ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Про житлові помню, а вот про кухні завтыкал. Хотя по сути кухня это тоже мокрая зона...
Дибилизм

Хочу услышать информацию о куче возникших проблем в этого застройщика:

1) Почему 4 и 5 очередь не получают документов? Где обещанное "завтра, на след недел, в след месяце" ? И когда оно наступит?
2) Почему в сданных домах нету нормального отопления ?
3) О проблемах с прокуратурой и отмене акта о введение в эксплуатацию домов на Краснозвездном проспекте 4 (этого же застройщика, и аналогичных проблемах в Грюнвальде) ссылка:
//kiev.segodnya.ua/kaccidents/v-kieve-ch etyre-elitnyh-doma-5-let-zhivut-na-stroi telnom-kabele-i-s-problemnymi-liftami--6 80010.html

Также почему нет фотоотчетов уже неск месяцев? Какие работы ведутся?

Цитата "focucnic":

Хочу услышать информацию о куче возникших проблем в этого застройщика:

1) Почему 4 и 5 очередь не получают документов? Где обещанное "завтра, на след недел, в след месяце" ? И когда оно наступит?
2) Почему в сданных домах нету нормального отопления ?
3) О проблемах с прокуратурой и отмене акта о введение в эксплуатацию домов на Краснозвездном проспекте 4 (этого же застройщика, и аналогичных проблемах в Грюнвальде) ссылка:
//kiev.segodnya.ua/kaccidents/v-kieve-ch etyre-elitnyh-doma-5-let-zhivut-na-stroi telnom-kabele-i-s-problemnymi-liftami--6 80010.html

Также почему нет фотоотчетов уже неск месяцев? Какие работы ведутся?

и жек тоже проблема одна сплошная проблема

Так ЖЕК - застройщика. Так что проблема в целом одна - застройщик.
Хочу услышать обьяснения от представителя, и полноценный нормальный ответ а не сказки.

Цитата "Falkor":

и жек тоже проблема одна сплошная проблема

Вообще-то 5 очередь уже получила почтовый адрес.


На Краснозвездном 4 у моего знакомого есть квартира. Я не слышал от него раньше каких-либо жалоб. Права собственности все у него есть. Думаю, что он тоже не в курсе всего этого.
По поводу водоснабжения - да, это есть. Это явно проблема комплекса, т.к. в домах рядом отопление хорошее.
Но комментарий от представителя застройщика все таки хотелось бы услышать.

При чем здесь почтовый адрес? 5я очередь получила почтовый адрес через полтора года после введения в эксплуатацию. А прав собственности "завтра". И также и 4-я очередь.

По поводу прокуратуры - читайте статью. Проблемы аналогичные как и тут , карманный ЖЭК от застройщика, и т.д. Источник то авторитетный.

С отоплением - 12 градусов в квартире при минус 20 на улице-это жесть.

Ждем ответов. А также фотоотчет о внутренних работах.

Цитата "focucnic":

При чем здесь почтовый адрес? 5я очередь получила почтовый адрес через полтора года после введения в эксплуатацию. А прав собственности "завтра". И также и 4-я очередь.

По поводу прокуратуры - читайте статью. Проблемы аналогичные как и тут , карманный ЖЭК от застройщика, и т.д. Источник то авторитетный.

С отоплением - 12 градусов в квартире при минус 20 на улице-это жесть.

Ждем ответов. А также фотоотчет о внутренних работах.

Права собственности люди оформляют в порядке регламентированном законом. Технические паспорта БТИ выдаёт по квартирно не все сразу, потому застройщик не в состоянии обеспечить выдачу всем 200 квартирам одновременно. То что почтовый адрес администрация присваивала полтора года 3-му дому - перенаправьте эти замечания и вопросы в киевсовет так как застройщик паевой взнос на весь объект провёл после сдачи первых 2х домов ещё до начала строительства 5 очереди.

По 4 очереди БТИ после праздников выдаёт справку по дому, которая подаётся в рай администрацию для присвоения почтового адреса.

Относительно статьи, факты представленны одностороннее со значительными искажениями. В частности высотность здания (3 дом на Краснозвездном) о которой в статьи говорится что она 30, а не 26 этажей, ведь она является источником конфликта - предлагаю каждому самостоятельно, а так же в присутствии любой легитимной строительной комиссии убедится в обратном. На счёт карманного ЖЕКа - в том то и дело что на Краснозвездном в 3 доме ОСББ, а не ЖЕК застройщика, будьте внимательны.

Сейчас действительно возникли проблемы при первом запуске отопления в доме и их оперативно решают. После праздников будет информация по 4 очереди так как там проводится доукомплектация теплопункта. Так же на будущее инвестор должен понимать, что первый год с момента запуска дома в эксплуатацию могут возникать разного рода проблемы с коммуникациями или с температурой теплоносителя до момента окончания наладки оборудования.

Цитата "focucnic":

При чем здесь почтовый адрес? 5я очередь получила почтовый адрес через полтора года после введения в эксплуатацию. А прав собственности "завтра". И также и 4-я очередь.

