ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна

Цитата "Sosed.KA":

теперь наша стройка выглядит так

Даже как-то сложно представить, когда они с такой "сумасшедшей" скоростью этих монстров сдадут, к 2025 успеют?

Цитата "Ведмідь":

Вот как тут не начать строить теории заговора, когда видишь такие посты

Всего 4 предложения в сообщении:

1) Вчора заходили у відділ продаж, видові квартири практично розкуплені.
Но вы, потенциальные покупатели, все же поспешите, пока еще хоть капельку видовых квартир остается! Это ваш последний шанс.


2) На інші квартири вибір ще є, але також частина продана.
Несмотря на то, что на не видовые квартиры какой-то еще выбор остается, но вы не мешкайте, а то...

3) Також при нас люди купляли квартири в другій лінії від Дніпра.
Думайте! Потому что даже на самые завалящие квартиры в комплексе есть спрос! Сами видели! Все очень неоднозначно!

4) Місце розташування і планіровки шикарні.
И немножечко рекламы Потому как планировки, особенно "фигурные", тяжело назвать прям шикарными, а уж место расположения - от "шикарного" далеко и подавно.

Хотя, может (чего ведь не бывает?) человек, написавший пост, просто работает в агенстве рекламы копирайтером, и писать что либо, кроме как рекламных слоганов, разучился:)
Как в анекдоте про бабушку, живущую возле стадиона...

каждому свое
для кого-то место шикарное, а для другого нет.

09.03.19 увидел кран на стройке.

и с радости зарегистрировался на форуме?)

Цитата "Pilot_UKBB":

и с радости зарегистрировался на форуме?)

😁😁😁

Ехал сегодня на работу и перед Южным мостом вижу рекламу этого компекса опять с очень большой скидкой, что-то около 35%.
Не стал вчитываться, но думаю такая скидка столь продолжительное время признак того, что у застройщика дефицит финансовых ресурсов.
Выводы делает каждый сам.

Да блин ребят , те (якобы) 3-4 человека которые инвестировали, это 100% от ОП.. потому что они знают что люди читают про ЖК и общаются тут.

Сами подумайте - как бы ВЫ поднимали (виртуально) продажи)))

поэтому нужен как минимум этаж 3-5 и домов начатых тоже 1-2 дома..
это будет подтверждать то что у застройщика есть СРЕДСТВА для строительства..
инАче они будут ждать поступления денег от инвесторов для заказа кирпича и бетона что не есть Хорошо)) так что продолжайте товарищи из ОП продолжать какая у ВАС проинвестирована кварти.. ой стоп.. проинвестирован ВОЗДУХ

Цитата "alek2824":

Ехал сегодня на работу и перед Южным мостом вижу рекламу этого компекса опять с очень большой скидкой, что-то около 35%.
Не стал вчитываться, но думаю такая скидка столь продолжительное время признак того, что у застройщика дефицит финансовых ресурсов.
Выводы делает каждый сам.

Алек, такая скидка была изначально, и если промониторить цены на квартиры в этом районе, то не самый дешевый вариант, знаете ли, выходит. А на счет финансов застройщика, не смешите, гигантский комплекс Грейт, куча других домов по Киеву и Львову, как отстроены, так и в процессе! Думаете, инвесторы, изначально не мониторят все эти вопросы?

Цитата "vigas":

Даже как-то сложно представить, когда они с такой "сумасшедшей" скоростью этих монстров сдадут, к 2025 успеют?

Ну, я так понимаю не весь ЖК выгонят до 2025, а только первых 4 дома. По факту - 5 лет на стройку, этого вполне достаточно. Обычно заходят разные компании, и если они будут работать активно и одновременно, а подрядчики будут делать все вовремя, то это очень даже реально!

Всем доброго дня,
мы уже заключили договор и осуществили оплату. Так что, опять, можно называть себя инвестором. Брали квартиру не для сдачи в аренду, а для проживания. Не видовая. Это не первая наша новостройка и первая была на Березняковской, тогда купили видовую. За пять лет пару раз посмотрели в окно, сейчас вааще не обращаем внимания.
По договору:
Договор не содержит полной технической информации о доме/квартире (приложения), что присутствовало и было неотъемлемой частью договора в предыдущих новостройках. Через месяц после оплаты выдали по нашей просьбе тех.требование. Но дали ксерокс, не имеющий никакой юридической ценности. Просто информативный. В итоге, в момент приёмки квартиры у Застройщика, мы будем принимать то что получилось. Таких данных какие предусмотрены лифты (изготовитель), тип утеплителя стен (мин.вата или пенопласт) не известно.
Аналогично, позже заключения договора получили и план-схему квартиры с предполагаемой площадью и перегородками.
Почему вложились в первые дома?
Опять же по опыту, Застройщик первые дома делает как визитку строительства, есть надежна что и в этот раз будет так же.
К ОП при общении вопросов нет. Всё размеренно и наши высказанные пожелания выполнили.

Цитата "ats_les":

Всем доброго дня,
мы уже заключили договор и осуществили оплату. Так что, опять, можно называть себя инвестором.

