ЖК "Fresco Sofia", Олеся Гончара 17-23 - “Инвест-строй группа”

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Fresco Sofia"
Шевченковский р-н, ул Олеся Гончара 17-23
Застройщик: "Инвестиционно-строительная группа"
Стройка заморожена

Адрес Олеся Гончара 17-23 стал скандально известен благодаря длящемуся вот уже около 3 лет противостоянию.
//fresco-sofia.org/index.ru.html

Убитый столичный судья выносил решение по самой скандальной стройке Киева
//www.segodnya.ua/news/14234242.html
(22 Марта, 2011)
Убитый судья Сергей Зубков запомнился горожанам причастностью к одному из самых скандальных «строительных» процессов в столице, а именно - к делу элитного жилищного комплекса Fresco Sofia на ул. Гончара 17-23. Так, именно он 22 ноября 2010 года вынес решение о непризнании права ООО «Инвестиционно-строительная группа» строить на указанном участке и отказался взыскать с активистов с улицы Гончара 560 тысяч гривен компенсации за препятствование строительным работам.

Читайте также Митинг против незаконной стройки в Киеве разогнали слезоточивым газом

Сейчас дело Fresco Sofia снова в суде – застройщик подал апелляцию на решение Зубкова, хотя сам затягивает ход дела, ссылаясь на болезнь юристов. Само же строительство было недавно возобновлено и снова активно обсуждается на высшем уровне, в том числе – руководством города и в Кабинете министров.

Источник: Багнет
Строительство жилого комплекса Fresco Sofia на Гончара в очередной раз запрещено.
//www.likos.com.ua/kiev-gonchara-street- dwelling-complex-fresco-sofia-building-s topped/
(24 ноября 2011)
Окружной административный суд Киева своим определением от 22 ноября 2011 года запретил ООО «Инвестиционно-строительная группа» проводить строительные работы на улице Олеся Гончара, 17—23 (Киев, Старый Город) — возле Национального заповедника «София Киевская». Об этом сказано в сообщении пресс-службы Киевской горадминистрации.

Постановление было принято судом в качестве меры по обеспечению иска на время рассмотрения дела по существу.

Александр Пузанов, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации:

— КГГА на стороне киевлян борется с незаконными стройками. Застройки в центре Киева, особенно в буферной зоне Софии, угрожают уничтожить значительную культурную достопримечательность, искажают облик нашего города и мешают жителям. Поэтому их не должно быть в европейской столице.

В сообщении пресс-службы сказано, что дальнейшее рассмотрение и разрешение дела будет происходить в порядке письменного производства, без вызова сторон.

Как сообщалось, в сентябре’2009 Киевская горадминистрация предложила Киевсовету согласовывать с ЮНЕСКО проекты строительства в охранных зонах заповедников «София Киевская» и «Киево-Печерская лавра». В феврале’2010 заместитель председателя Киевской горадминистрации Виталий Журавский и комиссия Киевсовета по культуре и туризму предложил городским депутатам приостановить строительство жилого комплекса Fresco Sofia. 2 марта’2010 Киевсовет принял решение об остановке строительства Fresco Sofia, поручив профильным комиссиям «отработать механизм защиты инвесторов», которые вложили средства в строительство жилого комплекса.

В мае’2010 представители ЮНЕСКО заявили о планах изъятия Софийского собора из списка Всемирного наследия на своей следующей сессии (причина — хаотичная застройка вокруг памятника). 27 мая’2010 Киевсовет обязал «Инвестиционно-строительную группу» остановить строительство жилого комплекса Fresco Sofia (за данное решение проголосовали 82 депутата). Своим решением Киевсовет обязал остановить все строительные работы до выполнения требований действующего генерального плана развития Киева и правил застройки. По словам председателя комиссии Киевсовета по культуре и туризму Александра Бригинца, запрет на продолжение строительства будет действовать до тех пор, пока застройщик не приведет свою строительную документацию в соответствие с градостроительными ограничениями, действующими в охранной зоне Национального заповедника «София Киевская». 19 августа’2010 решение Киевсовета о прекращении строительства Fresco Sofia подписано мэром Киева.

