ЖК "Forest Land", Буча, ул. Ивана Выговского, 3

Что бы читатели понимали.
На данный момент есть инвесторы, у которых сроки сдачи секции по договору 1 квартал 2016 го, но у некоторых секций нет окон, дверей,и крыши, а у некоторых ещё и до сих пор не приступили к фундаменту, то есть продают ВОЗДУХ.
Работы по прокладке газопровода ведутся уже 2 года, обещали подключение ещё на отопительный сезон 2016-2017, но этого не случилось, тогда по иннициативе инвесторов вы проводили собрание в июне 2017 года, ваш немерюк божился/клялся , что газ будет до сентября 2017 года, и ГДЕ ЭТОТ ГАЗ!!!??? Мало того, те кто поверил сделали ремонты и около ДЕСЯТКА семей начали жить, вы в феврале 2018 года вообще превратили их в БОМЖЕЙ, некоторые не выдержали температуры в квартирах ОКОЛО НУЛЯ градусов и выехали, а некоторые продолжают отапливать с помощью индивидуальных дизель генераторов а воду привозят в бутлях!
Смотрите видео, где немерюк обещает газ до сентября 2017 года, на собрании в июле 2017 го и делайте выводы покупать или не покупать квартиры ...
Если вдруг ситуация измениться и будет позитивная динамика на стройке, обязательно проинформируем.

Цитата "mr.smile":

Ответы на ваши «ответы»:

1. Постоянного электричества в ЖК никогда не было, нет и в ближайшее время не предвидится. Требование заплатить тот долг, о котором постоянно твердят представители застройщика, это стоимость работы дизельгенератора. Это требование незаконно, потому что ни договора, ни подтверждающих документов на предоставление такой услуги застройщик не предоставляет.

2. Работы по подключению газа «на этапе подключения» уже года полтора, не меньше. И на текущий момент нет никаких документальных доказательств, что такое подключение состоится в обозримом будущем. Более того, как указано в одном из постов выше, проводить коммуникации необходимо по земле ипотекодержателя. А при отсутствии соответствующего договора эти действия незаконны.

3. На собрании в мэрии застройщик не смог предоставить разрешительную документацию на продажу воды из существующей скважины. Во-вторых, очистное оборудование застройщиком до сих пор не оплачено. То есть, требовать оплату за такую воду не просто странно, но и противозаконно.

4. Люди может и пользовались. Вот только почему Ирпеньводоканал собирается отключать комплекс от канализации 01.06.2018 г.? Опять же – за неуплату насосного оборудования.

5. Работы может и ведутся, но где доказательства, что они имеют отношение к ЖК «Forest Land»? Все только на словах. А как показывает уже трехлетний опыт - словам представителей отдела продаж и застройщика верить НЕЛЬЗЯ!

1.Для підключення обєкту будівництва до мереж необхідно отримати технічні умови. Технічні умови на підключення ЖК Форест ленд є в наявності та вони дійсні до кінця будівництва. При цьому, відповідно до ч. 8 ст. 30 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" за рішенням забудовника може бути передбачено застосування автономних систем інженерного забезпечення будинку. Тому застосування тимчасового джерела живлення є абсолютно законним та в даному випадку обгрунтованим. Про відшкодування вартості використанної електроенергії слід звернути увагу на правову позицію Верховного Сууду України, в якій зазначено, що оплата наданих послуг має відбуватись навіть у разі якщо договір між сторонами не заключений.

