ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Киев, Днепровская набережная

Цитата "Ashllie":

Добрый день.
Заинтересовал проект,единственное что смущает это экологическая составляющая.
Рядом дорога,зелени очень мало,выйти на прогулку негде. Пока планов облагородить набережную никто не озвучивал, а застройщик заниматься этим не будет

Ну не сейчас,не сразу.Это район ПЕРСПЕКТИВНОЙ застройки.
Там строить- на десятилетие(если быстро). И место хорошее. Но...для тех у кого есть в запасе терпение и время.

От ЖК до метро пешком порядка 2,4 км (это от ближайшего дома. Это 30 мин. ходу).
Нужен надземный пешеходный переход с лифтом через Днепровскую набережную.
Набережной по сути нет и не будет. Но рядом есть т.н. парк "Берковщина". Его нужно благоустраивать.

Цитата "Sosed.KA":

Только что вернулись из ОП.
Если честно, то самые положительные эмоции! За, что отдельное спасибо менеджеру Валерии. Получили исчерпывающие ответы на все вопросы, которых было много:)

Главное на сегодняшний день: все документы есть! Я их видела. На днях ждут экспертизу проекта строительства(пятой категории сложности). И уже будут готовы заключать договора.

Все время пока были в ОП, за окном кипела работа, активно копали котлован (фото прилагаю). Телефон звонил постоянно, посетители сидели в очереди.

Кстати, посмотрела ДПТ Осокорков, сразу за этим ЖК по плану школа на тысячу с лишним мест, садик и по близости новый ТЦ. Если все построят: будет большой плюс к капитализации этого ЖК. (Главное, чтобы построили, а не как обычно

P. S. полночи читала ветку по ЖК Львовский квартал. Да, задержка там есть (нам рассказали с чем она связана) . Но за нее выплачивают компенсацию инвесторам!! Я первый раз читала о ситуации, что застройщик инвесторам выплачивает компенсацию за несданный во время объект.

Так какие цены и тд?

Цитата "Ashllie":

Добрый день.
Заинтересовал проект,единственное что смущает это экологическая составляющая.
Рядом дорога,зелени очень мало,выйти на прогулку негде. Пока планов облагородить набережную никто не озвучивал, а застройщик заниматься этим не будет

Есть красивая набережная, прогуляться есть где, с коляской.

Плюс обустроенное озеро Тельбин не так далеко.
Набережную, я уверена, что обустроят, как только тот участок обживут. Капитальные работы (сами плиты) там в нормальном состоянии. Нужно только ограждение, освещение, озеленение в порядок привести. Это не так уж дорого. Как только там будут жить люди, перед выборами для пиара, кто нибудь это да сделает)))

Цитата "dmitry27":

Так какие цены и тд?

Интересный вопрос -) цены от 17 тысяч до 36 за квадрат. Цена зависит от комнатности, этажа, вида из окна, номера дома, способа оплаты. Если интересно, можно позвонить, по телефону вам посчитаю интересующую вас квартиру

Еще хотела написать, из того, что понравилось :
- стены: красный керамический кирпич (две кладки) + миниральная вата,
- межкомнатные перегородки также керамический кирпич,
- в домах ближних к набережной, подземный паркинг в который можно спуститься на лифте.
- для блоков кондиционеров предусмотрены корзины (возможность обезобразить фасад своими дизайнерскими изысками сведена к минимуму: ни веранду застеклить, ни кондиционер где попало втулить:))

Цитата "Sosed.KA":

Еще хотела написать, из того, что понравилось :
- стены: красный керамический кирпич (две кладки) + миниральная вата,
- межкомнатные перегородки также керамический кирпич,
- в домах ближних к набережной, подземный паркинг в который можно спуститься на лифте.
- для блоков кондиционеров предусмотрены корзины (возможность обезобразить фасад своими дизайнерскими изысками сведена к минимуму: ни веранду застеклить, ни кондиционер где попало втулить:))

Какую планировку себе присмотрели?
36000грн/ м2 это видовые 1-комн или 3-комн в 3 и 4 домах?

Цитата "гость-7000":

:faceoff: Блин,что ж они так с ценами.Надеюсь,что "цены себе сложить не может"это не относится к данному ЖК)))Как вообще дуаете,в каком диапазоне цены будут? В ОП ничего не намекали?)) Или они прям вообще не в курсе. Зачем же стартовать продажи,раз прайс не готов

Цены на трешки 18-20 к за метр.

Цитата "Степь":

Какую планировку себе присмотрели?
36000грн/ м2 это видовые 1-комн или 3-комн в 3 и 4 домах?

Мы уже не просто присмотрели, а забронировали квартиру и серьёзно намерены инвестировать.
Я просто пока не хочу писать какая квартира надеюсь таки будет наша...

