ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой

Цитата "Pioneer_sv":

Мої догадки підтвердились. Сьогодні був на об'єкті, збоку дім пофарбували ще раз, вже дуже гарно, рівномірно пофарбували. Так що спочатку чорнове фарбування, а потім фінішне

Подтверждаю, тоже мимо пробегали. сейчас ощутимей получше будет

Всем спасибо за ответы!

Приятно, что на связь вышло много Октановцев
Думаю остановиться тогда на 7-9 этаже "во двор", т.е. буду какое-то время наблюдать за строительными работами по Ориону, а потом за соседями по тому же дому, потому как выше 10-го не могу психологически, а ниже — тогда нет смысла платить больше.

Тем не менее, остался один нерешённый вопрос, может знает кто, каковы +/- квартиры на стыке секций? (А и Б) Может кто-то купил такую?

Новые фото https://novostroyki.lun.ua/жк-галактика-киев/ход-строительства

а еще подскажите была ли проблема, что после сделанного ремонта, ремонт начинали делать соседи и были трещины или каким-то образом что-то портилось от их работ?

Интересно а сколько процентов жильцов дома уже сделали ремонт? В смысле за полгода к примеру больше половины уже сделали, хотя бы?

Соседи, есть тут жители сдавшегося дома на Туманяна?
Интересует также, во сколько обходятся коммунальные платежи.
Зимой и летом, 1-2к.

Цитата "lud4ik":

А сколько стоит консультация юриста в переоформлении договора с застройщиком?
в процентах от стоимости?

Весь юридический анализ мне обошелся в районе 5500 (сюда входят и правки к договору). Чисто анализ(+правки) договора будет дешевле, около 1500 или что-то такое.

На счет ключей я ориентируюсь на друзей, которые вкладывались в Квартет тоже от Столицы. Как я понял, когда Столица говорит, что уже выдали ключи - это может значить, что они передали их ЖЭКу. А потом жильцы чуть ли не кровью должны добывать ключи там (думаю все видели видосы с участием ЖЭКа Столицы). В их случае тоже ключи в ЖЭКе не хотели отдавать, аргументируя, что нет времени сейчас, становитесь в очередь, приходите например через месяц. Но за 1000грн предлагали продвижение в этой самой очереди. Так и вышло, что дом был построен в 3 квартале 2017 и стоял почти пол года, пока они забрали свои ключи в Марте или Мае (уже не помню точно). А на тот момент в некоторых квартирах второй месяц шел ремонт

Цитата "dolni4eg":

Весь юридический анализ мне обошелся в районе 5500 (сюда входят и правки к договору). Чисто анализ(+правки) договора будет дешевле, около 1500 или что-то такое.

На счет ключей я ориентируюсь на друзей, которые вкладывались в Квартет тоже от Столицы. Как я понял, когда Столица говорит, что уже выдали ключи - это может значить, что они передали их ЖЭКу. А потом жильцы чуть ли не кровью должны добывать ключи там (думаю все видели видосы с участием ЖЭКа Столицы). В их случае тоже ключи в ЖЭКе не хотели отдавать, аргументируя, что нет времени сейчас, становитесь в очередь, приходите например через месяц. Но за 1000грн предлагали продвижение в этой самой очереди. Так и вышло, что дом был построен в 3 квартале 2017 и стоял почти пол года, пока они забрали свои ключи в Марте или Мае (уже не помню точно). А на тот момент в некоторых квартирах второй месяц шел ремонт

Контактами юриста не поделитесь?

Сыкотно что забанить могут за раздачу номеров телефона на форуме. Загуглите просто имя Александр Босенко.

На сайте Галактики добавили июньские фоточки в раздел "ход строительства". А я наконец-то увидел, что дерево возле орионовского садика таки останется - найс

Ребята, я что-то не понимаю или фундаментные и монолитные работы ведутся только по половине Пегаса?

