ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Цитата "Sunryse":

Севен начали пораньше (я даже ходила туда на старте и спрашивала когда ж будет ЖК Галактика вторая очередь ), но по поводу кладки не могу не согласится (
Уже и окна хотелось бы, а кладка все никак.

мы тоже были и там, и там в конце марта, вроде Севен относительно недалеко ушел на тот момент, может первый этаж был, поэтому и удивительно, что настолько большая разница в прогрессе сейчас:/ И вроде как Галактика хорошо продается, а силы они бросили больше на Севен

Был на осмотре квартиры.

Из не приятного:
- это был ТОЛЬКО осмотр. Подписывался "Комендантский акт осмотра (приема) квартиры"
Ключей не выдавали.

Фото по осмотра можно глянуть здесь:
https://fex.net/#!463732061830

Если правильно запомнил по дальнейшим событиям:
- где-то в двадцатых числах будет подписан договор с водоканалом, после этого смогут начать запускать на ремонт
- ожидается сессия Киевсовета (если правильно запомнил) - где будет приниматься решение (присвоение адреса?) - после этого будут начинать оформлять документы на квартиры. Это уже октябрь.

По замечаниям у меня:
- не установлен унитаз - в договоре прописан что он должен быть (пункт 2.4). Как сказала Лилия Владимировна - у некоторых в договоре унитаз прописан, у некоторых нет. По проекту унитазов не должно быть...
- штукатурка. В договоре прописано что должна быть везде, кроме санузла и бетонных (керамзитобетонных) поверхностей. По факту штукатурка есть только чуть чуть на стенах, рядом с окнами. Осталось много кирпичных стен, где она, теоретически/по договору, должна быть.
- стяжка на полу есть, пол ровный
- отопление разведено, у меня два радиатора под окнами, и один между кухней и гостиной (квартира однушка)
- все счетчики находятся в нишах/шкафчиках в коридоре (общем)
- есть пожарная сигнализация, которая будет сводится на вахту, рядом со входом
- свет должны быть включить в доме, но пока мы осматривали - не успели включить, смотрели все "на темную"
- лифты не работали (не было света), но на шильдике написано что Otis

Пока так...

Добавлю от себя инфо по первому дому.

Электричество вряд-ли будет включено, т.к. за него некому платить.
Как только у владельцев будет временный договор с жеком - будет электричество.

Воды нет - нет возможности проверить. Будет после 20х чисел.

Ввод электричества в квартиру выглядит нормально.
С окнами всё в порядке.

Батареи установлены, нормального производителя, запакованы и не повреждённые; фурнитура - в жеке, как и фурнитура вентканалов. По производительности батарей - не скажу - будем смотреть во время ремонта.

Если говорить в общем - то качество строительства нормальное, и вполне адекватное. Нету ничего такого, во что нужно было бы вкладывать деньги для исправления. Не вау, но и нету особых боков.

Качество стяжки возможно увидеть только во время ремонта. В целом - обычная машинная стяжка, без трещин и проч.

Поздравляю. На лифтах не пожлобились.

Ну и пожарка - датчики дыма установлены, они прошиты и работоспособны.

Попытались превентивно исправить ситуацию, которая на Туманяна 3, где у большинства он не установлен, и есть проблемы с эксплуатацией противопожарной системы.

Цитата "dacha_rus":

Поздравляю. На лифтах не пожлобились.

это украинский отис - делаю ставку. Но обещали, где-то слышал, что они на ленточном, а не цепном приводе (должны быть тихими)

Стоит добавить, что на период ремонтов запустят только 1, большой лифт. И, якобы, он защищён.

Плюс - домофонная система установлена, установлена подрядчиком жека, будет эксплуатироваться жеком. Выглядит хорошо (не бизнес-класс, но лучше чем на Туманяна 3)

Цитата "ok03":

это украинский отис - делаю ставку. Но обещали, где-то слышал, что они на ленточном, а не цепном приводе (должны быть тихими)

украинский, но
мицуи хорошо дешевле даже такого отиса.

Итак, мы тоже посмотрели. Все то же, что уже сказали выше. Но мы ещё и покатались на маленьком лифте, электричество включили. Лифт, как сказал сопровождающий, действительно не цепной, а на петлях, тихий.

Свет пока подведён к одной лампочке в коридоре и к одной розетке там же. Автоматом пощелкали - работает.

Стяжка норм, стены голые почти везде. Окна вроде в порядке, батареи низинькие и довольно широкие. Может, это и хорошо.

Нам в голове казалось, что санузел будет больше( как-то довольно тесно. Наверное, придётся чуть расширить, стена кирпичная. А коридор, наоборот, неожиданно просторный.

Подскажите, пожалуйста, проверял ли кто-то тягу вентиляции?

Поздравляю первых счастливчиков, кто осмотрел свои квартиры. Volodymyr спасибо за подробные фото. Вы указали ряд недостатков, как на них реагируют представители ЖЭКа, в частности отсутствие штукатурки и отсутствие унитаза, устранять будут? Когда обещают выдачу ключей?