22 ноября 2010 года Шевченковский районный суд Киева отклонил иск ООО «Инвестиционная строительная группа» (застройщика жилого комплекса Fresco Sofia). Компания просила признать законность строительства комплекса и взыскать 560 тыс. грн с жителей соседних домов, которые препятствовали стройке.

Киевская власть просит вновь запретить строительство на Олеся Гончара
//www.kyivsdp.com/04042502.html
Скандальная стройка жилого комплекса Fresco Sofia по адресу Олеся Гончара, 17—23 вновь оказалась в центре внимания. 5 марта Киевский апелляционный хозяйственный суд отменил действовавший ранее запрет на проведение строительства. В этой связи КГГА подала кассационную жалобу в Высший хозяйственный суд Украины, в которой просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе запрет на строительство. Причиной называется прямая угроза от строительства Национальному заповеднику «София Киевская».


Напомним, в мае 2010 года ЮНЕСКО заявило о том, что планирует исключить Софийский собор из списка Всемирного наследия из-за хаотичной застройки вокруг памятника. 27 мая 2010 на своей сессии Киевсовет обязал ООО «Инвестиционно-строительная группа» остановить строительство жилого комплекса Fresco Sofia. 22 ноября 2011 года Окружной административный суд Киева запретил проводить строительные работы на улице Олеся Гончара, 17—23. Однако компании удалось добиться отмены этого решения в Киевском апелляционном хозяйственном суде.

Сюда лучше никому не лезть. Это здание не будет построено. Во всяком случае, в сегодняшнем проекте. Я был членом комиссии, которая делала заключение по зданию и сам его всерьез критиковал, показывая и неуместность, и опасность его возведения. А люди протестуют очень активно.

Этого следовало ожидать, с таким количеством нарушений и незавершённых объектов, странно - что им вообще разрешение дали.

Вот, что я говорил: суд отменил решение о землеотводе под строительство.

Вчера Высший хозяйственный суд оставил в силе решения столичных судов о законности передачи земли под строительство многоэтажного жилого комплекса возле Софии Киевской. В течение трех месяцев прокуратура и стороны процесса могут подать прошение о рассмотрении дела в Верховном суде. Однако активисты заявляют, что после принятого решения застройщики, которые уже возвели восемь этажей, могут развернуть строительство на полную мощность.
//kommersant.ua/doc/2235906

Все.
Тю-тю. Должны снести этот шалаш.
//atmbud.ru/2014/03/skandalnaya-vysotka- na-stolichnoj-ulice-gonchara-budet-demon tirovana/

Проезжал сегодня мимо на стройке появились строители...

Да, так и есть, поговаривают есть новый инвестор, нашумевшый в Броварах, и собираются достороить, скоро наверно стартуют продажи. Выше писали, что закрылы сторойку, неужели незаъконно достраивают? В центре Киева?

Киевсовет создал временную контрольную комиссию, которая проверит законность застройки на ул. Гончара, 17-23

Сегодня на пленарном заседании Киевского городского совета депутаты создали временную контрольную комиссию по изучению и урегулированию строительства и использования земельных участков по ул. Гончара, 17-23 в Шевченковском районе Киева.

"Комиссия должна проверить соблюдение застройщиком и арендатором государственных строительных норм и стандартов Украины, градостроительного законодательства, законодательства по вопросам регулирования, планирования, застройки и другого использования территорий, соблюдение рекомендаций международных организаций, в частности, Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО - при строительстве объекта по адресу ул. Гончара, 17-23, находящегося в охранной зоне ансамбля сооружений Собора Святой Софии".
Следуя законодательству о строительстве в буферной зоне Софии, городская власть воспользуется сценарием, который был воплощен в Десятинном переулке. То есть, требует от застройщика снижение этажности здания до предельно разрешенной в этой зоне - 27 м, согласно градостроительным условиям, говорится в пояснительной записке.