Если помните, я хотела видовую. Здесь она супер видовая! И гарантированно ничего не закроет вид, и по близости нет стремной доя меня подстанции.

У нас третий дом, с видом на Днепр, двухкомнатная, на высоком этаже. Да, цена 36 000 за м2. НО!!
Если вычесть скидку это выходит дешевле, чем КГС нам считал трехкомнатную на десятом этаже третьего (!!!) дома. А на видовые квартиры первого дома так и вообще цену сложить не могли)))

Цитата "alex.dovbysh1678":

Цены на трешки 18-20 к за метр.

О! Я Вас помню по Урловскому-1!))
Вы уже инвестировали? Или тоже здесь присматриваете?

Цитата "alex.dovbysh1678":

Цены на трешки 18-20 к за метр.

Знакомые все ники)))
Ждуны Урловского-1 перекочевали в инвесторы Great

Цитата "Степь":

Знакомые все ники)))
Ждуны Урловского-1 перекочевали в инвесторы Great

Все благодаря "великим" маркетологам из КГС)))
Я посмотрю теперь как они будут продавать свои квартиры, которые придерживали именно из-за того, что они видовые. Только их вид когда-то рискует "превратится в тыкву", а здесь такого не случится.

Цитата "Sosed.KA":

Еще хотела написать, из того, что понравилось :
- стены: красный керамический кирпич (две кладки) + миниральная вата,
- межкомнатные перегородки также керамический кирпич,
- в домах ближних к набережной, подземный паркинг в который можно спуститься на лифте.
- для блоков кондиционеров предусмотрены корзины (возможность обезобразить фасад своими дизайнерскими изысками сведена к минимуму: ни веранду застеклить, ни кондиционер где попало втулить:))

Слижком близко к Днепру,могут быть влажные подземные паркинги

Цитата "Sosed.KA":

Все благодаря "великим" маркетологам из КГС)))
Я посмотрю теперь как они будут продавать свои квартиры, которые придерживали именно из-за того, что они видовые. Только их вид когда-то рискует "превратится в тыкву", а здесь такого не случится.

Мне сказали что КГС выставил все свои квартиры в продажу,а «придержанные» это или фонд выкупил или расчитались им с подрядчиком или собственнику земли

вот то что Строил IB ALLIANCE В жк заречный

Цитата "Vilson":

Интересный вопрос -) цены от 17 тысяч до 36 за квадрат. Цена зависит от комнатности, этажа, вида из окна, номера дома, способа оплаты. Если интересно, можно позвонить, по телефону вам посчитаю интересующую вас квартиру

Разница не маленькая

Цитата "Sosed.KA":

Если можно, дайте ссылку, где можно прочитать именно о косяках Риел. Мы серьезно настроены сюда инвестировать, поэтому, хотелось бы понимать полную картину.

Я до настоящего момента почти год ждала старта продаж "самого надёжного застройщика" ©, а именно ЖК Урловский-1 от КГС.
Мало того, что они год динамили сказками в стиле "вот в следущем месяце уж точно начинаем" так еще и на старте продаж выставили одну ерунду. И даже не понятно когда и почем и будут ли они вообще продавать видовые квартиры, или, возможно, эти квартиры уже отданы своим людям для перепродажи. Задержки у КГС также немалые : ЖК Манхеттен официально задерживают на год, по ЖК Миракс возможно еще больше.
Заходила на форумы других застройщиков, тоже задержки есть и немалые.
Я не знаю, кто строит без задержек.
А по Риелу как то мало информации нашла...

Вы же достаточно опытный пользователь на этом сайте. Если почитать про Львовский Квартал, то у вас должны были появиться как минимум, опасения... а как максимум - вопросы к застройщику. Можно съездить туда и посмотреть динамику или пообщаться с инвесторами. Хорошо, если ЛК - это исключение из правил, но если это тенденция... Сейчас у РИЕЛа планы строить сразу на нескольких площадках - GREAT, Окленд, Львовская площадь, хотя до ума еще не довели два своих стартовых ЖК - Элизиум (только не спорьте, что там уже все готово) и Львовский Квартал.
В любом случае - я желаю вам удачно вложить свои деньги и чтобы ваш дом был построен вовремя Просто есть риск, что РИЕЛ может не справиться с поставленной задачей.
P.S. И я категорически не воспринимаю фразу "все застройщики не сдают в срок". Просто для кого-то это случайность, а для кого-то это норма.

Не плохой ЖК. Почему-то на сайте нет хода строительства данного ЖИлого комплекса.

Цитата "Sosed.KA":

О! Я Вас помню по Урловскому-1!))
Вы уже инвестировали? Или тоже здесь присматриваете?

В Урловский не инвестировал, он меня разочеровал.
Смотрю теперь этот.
А Вы?