Цитата "A.Petrovi4":

Поздравляю первых счастливчиков, кто осмотрел свои квартиры. Volodymyr спасибо за подробные фото. Вы указали ряд недостатков, как на них реагируют представители ЖЭКа, в частности отсутствие штукатурки и отсутствие унитаза, устранять будут? Когда обещают выдачу ключей?

жек принимает ваши претензии в акте, и передаёт на выполнениезастройщику.
Ну и через жек потом получаем информацию об устранении недостатков (застройщик должен предосавить комментарии в письменой форме с датами на листочке)

Цитата "ABlack":

Подскажите, пожалуйста, проверял ли кто-то тягу вентиляции?

вытяжка на кухне с обратным клапаном, механическим, автоматическим. Он был закрыт, когда зашли.

Я открыл балкон и окно на кухне - он открылся в сторону вытягивания - т.е. тяга есть.

Цитата "A.Petrovi4":

Volodymyr спасибо за подробные фото.

прОшу

Цитата:

Вы указали ряд недостатков, как на них реагируют представители ЖЭКа, в частности отсутствие штукатурки и отсутствие унитаза, устранять будут?

ЖЭК ничего устранять не будет. Подписан акт, он будет передан застройщику. И если я правильно запомнил, то на рассмотрение акта до 2-х недель.

Цитата:

Когда обещают выдачу ключей?

Перед "запуском" на ремонт, который будет после того, как подпишут договор с водоканалом. Это где-то 20-ые числа. Попросили набрать числа 15-го чтобы уточнить.

ok03 спасибо за ответ, жду не дождусь своего осмотра...

Цитата "Volodymyr.":

Был на осмотре квартиры.

Из не приятного:
- это был ТОЛЬКО осмотр. Подписывался "Комендантский акт осмотра (приема) квартиры"
Ключей не выдавали.

Фото по осмотра можно глянуть здесь:
https://fex.net/#!463732061830

Если правильно запомнил по дальнейшим событиям:
- где-то в двадцатых числах будет подписан договор с водоканалом, после этого смогут начать запускать на ремонт
- ожидается сессия Киевсовета (если правильно запомнил) - где будет приниматься решение (присвоение адреса?) - после этого будут начинать оформлять документы на квартиры. Это уже октябрь.

По замечаниям у меня:
- не установлен унитаз - в договоре прописан что он должен быть (пункт 2.4). Как сказала Лилия Владимировна - у некоторых в договоре унитаз прописан, у некоторых нет. По проекту унитазов не должно быть...
- штукатурка. В договоре прописано что должна быть везде, кроме санузла и бетонных (керамзитобетонных) поверхностей. По факту штукатурка есть только чуть чуть на стенах, рядом с окнами. Осталось много кирпичных стен, где она, теоретически/по договору, должна быть.
- стяжка на полу есть, пол ровный
- отопление разведено, у меня два радиатора под окнами, и один между кухней и гостиной (квартира однушка)
- все счетчики находятся в нишах/шкафчиках в коридоре (общем)
- есть пожарная сигнализация, которая будет сводится на вахту, рядом со входом
- свет должны быть включить в доме, но пока мы осматривали - не успели включить, смотрели все "на темную"
- лифты не работали (не было света), но на шильдике написано что Otis

Пока так...

Добрый день!

Спасибо за отчет!

Подскажите, пожалуйста, какая у вас планировка?
На фото 092355 (из архива) вид из коридора на два помещения, но на фото 092355 на стене еще радиатор и выпишете, что он между кухней и гостиной при этом у вас однушка...

Спасибо!

Цитата "Anvladimir":

Добрый день!

Спасибо за отчет!

Подскажите, пожалуйста, какая у вас планировка?

Планировка во вложенном файле

Цитата:

На фото 092355 (из архива) вид из коридора на два помещения, но на фото 092355 на стене еще радиатор и выпишете, что он между кухней и гостиной при этом у вас однушка...

Радиаторов получилось 3-и штуки.

Один под окном в спальне
Один под окном в гостиной (выходит на балкон)
Один просто у стены, между кухней и гостиной (за "пыптыком", который разграничивает кухню и гостиную, на территории гостинной)


P.S. Так же немного стрит арта от застройщика во вложении

Цитата "Volodymyr.":

Планировка во вложенном файле


Радиаторов получилось 3-и штуки.

Один под окном в спальне
Один под окном в гостиной (выходит на балкон)
Один просто у стены, между кухней и гостиной (за "пыптыком", который разграничивает кухню и гостиную, на территории гостинной)


P.S. Так же немного стрит арта от застройщика во вложении

Спасибо! Разобрался!

Сначала не сложилось в голове, что кухня и гостиная одно помещение

у меня тоже у внешней стены доп радиатор.

Но на кухне его можно заменить полотенцесушителем! А у меня в санузле

Цитата "ok03":

у меня тоже у внешней стены доп радиатор.

Но на кухне его можно заменить полотенцесушителем! А у меня в санузле

Однако у меня внешние стены в кухне/гостиной, комнате и ванной...

Очень жду просмотра, т.к. если везде присутствуют доп радиаторы, это очень поможет зимой