ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Добрый вечер! Планируем покупку квартиры в секции Б или В, хотела бы уточнить по поводу отопления у жильцов дома - есть оно или нет? И горячая вода... Я так поняла, что придется с ремонтом ждать до весны или ошибаюсь?

Привет всем ,будущие соседи может у кого-то есть хорошие мастера по ремонту,может подскажете контакты.И ещё кто делал тёплые полы , оплата электроэнергии не сильно бьёт по карману.Будем очень благодарны за любую информацию .

Привет всем будущим соседям,кто уже делал ремонт ,у кого есть хорошие мастера по ремонту поделитесь пожалуйста контактами .И у кого тёплые полы оплата электроэнергии не зашкаливает.

Получилось аж два раза сори что то с телефоном

Цитата "Катерина40":

У на стоит градусник, в среднем 20-21. Это прохладно. При том, что когда похолодало батареи открыли на все, но они внизу (там где труба уходит в пол) холодные.
По МОП у нас в проекте сумма не в процентах, а стоит коефициент. Как он расчитан я писала на ветке "тепловые счетчики"

Спустите воздух из батарей.

Интересно, до 31.12.2016 успеют достроить 3-ю очередь?

Цитата "silver1984":

Интересно, до 31.12.2016 успеют достроить 3-ю очередь?

Допустим успеют. Что дальше?
Отопления зимой не будет все равно

Цитата "vasil-z":

Спустите воздух из батарей.

Спускали и не один раз. Воздуха нет, идет вода. Просто наверное это панорамные окна; для таких окон должны топить лучше.

Цитата "Катерина40":

Спускали и не один раз. Воздуха нет, идет вода. Просто наверное это панорамные окна; для таких окон должны топить лучше.

По моему мнению, система отопления в нашем доме разбалансирована. У меня в квартире за последние сутки приходится спускать воздух каждый час. Радиаторы не просто холодные, а они еще издают звуки. Спать невозможно!
Причин появления воздуха в системе отопления несколько:
- проведение ремонтных работ (сборка, разборка трубопровода), во время которых появление воздуха неизбежно;
- несоблюдение во время монтажа величины и направления уклона магистралей трубопроводов;
- пониженное давление в водопроводе: уровень воды падает, а образовавшиеся в результате пустоты заполняются воздухом;
- при нагревании воды пузырьки содержащегося в ней воздуха выделяются и поднимаются в верхнюю часть трубопровода, создавая там воздушные пробки;
- систему отопления наполняют неправильно: после летнего простоя трубы следует заполнять водой не быстро, а медленно, производя одновременно спуск воздуха из системы отопления;
- неудовлетворительно загерметизированные стыки трубопроводов, через которые происходит утечка теплоносителя. Течь в этих местах малозаметна, так как горячая вода сразу испаряется. Именно через неплотные швы и засасывается воздух в систему;
- неисправность воздухозаборных устройств;
- подключение водяного «теплого пола» к отопительной системе, трубы которого при монтаже располагаются на разной высоте.

Капец, а не бизнес-класс( сейчас живу в эконом, вообще никаких проблем не было. Сдали дом в мае, в сентябре ключи, в ноябре уже жила в квартире. Зимовала первый год после сдачи, с коммуникациями никаких проблем не было, даже и не думала, что такое может быть(

Цитата "Катерина40":

Спускали и не один раз. Воздуха нет, идет вода. Просто наверное это панорамные окна; для таких окон должны топить лучше.

Возможно и топить нужно лучше.
Однако, температура воды это один из показателей. У меня на "входе", вчера было 52 градуса. И это в общем то не мало.
Следующий важный показатель, это "скорость потока", т.е. объем носителя проходящий через вашу систему в единицу времени.

Количество потребленного тепла это "объем умноженный на разность температур вход - выход".

Это я все к тому, что может быть у вас "зажат" балансировочный кран. Это такой синий кран, стоит ниже счетчика. С его помощью можно регулировать общий поток в вашу систему. Это примерно так же, как вы регулируете отдельную батарею.

Посмотрите на показатели вашей системы. У меня на счетчике можно посмотреть текушие показатели: температура вход\выход, объем протекающего теплоносителя, текущая потребляемая энергия (в киловаттах) и т.д.
Зная объективные показатели, будет легче понять чего "не хватает".

Цитата "Forra":

Капец, а не бизнес-класс( сейчас живу в эконом, вообще никаких проблем не было. Сдали дом в мае, в сентябре ключи, в ноябре уже жила в квартире. Зимовала первый год после сдачи, с коммуникациями никаких проблем не было, даже и не думала, что такое может быть(

та мы уже поняли что Глория Парк не для вас
что же это за чудо дом, который за 5 месяцев после сдачи получил адрес, подписал все договора с Киевенерго, еще и ремонт успели сделать?

По поводу температуры - норма температуры в Украине зимой в жилом помещении - 18 градусов. Если на времянке с панорамными окнами 20-21 градус я считаю это очень даже достойно.

