ЖК Wood Park 1,2 | Вуд Парк| Киев, ул. Радистов, 18, 24

Моя кума решила купить квартиру по проулку Радистов,начала про лес узнавать.Он уже давно разделен между участниками ато и семьями погибших участников ато.Идет активная вырубка и застройка леса.А так, как в Быковне нет контейнеров для мусора,все скидывается в лес.И когда мы смотрели квартиру с риелтором вечером,такая вонь была.Ветер со стороны птицефабрики киевской,а она в лесу как раз.Передумали вообщем

Лес поделен и активно вырубается.Можно посмотреть аэрооблет на сайте ЛУН,ни одного дерева на территории жк не наблюдается.И вообще по Быковне много вопросов, куча мусорных куч и запах с птицефабрики

Выдаёте себя за потенциального покупателя. Продолжаете обманывать. Зачем Вам это? Вы так не хотите, чтобы недалеко от Вашего дома строили, что готовы обливать грязью свой же микрорайон.
Посмотрел аэрооблёт на ЛУНе. Насчитал около 10 деревьев на Вуд Парк 1. И около 10 деревьев на Вуд Парк 2. А говорите - ни одного.

За стройкой стоит опытный лохотронщик. Представляется всем как Вадим Монах.
Это его третий или четвертый заход в стрижке доверчивых инвесторов в Киеве.

Благодарим за информацию. Да, в компании работает такой сотрудник. Если он Вас чем-то обидел, или Вы знаете кого-то обиженного, дайте, пожалуйста, наш номер: 044 333 7087. Или оставьте номер, чтобы позвонить и решить проблему, если она есть. Спасибо.

Классический лохотрон. Таких не введеных в эксплуатацию и заброшенных застройщиками «клубных домов» — несколько десятков по Киеву.
Назначение земли: для индивидуального строительства, разрешение на строительство частного дома. Никаких квартир там не подразумевается, и ГАСК никогда у них многоквартирый дом не примет, а Киевэнерго и прочие на баланс это не возьмут.

Собственно, тот же ЛофтПарк застройщик ввести в эксплуатацию уже не может, в МетроПарке разрешение на строительство у них также отобрали.

Хотите вместо квартиры купить груду кирпичей на чужом приусадебном участке — добро пожаловать!

У данного застройщика "Парк" нет лохоторонов и нет заброшенных домов. Есть построенные в Киеве и заселённые дома, подключенные к городским сетям, где все клиенты получили право собственности.

Если Вы знаете хоть одного клиента, которого компания в чём-либо обидела, дайте, пожалуйста, наш номер: 044 333 7087. Или оставьте номер, чтобы позвонить и решить проблему, если она есть. Спасибо.

"ON" и "dmvgura", почитали вашу критику на разных ветках форумов. Мы рады, что к нам на форум заглянули такие опытные пользователи, как вы. Спасибо за ваше мнение. Ваш опыт помогает людям более сбалансированно оценивать риски при покупке квартир в новостройке. И мы также ценим вас. Успехов вам.

Внимательно посмотрела аєрооблет на лун,и правда, есть несколько деревьев.Но они оказались за красной линией,на дороге.А самое интересное,что строящийся дом тоже оказался за красной линией.Судя по генплану он стоит на проездной части дороги.Как такое возможно?

Оставил заявку еще неделю назад - так никто и не перезвонил) Сразу видно - чем ниже класс жилья, тем выше ЧСВ у отдела продаж

Вадим Чернец (представляется как Монах) уже сбежал с деньгами инвесторов?

Я можу як власник квартири сказати правду - будинок без комунікацій, забудовник з коштами за кордоном, ні каналізації ні світла немає. Вже рік одні обіцянки а останні півроку взагалі зміни в номер. Не рекомендую !! 

Якщо Вам не подобається цей будинок, давайте продамо Вашу квартиру, і повернемо Вам гроші.

Приходьте, дзвоніть у будь-який час. Керівництво на місці, офіс та компанія працюють. Навіть під час війни.

Vladislav_Kyiv

Якщо Вам не подобається цей будинок, давайте продамо Вашу квартиру, і повернемо Вам гроші.

Приходьте, дзвоніть у будь-який час. Керівництво на місці, офіс та компанія працюють. Навіть під час війни.

Якщо компанія працює, а не тільки продає квартири в недобудах, то зробіть каналізацію та підключіть обіцяні кВт, а не пропонуйте продати!!!

Дякуємо за Ваш коментар. Так, будинки в комплексі на завершальній стадії, у низці квартир вже йдуть ремонти та заселення. Тому якщо квартира Вам не подобається, її можна продати. Якщо у Вас буде час і Вам буде цікаво, Ви можете підійти в офіс, щоб поспілкуватися з робочою групою по каналізації, і робочою групою, яка веде електро кабелі, щоб додати потужності. Ви дізнаєтеся, що вони вже зробили за 3 місяці, доки йшла війна. І можна щотижня відслідковувати прогрес.

Vladislav_Kyiv

Дякуємо за Ваш коментар.Так, будинки в комплексі на завершальній стадії, у низці квартир вже йдуть ремонти та заселення. Тому якщо квартира Вам не подобається, її можна продати.Якщо у Вас буде час і Вам буде цікаво, Ви можете підійти в офіс, щоб поспілкуватися з робочою групою по каналізації, і робочою групою, яка веде електро кабелі, щоб додати потужності. Ви дізнаєтеся, що вони вже зробили за 3 місяці, доки йшла війна. І можна щотижня відслідковувати прогрес.

Може вже досить людей в оману вводити?!?!

Який прогрес? Які робочі групи? З грудня минулого року ніхто й нічого не зробив. Електропотужності які завели, такі й залишилися! Каналізаціїї як не було, так і немає!

