ЖК Голосеевский | ИнтерГал-Буд | ул. Васильковская, 37

Интересно, трешками рассчитались с Институтом за землю, и поэтому такая дорогая цена?

А с чего вдруг трешки исчезли, а все остальное подорожало ? Как то все странно.

Та да, мне сегодня пришла рассылка с этим ЖК от ЛУН, так там:
1-комнатные: от 1.38 млн грн (была от 1.01 млн грн)
2-комнатные: от 1.84 млн грн (была от 1.59 млн грн)
3-комнатные: проданы (с чего это вдруг так сразу прям все распроданы?)

Ну и цены конечно, интерес сразу отпадает, когда еще и стройки-то нет, и уже такие цены лупят...

Чисто моё, субъективное мнение.
Место довольно интересное, есть много преимуществ :
Удаленность от дороги
Зелёная территория со старыми деревьями
Отсутсвие близкого соседства с хрущёвками или домами «муравейниками»
Близко к метро и маршруткам
Развитая инфраструктура магазинов (чем в Голосеевском районе могут похвастаться не многие, зачастую это маленький магазинчик с плохим выбором и качеством)
Садик
Из минусов соседство с тубдиспансером и институтом рака, считаю не самим плохим, так как болезни эти стали давным давно обыденными и страдают от них многие. Бывает хуже соседство, промзона с обитанием людей без постоянного места жительства , старые дома с жильцами употребляющие запрещённые вещества и т.д.
Застройщик- конечно инвестируя квартиру на этапе строительства надо понимать риски. Интергал зарекомендовал себя как надежный застройщик. В доме места общего пользования достаточно красиво оформленные, на территории уже сделан ландшафтный дизайн, территория закрытая.
Отдел продаж - девочки могут забронировать квартиру и на пару дней, все четко объясняют.
Цена - довольна высокая, и будет рости. Мне кажется обусловленна спросом, так как на момент посещения мной отдела продаж все присутствующие интересовались данным обьектом.
Пропажа 3 комнатных - они были только в 2и3 секциях и преобразовывались из однушек. Скорей всего застройщик от них отказался в пользу однокомнатных.
Объект интересный со всех сторон, инвестиции, сдачи под квартирантов и жизни. Но для меня большим минусом является 3 года ожидания. Потому если есть время и средства, то можно задуматься об инвестиции.

в чём смысл такой инвестиции если по ценам которые они просят, уже продаются готовые квартиры , выгода крайне сомнительная! а цены для собственной покупки сомнительной рентабельности, совершенно не ожидал что могут быть такие цены на раннем этапе в этом районе, это ж не печерск!

Спрос порождает цену.
На первой неделе продаж цены были ниже. Они увидели что есть ажиотаж, и подняли...это рынок.
На самом деле классных объектов (застройщик, район, концепция) не так уж и много. Поэтому когда такой объект появляется то цена не него будет выше средней.

да, вот только через улицу комплексы которые строят с ценами в 1.5 -2 раза ниже текущей!
неужели люди посходили с ума что готовы так много переплачивать .это ужас!

За такие деньги можно в жк Новая Англия купить уже в готовом доме.

Цитата "форумник":

1. на сколько надёжный застройщик, то есть ему можно в принципе доверять , или доверять после проверки у юриста, или не доверять и даже не проверять ?

Застройщик входил в топ-5 самых надежных в Киеве. Но тогда владелец ИГБ был народным депутатом. Теперь он перестанет быть народным, и уже возможны варианты.

Цитата:

2. на сколько данный застройщик в среднем задерживает введение в эксплуатацию ( 3 месяца, 6 месяцев, год, более года ) ?

Полгода в среднем со сдачей дома и год с выдачей документов.

Цитата:

3. на сколько качественно строят , доводят всё до конца, вывоз мусора после окончания и прочее ?

Очень большие претензии в нашем ЖК Демеевка. Например, спустя год после сдачи дома оказалось, что в доме вообще нет противопожарной системы. И когда полностью дотла сгорела электрощитовая, многие напряглись.
Придомовая территория сделана ужасно. Под клумбами просто строймусор зарыт, плитка за год пообваливалась. У многие прорывы канализации в межэтажных шахтах. У кого-то текут окна, у кого-то стены. В целом многое можно исправить во время ремонта, но так квартира выходит вообще золотая.

Цитата:

4. есть ли какие то нюансы, моменты, подвохи или другие хитрости о которых стоит знать или спросить при общении с данным застройщиком ?

Навязывают управляющую компанию, которая не ведет с жильцами никакой коммуникации. Не решает проблемы, а только гребет бабло по несогласованным тарифам. Отказаться от нее нельзя. Только после создания ОСББ, на что тоже нужно немало времени.

Цитата:

5. есть ли замороженные стройки или другие негативные моменты у застройщика и если есть, решились ( решаются ) ли они ?

У нас в комплексе пытались вместо 3 домов построить 4 дома. Оказали им отпор. А в Малахите вместо 4 домов они-таки влепили 5 и имели в виду жильцов и инвесторов.

Цитата:

Интергал зарекомендовал себя как надежный застройщик.

https://hmarochos.kiev.ua/2019/08/19/kmda-vyznala-nezakonnymy-15-budivnytstv-u-kyyevi-spysok/
2 из 15 объекты Интергала. Хотя Выставковый, надо сказать к чести затройщика, не продавался.

Вчора 27.08.2019 в КМДА, на засіданні комісії з вирішення містобудівних та земельних питань по об’єктах проблемного будівництва в місті Києві, було розглянуто питання, щодо "будівництва" за адресою вул. Васильківська 37. Комісія ухвалила - будівництво за даною адресою є противозаконною!!!
Ухвалене рішення, як тільки буде на руках оприлюднемо!
Також домовились з головуючим на засіданні Володимиром Бондаренко, що питання, які турбують Громаду мікрорайону, а саме Маричанська (Бубнова) 4, вул. Васильківська 1, вул. В. Дубініна 2, кінотеатр Загреб, буферна зона Національного Парку ім. М.Рильського... розглянуть на наступному засіданні.
Готуємо звернення.

Брат близнец АРТ ХауС.

Никаких судебных дел по донному объекту нет. Документы подтверждающие незаконность стройки тоже отсутствуют!

"Документы подтверждающие незаконность стройки тоже отсутствуют!" а что есть такие документы? я думал есть документы которые подтверждают зхаконность , а если их нет то стройка незаконна.
Сам я не в курсе, но просто читал предыдущие сообщения, "деньги просят , стройки нет, документов нет "
идеально)

Інтергал буд застряв в 00х. Навіщо таке будувати? Там навколо низька забудова, а цього монстра хочуть вліпити.
Ну невже щось толкове не можуть...

А вони по факту і не будують цей ЖК... Видно по сміттєвому рейтингу і по тому, що не будують. Вже б зняли з продажу і сайт закрили - для чого ця ганьба ??

В конце этого репортажа - пару интересных подробностей про этот ЖК

Итоги 2020 года от «Интергал-Буд»: «Коронавирус ускорил цифровизацию строительного сектора в десять раз»

На фотографиях Луна даже котлован еще на начали рыть, что действительно все так плохо?

Стартовали продажи квартир в доме №1 ЖК “Голосеевский” от “Интергал-Буд”

25 января получили зелёный свет со второго раза от ДАБИ
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2475564185644172972