Цитата "Катерина40":

У на стоит градусник, в среднем 20-21. Это прохладно. При том, что когда похолодало батареи открыли на все, но они внизу (там где труба уходит в пол) холодные.
По МОП у нас в проекте сумма не в процентах, а стоит коефициент. Как он расчитан я писала на ветке "тепловые счетчики"

Проведя собственное расследование понял, что причиной холода в квартире является вытяжная система вентиляции. Заходя в ванную или туалет, ощущаю дикий холод. Встал на ванну и положив руку к вытяжке я почувствовал что от туда дует очень холодным воздухом с улицы.
По умолчанию, вытяжная система любого дома, даже без вентилятора, должна втягивать, но никак не вдувать воздух в квартиру с улицы.
Поднял вопрос на уровне начальника жека. Выяснилось, что из-за неправильного проекта вытяжной системы дует воздух в квартиру, а не вытягивает его. Для того чтобы решить эту проблему,нужно поднять каналы вытяжной системы еще на 1-2метра от уровня крыши.
Исходя из этого ( у меня стоит счетчик тепла), происходит огромная потеря тепла в квартире за счет постоянно прибывающего холодного воздуха с улицы. Буду требовать от компании ГЕОС компенсации суммы за отопление.
На мою просьбу поднятся в квартиру и проверить как дует холодный воздух в квартиру, начальник жека отказался. Теперь будем просить представителя компании ГЕОС Загоруй С.В. Компенсировать потери тепла.

Цитата "Катерина40":

Спускали и не один раз. Воздуха нет, идет вода. Просто наверное это панорамные окна; для таких окон должны топить лучше.

У меня квартира без панорамных окон, отопление не включал. В квартире тепло. Градусов 16-18 (чуть позже градусником проверю). Рабочий, который ложит плитку, в рубашке работает. Наверное, действительно, в некоторых квартирах большая потеря тепла.

Цитата "Forra":

Капец, а не бизнес-класс( сейчас живу в эконом, вообще никаких проблем не было. Сдали дом в мае, в сентябре ключи, в ноябре уже жила в квартире. Зимовала первый год после сдачи, с коммуникациями никаких проблем не было, даже и не думала, что такое может быть(

Вы хотите нас убедить что не стоит тут покупать квартиру. Те кто здесь живут и так знают о всех проблемах. А кто еще только хочет купить - сам разберется. Не нужно портить репутацию ГЕОСа, которой у них и так нет.
Поделитесь где такой "золотой" застройщик, который сдает идеальные дома, что их сразу подключают к коммуникациям?

Да, норма температуры 18 градусов. Но даже при 20-21, если сидишь целый день дома с ребенком, прохладно.
Просто в прошлом отопительном сезоне батареи были очень горячие (нельзя было руку держать), а сейчас просто теплые, даже не горячие. А платить нужно будет наверное даже больше, чем раньше.

Кто из секции А.? Отопление включили в нашей секции?

Если я напишу название застройщика, сейчас начнутся крики, что я с конкурирующей фирмы, рекламирую своего застройщика. Напишу только, что квартира у меня на Оболони. А если вы хорошо знаете КРН, то и догадаться не тяжело, кто пол Оболони застроил). ГЕОС меня просто разочаровал, так как думала инвестировать в его объект. А указывать, о чем мне писать, не надо. Убежать кого-то инвестировать или нет, тоже не моя задача. Вам нравится, живите, это ваш выбор. Я же учись на ваших ошибках и с этим застройщиком связываться не собираюсь.

Цитата "Forra":

Если я напишу название застройщика, сейчас начнутся крики, что я с конкурирующей фирмы, рекламирую своего застройщика. Напишу только, что квартира у меня на Оболони. А если вы хорошо знаете КРН, то и догадаться не тяжело, кто пол Оболони застроил). ГЕОС меня просто разочаровал, так как думала инвестировать в его объект. А указывать, о чем мне писать, не надо. Убежать кого-то инвестировать или нет, тоже не моя задача. Вам нравится, живите, это ваш выбор. Я же учись на ваших ошибках и с этим застройщиком связываться не собираюсь.

В КРЖН я разбираюсь, и пол Оболони в последний раз застраивал ДБК-4 во времена совка
Дело ваше.
"Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья"(c)

Цитата "Oleg 3227":

Проведя собственное расследование понял, что причиной холода в квартире является вытяжная система вентиляции. Заходя в ванную или туалет, ощущаю дикий холод. Встал на ванну и положив руку к вытяжке я почувствовал что от туда дует очень холодным воздухом с улицы.
По умолчанию, вытяжная система любого дома, даже без вентилятора, должна втягивать, но никак не вдувать воздух в квартиру с улицы.
Поднял вопрос на уровне начальника жека. Выяснилось, что из-за неправильного проекта вытяжной системы дует воздух в квартиру, а не вытягивает его. Для того чтобы решить эту проблему,нужно поднять каналы вытяжной системы еще на 1-2метра от уровня крыши.
Исходя из этого ( у меня стоит счетчик тепла), происходит огромная потеря тепла в квартире за счет постоянно прибывающего холодного воздуха с улицы. Буду требовать от компании ГЕОС компенсации суммы за отопление.
На мою просьбу поднятся в квартиру и проверить как дует холодный воздух в квартиру, начальник жека отказался. Теперь будем просить представителя компании ГЕОС Загоруй С.В. Компенсировать потери тепла.

Видать сегодня что-то сделали, дуть с ванной стало меньше, в туалете даже стало втягивать.
Ув. Компания "Геос" прошу вас устранить проблему до конца.