ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Цитата "getmanA":

Цікавий варіант!
Якщо цікава моя думка, не подобається що одразу із коридору попадаємо у вітальню, я б це якось візуально відділив, аде це суб'єктивно.
Скажіть, а у вас діти однієї статі, якого віку? В нас просто хлопець і дівчина в 9років різниці, тому розглядали тільки окремі дитячі (підліткові?) кімнати...

У меня пацаны разница 7 лет, но тоже отдельные комнаты, т.к. один друзей будет водить, а другой в игрушки играть!!!! Очень большая разница и интересы разные!!!!

Соседи, спасибо за варианты перепланировки односторонней трешки. есть очень хорошие идеи! у нас тоже такой вариант, хотим оставить 3 раздельные спальни, но в то же время надо что-то такое учудить в гостинно-кухонной зоне, чтоб ах! пока думаем

Добрый день. Рассматриваю данный ЖК,у кого то есть инфо о старте продаж пегаса и планировках

Цитата "красное сухое":

Соседи, спасибо за варианты перепланировки односторонней трешки. есть очень хорошие идеи! у нас тоже такой вариант, хотим оставить 3 раздельные спальни, но в то же время надо что-то такое учудить в гостинно-кухонной зоне, чтоб ах! пока думаем

АНАЛОГИЧНО!!!!!!

Цитата "wick":

Доброго вечора, ось варіант від мене, можливо трошки сміливий)

Мы тоже думали разместить стиралку и сушилку в гардеробе/кладовой, но наша дизайнер сказала, что так не делается из-за влажности. Мне конечно, кажется, что вентканал это решит, но все же.

Может баян(весь форум не перечитывал), но все же.
Под кондеи будут корзины или просто штырьки? И какое количество.
Кто-то в курсе?
Спасибо.

Привет соседям! В ваших рядах прибыло - 1К2 17 этаж.

Цитата "imera":

Может баян(весь форум не перечитывал), но все же.
Под кондеи будут корзины или просто штырьки? И какое количество.
Кто-то в курсе?
Спасибо.

будут корзины. почти под каждым окном.

Всем привет. Кто-то узнавал за Пегас, когда они начнут продажи? Заходили пару раз в отдел продаж, ответ - ожидайте новостей.

Цитата "jenya.krasnik":

Всем привет. Кто-то узнавал за Пегас, когда они начнут продажи? Заходили пару раз в отдел продаж, ответ - ожидайте новостей.

Узнавали, ответили тоже что и вам
Идет к тому что они хотят открыть продажи когда будет уже не "начльный этап", а значит что цена уже будет на привлекательная.
В Орионе выбора уже нет что-ли?

Был в отделе продаж, хотел заключить договор.
Оказалась что составляемые документы ограничивают права покупателя и являются сомнительными.

1. Договор Дериватива. По факту занижение стоимости квартиры и уклонение от налогов. Пока у застройщика есть крыша все ОК, но в случае чего застройщика просто обанкротят. Налоговая такие документы может трактовать в своих интересах.

2. Договор имущественных прав на 1/2 стоимости недвижимости. Это ограничение обязательств перед покупателем. Грубо говоря вы какому-то дяде дали наличкой половину стоимости недвижимости, а он пролоббировал возможность покупки квартиры за половину стоимости.

3. Завышение площадей недвижимости до 5%. То есть реально квартиры с большой вероятностью окажутся меньше и покупателю вернут разницу. Но не всю, а половину разницы. Курсовую разницу упустим.

4. Документы оформляются на вымышленные квартиры. В договоре нет четкой привязки, только этаж. Даже сам дом указан неопределенно. Согласно договора вам могут передать любую квартиру с указанным этажом, и они будут правы.

5.Рабочие чертежи или выдержки их них не предоставляются, что свидетельствует о том же завышении площадей.

С данным застройщиком все основывается на его честности и на договоренностях застройщика с налоговой, местной властью и т.п.

Привет🙋

Касательно договора дериватива и имущественных прав, то сейчас работает 95 процентов застройщиков. Так, что выбор невелик. Надежда на имидж застройщика. Но судя по документам инвестиционного фонда, то работает долго и без проблем пока что. Каксательно привязки квартиры к номеру. У меня лично указан номер. И площадь и этаж. И если честно то данное сообщение похоже на некий выброс.

Цитата "fatalenergy":

4. Документы оформляются на вымышленные квартиры. В договоре нет четкой привязки, только этаж. Даже сам дом указан неопределенно. Согласно договора вам могут передать любую квартиру с указанным этажом, и они будут правы.

Да вроде нет, и номер дома, и номер квартиры прописывается в договорах. в обоих. почему отсутствует план квартиры понять не удалось

у нас тоже указан номер площадь и этаж.

Цитата "fatalenergy":

Был в отделе продаж, хотел заключить договор.
Оказалась что составляемые документы ограничивают права покупателя и являются сомнительными.

За пунктами 1 та 2 - ризик є, але зараз багато хто так працює (не 95%, звичайно, в основному - дрібні забудовники). Юристи кажуть, така схема не протизаконна, негативних прецедентів мені ніхто назвати не міг. Щодо повернення коштів - в договорах є пункт який передбачає повернення коштів і за договір деривативу але тут, звичайно, багато залежить від доброї волі забудовника. В будь-якому випадку, при поганому розвитку подій можна втратити гроші і з найнадійнішим договором.
По пункту 4 - на моє прохання до договору додатком додали план квартири (той, який на сайті). Там є і схема поверху з вказанням положення квартири. Крім того, в самому договорі, справді - вказано проектний номер (але це не номер квартири, швидше - умовний номер в проекті) та поверх.
А от за пунктами 3 і 5 маю ті ж побоювання.
Сподіваюсь на порядність забудовника. Крім того, у випадку перевищення площі, доплачувати ви будете також за половинною вартістю.
Але тут, дійсно, є підстави очікувати неприємних сюрпризів )

Цитата "fatalenergy":

Был в отделе продаж, хотел заключить договор.
Оказалась что составляемые документы ограничивают права покупателя и являются сомнительными.

С данным застройщиком все основывается на его честности и на договоренностях застройщика с налоговой, местной властью и т.п.

Добро пожаловать в мир инвестиций в недвижимость

В договоре есть только строительный номер квартиры, это как вилами по воде. Он может изменится. План квартиры, расположение на этаже мы сделали в дополнении к договору. Это только в ОП говорят, что правки не вносят

Кроме строительного присвоить не могут никакой другой. Так как адрес ещё не присвоен дому и дом не введен в эксплуатацию

Цитата "dolni4eg":

В договоре есть только строительный номер квартиры, это как вилами по воде. Он может изменится. План квартиры, расположение на этаже мы сделали в дополнении к договору. Это только в ОП говорят, что правки не вносят

в плане есть размеры, площади помещений?