В состав ТКК вошли депутаты Киевсовета: Игорь Кисилев, Сергей Крымчак, Владимир Назаренко, Андрей Осадчук, Александр Поживанов, Александр Харченко и Олег Петровец. Председателем комиссии избрана Ольга Балицкая.

Кроме нарушения норм ЮНЕСКО застройщик проигнорировал все градостроительные нормы по допустимой этажности в этой зоне, выстроив 8-этажное здание вместо максимум 5-этажного. По факту нарушений целого ряда градостроительных норм последние несколько лет продолжается череда судебных процессов.

//biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/ 3333091-komissiya-kievsoveta-proverit-sk andalnuyu-zastroyku-na-gonchara.htm

Кто-нибудь видел запрет ЮНЕСКО на строительство на Гончара 17-23?

НСАУ: будівля на вул. Гончара, 17-23 повинна відповідати вимогам ЮНЕСКО

Національна спілка архітекторів України (НСАУ) наполягає на негайному припиненні всіх будівельних робіт на вул.Гончара, 17-23 у Києві та приведенні зовнішнього вигляду новобудови у відповідність до стандартів ЮНЕСКО. Така вимога міститься у зверненні НСАУ до голови Тимчасової контрольної комісії (ТКК) Київради, депутата Ольги Балицької.

Автори листа нагадують, що забудовник обіцяв призупинити всі роботи на тому будмайданчику на час розгляду комісією конфлікту між забудовником та київською громадськістю, але не виконав своєї обіцянки, проігнорувавши рішення ТКК від 16 та 27 травня цього року.

У зверненні архітекторів йдеться про те, що Україна, ратифікувавши у 1988 році Конвенцію про охорону Всесвітньої культурної та природної спадщини, взяла на себе цілу низку зобов’язань. В тому документі серед іншого сказано про те, що зведення нових споруд у буферних зонах об’єктів, занесених до Переліку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, повинно підпорядковуватися вимогам фахівців ЮНЕСКО. Головна вимога у даному випадку – нові будівлі не повинні перевищувати рівень історичної забудови.

Відтак, спорудження 25-метрових 8-9-поверхових будівель безпосередньо біля Софії Київської, як і на більшості ділянок Верхнього міста на схилах Дніпра, є абсолютно неприпустимим.

Архітектори нагадують, що на 39-й сесії Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО були сформульовані вимоги до новобудов в історичному центрі Києва. Головна серед них – зменшити висоту нових будівель у буферній зоні, які дисонують з довколишніми традиційними спорудами, загрожують збереженню чи негативно впливають на цінність охоронюваних об’єктів і не відповідають вимогам ЮНЕСКО. “Зменшити шляхом знесення до рівня сусідніх історичних будівель вже зведених поверхів новобудов”, – сказано у вимогах міжнародної організації.

Комітет всесвітньої спадщини планує обговорити стан збереження Софії та Лаври на 40-й сесії, яка відбудеться у Стамбулі 10-20 липня.
Скандальний забудовник з вулиці Гончара, 17-23 намагається відновити будівництво двох поверхів – поставлена опалубка і проведені всі підготовчі роботи – у буферній зоні Софії Київської.

Додаток: Звернення НСАУ до голови ТКК Київради

Н А Ц І О Н А Л Ь Н А
С П І Л К А А Р Х І Т Е К Т О Р І В У К Р А Ї Н И
П Р А В Л І Н Н Я
01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 7 тел. (044) 279-98-08, факс (044) 278-13-11
E-mail: arhitektor2@gmail.com
___________________________________________________________________________________________________
№ ___ від _14/06/2016
Голові ТКК Київської міської ради
з питань вивчення та врегулювання будівництва
і використання земельних ділянок
на вул. О. Гончара, 17-23 у Шевченківському районі м. Києва
О.С. Балицькій
Адреса: 01044, Київ, Хрещатик, 36, кімн. № 422

Шановна Ольга Станіславівна!
У відповідь на Ваш лист № 08/350/014-51 від 31.05.2016 щодо вивчення та врегулювання будівництва і використання земельних ділянок на вул.. О. Гончара, 17-23 у Шевченківському районі м. Києва можемо повідомити наступне:
1. Загальні положення щодо стратегії розвитку столиці.
Культурна спадщина України є невід’ємною части¬ною світового культурного надбання. Необхідність її збереження обумовлена Конституцією України, Законом України «Про охорону культурної спадщини», іншими нормативно-правовими актами. Збереження і примноження культурних цінностей належать до пріоритетних напрямів політики держави, охорона культурної спадщини є міжнародно-правовим зобо¬в’язанням нашої держави перед світовою спільнотою, одним із пріори¬тетних завдань органів місцевого самоврядування.
Крім того, історико-культурна спадщина має стратегічне значення. Культурні, інтелектуальні та історичні цінності суспільства є об’єктами національної безпеки (Закон «Про основи національної безпеки України»). Вся новітня історія України свідчить, що періоди окупації, тоталітаризму та насильницьких змін нашої історії пов’язані в першу чергу із руйнуванням та фальсифікацією історичної пам’яті народу, що призводить до асиміляції, моральної деградації, аж до повного знищення нації. Отже, на сучасному етапі, як ніколи, збереження спадщини є пріоритетом політики та ідеології держави.
Збереження і розвиток історико-культурного потенціалу м. Києва згідно з Указом Президента N 157/2008 від 25.02.08 «Про невідкладні заходи щодо розвитку міста Києва» та рішення Київміськради №262/262 від 18.09.08. було визнано єдиною і пріоритетною метою коригування Генерального плану.
2. Збереження культурного ландшафту міста
Вимоги усталеного розвитку історичних міст сьогодні базуються на концепції культурних ландшафтів, коли пам’ятки і визначні місця розглядаються як контекстуальне ціле, сформо¬ване з матеріальних і нематеріальних складових. Це означає перехід від ідеології охорони окремих пам’яток до збереження і розвитку середовища в цілому. Ці принципи задекларовані у Ксіанській декларації про збереження оточення споруд спадщини, визначних місць і території (Ксіан, КНР, 2005), Хартії про інтерпретацію та презентацію визначних місць культурної спадщини (Квебек, 2008), Європейській ландшафтній конвенції (Рада Європи, 2000 р., ратифіковано Законом України від 07.09.2005 р. № 2831-VI); Рамковій конвенції Ради Європи про значення культурної спадщини для суспільства (27.10.2005 р., ратифіковано Законом України № 581-VII від 19.09.2013). Україна ратифікувала ці міжнародні Закони, тому вони повинні бути закладені в концепцію розвитку столиці і виконуватись на всіх рівнях.
3. Вимоги будівництва в буферній зоні об’єкта Світової спадщини ЮНЕСКО
Згідно з вимогами Конвенції про охорону Всесвітньої культурної і природної спадщини (Конвенцію ратифіковано Указом Президії Верховної Ради № 6673-XI від 04.10.88) будівництво на території охоронної (буферної) зони об’єкту всесвітньої спадщини ЮНЕСКО має бути підпорядковане виключно вимогам збереження і розвитку історико-культурної спадщини, а висота повинна визначатися Проектом організації буферної зони та Проектом блакитних ліній забудови і не перевищувати висоту традиційної забудови. Тобто, будівництво 25-метрових (тобто 8-9-поверхових) будинків на вул. Гончара, 17-23, безпосередньо біля Софії Київської, як і в більшості ділянок Верхнього міста та на схилах Дніпра, є абсолютно неприпустимим. В даному випадку ця висота є необґрунтованою і неприпустимою.
Будівництво на вул. Гончара, 17-23 також сприяє підняттю рівня ґрунтових вод, що є дуже небезпечним для безпосереднього оточення памяток (комплекс розташований на лесових ґрунтах, що просідають при найменшому намоканні).
Крім того, відсутність оточення пам’ятки – в даному випадку традиційної і характерної масштабної малоповерхової забудови – призводить до фальсифікації історії і знищення історичного середовища.
Після проведення моніторингу стану об’єктів Всесвітньої спадщини були чітко сформульовані рекомендації ЮНЕСКО від 19.10.2009:
– Будь-які будівельні роботи негайно припинити;
– Переглянути проектну документацію, зокрема: значно зменшити висотність – верхня межа не повинна перевищувати висоту прилеглих будинків; розділити фасад будівлі на менші частини і передбачити між ними проміжки;
– Змінену проектну документацію надіслати на погодження зацікавленим органам виконавчої влади та до Комітету всесвітньої спадщини.
На 39-ї Сесії Комітету всесвітньої спадщини було сформульовано вимоги «зменшити висоту невідповідних та дисонуючих будинків в буферній зоні об’єкта та, які загрожують та/або мають негативний вплив на визначену універсальну цінність об’єкта, шляхом знесення вже побудованих поверхів до рівня сусідніх історичних будівель відповідно до попередніх рішень”.
Стан збереження Софії і Лаври планується обговорити під час 40-ї сесії КВС (Стамбул, 10-20 липня 2016 р.).
4. ВИСНОВКИ
1. Оголосити негайний мораторій на будівництво по вул.. Гончара 17-23. Будь-які будівельні роботи слід негайно припинити.
2. Будівництво на території охоронної (буферної) зони об’єкту всесвітньої спадщини ЮНЕСКО має бути підпорядковане виключно вимогам збереження і розвитку історико-культурної спадщини, а висота не повинна перевищувати висоту традиційної забудови, тобто 12 метрів.
3. Фасад будівлі повинен бути співмасштабним оточенню.
4. Стратегія розвитку міста Києва повинна базуватися на засадах збереження культурного ландшафту міста в цілому, а не тільки окремих памяток.
5. Збереження і розвиток історико-культурного потенціалу м. Києва повинні бути визнані єдиною і пріоритетною метою розвитку міста і коригування його Генерального плану.