2. Технічні умови на підключення газопостачання також отримані однак їх виконання залежить не від волі забудовника. Уся затримка відбувається з вини Облгазу та забудовників які відмовились сплатити пайову участь в будівництві газової мережі. Щоб припинити незрозумілі "вброси" типу "земля вся іпотечна" кожен може зайти на сайт публічна кадастрова карта і подивитись на земельні ділянки, які знаходяться під будівництвом, кадастрові
номера 3210800000:01:127:0259,
3210800000:01:127:0258,
3210800000:01:127:0257,
3210800000:01:127:0249,
3210800000:01:127:0248,
3210800000:01:127:0247 чи знаходяться вони в іпотеці.
3. Артезіанська свердловина повністю готова до експлуатації, вода прошла всі лабораторні випробування. Затримка тільки в отриманні дозволу від Спецвощдокористування. Очисні поруди також побудовані та готові до експлуатації. Оплата технічних умов це справа суто між господарюючими субєктами яка жодним чином не впливає на функціонування комплексу
4. Знову ж таки домовленості з Ірпіньводоканалом це домовленості двох господарюючих субєктів. Немає ніякої неуплати "насосного оборудования", є тільки визначена технічними умовами необхідність реконрукції КНС яку забудовник зобовязався профінансувати для забезпечення безперебійного функціонування всього комплексу а не тільки зданих секцій
5. Докази приналежності робіт до ЖК Форестленд усі були надані в міську раду в тому числі. Тому якщо "словам застройщика верить нельзя" можна вірити словам міської ради.

Цитата "Андрей Ивановичч":

Что бы читатели понимали.
На данный момент есть инвесторы, у которых сроки сдачи секции по договору 1 квартал 2016 го, но у некоторых секций нет окон, дверей,и крыши, а у некоторых ещё и до сих пор не приступили к фундаменту, то есть продают ВОЗДУХ.
Работы по прокладке газопровода ведутся уже 2 года, обещали подключение ещё на отопительный сезон 2016-2017, но этого не случилось, тогда по иннициативе инвесторов вы проводили собрание в июне 2017 года, ваш немерюк божился/клялся , что газ будет до сентября 2017 года, и ГДЕ ЭТОТ ГАЗ!!!??? Мало того, те кто поверил сделали ремонты и около ДЕСЯТКА семей начали жить, вы в феврале 2018 года вообще превратили их в БОМЖЕЙ, некоторые не выдержали температуры в квартирах ОКОЛО НУЛЯ градусов и выехали, а некоторые продолжают отапливать с помощью индивидуальных дизель генераторов а воду привозят в бутлях!
Смотрите видео, где немерюк обещает газ до сентября 2017 года, на собрании в июле 2017 го и делайте выводы покупать или не покупать квартиры ...
Если вдруг ситуация измениться и будет позитивная динамика на стройке, обязательно проинформируем.

1.Для підключення обєкту будівництва до мереж необхідно отримати технічні умови. Технічні умови на підключення ЖК Форест ленд є в наявності та вони дійсні до кінця будівництва. При цьому, відповідно до ч. 8 ст. 30 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" за рішенням забудовника може бути передбачено застосування автономних систем інженерного забезпечення будинку. Тому застосування тимчасового джерела живлення є абсолютно законним та в даному випадку обгрунтованим. Про відшкодування вартості використанної електроенергії слід звернути увагу на правову позицію Верховного Сууду України, в якій зазначено, що оплата наданих послуг має відбуватись навіть у разі якщо договір між сторонами не заключений.

2. Технічні умови на підключення газопостачання також отримані однак їх виконання залежить не від волі забудовника. Уся затримка відбувається з вини Облгазу та забудовників які відмовились сплатити пайову участь в будівництві газової мережі. Щоб припинити незрозумілі "вброси" типу "земля вся іпотечна" кожен може зайти на сайт публічна кадастрова карта і подивитись на земельні ділянки, які знаходяться під будівництвом, кадастрові
номера 3210800000:01:127:0259,
3210800000:01:127:0258,
3210800000:01:127:0257,
3210800000:01:127:0249,
3210800000:01:127:0248,
3210800000:01:127:0247 чи знаходяться вони в іпотеці.
3. Артезіанська свердловина повністю готова до експлуатації, вода прошла всі лабораторні випробування. Затримка тільки в отриманні дозволу від Спецвощдокористування. Очисні поруди також побудовані та готові до експлуатації. Оплата технічних умов це справа суто між господарюючими субєктами яка жодним чином не впливає на функціонування комплексу
4. Знову ж таки домовленості з Ірпіньводоканалом це домовленості двох господарюючих субєктів. Немає ніякої неуплати "насосного оборудования", є тільки визначена технічними умовами необхідність реконрукції КНС яку забудовник зобовязався профінансувати для забезпечення безперебійного функціонування всього комплексу а не тільки зданих секцій
5. Докази приналежності робіт до ЖК Форестленд усі були надані в міську раду в тому числі. Тому якщо "словам застройщика верить нельзя" можна вірити словам міської ради.

