ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Valentin_85":

Добрый день!!
Есть желание купить квартиру в готовом доме, ездили смотрели... вроде для своей цены особых замечаний нет, точнее глупо ожидать от жк эконом класса чего то более.. Но вот насторожило что очень уж много квартир продается в доме, в основном это двушки 61кв.м
С чего бы это жильцы покупали квартиру, делали ремонт и сразу продавали (в основном конечно без ремонта).
Поделитесь пожалуйста своими мыслями по этому поводу!) Заранее благодарен)

А в каком из домов много продается двушек 61 м?

Цитата "Это я тут":

А в каком из домов много продается двушек 61 м?

Клавдиевская 40В, я так понял это 4я очередь!, виды на все стороны и многие этажи и даже с ремонтом. Продают брокеры, то есть вторичная первичка...

Вы уверены, что с ремонтом? Сам застройщик тоже продаёт 61 кв.м. И на вторичке цена даже ниже чем у застройщика. Так что вряд ли с ремонтом.
Из минусов, которые я предполагаю: дом и так не очень тёплый, а эти квартиры угловые, плюс стены - жб панель (в однушках стены из керамоблоков), плюс (в 4-й очереди) соседний дом всего в 8-10 метрах перекрывает обзор и солнце

А я думаю, просто многие вложили в котлован и сейчас перепродают в 3-дорога...

В офісі забудовники на Клавдіївській сказали, що на кінець травня здача 9 черги.
Відповіли, що зараз щось робиться там, але не знають що саме:)

Цитата "Valentin_85":

Добрый день!!
Есть желание купить квартиру в готовом доме, ездили смотрели... вроде для своей цены особых замечаний нет, точнее глупо ожидать от жк эконом класса чего то более.. Но вот насторожило что очень уж много квартир продается в доме, в основном это двушки 61кв.м
С чего бы это жильцы покупали квартиру, делали ремонт и сразу продавали (в основном конечно без ремонта).
Поделитесь пожалуйста своими мыслями по этому поводу!) Заранее благодарен)

61 квадрат был дешевле на этапе строительства.

Цитата "PELEPELE":

А я думаю, просто многие вложили в котлован и сейчас перепродают в 3-дорога...

100%

Цитата "nitspol":

В офісі забудовники на Клавдіївській сказали, що на кінець травня здача 9 черги.
Відповіли, що зараз щось робиться там, але не знають що саме:)

Чому б і ні? Здача буде така ж, як в 7-й. Тобто формально здадуть (скоріше за все, не в травні, а десь в червні-липні), але жити можна буде добре якщо наступної весни.

Цитата "PELEPELE":

А я думаю, просто многие вложили в котлован и сейчас перепродают в 3-дорога...

Тоже так подумал, но на OLX есть объявление, что "продам или поменяю на вторичку". Вот это насторожило. Речь шла о 40В, т.е. о 4-й очереди, которая вроде как уже и сама вторичка.

Кстати, там же на OLX есть объявление о продаже "помещения" под супермаркет. $600K хотят.

Цитата "alt402":

Тоже так подумал, но на OLX есть объявление, что "продам или поменяю на вторичку". Вот это насторожило. Речь шла о 40В, т.е. о 4-й очереди, которая вроде как уже и сама вторичка.

Многие продают и с ремонтом. И в 5 очереди тоже. Причины разные у всех. Некоторые разочаровались комплексом. Чего уж там скрывать. Некоторые думали, что это будет элитное жилье, а реалии таковы, что они зашли в дом-полуфабрикат. Это очень сильно портит общее впечатление. У меня сосед в 67 м, например, тоже поначалу хотел продавать. Говорил, что не нравится ему тут, что он по другому себе это представлял. Потом вроде поутих и с весны вроде бы собирается делать ремонт. Посмотрим. Но его останавливало то, что продать дорого он не сможет.
Некоторые впервые квартиру покупают и не очень-то представляют, что такое новый дом. Естественно, у многих шок от происходящего. Особенно тяжело тем поначалу, кто купил на верхних этажах. Лифт работает не как часы. В 7 очереди 1 пока. В 4 очереди с лифтами получше уже, но все равно 2 лифта, а не 3. Вечные ремонты вокруг, куча грязи из-за них в подъезде, куча откровенно стремных рабочих, территория не особо облагорожена. Между 4 и 1 очередью уже кое как облагорожена, но если у кого вид на паркинг, то это тоже создает впечатление.
Хотя вообще-то дома обживаются. Если после 7 очереди зайти в 4, то 4-я может раем показаться. А в 4-й были аналогичные проблемы в свое время. Но пока дома обживутся, пройдет время.