Президент Національної Спілки архітекторів України,
Володимир Гусаков

Віце-Президент НСАУ О.Олійник

//nikorupciji.org/2016/06/14/nsau-budivlya-na-vul-honchara-17-23-povynna-vidpovidaty-vymoham-yunesko/

Коммунальщики сносят забор вокруг скандальной стройки в буферной зоне Софии Киевской

В понедельник утром, 20 июня, коммунальщики начали демонтаж строительного забора на скандальной стройке по улице Гончара, 17-23.

Об этом в Facebook сообщила активистка Ирина Никифорова.

- А вы еще не знаете главной новости. На Гончара демонтируют забор!!! Ура!!! Произошло!!!, - написала Никифорова.

Она напомнила, что 14 июня на заседании временной комиссии Киевсовета по застройке на Гончара, 17-23 заместитель мэра Алексей Резников заявил, что если застройщик не выполнит условия договора и не остановит незаконные строительные работы, то Киевсовет готов демонтировать забор вокруг строительства.

Как известно, строительство жилого комплекса с помещениями общественного назначения и встроенным паркингом по улице Гончара, 17-23 ведет «Инвестиционно-строительная группа». В мае 2010 года Киевсовет обязал компанию «Инвестиционно-строительная группа» остановить строительство на этом участке.

В апреле 2012 года Хозсуд Киева отменил землеотвод под строительство на Гончара, 17-23, которое происходит практически вплотную к стенам собора Софии Киевской, и вызывает беспокойство в ЮНЕСКО.