ForestLand, 12.05.18 на 11.00 планируется собрание инвесторов.

Встреча возле Отдела Продаж

Как прошло собрание? Какие результаты?

Цитата "Forest Land":

1.Для підключення обєкту будівництва до мереж необхідно отримати технічні умови. Технічні умови на підключення ЖК Форест ленд є в наявності та вони дійсні до кінця будівництва. При цьому, відповідно до ч. 8 ст. 30 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" за рішенням забудовника може бути передбачено застосування автономних систем інженерного забезпечення будинку. Тому застосування тимчасового джерела живлення є абсолютно законним та в даному випадку обгрунтованим. Про відшкодування вартості використанної електроенергії слід звернути увагу на правову позицію Верховного Сууду України, в якій зазначено, що оплата наданих послуг має відбуватись навіть у разі якщо договір між сторонами не заключений.

2. Технічні умови на підключення газопостачання також отримані однак їх виконання залежить не від волі забудовника. Уся затримка відбувається з вини Облгазу та забудовників які відмовились сплатити пайову участь в будівництві газової мережі. Щоб припинити незрозумілі "вброси" типу "земля вся іпотечна" кожен може зайти на сайт публічна кадастрова карта і подивитись на земельні ділянки, які знаходяться під будівництвом, кадастрові
номера 3210800000:01:127:0259,
3210800000:01:127:0258,
3210800000:01:127:0257,
3210800000:01:127:0249,
3210800000:01:127:0248,
3210800000:01:127:0247 чи знаходяться вони в іпотеці.
3. Артезіанська свердловина повністю готова до експлуатації, вода прошла всі лабораторні випробування. Затримка тільки в отриманні дозволу від Спецвощдокористування. Очисні поруди також побудовані та готові до експлуатації. Оплата технічних умов це справа суто між господарюючими субєктами яка жодним чином не впливає на функціонування комплексу
4. Знову ж таки домовленості з Ірпіньводоканалом це домовленості двох господарюючих субєктів. Немає ніякої неуплати "насосного оборудования", є тільки визначена технічними умовами необхідність реконрукції КНС яку забудовник зобовязався профінансувати для забезпечення безперебійного функціонування всього комплексу а не тільки зданих секцій
5. Докази приналежності робіт до ЖК Форестленд усі були надані в міську раду в тому числі. Тому якщо "словам застройщика верить нельзя" можна вірити словам міської ради.

1. Раз вы так гордитесь этими техусловиями, которые якобы есть, почему же за 3,5 года после начала строительства в ЖК до сих пор нет постоянного электричества? Опять все виноваты кроме вас? Может быть, выложите сканкопию этих техусловий? Чтобы все убедились – какие вы все-таки молодцы, какие титанические усилия прилагаете, чтобы выполнить свои обязательства перед инвесторами. А то ведь почему-то не хочется верить вам на слово.

Оплата, в том числе в соответствии с выводами Верховного суда Украины, осуществляется только за предоставленные услуги надлежащего качества. При этом лицо, которое якобы оказывало указанные услуги, должно доказать, что услуги были надлежащего качества и должник их получил, а также подтвердить надлежащими и допустимыми доказательствами сумму, на которую предоставлены услуги. Подскажите, как вы это сделаете, если ни с кем не заключали договоров, в которых были бы прописаны все условия предоставления, тарифы и т. д.? Также как и не предоставляли каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату?

