 24 этажном и там тоже 2 лифта. Могу сказать что все кто до 5 этажа ими особо и не пользуются, так что всем хватает.
А что не так с логикой? Давайте разберём по порядку.
Нельзя ожидать того, что застройщик обещал при продаже квартиры? Ну, в случае мошенников из САГИ, теперь уже очевидно, что нельзя. Нормальные застройщики стараются придерживаться плана.
Да, изменения вносить в проект нормально, но они не должны быть кардинальными. Изменение этажности в полтора(!) раза не вписывается ни в какие рамки.
И даже если забыть про планы и обещания, есть НОРМЫ. По ним, в доме с этажностью от 20 должно быть 3 лифта, с оговорками только в большую сторону. Нормальная ли логика ожидать от строительства соответствия нормам? - абсолютно!
Далее, дом у нас типа комфорт класса. Конечно, никаких стандартов или сертификаций соответствия этим классам у нас нет. Однако, логика подсказывает, что дом эконом класса это что-то по нижнему порогу норм, без излишеств. Комфорт класс уже выше норм. У SAGA Development мы видим строительство, которое даже не попадает в минимальный порог. Это что - "ультра эконом"? Уточните в отделе продаж, маркетинга, ботоферме, или где вы там работаете.
А что стройка? Идёт? А то камеры подвисли..
Riant
Мне всё-равно сколько лифтов ставят в лютые экономы. Был проект, квартиры в рамках которого продавали за деньги. Будь в нём больше этажность, меньше лифтов в расчёте на одну квариру или этаж, меньше придомовая на одного человека и т.д. - справедливая цена была бы совсем другой. Я лично взял бы квартиру в другом месте, знай во что выльется эта стройка. По итогу, деньги собрали и поменяли проект. И тему сроков мы ещё даже не затронули.
Теперь поговорим о количестве лифтов. Вот выдержка из ДБН:
Изначально было 15 этажей + паркинг, что вполне соответствовало минимуму по нормам.
Ещё раз: это МИНИМАЛЬНОЕ количество лифтов.
Чтоб было ещё понятней: если застройщик строит реально комфортное жильё, то лифтов должно быть больше простого минимума по нормам. Хеппи Хауз это же типа как комфорт класс, правда? Уточните у своих заказчиков. Но влепили минимум и на том спасибо.
Сейчас этажей 22/24. Сколько должно быть лифтов согласно нормам? - то-то же. 3(три!) и не самых медленных.
Хороший вопрос введут ли теперь вообще этот дом в эксплуатацию с двумя лифтами.
Да, сдал и не один. Примеров по Киеву огромное множество. И речь идёт о задержке аж совсем не в год: у первых инвесторов по договору завершение строительства 4кв 2020, у других 1кв 2021. Дом достроят в 2023. Хотя могут и не достроить вовсе или достроить в 2024-25.
Особенно смешно это с учетом информации с их сайта, где указано , что инвесторы могут влиять на соответствие качества заявленного проекта реальном строительства и прочее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237