В конце 2012 года Апелляционный хозсуд оставил в силе решение хозсуда, тем самым подтвердив признание недействительным договора купли-продажи этого земучастка. В июне 2013 года Киевская администрация и прокуратура Киева обратились в Высший хозсуд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на улице Гончара, 17-23, возле Национального заповедника «София Киевская».

20 марта 2014 Окружной административный суд постановил взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная группа» 170 тысяч гривен за то, что компания проводила строительство без разрешения на проведение работ от Министерства культуры Украины.

В июля 2015 года ЮНЕСКО потребовало снизить этажность высоток в буферной зоне Софии Киевской и Киево-Печерской лавры, демонтировав незаконные этажи.

Осенью 2015 активисты сообщили, что на скандальном строительстве в буферной зоне «Софии Киевской» по улице Гончара, 17-23 активизировались строительные работы.

В ноября 2015 года Государственная архитектурно-строительная инспекция начала внеплановую проверку строительства на улице Гончара, 17-23.

27 января 2016 мэр Киева Виталий Кличко обратился к застройщику жилого комплекса Fresco Sofia на улице Гончара, 17-23 с требованием снизить этажность дома в соответствии с градостроительными нормами.

20 мая депутат фракции "Объединение" Самопомощь "Ольга Белецкая заявила, что застройщик прекратил любые работы на объекте по улицам Гончара, 17-23 в связи с

14 июня народный депутат, советник мэра Киева по вопросам благоустройства Дмитрий Белоцерковец сообщил, что скандальный застройщик с улицы Гончара, 17-23 пытается возобновить строительство в буферной зоне Софии Киевской.

В тот же день депутат Киевсовета Ольга Белецкая, возглавляющий временную контрольную комиссию Киевсовета по скандального строительства, заявила, что ключевой документ по чрезмерной высотности застройки на улице Гончара, 17-23 мог быть сфальсифицирован.

Справка: Директором «Инвестиционно-строительной группы» является некий Анатолий Коноваленко, который числится главой партии «Молодая Украина». В прошлом Коноваленко был помощником нардепа от Партии регионов Эльбруса Тадеева.

//moygrad.kiev.ua/2016/06/21/kommunalshi ki-snosyat-zabor-vokrug-skandalnoj-stroj ki-v-bufernoj-zone-sofii-kievskoj/1/

А сейчас застройщик восстановил забор и ..... не останавливается не перед чем...

Цитата "Крестоносец":

А сейчас застройщик восстановил забор и ..... не останавливается не перед чем...

После грабежа которое устроило управление благоустройства Киева вывезя со стройки на миллионы арматуры, опалубки и личных вещей строителей с помощью титушек и при полном попустительстве милиции ни о каком правовом решении проблемы больше речь не идет.
Бывшие севастопольцы из управления благоустройства и Шевченковского отделения милиции заплатят за этот разбой минимум деньгами.
Подобный грабеж повторился через несколько дней в Святошино по точно такому же сценарию.
Никаких постановлений Юнеско так никто ни разу и не предъявил. Есть какие-то заявления непонятных общественников, архитекторов и пр. радетелей Киева

podryadchik66, а почему вам кто-то что-то должен предъявлять? Заказчику строительства все давно предъявили, а вы и сами можете в инете найти сканы нужных писем ЮНЕСКО. Заходите на официальный сайт ЮНЕСКО //en.unesco.org/ задаете там поиск Honchara и читаете оригиналы документов.

Да, и вообще Софию снести, и на фундаменте элитку этажей на 35 воздвигнуть. Бабло побеждает, не так ли, подрядчик?

Цитата "GeorgeM":

Заходите на официальный сайт ЮНЕСКО //en.unesco.org/ задаете там поиск Honchara и читаете оригиналы документов.

Да действительно есть запрет ЮНЕСКО на этот дом.