ЖК "Forest Land", Буча, ул. Ивана Выговского, 3
Застройщик | MAX ART Development |
Сдача ЖК | 2016 - 2017 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 78.
38/49% | ||
9/12% | ||
10/13% | ||
10/13% | ||
11/14% |
wise_serg81
w
Пользователь
35
30 ноября 2017
03 май 2018 10:31
Мне вот интересно, а там еще работают продажники? Видя всю ситуацию не бояться за свои квартиры... а то ведь им тоже придется отвечать за проданные квадратные метры... Зная всю информацию, впаривать людям виртуальную недвижимость - совести же хватило, теперь пускай в глаза смотрят инвесторам... а, на сколько терпения и человечности хватит у инвесторов - вопрос...
volovik234
v
Пользователь
88
20 декабря 2016
03 май 2018 11:55
Мне недавно СМС приходила от застройщика вот такого типа:
1) Приходи в отдел продаж ЖК
2) Выбери квартиру
3) Внеси 10% залога
4) Остаток оплачивай после подключения коммуникаций
1) Приходи в отдел продаж ЖК
2) Выбери квартиру
3) Внеси 10% залога
4) Остаток оплачивай после подключения коммуникаций
jackson31

Пользователь
25
05 марта 2013
03 май 2018 14:14
Да многие получали такую замануху-розводняк!
Forest Land

Постоянный пользователь
386
04 февраля 2015
03 май 2018 14:52
З приводу впливу конфлікту між забудовником та іпотекодержателем слід розуміти наступне:
Забудовник на сьогоднішній день є власником земельних ділянок.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець має право володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового призначення.
Згідно ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», фізична чи юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває в її власності або користуванні, має право на одержання технічних умов згідно із поданою нею заявою.
Технічні умови - це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об’єкта будівництва, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам щодо водопостачання, тепло-, електро- і газопостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод та телекомунікації.
Оскільки відповідними центральними органами виконавчої влади та державними колегіальними органами було видано технічні умови для забезпечення функціонування нашого ЖК, і таке забезпечення не може бути встановлене іншим способом.
У разі звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель може зареєструвати право власності на земельні ділянки, які залишились в іпотеці за собою або відчужити їх іншій особі.
При цьому, згідно ст. 395 Цивільного кодексу України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).
За приписами ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь - якої особи, у тому числі і у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту.
Більш детально з цього приводу є ціла глава Земельного кодексу. Кому цікаво можете почитати.
Тому «страшилки» про те, що мережі побудовані незаконно, знаходяться на арештованій землі та їх забере хтось інший є лише плодом бурхливої фантазії окремих дописувачів.
Забудовник на сьогоднішній день є власником земельних ділянок.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець має право володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового призначення.
Згідно ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», фізична чи юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває в її власності або користуванні, має право на одержання технічних умов згідно із поданою нею заявою.
Технічні умови - це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об’єкта будівництва, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам щодо водопостачання, тепло-, електро- і газопостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод та телекомунікації.
Оскільки відповідними центральними органами виконавчої влади та державними колегіальними органами було видано технічні умови для забезпечення функціонування нашого ЖК, і таке забезпечення не може бути встановлене іншим способом.
У разі звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель може зареєструвати право власності на земельні ділянки, які залишились в іпотеці за собою або відчужити їх іншій особі.
При цьому, згідно ст. 395 Цивільного кодексу України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).
За приписами ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь - якої особи, у тому числі і у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту.
Більш детально з цього приводу є ціла глава Земельного кодексу. Кому цікаво можете почитати.
Тому «страшилки» про те, що мережі побудовані незаконно, знаходяться на арештованій землі та їх забере хтось інший є лише плодом бурхливої фантазії окремих дописувачів.
mr.smile
m
Постоянный пользователь
121
28 мая 2015
04 май 2018 16:38
Цитата "Forest Land":З приводу впливу конфлікту між забудовником та іпотекодержателем слід розуміти наступне...
Так, дійсно, відповідно до положень ст. 9 Закону України “Про іпотеку” іпотекодавець має право володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового призначення, якщо інше не встановлено цим Законом.
При цьому ВП чомусь забув процитувати ч. 3 ст. 9 цього Закону, згідно якої іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя: зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки; передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування. Зазначене чітко свідчить, що без згоди іпотекодержателя на земельній ділянці не можуть бути прокладені жодні комунікації.
Стосовно права сервітуту хочеться зазначити наступне. Статтею 401 Цивільного кодексу України чітко визначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Таким чином, всі комунікації до ЖК “Форест Ленд” (навіть при отриманні всіх необхідних технічних умов) можуть бути прокладені лише за згодою (причому не усною) іпотекодержателя. В іншому випадку справа вирішується в судовому порядку, що аж ніяк не пришвидчить прокладення комунікацій.
Таким чином, всі “аргументи” представника ВП мають на меті лише створення видимості благополуччя та законності їх дій.
jackson31

