ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Jozzy":

А еще видела, что многие пренебрегли и посносили фасадные стены (это видно со стороны леса). Это делается с разрешения архитектора?

До сдачи дома да. После сдачи и оформления права собственности разрешение не нужно. Стены из керамоблока можно сносить. Стены из бетона даже штробить нельзя. Внутренние перегородки из кирпича строить нельзя - только легкие блоки или ГК.

Цитата "Jozzy":

Жители 7 очереди, сколько обходиться коммуналка? если можно, то распишите по отдельности (охрана, придомовая, вода, электроэнергия)

Тариф за "утримання будинку" 3.15грн/кв.м
Консьержки - 100грн/мес.
Воды и электроэнергии у меня нет - ничего не плачу. Хотя ЖЭК разок попытался мне выставить счет за 15 кубов хол.воды по 13.77грн/куб - проигнорировал.
Отопление - за январь счет выставил КДК-1. За февраль-март счета уже были от Киевэнерго. Счетчика тепла у меня тогда еще не было, так что начислили по площади.

Соседи!
Нет ли информации о возможной сдаче 2-х - 3-х комнатной квартиры в комплексе (или рядом)? Если кто-то что-то знает - прошу дать знать. Семья моего друга в связи с переездом ищет квартиру на длительный период! Спасибо!

Цитата "Jozzy":

Доброе утро, Соседи! Подскажите, пожалуйста, кто рискнул сделать из 1к 46 метров двушку?

А тут без вариантов: 2 квадратные комнаты ~ 11 м2 и квадратный холл, совмещённый с кухней. Или же просторный зал с маленькой кухней (но опять же без окна), с небольшой комнаткой. Ну или что-то типа этого. Тут уже на сколько фантазии хватит.

Цитата "якудза":

А тут без вариантов: 2 квадратные комнаты ~ 11 м2 и квадратный холл, совмещённый с кухней. Или же просторный зал с маленькой кухней (но опять же без окна), с небольшой комнаткой. Ну или что-то типа этого. Тут уже на сколько фантазии хватит.

Я понимаю, я хочу увидеть ЭТО в живую

комната с лоджией будет 9 метров

надо понимать не будет ли это извращением
и можно ли будет в будущем эту квартиру кому-то продать

Люди из 1к 46 метров на лес (7 секция).. отзовитесь

Цитата "Jozzy":

комната с лоджией будет 9 метров

надо понимать не будет ли это извращением
и можно ли будет в будущем эту квартиру кому-то продать

У каждого свои задачи. Если нужны 2 полноценные комнаты почему бы и нет.
Продать можно без проблем, можно сносить и изменять всё, если нет вмешательства в жб конструкцию и соблюдены нормы "мокрых зон" (эти зоны нельзя размещать под жилыми)

Цитата "Jozzy":

надо понимать не будет ли это извращением
и можно ли будет в будущем эту квартиру кому-то продать

Я был в подобной квартире, даже капельку меньшей площади от другого застройщика. Извращением это не будет. Кухня конечно станет чуть менее удобной за счет отсутствия окон, плюс она станет полностью проходной. Но появится 2 комнаты. Что для Вас важнее - Вам решать. Продать это будет можно. Особенно сейчас мелкие двушки очень актуальны. Пожалуй даже более актуальны в новом доме чем стандартные площадью 60-70 м. Естественно, что такая квартира не станет лучше чем полноценная двушка с метражом от 60 м, но ведь речь то не об этом. Эта квартира дешевле все таки, а поэтому спрос на нее будет, как мне кажется, в случае чего.
Лично нам этот вариант не подошел по причине того, что нам надо было организовать в квартире 3 полноценных рабочих места. С 2-мя маленькими комнатушками и одной проходной кухней это проблематично. А так вообще ничего особо страшного в этом варианте нет. Да, он не без компромисов, да, чем-то Вы жертвуете, делая 2 комнаты, но что-то и приобретаете.

господа, там какие-то шевеления вокруг 9ки видны?

когда комплекс будет полностью заселен, то уже будет и своя станция метро //news.finance.ua/ru/news/-/406118/v-kie ve-udlinyat-krasnuyu-liniyu-metro

Цитата "S D V":

когда комплекс будет полностью заселен, то уже будет и своя станция метро //news.finance.ua/ru/news/-/406118/v-kie ve-udlinyat-krasnuyu-liniyu-metro

Это пока не более чем разговоры. Для того, чтобы удлинить станцию надо сначала отселить людей из частного сектора возле жд станции, но этого пока не происходит. И даже разговоров об отселении нет. А строить планы на бумаге дело не хитрое. Бумага все стерпит. Нет, конечно же для нас было бы неплохо, если бы открыли новую станцию поближе к нам, но пока каких-то реальных подвижек в этом направлении не видно. Только бумагомарательство.