По поводу прокуратуры - читайте статью. Проблемы аналогичные как и тут , карманный ЖЭК от застройщика, и т.д. Источник то авторитетный.

С отоплением - 12 градусов в квартире при минус 20 на улице-это жесть.

Ждем ответов. А также фотоотчет о внутренних работах.

Свежий фотоотчет внутренних работ будет представлен в 20 числах января.

Имеется фото 3-го дома на Крамнозвездном. Давайте вместе щитать "30" этажей.

Александр, раз вы уже здесь.
Скажите точную информацию о контурах отопления в 4-й очереди (13-24 этажи).
Подача сверху вниз или снизу вверх?

И второй вопрос относительно договора с ЖЕКом. Там вообще не прописано что входит в поддержание в надлежащем состоянии дома и придомовой территории. Почему так?

1) Отопления нормального нету во всех домах. Включая 1-ю, 2-ю очереди и пятую. В домах от 12 градусов тепла, при минамальной норме 18. С чем это связано?

2) По 4-й очереди еще до НГ года говорили что будет присовен адрес, однако теперь оказывается что только справку подаете после праздников? Почему так затягивать?

3) По поводу ОСББ там написано:

Цитата:

В 2013 году жители дома 4-в создали ОСББ. Однако застройщик в нарушении всех норм и законов так и не передает документацию и сам дом на баланс ОСББ.

По поводу этажности там написано:

Цитата:

"По документам, данный дом 26 этажный, но, согласно Правилам расчета этажности жилых домов, он имеет 30 этажей, поскольку был устроен подъезд к основному входу, тем самым несколько этажей оказались ниже этого подъезда, хотя они имеют естественное освещение через окна", – говорят жильцы.

Ну и также там куча других недоделок которые очень напоминают Грюнвальд. Это факты...

Так вот, вопрос тут не в оправданиях. Они ни к чему. Все видно и так. А в том -собирается ли исправлять застройщик свои косяки и когда? И что с домом на краснозвездном? Т.к в статье написано что комиссия лишила его акта во введение в эксплуатацию. Есть ли у вас письменное опровержение этого, если
это не так? Так как назревает логичный вопрос, а выдадут ли вообще акт следующим домам? (в грюнвальде).

Фотоотчет ждем. Спасибо.

Цитата "focucnic":

При чем здесь почтовый адрес? 5я очередь получила почтовый адрес через полтора года после введения в эксплуатацию. А прав собственности "завтра". И также и 4-я очередь.

По поводу прокуратуры - читайте статью. Проблемы аналогичные как и тут , карманный ЖЭК от застройщика, и т.д. Источник то авторитетный.

С отоплением - 12 градусов в квартире при минус 20 на улице-это жесть.

Ждем ответов. А также фотоотчет о внутренних работах.

у Вас есть квартира в Грюнвальде или просто так пишите?

Похоже что я просто так пишу от нечего делать?
Я инвестор. И вижу что у застройщика появилась огромная куча проблем. И волнуюсь за свои средства вложенные сюда!! Или вы хотите сказать что хоть одно волнение или слово тут неоправданное? Про отопление знаю от жильцов уже сданных домов!

Цитата "Jozzy":

у Вас есть квартира в Грюнвальде или просто так пишите?

Полностью поддерживаю обеспокоенность focucnic. Александр, тоже жду ответа на заданные выше вопросы.

Цитата "focucnic":

Похоже что я просто так пишу от нечего делать?
Я инвестор. И вижу что у застройщика появилась огромная куча проблем. И волнуюсь за свои средства вложенные сюда!! Или вы хотите сказать что хоть одно волнение или слово тут неоправданное? Про отопление знаю от жильцов уже сданных домов!

какая у вас секция?

подскажите пожалуйста в 4-й очереди подача отопление сверху или снизу???

Цитата "focucnic":

1) Отопления нормального нету во всех домах. Включая 1-ю, 2-ю очереди и пятую. В домах от 12 градусов тепла, при минамальной норме 18. С чем это связано?

2) По 4-й очереди еще до НГ года говорили что будет присовен адрес, однако теперь оказывается что только справку подаете после праздников? Почему так затягивать?

3) По поводу ОСББ там написано:


По поводу этажности там написано:


Ну и также там куча других недоделок которые очень напоминают Грюнвальд. Это факты...

Так вот, вопрос тут не в оправданиях. Они ни к чему. Все видно и так. А в том -собирается ли исправлять застройщик свои косяки и когда? И что с домом на краснозвездном? Т.к в статье написано что комиссия лишила его акта во введение в эксплуатацию. Есть ли у вас письменное опровержение этого, если
это не так? Так как назревает логичный вопрос, а выдадут ли вообще акт следующим домам? (в грюнвальде).

Фотоотчет ждем. Спасибо.