Цитата "nitspol":

В офісі забудовники на Клавдіївській сказали, що на кінець травня здача 9 черги.
Відповіли, що зараз щось робиться там, але не знають що саме:)

а коли вони ліфт встановити планують в 9, не питали? Без нього ремонт ніяк не почнеш!

Цитата "alt402":

Неа, не начинали еще. Если все хорошо будет, то с начала апреля начнем.
Основной вариант на сейчас такой (кровати в детской будут убираться в шкафы):

всем привет!
хочу поделится хорошей и очень легкой в пользовании программой для 3д моделирования итерьера.
https://www.sketchup.com/ru/download
к ней много моделей и текстур. рекомендую.

Цитата "dr.dre":

а коли вони ліфт встановити планують в 9, не питали? Без нього ремонт ніяк не почнеш!

Обійдетесяна поки що будівельним. Так було у 4 черзі. Ми так місяця 4 катталися... 500 кг за один раз можна одразу перевезти. Щоправда з ліфтером й часто ламався

Мнение инвестора Жилой комплекс "Грюнвальд" в городе Киев

Цитата "Falkor 2":

https://www.youtube.com/watch?v=rX_yHvZEs9A

Что-то женщина потерялась на счет садиков. Чего не час ехать до садика - так интереснее. Пока она доходит до Уборевича, то проходит как минимум один возле Ощадбанка. А так в радиусе метров 800 есть 6 или 7 - все это явно ближе чем 30 минут ходьбы. Правда я сюда посчитал и частные, некоторые полулегальные, а может и нелегальные даже, но которые работают, тем не менее. В садик возле Ощадбанка привозят детей из Ирпеня - это я точно знаю, значит местным они точно не смогут отказать.

Цитата "Это я тут":

Что-то женщина потерялась на счет садиков. Чего не час ехать до садика - так интереснее. Пока она доходит до Уборевича, то проходит как минимум один возле Ощадбанка. А так в радиусе метров 800 есть 6 или 7 - все это явно ближе чем 30 минут ходьбы. Правда я сюда посчитал и частные, некоторые полулегальные, а может и нелегальные даже, но которые работают, тем не менее. В садик возле Ощадбанка привозят детей из Ирпеня - это я точно знаю, значит местным они точно не смогут отказать.

мне нравится детский садик которий находится за Сельпо, ну и будим надеяться что в этом году достроят садик которий в 200 метрах от нас во дворах

Цитата "Falkor 2":

мне нравится детский садик которий находится за Сельпо, ну и будим надеяться что в этом году достроят садик которий в 200 метрах от нас во дворах

Если идёт речь о строении, которое находится около стоянки, то я Вас огорчу - оно уже лет 10 уж точно стоит заброшенное и ни один архитектор не даст согласия на его основе построить детский сад. Кто его строил даже неизвестно

Цитата "якудза":

Если идёт речь о строении, которое находится около стоянки, то я Вас огорчу - оно уже лет 10 уж точно стоит заброшенное и ни один архитектор не даст согласия на его основе построить детский сад. Кто его строил даже неизвестно

Вообще-то я слышал, что уже было принято решение строить на месте этого недостроя садик. Наверное сровняют все и с нуля построят.

Цитата "якудза":

Если идёт речь о строении, которое находится около стоянки, то я Вас огорчу - оно уже лет 10 уж точно стоит заброшенное и ни один архитектор не даст согласия на его основе построить детский сад. Кто его строил даже неизвестно

Київрадою передбачено виділення 13-ти мільйонів гривень на будівництво в 2017 році дошкільного навчального закладу на вулиці Бахмацькій, 35. Мешканці масиву «Сахалін» нарешті дочекалися, адже садочка там чекають вже 10 років! Тож можемо з гордістю говорити – територія дитинства на Новобіличах збільшується. Як і мережа закладів освіти по всьому Києву, яка росте невпинно – саме її розвиток є одним з пріоритетів команди київського міського голови Віталія Кличка, – зазначила Вікторія Муха.

господа и дамы из 4, 5, 7 домов, там что-то делаеццо по паркингу, 8 и 9? А-то Александр уже забил на потенциальных жителей 9 очереди