Просто к сведению. Попытался сейчас начать ремонт в 7 очереди, которая сдана год назад.
Не могу - нет электросчетчиков, а без электричества какой уж ремонт...
Нет их уже как минимум 3 недели и когда будут - никто не знает. Даже крайнего найти невозможно. Электрик кивает на ЖЭК, ЖЭК - на застройщика, в застройщике отдел продаж послал к секретарю, секретарь сделала круглые глаза и сказала звонить завтра.

Модель счетчика гуглится только в тендерных заявках, в магазинах их нет. На заказ срок изготовления 4-6 недель. Другие счетчики электрик ставить отказывается.

Вот такой застройщик. Сдать дом - это только начало.

Цитата "alt402":

Не могу - нет электросчетчиков, а без электричества какой уж ремонт...
Нет их уже как минимум 3 недели и когда будут - никто не знает. Даже крайнего найти невозможно. Электрик кивает на ЖЭК, ЖЭК - на застройщика, в застройщике отдел продаж послал к секретарю, секретарь сделала круглые глаза и сказала звонить завтра.

Поставьте 2-х зоновые (застройщик однозоновые простые ставит, точнее ставил во всяком случае). Вроде кто-то писал, что менял себе после установки простого от застройщика. Это я к тому, что не так и много Вы потеряете на этом, если поставите счетчик сами. Еще автоматы в щитке полное Г... Если есть возможность, то замените его. Свой потенциал он не держит. У меня вырубался иногда автомат на общем щитке, а не в квартире, хотя в квартире ниже номинал, но от нормального производителя.
А что касается устранения недоделок, то это есть. Там без матов трудно с ними общаться.

Цитата "Это я тут":

Поставьте 2-х зоновые (застройщик однозоновые простые ставит, точнее ставил во всяком случае).

Сергей, в том то и дело, что ставил. А теперь электрик говорит, что есть новое распоряжение ставить только многотарифные счетчики. Если кому интересно, то NIK 2303 AP6T 1802.MC.11
Это самая навороченная модель - с датчиками магнитного и электромагнитного полей, PLC-модемом для передачи данных в Киевэнерго и реле отключения потребителя (надо полагать, что будут вырубать дистанционно, если потребитель платить не будет )
Причем, это свежая модель, этого года. Раньше это было НІК 2303 L АП6 Т 1082 МСЕ и стоит она больше 4000грн. Но в наличии даже предыдущую модель найти трудно, да и не факт, что электрик рогом не упрется.
Другую модель электрик ставить отказывается (хотя кому-то удалось как-то порешать и им поставили другой счетчик, но от меня пока что отбрыкивается).

Так что, если счетчики не появятся в ближайшие неделю-две, мне придется ждать, пока люди, с которыми я договорился на счет ремонта, освободятся с нового объекта. А там, глядишь, уже и Новый год.

У меня стоит однотарифный от застройщика. Прошлым летом других не ставили. Это я к тому, что кроме задержек (что конечно же неприятно) других потерь у Вас особо и нет. Я все равно со временем планирую поменять свой.

не хрена себе "просто разговоры". завтра начинаеться тендер.
https://censor.net.ua/news/447370/kievskiyi_metropoliten_obyavil_tender_na_stroitelstvo_stantsii_novobelichi

а многотарифные счетчики чем отличаются от двух и трехзонных?

Цитата "S D V":

а многотарифные счетчики чем отличаются от двух и трехзонных?

Так это одно и то же. Счетчики бывают однотарифные и многотарифные. Многотарифные при установке проходят процедуру параметризации, во время которой в них прописывают эти самые зоны и они становятся либо двухзонными, либо трехзонными.

застройщик должен поставить счетчики. электрик застройщика говорит, что есть новое распоряжение ставить только многотарифные счетчики. значить застройщик будет ставить много тарифные счетчики? я все правильно понял?

Цитата "S D V":

застройщик должен поставить счетчики. электрик застройщика говорит, что есть новое распоряжение ставить только многотарифные счетчики. значить застройщик будет ставить много тарифные счетчики? я все правильно понял?

В 7-ке вроде как да, про 9-ку я не узнавал.
Только вот никто не знает, когда те счетчики привезут.