Ещё раз относительно Краснозвездного. Есть люди возможно проходимцы которые занимаются шантажем застройщика. Это решит суд. Данные люди путём собственных связей нарушая конституцию Украины добились решения об отмене сертификата ввода своего дома в эксплуатацию. Почему данное решение не законно? Потому что согласно конституции в доме, в котором люди живут и имеют права собственности на недвижимость, не возможно отменить сертификат о вводе в эксплуатацию. Если здесь есть юристы пусть меня поправят. Кому нужна более детальная информация, обращайтесь в офис. На счёт расчёта этажности - речь идёт об отметке уровня земли от которой пожарные машины при необходимости будут тушить пожар. В статье чётко сказано что люди яко бы бояться что пожарные машины не достанут к верхнему этажу и ничего не сказано про стилобатную часть в которой находится паркинг, а на паркинге проездные пути для пожарных автомобилей и гостевая стоянка. Таким образом в статье умалчивается данный факт и наводится расчёт этажности учитывая этажи ниже отметки первого этажа здания и фактических подъездных путей как гостевого транспорта так и пожарных машин.

Тему по Краснозвездному проспекту щитаю закрытой в данной теме обсуждения. Здесь обсуждаются вопросы ЖК Грюнвальд, а не заказные статьи третьих лиц. Для начала рекомендую пообщаться с жителями Краснозвездного других домов и узнать ихнее мнение относительно того ОСББ которое создано в одном доме из 4х - Краснозвездный 4в, кто входит в руководство данного осбб и какие цели оно приеследуети все станет на свои места.

Возможно что данные люди будут вносить свой вклад раздувать всеми возможными способами конфликт в Грюнвальде чтобы нанести застройщику ущерб.

Цитата "Vodolazs":

Александр, раз вы уже здесь.
Скажите точную информацию о контурах отопления в 4-й очереди (13-24 этажи).
Подача сверху вниз или снизу вверх?

И второй вопрос относительно договора с ЖЕКом. Там вообще не прописано что входит в поддержание в надлежащем состоянии дома и придомовой территории. Почему так?

Подача в 4 очереди проходит с низу вверх. С 1 по 12 этаж и с 13 по 26 этаж.

Относительно договора с ЖЕКом, так как это временный договор на компенсацию затрат, а не фактический официальный с утверждёнными тарифами со стороны города как это есть в первых очередях, то услуги непосредственно в договоре не указаны но с ними вы можете ознакомится в офисе ЖЕКа. После присвоения адреса городскими службами утверждается официальный тариф который присваивается основному договору который вы подписываете в ЖЕКе. Здесь нет ничего нового, данную практику использует любой застройщик в городе.

Краснозвездный как раз ОЧЕНЬ таки связан с Грюнвальдом. Т.к. это один застройщик, похожие проблемы. И я думаю акт не отобрали бы никак, если бы у дома все хорошо было.

На первых два вопроса, вы так и не ответили, как раз по поводу Грюнвальда. почему он так затягивает процесс, и отопление. И собирается ли что-то менять в лучшую сторону, или продолжать в том же духе?

Кстати, что по поводу бассейна? Как раз со статьи я понял что на Краснозвездном тоже обещали бассейн но его так и не увидели. Спортзал и бассейн как раз был одной из составляющих при выборе инвестирования. И я думаю многие бы ходили туда.

С Рождеством всех )

Цитата "focucnic":

Краснозвездный как раз ОЧЕНЬ таки связан с Грюнвальдом. Т.к. это один застройщик, похожие проблемы. И я думаю акт не отобрали бы никак, если бы у дома все хорошо было.

На первых два вопроса, вы так и не ответили, как раз по поводу Грюнвальда. почему он так затягивает процесс, и отопление. И собирается ли что-то менять в лучшую сторону, или продолжать в том же духе?

Кстати, что по поводу бассейна? Как раз со статьи я понял что на Краснозвездном тоже обещали бассейн но его так и не увидели. Спортзал и бассейн как раз был одной из составляющих при выборе инвестирования. И я думаю многие бы ходили туда.

С Рождеством всех )

Уважаемый. Ещё раз. Те проблемы которые якобы имеются у 3го дома на Краснозвездном ни как не сопоставимы с отменой акта о вводе в эксплуатацию ещё и путём прямого нарушения конституции Украины. Как вы себе представляете, что в доме живут люди, получили права собственности на квартиры и тут начинают требовать отмены акта ? Не тешьте себя иллюзиями. Задайте вопрос ОСББ которое там всем заправляет и настояло на отмене акта.

На первые два вопроса были даны ответы ранее множество раз. Ни кто ничего не затягивает. Возникшие проблемы решаются по ходу, и брошенных жителей нет хотя бы потому что здесь с вами ведёт общение представитель застройщика, а все контакты и двери офисов открыты для диалога и приёма любых жалоб или обсуждения пожеланий.

Что вас смущает в бассейне который строят в Грюнвальде ? Проблема на Красновездном была в том что площадь аквапарка который там планировался в десятки раз превышают размеры обычного фитнес клуба с бассейном, там только зеркало воды больше 1000м2. На Грюнвальде же возводят обычный бассейн с типоразмером 25х8 метров который не требует огромных вливаний инвестиций из запада как это планировалось на Краснозвездном. Помещение под спортклуб на Грюнвальде уже готово, бассейн возводят в данный период, готовы треть фундаментов под чашу.