ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Цитата "Arpinja":

Кто из секции А.? Отопление включили в нашей секции?

Цитата "ksyun":

Добрый вечер. Соседи секции Б, скажите пожалуйста, вход в секцию и лифты по расписанию или через охранника?

Цитата " ХищниК":

сделали долгожданное ограждение для А и Б..теперь свободный вход через арку

Цитата "ksyun":

Добрый вечер. Соседи секции Б, скажите пожалуйста, вход в секцию и лифты по расписанию или через охранника?

Цитата "Arpinja":

Во вторник подписываю договор с пресловутым ЖЕКом . Можете посоветовать на что обратить внимание.

Цитата "Oleg 3227":

Видать сегодня что-то сделали, дуть с ванной стало меньше, в туалете даже стало втягивать.
Ув. Компания "Геос" прошу вас устранить проблему до конца.

Цитата "NovuyJitel":

Здравствуйте, Arpinja.
Обратить внимание нужно не только Вам, но и всем собственникам квартир на договора, которые предлагает подписать ЖЕК, а именно:
1. В Договоре отсутствует информация о переодичности и срокам предоставления услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, только указаны тарифы к оплате. Так что не понятно услуги будут предоставляться раз в месяц, раз в полгода или раз в год.
Договор ЖЕК составил на основании типового договора, утвержденного Постановлением Кабинета Министров № 529 от 20.05.2009г. (последние изменения были внесены 01.06.2011г.) //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009- %D0%BF, в пункте 2 которого сказано, что исполнитель (ЖЕК) предоставляет услуги в соответствии с установленным решением органа местного самоуправления тарифа, его структуры, периодичности и сроков предоставления услуг, копия которого прилагается к договору.
В нашем случае в пункте 2 договора, ЖЕК ссылается на данную норму, а также на Додаток 1 к договору, который не содержит информации о переодичности и сроков предоставления услуг, а только лишь есть перечень услуг и их стоимость.
Считаю, что ООО «Экомисто» надо напомнить о том, что они находятся у нас не с целью обогащения, а как организация по предоставлению услуг
по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий за оказание которых они должны получать оплату. Поэтому ЖЕК должен привести свои документы в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае вариант договора без сроков предоставления услуг НЕ ПОДПИСЫВАТЬ.
2. Срок договора указан 3 года. Считаю, что это очень продолжительный срок и предлагаю подписывать договора на срок 1 год. Когда будет оформлено право собственности на 50% квартир +1 у жильцов будет возможность поднимать вопрос о создании ОСББ и не зависеть от ЖЕКа.
3. В соответствии с п. 4 ст. 16 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1875-15, исполнитель / производитель обязан проводить перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае перерыва в их предоставлении, непредоставлении или предоставлении не в полном объеме в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
В соответствии с п.5 ст. 26 данного Закона, в договоре на оказание жилищно-коммунальных услуг должен быть оговорен порядок перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества.
На сегодняшний день, большая часть услуг согласно Додатка 1 к Договору ЖЕКом не предоставляется в силу того, что идет стройка, а также ряда других причин. Поэтому каждый месяц ЖЕК должен делать перерасчет, что и указано в п. 9 самого Договора. Но порядок перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества в договоре не прописан. Нужно чтобы этот момент был четко оговорен условиями договора.
Это на мой взгляд основные моменты до устранения которых предложенный ООО «Экомисто» договор является таким, который противоречит требованиям законодательства, а также нарушает права собственников квартир.

Цитата "NovuyJitel":

Oleg 3227, подскажите какой у Вас этаж? Эта проблема у всех или чем выше этаж тем ощутимей?

Цитата "Arpinja":

Благодарю соседей за советы по договору. Во вторник услышу ответы ЖЕКа.

Цитата "Maphusail":

Вопрос к владельцам 2-уровневих квартир, особенно второй очереди: у вас на второй этаж сантехнические коммуникации были заведены?
А то нам некий "парень от Загоруя" на приемке квартиры рассказывает, что по договору написано может быть что угодно, но на второй этаж никто ничего заводить не должен.

Что-то мне сдается, что это очередное вранье (какое уж по счету...)

И унитазы где-то пропиты... Мне не жалко, но я их и сам могу пропить... Без помощников.