Пользователь
25
05 марта 2013
07 май 2018 10:26

jackson31

Пользователь
25
05 марта 2013
08 май 2018 09:10

Будущие инвесторы задумайтесь прежде чем вложить свои деньги в их карманы!!!
Forest Land

Постоянный пользователь
386
04 февраля 2015
08 май 2018 11:36
Добрый день дорогие форумчане! Вот фото готовых квартир, которые еще не проданы.
jackson31

Пользователь
25
05 марта 2013
08 май 2018 11:53
Добрый день! А вот причина по которой не продаются выше указанные квартиры:
1. Отсутствие электроэнергии.
2. Отсутствие газопровода.
3. Отсутствие воды в доме.
4. Из-за не рабочей канализации т.к. застройщик не выполнил условия о закупке и установке насосного оборудования.
5. Дальнейшая стройка в чистом поле заморожена (фото прилагается ниже, которое сделано 08.05.2018.).
1. Отсутствие электроэнергии.
2. Отсутствие газопровода.
3. Отсутствие воды в доме.
4. Из-за не рабочей канализации т.к. застройщик не выполнил условия о закупке и установке насосного оборудования.
5. Дальнейшая стройка в чистом поле заморожена (фото прилагается ниже, которое сделано 08.05.2018.).
Forest Land

Постоянный пользователь
386
04 февраля 2015
08 май 2018 12:04
Добрый день! А вот ответы на ваши замечания:
1. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию.
2. Работы на этапе подключения к комплексу.
3. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию(вода зависит от электроэнергии).
4. Не проверенная информация, люди пользовались канализацией до февраля месяца 2018 года, так же водой и светом.
5. Активные работы ведутся только в районе трубы по газу. Возобновление строительства будет только после запуска газа на объект.
1. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию.
2. Работы на этапе подключения к комплексу.
3. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию(вода зависит от электроэнергии).
4. Не проверенная информация, люди пользовались канализацией до февраля месяца 2018 года, так же водой и светом.
5. Активные работы ведутся только в районе трубы по газу. Возобновление строительства будет только после запуска газа на объект.
nsesergey

Новичок
10
07 апреля 2017
08 май 2018 12:15
Цитата "Forest Land":Добрый день! А вот ответы на ваши замечания:
1. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию.
Не за электроэнергию, а долг обманутых инвесторов за солярку для дизель-генератора

d_kot
d
Прохожий
1
12 декабря 2017
08 май 2018 12:16
Так зачем было обещать газ ещё ровно год назад, кричать и бить кулаком в груть что все будет до лета 2017 года? к примеру у меня нет долга и все было оплачено и что? сделан ремонт и он сдрадает и там невозможно жить. Ну скажите ну так реально было сложно сказать правду? тогда бы ваши дома обходили бы стороной, и тогда бы не страдали люди которые сделали ремонт. А нет нужно Вам врать даже после того что все знают правду.
jackson31

Пользователь
25
05 марта 2013
08 май 2018 12:20
Смотреть все видео! (про насосную станцию начиная с 2мин.30сек!
Forest Land

Постоянный пользователь
386
04 февраля 2015
08 май 2018 12:54
работы по прокладыванию газопровода Forest Land
Forest Land

Постоянный пользователь
386
04 февраля 2015
08 май 2018 12:57
Цитата "nsesergey":
Не за электроэнергию, а долг обманутых инвесторов за солярку для дизель-генератора
Так какая разница свет был?
Forest Land