Здорово, что появился тот, кто может называть себя инвестором ЖК "Грейт" А то уже несколько страниц подряд появляются люди, зарегистрировавшиеся сугубо для одного сообщения и куда-то исчезают. Вы, похоже, не бот какой-то, а человек общительный. Будет хоть что почитать в этой ветке

Цитата "ats_les":

К ОП при общении вопросов нет. Всё размеренно и наши высказанные пожелания выполнили.

Простите мое любопытство, а какие пожелания вы могли высказать на этом этапе, чтоб ОП их тут же выполнило? В принципе, чай-кофе они должны предлагать самостоятельно, не дожидаясь, пока им выскажут такое пожелание.

Цитата "ats_les":

Всем доброго дня,
мы уже заключили договор и осуществили оплату. Так что, опять, можно называть себя инвестором. Брали квартиру не для сдачи в аренду, а для проживания. Не видовая. Это не первая наша новостройка и первая была на Березняковской, тогда купили видовую. За пять лет пару раз посмотрели в окно, сейчас вааще не обращаем внимания.
По договору:
Договор не содержит полной технической информации о доме/квартире (приложения), что присутствовало и было неотъемлемой частью договора в предыдущих новостройках. Через месяц после оплаты выдали по нашей просьбе тех.требование. Но дали ксерокс, не имеющий никакой юридической ценности. Просто информативный. В итоге, в момент приёмки квартиры у Застройщика, мы будем принимать то что получилось. Таких данных какие предусмотрены лифты (изготовитель), тип утеплителя стен (мин.вата или пенопласт) не известно.
Аналогично, позже заключения договора получили и план-схему квартиры с предполагаемой площадью и перегородками.
Почему вложились в первые дома?
Опять же по опыту, Застройщик первые дома делает как визитку строительства, есть надежна что и в этот раз будет так же.
К ОП при общении вопросов нет. Всё размеренно и наши высказанные пожелания выполнили.

У Вас с Будкепитал договор?

Мы инвестировали в самые первые дни продаж, через Будкепитал. По договору все как у Вас , никаких тех. характеристик не прилагалось. Они на тот момент и сами не знали многого. Спрашивала о лифтах, холле - тогда информации ещё не было. Даже по панорамным окнам не знали: каленое стекло или обычное, алюминиевая система или металлопластик пока не известно.
Теперь хоть визуализация холлов на сайте появилась.
Читаю этот форум: так и КГС и Аркада и многие другие в прцессе стройки меняют обещанное на более дешево , а марку лифта , почти все к концу строительства узнают

Цитата "member326837":

😁😁😁

Зарегистрировался так как вложился во второй дом.
Платил через граждане.
Думаю что из 100 проданых квартир тут человек 10

У нас договор с будкепитал. Платили через кристал банк без комиссии на то время, сейчас уже с комиссией.

Я бы дважды подумал инвестировать в эту стройку. Псомотрите на сколько задержаны Славутич и Заречный компании БУД. 9 месяцев и полгода и обьекты еще не завершены.

Каждый сам принимает решение и рискует своими деньгами. Но как по мне у этого обьекта больше минусов (рисков) чем плюсов.

Да что вы такое говорите... скажу за себя, по мимо Грейта, я вложился в Лесной квартал, который в Броварах от Альянс Новобуд. При покупке, в ноябре, я видел только план квартиры, мне не предоставили ни плана территории, ни внешнего вида самого дома, абсолютно ничего, и, представьте, меня это не смутило. В общем, точно так же, как и при инвестировании в Грейт. Я понимаю что это котлован, и все такое. До сих пор не имею четких расчетов по размерам помещений, не смотря на то, что уже 9-й этаж выгнан. Мой вывод - это норма, нет ничего странного в недостатке инфо. На случай, если все же это вас напрягает, подождите 1-2 этажа, и тогда приобретайте.

Цитата "alek2824":

Каждый сам принимает решение и рискует своими деньгами. Но как по мне у этого обьекта больше минусов (рисков) чем плюсов.

Ну, и чем же здесь больше рисков?
По документам полный порядок, они есть абсолютно все, каких-либо судов, протестов местных жителей и т. д. по данному объекту нет.
И у Риел и у Ib alliance недостроев не было.
Через КУА Будкепитал, с которой подписывается договор, в Киеве инвестируется еще очень много объектов (это и КГС, и Ковальская, и BUD)
Цена со скидкой(!) соответствует среднерыночной для этого района и этапа стройки (то есть, не значительно ниже, как это делал Войцеховский) Кто-то повышает цену на М2 в процессе стройки, а здесь просто будут понемногу уменьшать скидку, что=плавное повышение цены.

Так, почему же именно здесь рисков больше, чем на других стройках?

Кстати, соседним с нами ЖК по ул. Причальная 5А, станут шесть жилых домов для сотрудников СБУ
Вот ссылочка на тендер на Прозорро
https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2018-08-22-002008-c
Я надеюсь, о школе, которая судя по ДПТ, должна быть возле Грейта и этих шести домов, государство не забудет.

На нашей стройке работа кипит! На всех домах делают свайные поля