2. И опять от вас та же самая песня! В «Forest Land» хоть что-нибудь зависит от воли застройщика? То, что «вся земля ипотечная» никто не говорил. Так что хватит вам прикидываться - вы прекрасно понимаете о какой земле идет речь.

3. Опять же, почему за 3,5 года вы не получили это разрешение? А от Блиставицы когда воду тянуть начнете? Или это тоже не влияет на функционирование ВСЕГО комплекса?

4. Застройщик «обязался профинансировать», но не профинансировал. Именно поэтому Ирпеньводоканал собирается 01.06.2018 г. отключить канализацию от ЖК. Это, по-вашему, тоже никак не повлияет на функционирование комплекса?

5. По информации от представителей Бучанского городского совета, каких-либо документов о том, что текущие работы по газу имеют отношение к «Forest Land» застройщик не предоставлял.

К сожалению, плохие новости от форест ленда, валятся с каждым днём всё больше и больше.
Помимо всех проблем что мы имеем...застройщик в огромных долгах по различным строй материалам. Так же застройщик не оплатил работу некоторым подрядчикам.
Помимо этого, пришёл ответ от обл газа.Такого ужаса мы не могли себе даже представить...Оказывается Немерюк не то что не оплатил ничего, в обл газ со стороны застройщика даже не было обращения.
Я думаю вы сами понимаете что это значит.

2 июня, в субботу, в 11.00 возле отдела продаж состоится очень важное собрание. Очень желательно присутствие всех инвесторов. Для 2 и 3 секций явка обязательна. Большая просьба, при себе иметь паспорт и Договор об уплате паевых взносов.

Уточнение.
В пятницу, 01.06.2018 г., в 10-00 состоится открытое заседание комиссии в мэрии г. Буча с участием головы ЖБК "Буча-Житлобуд № 1".
В субботу, 02.06.2018 г., в 11-00 в помещении мэрии на 3 этаже состоится общее собрание инвесторов. Явка обязательна!

Цитата "jackson31":

[attachment=0]1f2a4d0d-d722-4a9a-8e84-20dc4aeb37b9.jpg[/attachment]

Цитата "Forest Land":

работы по прокладыванию газопровода Forest Land

Добрый день. На 143 странице пользователь Forest Land показывает какие то фотки по прокладыванию газа.
Получается что согласно ответа из облгаза, который вы представили, это все фикция? левые фотографии и никакой газ не ведется?

Как прошли собрания?

Добрый день!
Информация по состоянию коммуникаций на сегодняшний день:
1) Газ
- работы по магистрали газопровода выполнены в полном объеме;
- испытания магистрали газопровода проведены успешно. Утечек не обнаружено;
- начинаются работы на ГРП, затем от ГРП по территории всего участка объекта строительства;
- САМОЕ ВАЖНОЕ! Уважаемые инвесторы! Вам нужно будет приехать в свои квартиры для проверки дымоходов, вентиляционных шахт и готовности пуска газа!
2) Электричество
- на данный момент ведутся переговоры руководства компании с облэнерго на предмет изменения в ТУ точки подключения на действующую, к которой мы сможем подключиться в ближайшее время.

Спасибо за хорошую информацию.Бог Вам в помощь!

Анастасия, представитель ОП. Разместите акт об этих работах, которые Вы описали...
Анастасия, почему не разместили здесь информацию про то, что повывозили все материалы и прочее со стройки???

Недавно проезжал стойку, шли какие то шевеления строительной техникой. Кто может рассказать более подробно, продолжается ли стройка или нет?

Цитата "volovik234":

Недавно проезжал стойку, шли какие то шевеления строительной техникой. Кто может рассказать более подробно, продолжается ли стройка или нет?

Добрый день!
Да, сейчас активно занимаются подключением коммуникаций. Ожидаем включение света и запуска газа в ближайшее время.