Цитата "maiklschur":

Ребята, я что-то не понимаю или фундаментные и монолитные работы ведутся только по половине Пегаса?

На второй половине, насколько вижу, ещё идёт забивание свайного поля. Машина стоит. На двух фотках видно.

P.S. Понял, что на фотке, где я не мог понять что это. Это просто с Ориона снято и видно один из его этажей, на котором идут монолитные работы, а сначала показалось будто это на земле и примыкает вплотную к Октанту))

Цитата "alexkov":

На сайте Галактики добавили июньские фоточки в раздел "ход строительства".

На первом фото, я так понимаю, Лира и Октант, верно?

Цитата "31std":

На первом фото, я так понимаю, Лира и Октант, верно?

Да, вид с дома на Туманяна

по ходу минвату на Октанте зимой будут ложить. Не будет ли проблем из-за этого? что недостаточно просохнет?

Всем добрый день. Хочу преобрести квартиру в доме Орион, понравился комплекс и размещение. Я не киевлянин. Подскажите, пожалуста действительно ли Столица надёжный застроищик. На сайте Галактики скачал договора дериватива и договор "купівлі продажу майнових прав", многое смущает. Такой комплект документов идёт на Октант и Орион, а на Лиру там проще инвестиционный договор.

Здравствуйте! Я описывал некоторые нюансы договора рассрочки по Ориону в районе 118 страницы форума после консультации с юристом. В целом, Столица пока все достраивает что строит, стандартная задержка квартал - два. Из основных рисков хотя и не значительных - это судовые производства со стороны активистов, которые не хотят видеть здесь новый ЖК. Пока все суды в нашу пользу так сказать (в пользу инвесторов).

Цитата "Roman L":

Всем добрый день. Хочу преобрести квартиру в доме Орион, понравился комплекс и размещение. Я не киевлянин. Подскажите, пожалуста действительно ли Столица надёжный застроищик. На сайте Галактики скачал договора дериватива и договор "купівлі продажу майнових прав", многое смущает. Такой комплект документов идёт на Октант и Орион, а на Лиру там проще инвестиционный договор.

Все объекты построили и сдали, один из самых крупных застройщиков Киева.
Вторая ветка компании оперирует супермаркетами Novus, Аэромол и строят один из самых больших ТЦ - Retroville. Каждый делает выводы и рисках самостоятельно, но на текущий момент кроме проблем со сроками и некоторыми техническими проблемами в домах - больше проблем нет.

Цитата "Ache":

Все объекты построили и сдали, один из самых крупных застройщиков Киева.
Вторая ветка компании оперирует супермаркетами Novus, Аэромол и строят один из самых больших ТЦ - Retroville. Каждый делает выводы и рисках самостоятельно, но на текущий момент кроме проблем со сроками и некоторыми техническими проблемами в домах - больше проблем нет.

опишите какие "технические проблемы"

1. Отсутствие стоимости квадратного метра в договре "Купівлі-продажу майнових прав". То есть, каким образом будет производится расчёт доплаты или врзврата денег после замеров площади БТИ? Они могут выставить потом хоть 50 000грн. за 1 м2.
2. В случай чего либо возможность вернуть деньги по договору дериватива невозможно вообще. (Я просто рассматриваю самый худший исход событий).
3. В случае установки кондиционера на фасаде здания нужно будет брать разрешение у эксплуатанта комплекса. На сколько это сложно будет???? Так как в договоре предусмотрено штраф в 10 000у.е.

Цитата "lud4ik":

опишите какие "технические проблемы"

Со своей стороны могу отметить о чём читал в ветках варшавского и липинки - в варшавском у некоторых шатаются межкомнатные стены, в липинке проблемы с водопроводом (ржавая вода из-за плохих труб), также есть жалобы про плохо установленные окна (это правда у всех застройщиков замечено).
Если почитать по диагонали ветки сданных или частично сданных объектов — видно, что технические проблемы есть, это я перечислил что вспомнил сейчас, но там побольше будет.