Дякуємо за Вашу критику, вона допомагає стати краще. Підійдіть в офісі до відповідального за електрику, та за каналізацію. Дякую.

Vladislav_Kyiv

Дякуємо за Вашу критику, вона допомагає стати краще. Підійдіть в офісі до відповідального за електрику, та за каналізацію. Дякую.

Невже?!? Я півроку намагаюсь це зробити...

Можете надати контакти відповідальних? Бо ні менеджери, ні Аліна їх не надають! Тарас теж не володіє інформацією.

То до кого звертатися?

Друзі, як ситуація з будинками? Є сенс витрачати час на перегляд?

На жаль, інформація про ЖК Wood Park 1, 2 (вул. Радистів, Київ) вказує на те, що цей проєкт є дуже проблемним і має значні ризики.

Ось ключові відомості про його стан:

1. Статус "Зданий" та Фактичний Стан

• Офіційно: Секції ЖК планувалися до здачі ще у 2022 році.
  

• Фактично: Багато секцій (зокрема, ті, що збудовані до 4 поверхів) мають статус "Не введено в експлуатацію". Навіть у збудованих будинках відсутні необхідні комунікації.
  

2. Законність та Комунікації (Найбільші Ризики)

Інвестори на відкритих форумах масово заявляють про наступні серйозні проблеми, які ставлять під сумнів законність проєкту та можливість нормального проживання:

• Відсутність центральних комунікацій: Інвестори стверджують, що будинки не підключені до централізованого водопостачання, каналізації та мають проблеми з електропостачанням.
  

  • Електрика: Заявлено, що на 80 квартир виділено лише 200 кВт, що дає лише 2,5 кВт на квартиру, чого недостатньо для повноцінного життя.
    

  • Вода/Каналізація: Відсутність прямих договорів із "ДТЕК" та "Водоканалом". У квартирах на цокольному поверсі каналізація примусова (сололіфт), що залежить від безперебійної електрики.
    

• Цільове призначення землі: Є питання та суперечки щодо цільового призначення землі, на якій велося будівництво.
  

• Фінансові проблеми: Інвестори заявляють про підозри щодо шахрайства та пірамідальної схеми з боку забудовника, а також про зникнення коштів, зібраних на підключення комунікацій.
  

3. Загальна думка

ЖК "Wood Park" має вкрай негативну репутацію серед інвесторів.

• Позитив: Деякі інвестори відзначають низьку ціну на старті та хороше розташування біля лісу (що і дало назву).
  

• Негатив: Ці плюси нівелюються критичними проблемами з введенням в експлуатацію, відсутністю життєво важливих комунікацій, а також загальною безвідповідальністю та нездатністю забудовника вирішувати проблеми.
  

Висновок: ЖК "Wood Park" є вкрай високоризиковим проєктом. Навіть якщо деякі будинки фізично збудовані, їхнє фактичне введення в експлуатацію та підключення до комунікацій є критичною і невирішеною проблемою. Інвестування в цей ЖК несе високий ризик втрати вкладень або отримання житла без базових умов для проживання.

ЖК Wood Park (вул. Радистів, 18, 24, Биківня) — це один із найбільш проблемних об'єктів Деснянського району.

Станом на лютий 2026 року ситуація там виглядає плачевно, і ось чому:

Головна проблема ЖК Wood Park (та інших проєктів цього забудовника, як-от «Loft Park» чи «Метро Парк») — юридична невідповідність:

• Земля: Будівництво велося на ділянках, призначених для індивідуального житлового будівництва (приватних будинків), а не багатоквартирних комплексів.
  

• Схема «реконструкції»: Замість дозволу на будівництво багатоповерхівки, забудовник часто намагався оформити документи як «реконструкцію приватного будинку» площею кількасот метрів, хоча по факту зводили 4-поверхові будинки на десятки квартир.
  

• Скасування дозволів: ДІАМ (колишній ДАБІ) неодноразово анулював навіть ті документи, які були. У 2024–2025 роках юридичний статус об'єкта не змінився — він залишається незаконною забудовою.
  

Так, люди там живуть, але це швидше «режим виживання», ніж комфортне життя.

• Хто живе: Ті, хто інвестував останні гроші й не має іншого житла. Вони змушені були заїхати в недобудовані або не введені будинки.
  

• Комунікації: Це головний жах мешканців.
  

  • Світло: Будинок тримається на «тимчасових» лініях. Оскільки прямого договору з ДТЕК немає (і не може бути без введення в експлуатацію), тарифи залишаються промисловими (дуже високими), а напруга в мережі нестабільна.
    

  • Вода та каналізація: Багато скарг на те, що замість міської каналізації використовуються септики, які не розраховані на таку кількість людей. Вода часто береться зі свердловин сумнівної якості.
    

  • Опалення: Повноцінного централізованого або газового опалення в більшості секцій немає. Люди гріються електрикою, що взимку призводить до захмарних рахунків і постійних "вибивань" автоматів.
    

Перспективи отримати повноцінне «право власності» та нормальні комунікації в ЖК Wood Park наразі близькі до нуля.

• Забудовник: Інвестори на форумах прямо називають керівництво шахраями, оскільки гроші на добудову та підключення мереж збиралися неодноразово, але ситуація не змінилася.
  

• Юридичний тупик: Легалізувати такий будинок можна лише через тривалі суди або складну процедуру зміни цільового призначення землі, що в нинішніх умовах майже неможливо.
  

Якщо ви розглядаєте варіант покупки тут через низьку ціну — це величезний ризик. Ви ризикуєте купити не квартиру, а «частку в приватному будинку» без жодних гарантій на світло, воду та тепло. Продати таке житло пізніше буде майже неможливо.