Постоянный пользователь
386
04 февраля 2015
08 май 2018 13:03
Цитата "d_kot":Так зачем было обещать газ ещё ровно год назад, кричать и бить кулаком в груть что все будет до лета 2017 года? к примеру у меня нет долга и все было оплачено и что? сделан ремонт и он сдрадает и там невозможно жить. Ну скажите ну так реально было сложно сказать правду? тогда бы ваши дома обходили бы стороной, и тогда бы не страдали люди которые сделали ремонт. А нет нужно Вам врать даже после того что все знают правду.
Каждый из нас сам для себя решает покупать квартиру в новостроящемся комплексе либо купить квартиру с вторичного рынка. Это всегда риск!!! Есть много подводных камней при сдаче домов в эксплуатацию, и мы не первые и не последнии которые обещают и не могут выполнить свои обещания. Но вы так же как и мы несете ответственность за свой выбор. Да, конечно мы не подключили коммуникации в обещанные сроки НО мы не опускаем рук и работаем над этим не смотря ни на что.
mr.smile
m
Постоянный пользователь
121
28 мая 2015
08 май 2018 13:05
Цитата "Forest Land":Добрый день! А вот ответы на ваши замечания:
1. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию.
2. Работы на этапе подключения к комплексу.
3. Долг инвесторов за 6 месяцев за электроэнергию(вода зависит от электроэнергии).
4. Не проверенная информация, люди пользовались канализацией до февраля месяца 2018 года, так же водой и светом.
5. Активные работы ведутся только в районе трубы по газу. Возобновление строительства будет только после запуска газа на объект.
Ответы на ваши «ответы»:
1. Постоянного электричества в ЖК никогда не было, нет и в ближайшее время не предвидится. Требование заплатить тот долг, о котором постоянно твердят представители застройщика, это стоимость работы дизельгенератора. Это требование незаконно, потому что ни договора, ни подтверждающих документов на предоставление такой услуги застройщик не предоставляет.
2. Работы по подключению газа «на этапе подключения» уже года полтора, не меньше. И на текущий момент нет никаких документальных доказательств, что такое подключение состоится в обозримом будущем. Более того, как указано в одном из постов выше, проводить коммуникации необходимо по земле ипотекодержателя. А при отсутствии соответствующего договора эти действия незаконны.
3. На собрании в мэрии застройщик не смог предоставить разрешительную документацию на продажу воды из существующей скважины. Во-вторых, очистное оборудование застройщиком до сих пор не оплачено. То есть, требовать оплату за такую воду не просто странно, но и противозаконно.
4. Люди может и пользовались. Вот только почему Ирпеньводоканал собирается отключать комплекс от канализации 01.06.2018 г.? Опять же – за неуплату насосного оборудования.
5. Работы может и ведутся, но где доказательства, что они имеют отношение к ЖК «Forest Land»? Все только на словах. А как показывает уже трехлетний опыт - словам представителей отдела продаж и застройщика верить НЕЛЬЗЯ!
jackson31

Пользователь
25
05 марта 2013
08 май 2018 14:02
Цитата "Forest Land":
Каждый из нас сам для себя решает покупать квартиру в новостроящемся комплексе либо купить квартиру с вторичного рынка. Это всегда риск!!! Есть много подводных камней при сдаче домов в эксплуатацию, и мы не первые и не последнии которые обещают и не могут выполнить свои обещания. Но вы так же как и мы несете ответственность за свой выбор. Да, конечно мы не подключили коммуникации в обещанные сроки НО мы не опускаем рук и работаем над этим не смотря ни на что.

Floid
F
Постоянный пользователь
364
12 февраля 2017
08 май 2018 14:09
Цитата "Forest Land":
Каждый из нас сам для себя решает покупать квартиру в новостроящемся комплексе либо купить квартиру с вторичного рынка. Это всегда риск!!! Есть много подводных камней при сдаче домов в эксплуатацию, и мы не первые и не последнии которые обещают и не могут выполнить свои обещания. Но вы так же как и мы несете ответственность за свой выбор. Да, конечно мы не подключили коммуникации в обещанные сроки НО мы не опускаем рук и работаем над этим не смотря ни на что.
Такого я еще никогда не читал...
mr.smile
m
Постоянный пользователь
121
28 мая 2015
08 май 2018 15:01
Цитата "Forest Land":Каждый из нас сам для себя решает покупать квартиру в новостроящемся комплексе либо купить квартиру с вторичного рынка. Это всегда риск!!!
Всем все понятно - о чем это? Вы сами дураки, что купили квартиру в "Forest Land". И плевать на какие-там договоры со сроками сдачи в эксплуатацию и т.д. Но мы рук не опускаем, хотим еще побольше народа обдурить, поэтому продаем квартиры в несуществующих секциях с отсутствием коммуникаций.
Свежий пример: не так давно отделом продаж была продана квартира в 1-ой секции. Это секция на 99,99% никогда не будет построена, потому что земля под ней принадлежит ипотекодержателю. Из котлована даже ржавую арматуру для фундамента уже вытащили. Покупательницу - пожилую женщину, после того как она узнала подробности обмана со стороны ЖК «Forest Land», а также хамского ответа от представителя застройщика (Немерюка А. И.) скорая отвезла в больницу. Более того, дома у нее лежит парализованный муж. Она уже написала заявление в прокуратуру. Как и другие обманутые инвесторы.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а04.073 077
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская04.07799
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 104.072 434
- ЖК Біоритм | KAN Development | Київ, вул. Велика Васильківська, 143/204.071
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды04.0751
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1104.073 767
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.074 544
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее