ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

С удовольствием размещаю ответ Управляющей компании и благодарю за быструю реакцию.

В ответ на Ваше обращение касательно качества озеленения придомовой территории ЖК «ФАЙНА ТАУН» сообщаем следующее:
1.Полотно, которое используется у нас при посадке – это агротекстиль, не нужно его путать со
строительным материалом геотекстилем.
Характеристики агротекстиля, который мы используем:
Агротекстиль - это плотный пористый материал изготовленный из
полипропиленовых филаментаровых волокон для использования в растениеводстве, садоводстве, под открытым небом и в теплицах.
Качество:
Агротекстиль производится в соответствии с системой качества изготовления ISO 9002. Качество изделий регулярно контролируется.
Свойства агротекстиля:
Не пропускает солнечный свет, ослабляет процесс фотосинтеза, препятствует прорастанию сорняков,позволяет сократить использование гербицидов, снижает испарение воды, сохраняет почву влажной даже в сухую погоду, хорошо пропускает воду и воздух, сокращает время ухода за посадками, устойчив к плесени, бактериям и УФ – излучению.
Параметры:
Плотность материала – 60 г/м2
Цвет материала - чёрный.
2. У нас не щебень с пластиковым клеем, а мраморная крошка с эпоксидной смолой, которая пропускает воздух - это экспериментально было опробовано перед проведением монтажных работ. И сделано для того, чтобы крошка не разносилась по всему участку, особенно в местах с интенсивной пешеходной нагрузкой.
3. Мы регулируем полив, чтобы не было перелива (что может привести к гниению корневой системы) поэтому зоны с деревьями заключены в отдельные от газона зоны полива. В летнее время года полив деревьев осуществляется 2 раза в неделю по 30 мин., в дальнейшем мы отключим деревья от автоматического полива, при условии летних температур до +30 °. Деревья проходят адаптацию в первые 3 года жизни, а потом растут в естественных для них условиях. И эта задача стояла перед генпроектировщиками - поэтому ассортимент растений очень точно подобран и со временем не потребует дополнительных расходов по уходу и потребления воды.
4. Глубина посадочных ям для деревьев в мощении равна 1,2 м, внизу сделан дренаж с щебня толщиной 0,3 м, далее идет облегченный растительный грунт.
5. Крепление сосны мы уберем весной, поскольку это только что посаженное дерево, поставщики специально обвязывают ком сосны и дополнительно привязывают к стволу, чтобы при разгрузке и посадки было минимальное повреждения кома.




З повагою, Грищенко Оксана

Управляюча компанія ЖК «Файна Таун»

Цитата "GreenDev":

Всем привет. Рассматриваю покупку квартиры в Файне с рассрочкой до ввода в эксплуатацию + год после под 10%. Типовой договор от застройщика достаточно прозрачный, но с моей точки зрения очень несправедливый к инвестору. Но жить с этим договором можно. Очень напрягает пункт про минимальный курс доллара на день подписания договора. Хотелось бы узнать отношение к этому других инвесторов.
Если коротко, то КАН фиксирует минимальный курс доллара. Например если подписать договор на этой недели то минимальный курс будет 25 грн за $. Если через 2 недели доллар поднимется до 30, то новые метры инвестор будет покупать с расчетом на этот курс. Но если курс упадет до 20, то инвестор все равно будет платить с расчетом 25 грн за $, так как это минимальный курс в договоре.

Если инвестор имеет доходы или сбережение в долларах, то он рискует получить +10% к стоимости квартиры, при значительном укреплении курса гривны.

Я подозреваю, что большинство инвесторов ФТ как раз и имеют доходы/сбережения в валюте, так как согласны на повышение цены за m2 при падении гривны относительно доллара.

Хотелось бы узнать ваше отношение к этой ситуации.

Разве там есть такое? Первые счета были с курсом 24.7, потом и 23.5 присылали, ничего не фиксировалось

Добрий вечір! Підскажіть будь ласка хто яким інтернет провайдером користується? Щоб і ТВ і інтернет. Якщо не важко, прокоментуйте чому зупинили вибір саме на цьому провайдері. Буду вдячний за детальну інформацію, плюси і мінуси.

Цитата:

Разве там есть такое? Первые счета были с курсом 24.7, потом и 23.5 присылали, ничего не фиксировалось

Это нововведение появилось в Январе 2020, одновременно на всех обьектах КАН. И еще один зайстойщик в Киеве делает нечто подобное.

Цитата "Igorlove":

Разве там есть такое? Первые счета были с курсом 24.7, потом и 23.5 присылали, ничего не фиксировалось

Насколько помню из пояснений в ОП, такое есть. Фиксируется нижняя граница курса на дату подписания, верхняя же ничем не ограничена.

Вы что-то явно путаете. Насколько мне понятно, курс фиксируется для того, чтобы независимо от курса 50 тысяч долларов оставались 50тью тысячами в пересчете на гривну. Плачу рассрочку около года по 1000 долларов в месяц, начинал платить с 27.20 в прошлом месяцезаплатил 23.27., суммы выставляет сам КАН, думаю если бы было как вы говорите, мне бы пришлось платить 27.20. От курсовых колебаний лично я не завишу сильно, поскольку получаю зп в привязке к доллару, и для меня тысяча всегда тысяча независимо от гривны.

Цитата "Igorlove":

Разве там есть такое? Первые счета были с курсом 24.7, потом и 23.5 присылали, ничего не фиксировалось

я оформляла договор 2 года назад, курс был 28. Пункта о привязке к минимальному курсу нет.

Цитата "Czbulko":

Вы что-то явно путаете. Насколько мне понятно, курс фиксируется для того, чтобы независимо от курса 50 тысяч долларов оставались 50тью тысячами в пересчете на гривну. Плачу рассрочку около года по 1000 долларов в месяц, начинал платить с 27.20 в прошлом месяцезаплатил 23.27., суммы выставляет сам КАН, думаю если бы было как вы говорите, мне бы пришлось платить 27.20. От курсовых колебаний лично я не завишу сильно, поскольку получаю зп в привязке к доллару, и для меня тысяча всегда тысяча независимо от гривны.

Вряд ли, я ещё переспросил помню, мол почему так однобоко (фиксируется только минимальная граница), на что менеджер пояснил,что у них 26-27 курс заложен в стройку, и в то же время материалы импортные (на случай если выше, то верхняя не ограничена). Показалось неубедительным. Возможно это новые условия. Был в декабре 2019.

Я была в ОП недавно и да, привязка к курсу уже есть. Мне проговорил менеджер все эти нюансы и сообщил, что ранее такого не было, но курс нестабильный и потому они сделали привязку.

Цитата "nebiros198":

Насколько помню из пояснений в ОП, такое есть. Фиксируется нижняя граница курса на дату подписания, верхняя же ничем не ограничена.

Да, именно так и есть. Мне тоже такую информацию в ОП озвучивали.

Цитата "nebiros198":

Насколько помню из пояснений в ОП, такое есть. Фиксируется нижняя граница курса на дату подписания, верхняя же ничем не ограничена.

Да, именно так и есть. Мне тоже такую информацию в ОП озвучивали.

Цитата "nebiros198":

Вряд ли, я ещё переспросил помню, мол почему так однобоко (фиксируется только минимальная граница), на что менеджер пояснил,что у них 26-27 курс заложен в стройку, и в то же время материалы импортные (на случай если выше, то верхняя не ограничена). Показалось неубедительным. Возможно это новые условия. Был в декабре 2019.

Может да, поменяли. А можете скинуть фото этого пункта в договоре, сравню со своим. Заключал в марте 19го.

На текущий момент я еще только потенциальный инвестор (жду открытия следующей очереди), потому и формулировки из договора к сожалению скинуть не получится. Па факту шаблоном договора меня в ОП снабдили, но где-то задевал...

Цитата "pivan":

Добрий вечір! Підскажіть будь ласка хто яким інтернет провайдером користується? Щоб і ТВ і інтернет. Якщо не важко, прокоментуйте чому зупинили вибір саме на цьому провайдері. Буду вдячний за детальну інформацію, плюси і мінуси.

Якщо не важко, хто вже користується, допоможіть з вибором провайдера, дякую

Цитата "pivan":

Якщо не важко, хто вже користується, допоможіть з вибором провайдера, дякую

Довгий час користувався ланетом. В файні його немає(нібито, тільки тв від ланету).
Почитав, зважив і вибрав sinet, місцевий провайдер.
Надає послуги GPON(оптика). В принципі якістю інтернету задоволений, заявлену швидкість надають, навіть трішки більше.

Дом № 2, 7 этаж. Соседи, привет! Заселились в конце декабря. Беспокоит запах канализации в санузлах.У кого-то есть такое?

0505 7-этаж.

Цитата "VK0204":

Внесок на утримання будинку та прибудинкової території 14,99 м2 - 792,97
Внесок на утримання охорони - 250
Cпоживання холодної води та за водовідведення 20,376 м3 - у меня тоже 0
Споживання електричної енергії 1,68 кВт∙год - 50,40
Централізоване опалення 1 611,58 Гкал - 1 233,41
Централізоване опалення МЗК 1 611,58 Гкал - 204,28
Итого: 25,31,06 за 53 кв. м.

У меня почти так же: 2554,41 за 55,2 м2
Внесок за утримання будинку 827
Охорона 250
Эл.энегия 183
Отопление 1060+232

А Вы в управляющую контору не обращались? Это их обязанности.

Цитата "Finer":

Довгий час користувався ланетом. В файні його немає(нібито, тільки тв від ланету).
Почитав, зважив і вибрав sinet, місцевий провайдер.
Надає послуги GPON(оптика). В принципі якістю інтернету задоволений, заявлену швидкість надають, навіть трішки більше.

Дякую!